Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pastaowujkufoliarzu
  • 3
Szok i niedowierzanie. Nie rozumiem tego wszystkiego. #kredytna2procent miał mieć śladowe znaczenie, a ma ich być 50tys. Koszty budowy miały spadać, a mają dalej rosnąć. Ceny miały spadać: a tu na razie przewidywana stabilizacja ze wskazaniem na wzrosty, a potem jeszcze większe wzrosty. Co się stało? Co zawiodło?

A przecież już 3 lata mijają od kiedy działa loża spadkowa i mick produkuje ironiczne wrzutki, mookie robi za eksperta w każdym
pastaowujkufoliarzu - Szok i niedowierzanie. Nie rozumiem tego wszystkiego. #kredytna...

źródło: Narkun wp

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 0
@pastaowujkufoliarzu: On mówi o 50k potencjalnych kredytów. Przez ostatni rok do momentu wprowadzenia tego programu łączna liczba "nieudzielonych" kredytów może wynosić 150-200k. Znając nasze podejście do obchodzenia różnych przepisów, to nie zdziwiłbym się, jakby z tej liczby nawet 80k się kwalifikowało do programu kredytowego.

Dlatego też, wydaje mi się, że założenia micka i innych nie mają szans się sprawdzić w najbliższym czasie. Gdyby nie zapowiadany program kredytowy, to bardzo prawdopodobne,
  • Odpowiedz
ratelier
ratelier
  • 2
@pastaowujkufoliarzu zysk z takie dofinansowania jest kolosalny dla kredytobiorcy. przy kredycie ok. 390k. jesteś do przodu ok 70k spłaty kapitału i ok 90k niezapłaconych odsetek. które w sumie możesz odrazu wrzucić na kapitał albo nadpłacać od 3 roku kredytu. Pytanie zasadnicze jest takie ile osób będzie mogło skorzystać z tego kredytu i czy będzie to istotny czynnik stymulujący ceny nieruchomości.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 3
Ej, ale z tym przywiązaniem do mieszkania jak chłopa małorolnego do ziemi to nie do końca tak jest. xD Jeżeli sprzedacie ten lokal albo kupicie sobie inny, to tracicie prawo do dopłat od tego momentu, ale dopłat, które zostały już wcześniej wypłacone nie musicie oddawać. Czyli teoretycznie możliwa jest sytuacja, kiedy ktoś bierze dwuprocenciaka, przez pierwsze kilka lat łagodzi sobie wysokość raty dopłatą, a kiedy stopy spadną na tyle, że uzna je
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
markier
markier
  • 4
sprzedaje mieszkanie, zgłasza to do banku i dalej płaci ratę wg normalnej stawki rynkowej.


@pastaowujkufoliarzu: brałeś kiedyś kredyt hipoteczny? Pytam serio, bez przekąsu. Jak sprzedajesz mieszkanie z hipoteka to kredytu już nie ma. Jaka rate chcesz płacić? Musisz z pieniędzy od kupującego spłacić kredyt w całości, inaczej bank nie pozwoli zdjąć hipoteki z tego mieszkania i takie mieszkanie nie uda się sprzedać.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 1
@markier: No dobra, rzeczywiście rozpędziłem się przy kopiowaniu z ustawy. Zostawiam z tego argumentu możliwość zakupu innego mieszkania albo wynajęcia kupionego w ramach programu. Chodzi mi wyłącznie o to, że w ciągu kolejnych 5-10 lat mogą wystąpić okoliczności, w których złamanie zasad programu i utrata prawa do dopłat będą mniej dotkliwe niż obecnie i mogą dla kogoś mieć sens.
  • Odpowiedz
rzzz
rzzz
via Wykop
  • 3
@haha123: no tak, chodziło o to, że wszystko co jest powyżej ~700 przestaje się łapać.
Nawet jak ktoś ma uzbierane 300k wkładu i zdolność na 600k, to nie kupi nierucha za 900k na rynkowych warunkach (~9% stałego, albo zmienna), ale takiego za 700k na 2% od Pana Pisa. Sprzedający droższe nieruchy są w podwójnej dupie (brak dotacji + wysokie stopy bardziej bolą przy dużych kwotach).
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 2
Pytanko do znawców i tych co śledzą temat - czy dzieje się coś w temacie kredytu na 2% prócz tego co powiedział Buda w grudniu (ok 16) i małych update na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt w sekcji pytań i odpowiedzi?

Projektu ustawy nie chyba jeszcze nie istnieje a przynajmniej nie znalazłem. Coś ktoś interesował się bardziej tematem?

#kredythipoteczny #pierwszemieszkanie #kredytna2procent #bezpiecznykredyt

#nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@bi-tek: @pastaowujkufoliarzu Projekt ustawy o wakacjach kredytowych, która została podpisana przez Prezydenta w lipcu 2022 pojawił się w połowie maja. Podobne rozwiązania (Rodzina na swoim) już funkcjonowały, stąd spodziewałbym się szybszych prac legislacyjnych. To oczywiście moje prywatne przypuszczenia.

Na pewno też nie każdy bank weźmie udział w programie.
  • Odpowiedz