Wszystko

Najnowsze

Archiwum

rzzz
  • 2
Pamiętacie jak twitterowcy, turki i ekonomedia grzały temat PiSowskiego programu "mieszkanie bez wkładu". Programu, który da wymarzone mieszkanie polskim rodzinom? Że jak mieszkaniówka zaraz ruszy?

Wiecie, że on już działa prawie rok, ten potężny program.

Teraz jest podobna atmosfera z #kredyt2procent

#nieruchomosci
rzzz - Pamiętacie jak twitterowcy, turki i ekonomedia grzały temat PiSowskiego progra...

źródło: gf-1gTY-AdCi-bbAr_film-ze-smiejacym-sie-meksykaninem-o-czym-naprawde-rozmawiaja-bohaterowie-nagrania-664x442

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
rzzz
via Wykop
  • 0
@Dusk_Forest77: Jest tylko jeden program który może utrzymać ceny realne na obecnym poziomie, nazywa się "stopa referencyjna poniżej 1%". Innymi słowy, baaardzo tani kredyt bez żadnych ograniczeń dla WSZYSTKICH, łącznie ze spekułą.

Wszystkie dotychczasowe programy dopłat rządowych (nawet te popularne jak RnS i MdM) nie miały istotnego wpływu na ceny.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 0
@rzzz: A ja jestem innego zdania, jak dostępnośc kredytowa się poprawi, czy to w wyniku obniżki stóp czy zmiany rekomendacji knf to skumulowany popyt z ostatnich paru lat uwidoczni się na rynku i oprócz wzrostów nominalnych( imo koniec tego roku), w 2015 pojawią sie realne, rónież za sprawą kilkuprocentowej inflacji. Odmiennym scenariuszem jest utrzymanie się iinflacji, lub jej przyszły powrot do obecnego poziomu. Wtedy faktycznie może być tak jak piszesz.
  • Odpowiedz
b.....4
b.....4
  • 1
Widzę wiele sprzecznych wersji na wykopie, a z ustawy nie jestem w stanie tego wprost wyczytać. Czy ten #kredyt2procent to tak jakbym wziął:
a) normalny kredyt na zmienną stopę (zależne od wiboru) + dopłaty od państwa
b) normalny kredyt na stałą stopę na 5 lat, a potem aktualizacja stałej stopy na kolejne 5 lat + dopłaty od państwa
c) jakaś nowa forma kredytu?
I jeśli odpowiedź a) to czemu w
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 2
@bart40404: co kwartał aktualizacja, i dopłata jest maksymalnie do obecnej średniej stopy do udzielanych kredytów na stałą minus 7pp

Czyli jak kredyty będą dawane na 12% na 5 lat, ten 'bezpieczny' kredyt będzie się aktualizował jakby na 5%, ale jak spadnie do 6% to on dalej będzie minimalnie na 2, nie spadnie na 0

Czyli nie jest bezpieczny, ale jest bezpieczniejszy, mi to pasuje osobiście

https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/kredyt-2-proc-z-doplata-panstwa-jest-projekt-ustawy/3deyzpy
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 2
@bart40404: Z tego artykułu z business insider wynika, że dotyczy to nowych kredytów, a kredyty mają być na stałej stopie, czyli jak weźmiesz teraz na stałej, to nic Ci nie grozi przez 5 lat.

W kwartałach, w których wysokość średniego oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych o okresowo stałej stopie procentowej
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
Zaraz zaraz, jak to będzie wyglądać przy kredycie #kredyt2procent jeśli ktoś kupi działkę skoro jest warunek że trzeba tam mieszkać?
Należy rozbić namiot dopóki nie stanie dom? XD
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rabusek
  • 0
@poison101: dzięki

Ja dobrze czytam? Że np ja mam mieszkanie, różowa nie, mamy rozdzielność i ona nie ma prawa do mojego mieszkania - więc cyk, kredyt na nią i bajlando kredyt 2%?
  • Odpowiedz
korin_
  • 0
#kredyt2procent Hej czy komuś udało się zrozumieć jak ma wyglądać wcześniejsza spłata? Biorę kredyt na 15lat powiedzmy i przez 3lata nie mogę go nadplacac z tego co rozumiem. A później mogę go spłacić kiedy chcę? Bo to 10lat mieszkania w jednym miejscu nie koniecznie może być czymś co mnie przekonuje - tzn jeśli dobrze rozumiem nie mogę też wynająć np pokoju w tym mieszkaniu komuś, żeby sobie odciążyć raty, czy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
@korin_: hmmmm z tego co tu napisali: https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/kredyt-2-proc-z-doplata-panstwa-jest-projekt-ustawy/3deyzpy to raczej skłaniałbym się do tego, że przepadną dalsze dopłaty i/lub trzeba będzie oddać część dopłat.

To jest raczej program w stylu "jak możesz nadpłacać, to znaczy, że jesteś wystarczająco bogaty i ten program nie jest dla Ciebie". Także głównie kierowany do ludzi, dla których sama obsługa raty to będzie już niemalże maks ich możliwości - a o nadpłacaniu to oni nawet
  • Odpowiedz
korin_
  • 0
@OlekAleksander: właśnie to mam na myśli wyjście w całości z inwestycji z pewnego powodu. Mam nadzieję, że po konsultacjavh ten warunek z brakiem wynajmowania tego mieszkania będzie w jakiś sposób poluzowany. Np w przypadku zmiany pracy czy możliwości wynajęcie chociaż pojedynczego pokoju jeśli się w tym mieszkaniu mieszka
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 0
Mam złe wieści dla spadkowiczów. Jeżeli rząd rzeczywiście zakłada, że w programie #kredyt2procent wystarczające jest ustalenie limitu 10% oprocentowania kredytu, powyżej którego rząd nie będzie dopłacać do rat, to znaczyłoby, że oni po prostu zakładają, że oprocentowanie kredytów nie przekroczy tego poziomu.

A to znaczy, że zakładają, że nie będą podnosić już znacząco stóp.

Niezależnie od ewentualnej inflacji xD

(
pastaowujkufoliarzu - Mam złe wieści dla spadkowiczów. Jeżeli rząd rzeczywiście zakła...

źródło: stała stopa

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
swagerstom
  • 2
zakładają, że oprocentowanie kredytów nie przekroczy tego poziomu


@pastaowujkufoliarzu: jest wręcz przeciwnie, w projekcie ustawy jest wyraźnie napisane, że służy to do uniknięcia "niekontrolowanego obciążenia budżetu państwa"
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 1
Jeden rabin powie tam, drugi rabin powie nie. Jak myślicie kto mówi prawdę a kto farmazoni? ;)
Facet, który spokojnie opisuje założenia #kredyt2procent (Narkun), czy facet który od wczoraj w co drugim twicie pokazuje między wierszami jak bardzo mu to nie na rękę (Dziekoński)? ;)

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
pastaowujkufoliarzu - Jeden rabin powie tam, drugi rabin powie nie. Jak myślicie kto ...

źródło: dzieko narkun

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 0
@iroos: To dlaczego Dziekoński na pytanie czy do końca roku (przecież chodzi o 2023r) można brać kredyt bez obaw o limity odpowiada, że limity będą. Nie rozumie pytania? Język polski go przerasta?

Ekspert "trochę zależy" xD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 29
Kredyt 2% jest tak skonstruowany, że jeżeli stopy procentowe jeszcze wzrosną to dopłaty nie będą obejmowały nadwyżki XD No genialne, "bezpieczny kredyt 2%" no chyba, że stopy jeszcze wzrosną to wtedy nie XD

W tym programie chyba chodzi o to, że to nie może być tak, że część społeczeństwa jest umoczona a część nie, więc postanowiono dodać zanętę, aby umoczyć już absolutnie wszystkich.

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 13
@mickpl: "bez-pie-cz-ny" o ile prognozy i słowa Glapińskiego się sprawdzą (a przecież wszyscy doskonale wiemy o tym, że projekcje NBP są najlepsze na świecie i doskonale przepowiadają przyszłość ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°))
  • Odpowiedz
haha123
  • 7
@Klynt_Wschodniodrzewny: tak szczerze, to nie jest gwarantowany ani na jeden miesiąc, bo jest bezpiecznik - limit oprocentowania, do którego miłościwy PIS będzie dopłacać. Jeżeli wywali stopy procentowe do góry, to wzrosną również raty tego śmiesznego "bez-pie-cz-ne-go" kredytu xD
  • Odpowiedz
Anien
  • 6
@haha123: Jest zapis o oprocentowaniu stałym na 60 miesięcy - swoją drogą to ten zapis spowodował, że myślałeś wczoraj, że dopłaty do odsetek będą jednak tylko przez 5 lat a nie 10. Widzę u ciebie w głowie to jak w kalejdoskopie
  • Odpowiedz
Sibu
Sibu
  • 5
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Wyglada na to ze z rozowa nie zalapiemy sie na ten program a raczej nie wezmiemy udzialu . Chcielismy kupic 3 pokoje w Warszawie ( zeby byla sypialnia,salon, dla mnie gabinetu a kiedy moze dla dziecika) , okolo 60m2, z garazem podziemnym. Zycie w grzechu na pelnej czyli kredytu 2% tylko 500k ewentualnie, wklad max 200k - my mamy duzo wiecej. Wychodzi ze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 6
@Sibu: ludzie, ale kiedy wy zrozumiecie, ze ten program jest dla ludzi, ktorzy NIE MAJA wlasnych mieszkan. Wy macie i tym bardziej skoro zarabiacie 30k miesiecznie to mozecie sobie kupic cos na wolnym rynku.
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 0
osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie posiadają i przed tym dniem nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego


Czy dobrze rozumiem, że jeśli dziecko mieszka w jednym mieszkaniu z rodzicem, który jest właścicielem tego mieszkania, to dziecku taki kredyt nie przysługuje?

#nieruchomosci #kredyt2procent
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krupier
  • 0
@mphbp no jest. I takie dziecko, jako potencjalny przyszły kredytobiorca nie ma nic z nim wspólnego pod kątem prawym jeśli rodzice sami nie zrobili z niego właściciela.

Twój rodzinny dom z perspektywy ciebie jako dziecka to nie jest "gospodarstwo domowe kredytobiorcy" (czyli nie twoje) lecz twoich rodziców.
  • Odpowiedz
b.....4
b.....4
  • 11
No niestety miał być hit, a wyszedł z tego bubel:
- bardzo niski limit wkładu własnego, jak ktoś mieszka w Warszawie to kupi za to co najwyżej kurnik,
- większość rynku pierwotnego odpada, bo trzeba dosyć szybko wprowadzić się do tego mieszkania. To co zostanie niedługo oddane do użytku jest już dawno wykupione albo ewentualnie zostały jakieś odpady z fatalnym układem,
- sporo regulacji i zapisów czego nie można zrobić żeby nie stracić dopłaty. Mocno
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
meister_chlepka
meister_chlepka
  • 9
@bart40404 @maryjuszpitagoras: ale nawet dla Warszawy jest on normalny, no może nie kupisz w centrum ale bez przesady ze za 800k tylko kurnik, na wykopie ofc sami inwestorzy z 500k w gotówie na wkład własny i kupują penthouse w centrum za 2 mln na kredyt 2% xD z drugim punktem o pierwotnym to tez nieprawda bo rok na wprowadzenie jest od momentu przeniesienia własności a nie od zawarcia umowy
  • Odpowiedz
j.....n
j.....n
  • 76
Czyli stracisz pracę w Warszawie to #!$%@?, dalej musisz tam mieszkać.


@JC97: nie musisz. Możesz sprzedać i kupić gdzie indziej, ale już bez kredytu. Trudno to niektórym zrozumieć że w tym programie to chodzi o stabilizację sytuacji mieszkaniowej a nie spekułę.
  • Odpowiedz
poison101
  • 3
- rata okresowo stała na 5 lat, a nie 10 lat, czyli ewentualny spadek buforu będzie mniejszy niż można było oczekiwać z zapowiedzi KNF
- dopłata ograniczona od góry do 7% (czyli jeśli stopy poszłyby UP to nie będzie większych dopłat)
- 1% prowizji BGK za udzielenie
- limit wartości wyniesie 0,8 (mieszkanie/dom) - 1 mln PLN (grunt i budowa)
- obcokrajowcy tylko jeśli mają polskiego małżonka
- dopłata wyniesie koszt po stronie kredytobiorcy wyniesie ok. 6%
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xxvv
xxvv
  • 1
28 lat, 10k netto miesięcznie, 200k oszczędności, singiel, bez mieszkania na własność. Jeśli wejdzie kredyt 2 procent, rozważam bliźniaka za ~650k - zawsze chciałem "dom" lub mieszkanie 50-70 mkw 3 pokojowe - tutaj może być 350-500k. Co byście brali, pakowalibyście się w kredyt na max czyli 500k?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Czy jak mam mieszkanie od starych (formalnie na nich) to mogę na #kredyt2procent kupić jakąś działkę inwestycyjną, np. z ruderą jako dom xD?
Druga myśl, to może by sobie walnąć działkę letniskową gdzieś tak do 100 km od W-wy i tam postawić domek z 70m2, żeby wykorzystać tani pieniądz.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #okoski

---
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 2
Mirki, doradźcie proszę. Czaję się na budowę domu pod Warszawskim miastem satelickim, dzwonie po tych pośrednikach od działek i nawet już upatrzyłem ofertę ale naszły mnie wątpliwości. Może odpuścić na 3 miesiące?

- Pieniądze leżą bezpiecznie na lokacie 8%. Część i tak muszę kredytować ale działkę już mógłbym mieć. Czy warto mrozić pieniądze? Cieżko powiedzieć, ale działki się przecież nie skończą.
- Na początku roku miał wejść projekt budowy dużych domów na zgłoszenie -
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LuciusMiximus
  • 1
@monyprintergobrrrr

- Na początku roku miał wejść projekt budowy dużych domów na zgłoszenie - o ustawie cicho ale jakby weszła do II kwartału to i tak to może być korzystniejsze czasowo niż użeranie się z pozwoleniem. Może, nie musi.


jak wejdzie to wejdzie, zaczniesz budować dokładnie w tym samym czasie jeśli będziesz starał się o pozwolenie. Straconych pieniędzy ani wycieczek do urzędu nikt ci nie odda, ale czas nie jest problemem.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Alez by bylo przykro jakby ten program kredyt na 2% jednak nie wszedl w zycie.
Te wszystkie osoby nasmiewajace sie z madek 500+ czy innych 17 emerytur, chcialbym zobaczyc ich miny.
A dziwnym zbiegiem okolicznosci minister zajmujacy sie tym zostal przylapany na zbyt szybkiej jezdzie w przeddzien oglaszania jak to bedzie wygladalo.
Pszypadeg?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #polska
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Alez by bylo przykro jakby ten prog...

źródło: comment_1673189100Fmp9H0x7v1160Wys27ZYOp.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: Paradoksalnie jest to ratunek dla developerów - teraz moze nie bedą mieć klientów ale od lipca mase i bedzie można naganiać, jak do nie wejdzie o i tak nie bedą miec w ogóle klientów (najpierw czekanie, potem zdolność)
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
W tym roku bierzemy z narzeczoną ślub. Trochę gnieciemy się w kawalerce, brakuje nam np. osobnego pokoju do biura dla mnie. Od dłuższego czasu planujemy kupić coś większego, a obecne mieszkanie wynająć.
Potrzebne będzie nam jakieś 600k na nieruchomość i pewnie 150k na wykończenie(miasto wojewódzkie, ale nie jedno z największych). Łącznie zarabiamy ok. 20k do ręki i nie mamy żadnych zobowiązań. Aktualnie mamy odłożone 100k na wkład i 50k jako
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tytanowyy
  • 8
@AnonimoweMirkoWyznania według mnie, nigdy nie będzie odpowiedniego momentu na kupno mieszkania, zawsze pojawi się jakieś ale, albo kilka miesięcy później po kupnie mieszkania przemyślenia, że można było jeszcze poczekać.

Jeżeli macie na oku mieszkanie, które was interesuje i wam pasuje, to na co czekać w sumie? Z drugiej strony, jeżeli dobrze zarabiacie i odkładacie sporą ilość pieniędzy co miesiąc, to równie dobrze możecie poczekać 3 lata, nie brać kredytu i kupić
  • Odpowiedz

Powiązane tagi