Wszystko

Najnowsze

Archiwum

p.....u
  • 1
@wuwuzela1: Widzisz, piękno sytuacji branży nieruchomościowej polega na tym, że nawet nie musi nikomu wysyłać żadnych walizek. Cały urok funkcjonowania branży, która funkcjonuje na rynku z niedosytem. I dostarcza jednocześnie istotnej części PKB. Na pocieszenie: to się kiedyś skończy, ale jeszcze z dekadę bym obstawiał.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 8
KNF niczego nie zmienił w rekomendacji tylko poinformował banki, że jest taka możliwość XD

Ostatnia Rekomendacja S weszła z rocznym wyprzedzeniem. Ta może wejdzie trochę szybciej żeby było pod #kredyt2procent

Ale równie dobrze może nie wejść albo wejść z innym buforem.

Uprasza
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@affairz: Zniesienie bufora o 2,5% podniesie przeciętną zdolności o 30k, impreza jak zwykle za wczesna, ale Twitter dopiero to odkryje XD
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
  • 6
@mickpl: tweeter zaraz odkryje, że to nie problem w zdolności, że ludzie nie chcą już brać nieruchów, ale poje*banej wysokości raty i 95% części odsetkowej na początku spłaty XD
  • Odpowiedz
fiir
  • 3
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 14
Taka ciekawostka, był już kiedyś program bardzo podobny do #kredyt2procent, nazywał się Rodzina Na Swoim. Też przeznaczony dla młodych, bez mieszkania.

RnS polegał na dopłacie 50% wartości odsetek od przyznanego kredytu przez pierwsze 8 lat. Czyli powiedzmy, jak WIBOR był wtedy 4-5%, kredyt wychodził jak taki oprocentowany 2-3%, różnicę dopłacało państwo. Brzmi znajomo?

Największą popularnością cieszył się w latach 2011 (ponad 51 tys. przyznanych kredytów), 2012 (46 tys. kredytów) i 2010
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
  • 12
pastaowojku jak robił ostatnio kur*we z logiki się tym nie przejmował XD

Dla niego spadek liczby udzielanych kredytów z 250k (2021) na 80k (2023) nie ma żadnego znaczenia dla cen.
Ważne, że na rynku pojawi się nowy popyt w ilości 10-20k nowych kredytów w programie XD
  • Odpowiedz
b.....o
  • 0
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredytmieszkaniowy #gospodarka #finanse #kontomieszkaniowe

Przykład ze strony Ministerstwa Rozwoju i Technologii nt. Konta Mieszkaniowego:

Pan Jan regularnie odkładał po 1000 zł miesięcznie. W ciągu roku odłożył 12000 zł. Inflacja w danym roku przykładowo wyniosła 9,6%. Naliczona premia mieszkaniowa wyniesie 624 zł. W kolejnym roku pan Jan dalej wpłacał po 1000 zł. Zaoszczędził kolejne 12000 zł, a jego jego wpłacony
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krukennn
krukennn
  • 8
@bdg-bro: juz spiesze z wyjasnieniami, jak ja to rozumiem
Po pierwszym miesiacu masz na koncie 1000zl i z tego 1000zl masz obliczanie 9,6% w skali roku, czyli 96zl podzielic na 12 miesiecy czyli 8zl
Po drugim miesiacu masz juz 2000zl, wiec dostajesz 16zl
I tak dalej i tak dalej

Po roku masz 12000zl i rowniez od tej kwoty obliczane jest 9,6% w skali roku,
krukennn - @bdg-bro: juz spiesze z wyjasnieniami, jak ja to rozumiem Po pierwszym mie...

źródło: obliczenia

Pobierz
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@krukennn: Dzięki! Właśnie czytam projekt ustawy i tam jest:

za każdy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jako suma dwunastu miesięcznych składników naliczeniowych tego roku, obliczonych zgodnie z wzorem: S = K x W/12

gdzie poszczególne symbole oznaczają:
S – miesięczny składnik naliczeniowy,
K – aktualna na ostatni dzień danego miesiąca łączna kwota wpłat
  • Odpowiedz
B.....a
  • 14
@giorgioflojdini: kupujcie już teraz bo przez 10 tysiecy kredytów (pewnie jakies 10/15% kupujących z drugiego półrocza) ceny będą wyższe! Wy tego nie rozumiecie, ale deweloper wyczuje was biedaków 2% z daleka i podniesie ceny WSZYSTKIM.
NIE MA RATUNKU BĘDZIE TYLKO DROŻEJ!
OSTATNIA SZANSA GORĄCA OFERTA POZOSTAŁO 162dni 16godzin 36minut i 15 sekund
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
@pastaowujkufoliarzu: OK czyli najlepiej jakiś dłuższy epizod niż tylko wymeldowanie i faktyczne udowodnienie prowadzenia osobnych gospodarstw

swoja drogą, co jak ktoś mieszka z rodzicami? To nie miał być program dla młodych ludzi co nie mogą sobie kupić mieszkania? Bo ich też obejmie przecież definicja wspólnego gospodarstwa xD To jest tylko dla tych co wynajmują, a tych z kolei nie wiem czy stać na kredyt za pół miliona licząc że mają
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
Dodatkowo najlepiej jak różowa będzie miałą swoją firmę i prowadziła własną osobną działalność od mojej, żeby faktycznie udowodnić, że "sama sie utrzymuje"

A z definicji wynika, że osoby te muszą nie tyhlko mieszkać razem, ale też się utrzymywać wspólnie - więc teoretycznie już jeden warunek (zamieszkania lub utrzymywania) powinien wystarczyć

najlepiej chyba poczekać na ostateczną wersje ustawy i poprosić o interpretacje
  • Odpowiedz
poison101
  • 0
1) lokal mieszkalny, którego prawo własności albo spółdzielcze prawo nabyto;

2) dom jednorodzinny, którego prawo własności albo spółdzielcze prawo nabyto lub
który wybudowano
– z wykorzystaniem środków rodzinnego kredytu mieszkaniowego albo bezpiecznego kredytu 2%, nie może być wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 2
Pamiętacie jak twitterowcy, turki i ekonomedia grzały temat PiSowskiego programu "mieszkanie bez wkładu". Programu, który da wymarzone mieszkanie polskim rodzinom? Że jak mieszkaniówka zaraz ruszy?

Wiecie, że on już działa prawie rok, ten potężny program.

Teraz jest podobna atmosfera z #kredyt2procent

#nieruchomosci
rzzz - Pamiętacie jak twitterowcy, turki i ekonomedia grzały temat PiSowskiego progra...

źródło: gf-1gTY-AdCi-bbAr_film-ze-smiejacym-sie-meksykaninem-o-czym-naprawde-rozmawiaja-bohaterowie-nagrania-664x442

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
rzzz
via Wykop
  • 0
@Dusk_Forest77: Jest tylko jeden program który może utrzymać ceny realne na obecnym poziomie, nazywa się "stopa referencyjna poniżej 1%". Innymi słowy, baaardzo tani kredyt bez żadnych ograniczeń dla WSZYSTKICH, łącznie ze spekułą.

Wszystkie dotychczasowe programy dopłat rządowych (nawet te popularne jak RnS i MdM) nie miały istotnego wpływu na ceny.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 0
@rzzz: A ja jestem innego zdania, jak dostępnośc kredytowa się poprawi, czy to w wyniku obniżki stóp czy zmiany rekomendacji knf to skumulowany popyt z ostatnich paru lat uwidoczni się na rynku i oprócz wzrostów nominalnych( imo koniec tego roku), w 2015 pojawią sie realne, rónież za sprawą kilkuprocentowej inflacji. Odmiennym scenariuszem jest utrzymanie się iinflacji, lub jej przyszły powrot do obecnego poziomu. Wtedy faktycznie może być tak jak piszesz.
  • Odpowiedz
b.....4
b.....4
  • 1
Widzę wiele sprzecznych wersji na wykopie, a z ustawy nie jestem w stanie tego wprost wyczytać. Czy ten #kredyt2procent to tak jakbym wziął:
a) normalny kredyt na zmienną stopę (zależne od wiboru) + dopłaty od państwa
b) normalny kredyt na stałą stopę na 5 lat, a potem aktualizacja stałej stopy na kolejne 5 lat + dopłaty od państwa
c) jakaś nowa forma kredytu?
I jeśli odpowiedź a) to czemu w
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 2
@bart40404: co kwartał aktualizacja, i dopłata jest maksymalnie do obecnej średniej stopy do udzielanych kredytów na stałą minus 7pp

Czyli jak kredyty będą dawane na 12% na 5 lat, ten 'bezpieczny' kredyt będzie się aktualizował jakby na 5%, ale jak spadnie do 6% to on dalej będzie minimalnie na 2, nie spadnie na 0

Czyli nie jest bezpieczny, ale jest bezpieczniejszy, mi to pasuje osobiście

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/kredyt-2-proc-z-doplata-panstwa-jest-projekt-ustawy/3deyzpy
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 2
@bart40404: Z tego artykułu z business insider wynika, że dotyczy to nowych kredytów, a kredyty mają być na stałej stopie, czyli jak weźmiesz teraz na stałej, to nic Ci nie grozi przez 5 lat.

W kwartałach, w których wysokość średniego oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych o okresowo stałej stopie procentowej
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
Zaraz zaraz, jak to będzie wyglądać przy kredycie #kredyt2procent jeśli ktoś kupi działkę skoro jest warunek że trzeba tam mieszkać?
Należy rozbić namiot dopóki nie stanie dom? XD
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rabusek
  • 0
@poison101: dzięki

Ja dobrze czytam? Że np ja mam mieszkanie, różowa nie, mamy rozdzielność i ona nie ma prawa do mojego mieszkania - więc cyk, kredyt na nią i bajlando kredyt 2%?
  • Odpowiedz
korin_
  • 0
#kredyt2procent Hej czy komuś udało się zrozumieć jak ma wyglądać wcześniejsza spłata? Biorę kredyt na 15lat powiedzmy i przez 3lata nie mogę go nadplacac z tego co rozumiem. A później mogę go spłacić kiedy chcę? Bo to 10lat mieszkania w jednym miejscu nie koniecznie może być czymś co mnie przekonuje - tzn jeśli dobrze rozumiem nie mogę też wynająć np pokoju w tym mieszkaniu komuś, żeby sobie odciążyć raty, czy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
@korin_: hmmmm z tego co tu napisali: https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/kredyt-2-proc-z-doplata-panstwa-jest-projekt-ustawy/3deyzpy to raczej skłaniałbym się do tego, że przepadną dalsze dopłaty i/lub trzeba będzie oddać część dopłat.

To jest raczej program w stylu "jak możesz nadpłacać, to znaczy, że jesteś wystarczająco bogaty i ten program nie jest dla Ciebie". Także głównie kierowany do ludzi, dla których sama obsługa raty to będzie już niemalże maks ich możliwości - a o nadpłacaniu to oni nawet
  • Odpowiedz
korin_
  • 0
@OlekAleksander: właśnie to mam na myśli wyjście w całości z inwestycji z pewnego powodu. Mam nadzieję, że po konsultacjavh ten warunek z brakiem wynajmowania tego mieszkania będzie w jakiś sposób poluzowany. Np w przypadku zmiany pracy czy możliwości wynajęcie chociaż pojedynczego pokoju jeśli się w tym mieszkaniu mieszka
  • Odpowiedz
p.....u
  • 0
Mam złe wieści dla spadkowiczów. Jeżeli rząd rzeczywiście zakłada, że w programie #kredyt2procent wystarczające jest ustalenie limitu 10% oprocentowania kredytu, powyżej którego rząd nie będzie dopłacać do rat, to znaczyłoby, że oni po prostu zakładają, że oprocentowanie kredytów nie przekroczy tego poziomu.

A to znaczy, że zakładają, że nie będą podnosić już znacząco stóp.

Niezależnie od ewentualnej inflacji xD

(
p.....u - Mam złe wieści dla spadkowiczów. Jeżeli rząd rzeczywiście zakłada, że w pro...

źródło: stała stopa

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
swagerstom
  • 2
zakładają, że oprocentowanie kredytów nie przekroczy tego poziomu


@pastaowujkufoliarzu: jest wręcz przeciwnie, w projekcie ustawy jest wyraźnie napisane, że służy to do uniknięcia "niekontrolowanego obciążenia budżetu państwa"
  • Odpowiedz
p.....u
  • 1
Jeden rabin powie tam, drugi rabin powie nie. Jak myślicie kto mówi prawdę a kto farmazoni? ;)
Facet, który spokojnie opisuje założenia #kredyt2procent (Narkun), czy facet który od wczoraj w co drugim twicie pokazuje między wierszami jak bardzo mu to nie na rękę (Dziekoński)? ;)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
p.....u - Jeden rabin powie tam, drugi rabin powie nie. Jak myślicie kto mówi prawdę ...

źródło: dzieko narkun

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....u
  • 0
@iroos: To dlaczego Dziekoński na pytanie czy do końca roku (przecież chodzi o 2023r) można brać kredyt bez obaw o limity odpowiada, że limity będą. Nie rozumie pytania? Język polski go przerasta?

Ekspert "trochę zależy" xD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 29
Kredyt 2% jest tak skonstruowany, że jeżeli stopy procentowe jeszcze wzrosną to dopłaty nie będą obejmowały nadwyżki XD No genialne, "bezpieczny kredyt 2%" no chyba, że stopy jeszcze wzrosną to wtedy nie XD

W tym programie chyba chodzi o to, że to nie może być tak, że część społeczeństwa jest umoczona a część nie, więc postanowiono dodać zanętę, aby umoczyć już absolutnie wszystkich.

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 13
@mickpl: "bez-pie-cz-ny" o ile prognozy i słowa Glapińskiego się sprawdzą (a przecież wszyscy doskonale wiemy o tym, że projekcje NBP są najlepsze na świecie i doskonale przepowiadają przyszłość ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°))
  • Odpowiedz
haha123
  • 7
@Klynt_Wschodniodrzewny: tak szczerze, to nie jest gwarantowany ani na jeden miesiąc, bo jest bezpiecznik - limit oprocentowania, do którego miłościwy PIS będzie dopłacać. Jeżeli wywali stopy procentowe do góry, to wzrosną również raty tego śmiesznego "bez-pie-cz-ne-go" kredytu xD
  • Odpowiedz
Anien
  • 6
@haha123: Jest zapis o oprocentowaniu stałym na 60 miesięcy - swoją drogą to ten zapis spowodował, że myślałeś wczoraj, że dopłaty do odsetek będą jednak tylko przez 5 lat a nie 10. Widzę u ciebie w głowie to jak w kalejdoskopie
  • Odpowiedz
Sibu
Sibu
  • 5
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Wyglada na to ze z rozowa nie zalapiemy sie na ten program a raczej nie wezmiemy udzialu . Chcielismy kupic 3 pokoje w Warszawie ( zeby byla sypialnia,salon, dla mnie gabinetu a kiedy moze dla dziecika) , okolo 60m2, z garazem podziemnym. Zycie w grzechu na pelnej czyli kredytu 2% tylko 500k ewentualnie, wklad max 200k - my mamy duzo wiecej. Wychodzi ze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 6
@Sibu: ludzie, ale kiedy wy zrozumiecie, ze ten program jest dla ludzi, ktorzy NIE MAJA wlasnych mieszkan. Wy macie i tym bardziej skoro zarabiacie 30k miesiecznie to mozecie sobie kupic cos na wolnym rynku.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi