Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ratelier
ratelier
  • 2
@pastaowujkufoliarzu zysk z takie dofinansowania jest kolosalny dla kredytobiorcy. przy kredycie ok. 390k. jesteś do przodu ok 70k spłaty kapitału i ok 90k niezapłaconych odsetek. które w sumie możesz odrazu wrzucić na kapitał albo nadpłacać od 3 roku kredytu. Pytanie zasadnicze jest takie ile osób będzie mogło skorzystać z tego kredytu i czy będzie to istotny czynnik stymulujący ceny nieruchomości.
  • Odpowiedz
crookedman
  • 0
Na tagu znalazłem informację, że rzekomo #kredyt2procent nie będzie można nadpłacać. Gdzie jest taki zapis w projekcie ustawy (czytałem)? Jaki to miałoby mieć sens? Przecież wiadomo, że ludzie dążą do tego, żeby zarabiać coraz więcej. To te pieniądze mają być w skarpecie trzymane żeby nadpłacić po 10 latach kiedy skończą się dopłaty? Czy to jakaś miejska legenda z tagu? #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
F.....n
  • 1
@crookedman: https://wykop.pl/wpis/70335171/czesc-mam-pytanko-o-kredyt2procent-zalozmy-ze-stop#249545025

3 lata bez nadpłat
@ratelier +1
@Filem00n w projekcie ustawy https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12369053/12948737/12948738/dokument603301.pdf strona 29 masz:
11. W przypadku gdy:
3) w okresie przysługiwania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%:
i) dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba
że spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu,
spłata ta dotyczyła części objętej
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 0
Cześć,
mam pytanko o #kredyt2procent, załóżmy że stopy procentowe będą poniżej 10% a marża wynosi 1.5%.
Przez pierwsze 3 lata nie można nadpłacać kapitału, ale to nie jest problem bo to co chcieliśmy nadpłacić wrzucamy na lokatę i wypracuje nam już po podatku ok 5,6% przy 7% na lokacie. W efekcie jesteśmy ok 2% do przodu.
Zatem opłaca się kredyt pod najmniejszy wkład własny żeby reszta pracowała na lokatach.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Filem00n w projekcie ustawy https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12369053/12948737/12948738/dokument603301.pdf strona 29 masz:
11. W przypadku gdy:
3) w okresie przysługiwania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2%:
i) dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2%, chyba
że spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu,
spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją, lub łącznie z
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 2
Expander szacuje wzrost zdolności po decyzji KNF.

"Dostępna kwota kredytu z dopłatą może być o 70-80 proc. wyższa niż wynosi obecnie - wylicza dla Interii Biznes Jarosław Sadowski z Expandera".
https://biznes.interia.pl/finanse/news-kredyt-na-2-procent-poprawi-zdolnosc-kredytowa-polakow-mamy-,nId,6580885

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredyt2procent #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #inwestycje
pastaowujkufoliarzu - Expander szacuje wzrost zdolności po decyzji KNF. "Dostępna kw...

źródło: expander

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 2
@pastaowujkufoliarzu: Jeśli to jest liczone proporcjonalnie to wychodzi na to, że jest możliwe, że para przy ~8k netto (łącznie) będzie miała zdolność na te maksymalne 600k. Grubo lecą, bo te 6k netto na parę to niewiele ponad minimalną na tę chwilę
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 1
@wuwuzela1: Widzisz, piękno sytuacji branży nieruchomościowej polega na tym, że nawet nie musi nikomu wysyłać żadnych walizek. Cały urok funkcjonowania branży, która funkcjonuje na rynku z niedosytem. I dostarcza jednocześnie istotnej części PKB. Na pocieszenie: to się kiedyś skończy, ale jeszcze z dekadę bym obstawiał.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 8
KNF niczego nie zmienił w rekomendacji tylko poinformował banki, że jest taka możliwość XD

Ostatnia Rekomendacja S weszła z rocznym wyprzedzeniem. Ta może wejdzie trochę szybciej żeby było pod #kredyt2procent

Ale równie dobrze może nie wejść albo wejść z innym buforem.

Uprasza
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@affairz: Zniesienie bufora o 2,5% podniesie przeciętną zdolności o 30k, impreza jak zwykle za wczesna, ale Twitter dopiero to odkryje XD
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
  • 6
@mickpl: tweeter zaraz odkryje, że to nie problem w zdolności, że ludzie nie chcą już brać nieruchów, ale poje*banej wysokości raty i 95% części odsetkowej na początku spłaty XD
  • Odpowiedz
fiir
  • 3
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 14
Taka ciekawostka, był już kiedyś program bardzo podobny do #kredyt2procent, nazywał się Rodzina Na Swoim. Też przeznaczony dla młodych, bez mieszkania.

RnS polegał na dopłacie 50% wartości odsetek od przyznanego kredytu przez pierwsze 8 lat. Czyli powiedzmy, jak WIBOR był wtedy 4-5%, kredyt wychodził jak taki oprocentowany 2-3%, różnicę dopłacało państwo. Brzmi znajomo?

Największą popularnością cieszył się w latach 2011 (ponad 51 tys. przyznanych kredytów), 2012 (46 tys. kredytów) i 2010
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
  • 12
pastaowojku jak robił ostatnio kur*we z logiki się tym nie przejmował XD

Dla niego spadek liczby udzielanych kredytów z 250k (2021) na 80k (2023) nie ma żadnego znaczenia dla cen.
Ważne, że na rynku pojawi się nowy popyt w ilości 10-20k nowych kredytów w programie XD
  • Odpowiedz
b.....o
  • 0
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredytmieszkaniowy #gospodarka #finanse #kontomieszkaniowe

Przykład ze strony Ministerstwa Rozwoju i Technologii nt. Konta Mieszkaniowego:

Pan Jan regularnie odkładał po 1000 zł miesięcznie. W ciągu roku odłożył 12000 zł. Inflacja w danym roku przykładowo wyniosła 9,6%. Naliczona premia mieszkaniowa wyniesie 624 zł. W kolejnym roku pan Jan dalej wpłacał po 1000 zł. Zaoszczędził kolejne 12000 zł, a jego jego wpłacony
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krukennn
krukennn
  • 8
@bdg-bro: juz spiesze z wyjasnieniami, jak ja to rozumiem
Po pierwszym miesiacu masz na koncie 1000zl i z tego 1000zl masz obliczanie 9,6% w skali roku, czyli 96zl podzielic na 12 miesiecy czyli 8zl
Po drugim miesiacu masz juz 2000zl, wiec dostajesz 16zl
I tak dalej i tak dalej

Po roku masz 12000zl i rowniez od tej kwoty obliczane jest 9,6% w skali roku,
krukennn - @bdg-bro: juz spiesze z wyjasnieniami, jak ja to rozumiem Po pierwszym mie...

źródło: obliczenia

Pobierz
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@krukennn: Dzięki! Właśnie czytam projekt ustawy i tam jest:

za każdy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jako suma dwunastu miesięcznych składników naliczeniowych tego roku, obliczonych zgodnie z wzorem: S = K x W/12

gdzie poszczególne symbole oznaczają:
S – miesięczny składnik naliczeniowy,
K – aktualna na ostatni dzień danego miesiąca łączna kwota wpłat
  • Odpowiedz
B.....a
  • 14
@giorgioflojdini: kupujcie już teraz bo przez 10 tysiecy kredytów (pewnie jakies 10/15% kupujących z drugiego półrocza) ceny będą wyższe! Wy tego nie rozumiecie, ale deweloper wyczuje was biedaków 2% z daleka i podniesie ceny WSZYSTKIM.
NIE MA RATUNKU BĘDZIE TYLKO DROŻEJ!
OSTATNIA SZANSA GORĄCA OFERTA POZOSTAŁO 162dni 16godzin 36minut i 15 sekund
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
@pastaowujkufoliarzu: OK czyli najlepiej jakiś dłuższy epizod niż tylko wymeldowanie i faktyczne udowodnienie prowadzenia osobnych gospodarstw

swoja drogą, co jak ktoś mieszka z rodzicami? To nie miał być program dla młodych ludzi co nie mogą sobie kupić mieszkania? Bo ich też obejmie przecież definicja wspólnego gospodarstwa xD To jest tylko dla tych co wynajmują, a tych z kolei nie wiem czy stać na kredyt za pół miliona licząc że mają
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
Dodatkowo najlepiej jak różowa będzie miałą swoją firmę i prowadziła własną osobną działalność od mojej, żeby faktycznie udowodnić, że "sama sie utrzymuje"

A z definicji wynika, że osoby te muszą nie tyhlko mieszkać razem, ale też się utrzymywać wspólnie - więc teoretycznie już jeden warunek (zamieszkania lub utrzymywania) powinien wystarczyć

najlepiej chyba poczekać na ostateczną wersje ustawy i poprosić o interpretacje
  • Odpowiedz

Powiązane tagi