Mi się wydaje że niektóre banki jak PKO BP wejdą day 0. Rząd już na pewno o to zadbać żeby jakoś się to kręciło od początku.

Może @marcpol ?

@throwawayaccount1: Dużo zależy od daty opublikowania ustawy w dzienniku i vacatio legis, czyli czasu leżakowania ustawy. Banki muszą podpisać umowy z BKG, przygotować dokumentację i systemy, a także przeszkolić pracowników i podmioty współpracujące. Mimo to spodziewam się, że w lipcu będzie można składać wnioski - jest to rok wyborczy.

W przypadku MDM ustawa weszła w życie pod koniec listopada 2013, w styczniu 2014 były pierwsze wnioski,Pokaż całość

W obecnej wersji projektu nie możesz wziąć kredytu na samą działkę, musi być wraz z domem

@affairz: Wykop odkrywa świat dotacji państwowych. Firmy/rolnicy/ludzie z czystego powietrza hurtowo składają oswiadczenia inkryminujace, a nikt tego nie sprawdza bo chodzi o dupochron dla urzedasa a nie jakieś tam rzetelne wydawanie pieniędzy publicznych.

@marcpol: W ten sposób, ale bez kredytu, da się?

@takiMirek29: Zależy to od uzgodnień terminów płatności z deweloperem.

@takiMirek29: Tak podpisujesz umowę z deweloperem u notariusza, w której zobowiązujesz się do wpłacania transz zgodnie z harmonogramem budowy. Deweloper w umowie zobowiązuje się wybudować budynek i ma gdzieś skąd weźmiesz pieniądze.

@Kiedysbedeczerwonka: 550k kredytu, obecnie rata przy 30 latach- ~4,5k, przy kredycie 2%- 2,8k, po 10 latach jeśli warunki się nie zmienią 3,1k. Potrafisz liczyć czy xdeki jedynie stawiać dzieciaku? Różnica jest przeogromna.

@pastaowujkufoliarzu:
1. Przypuszczam, że koleś z narzeczoną mieszkają razem i tworzą gospodarstwo domowe, więc jeśli wezmą takie dopłaty to podpadają pod odpowiedzialność karną
2. Kredyt zapewne będzie spłacał w większości koleś - czyli będzie płacił swoim hajsem na prywatne mieszkanie narzeczonej xD
3. Do tego jeszcze muszą kombinować z żyrantami

Jak widać Polak dla 500 złotych miesięcznie nie tylko zagłosuje na PiS, ale do tego popełni przestępstwo i będzie nieodpowiedzialniePokaż całość

@pastaowujkufoliarzu: jak ktoś szukał ostatnio mieszkania to widzi te oferty XD nie ma w czym wybrać, totalnie. A niektóre oferty to się po 5 razy powtarzają. A tu jeszcze obniżona podaż.

@Goronco: <kiwa-głową>

Jakie trzeba mieć zarobki na jdg ryczałt 12% żeby wziąć kredyt na 500 tys?

@Someguy3517372: Możesz skorzystać z mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/69039055/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

W tym miesiącu planuję przygotować kolejne.

@Someguy3517372: przed obniżeniem bufora KNF, czyli z 2 miesiące temu było to jakoś 24k + VAT na miesiąc, z tego wychodzi bankowi około 10k dochodu rozporządzalnego, co dawało +/- 500k zdolności

Ale to zalezy od banku, ja sprawdzałem przez jakiegoś doradcę więc nie wiem dokładnie z jakiego banku to było

@Biebrzanski_Ghul: Zamiast nadpłacać ten kredyt możesz wrzucać na lokatę lub obligacje i spłacić po tych 10 latach. Oprocentowanie na dowolnej lokacie będzie pewnie wyższe niż to 2%

@Biebrzanski_Ghul: lepiej dłuższy okres kredytowania bo wtedy niższa rata i wyższa zdolnośc, a potem nadpłacasz jak ci pasuje i ile możesz, zamykając kredyt wcześniej. W przypadku tego kredytu 2% to faktycznie lepiej trzymac hajs na lokacie niż nadpłacać, a jak dopłaty się skończą to zamknąć kredo nadpłacając do zera

Pytanie do ekspertów. Co w przypadku jeśli wezmę jakieś mniejsze mieszkanie na #kredyt2procent i po 4 latach kupię (na inny kredyt, wspólnie z rodziną jakoś) większe mieszkanie, a to mniejsze chciałbym wtedy wynająć? Po 4 latach przestaje obowiązywać dopłata i tyle? Nie zwracam dopłat już wykorzystanych? Na pewno mogę wynająć?

@famir96: Według projektu ustawy mieszkanie możesz sprzedać lub wynająć, ale tracisz wtedy prawdo do kolejnych dopłat, a tePokaż całość

@marcpol: Jak tracę prawo do kolejnych dopłat to nie mam co zwracać bo tych dopłat nie dostanę przecież ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@famir96: Tutaj ustawodawca zabezpiecza się przed pewną bezwładnością pomiędzy wystąpieniem zdarzenia, które powoduje utratę prawa do dopłat, a poinformowaniem o tym i rzeczywistym zaprzestaniem ich wypłacania.

Teoretyczna sytuacja - załóżmy że mieszkanie kosztuje 500 tys. zł. Wnoszę 100 tys. zł wkładu własnego, więc kwota kredytowana to 400 tys. zł. Mam do dyspozycji papiery wartościowe na sumę np. 200 - 300 tys. zł. Czy zrobienie na nich zabezpieczenia pozwoliłoby na poprawę zdolności kredytowej, albo poprawiło warunki samego kredytu (np. przez zmniejszenie marży)?

@tomek123456789: Dodatkowe zabezpieczenie nie zwiększa zdolności kredytowej. W niektórych bankach ma wpływ na ofertę cenową,Pokaż całość

@marcpol: A czy mógłbym wnieść papiery wartościowe jako wkład własny do kredytu? Mieszkanie za 600k, 600k kredytu i 150k akcji jako zabezpieczenie żeby wyszło 20% wkladu w akcjach i 80% gotówki na zakup?

@PfefferWerfer: Rozróżnić należy dwie powiązane ze sobą kwestie. Wkład własny to udział własnych środków w transakcji zakupu. Kiedyś banki często weryfikowały posiadanie wkładu własnego. Można było to potwierdzić poprzez wyciąg z rachunku, nieruchomość przeznaczoną do sprzedaży,Pokaż całość

#kredyt2procent #kredythipoteczny myślicie, że dla umowy o dzieło przejdzie ten 2%?

@bluffek: Tak, takie dochody są akceptowane przez część banków.

@p____w: podobno nie bedzie takiej opcji. I w sumie dobrze, bo bylaby to furtka zeby bogaci z mieszkaniami, ktorzy do tej pory nic na dzieciaka nie przepisali, mogli razem z nim zaciagnac BK2.

@marcpol: żyrant nie występuje w kredycie hipotecznym? Pamiętam kiedyś pośrednik kredytowy opowiadał że dziecko nawet pracować nie musi jeżeli rodzice zechcą podżyrować kredyt

@giorgioflojdini: W przypadku żyranta występuje główny kredytobiorca, a w sytuacji, gdy przestanie on spłacać zobowiązanie obowiązek ten przejmuje poręczyciel. Takie rozwiązanie obecnie nie funkcjonuje w przypadku kredytów hipotecznych. Występuje natomiast rozwiązanie, gdzie można przystąpić do kredytu z osobami trzecimi, nie muszą oni nabywać praw doPokaż całość

Czy posiadając kredyt hipoteczny na działkę budowlaną będzie można wziąć BK2% ?

@victordeleco2: Najprawdopodobniej tak.

@victordeleco2: posiadanie innego kredytu hipotecznego wyklucza z programu

@francoisinho: W projekcie jest mowa o kredycie przeznaczonym na nabycie prawa własności lub spółdzielczo własnościowego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.

@marcpol: a czym jest kredyt hipoteczny na działkę budowlaną jeśli nie kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności?

@francoisinho: Jest kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej, a nie jest kredytem przeznaczonym na nabycie prawa własności lub spółdzielczo własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

@MG78: ustawa nie używa terminu "małżeństwo" tylko "gospodarstwo domowe". można być małżeństwem i nie tworzyć gospodarstwa domowego

@the_good_guy: kryterium tego, że oświadczasz że prowadzisz albo nie prowadzisz z kimś gospodarstwa domowego. jak poświadczysz nieprawdę to odpowiedzialność karna. jak to jest sprawdzalne? np. jeśli płacicie tym samym kontem, mieszkacie razem, da się wykazać że macie wspólne interesy życiowe pod jednym adresem
@MG78 co to za problem otworzyć ustawę i przeczytać https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12369053/12948731/12948732/dokument603293.pdf

@javelin: można sprzedać mieszkanie na którym jest hipoteka, wiesz? xD

@Kutafonix215: Można sprzedać mieszkanie na którym jest #kredyt2procent?

@javelin: Tak, można. Jest to też opisane w projekcie ustawy.

Z tego co rozumiem to mix nie wchodzi w grę?

@1Lupa: Najprawdopodobniej będzie to możliwe.
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt

Zawsze opłaca się jak najdłuższy termin i możliwość wcześniejszej spłaty zamiast krótszego terminu i konieczności wcześniejszej spłaty. Twoje zdolności zarobkowe wcale nie muszą rosnąć w czasie (choroba/wypadek/utrata pracy) a dłuższy termin daje ci komfort niższej raty ma taką ewentualność. Jeśli nic się nie stanie, to spłacasz po 10 latach i odchodzisz szczęśliwy.

@GeDox: Jak będziesz miał szczęście to spłacisz to wtedy jedną wypłatą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@bdg-bro: Cash is king, czekanie 3 lata na odsetki i wtedy dopiero ruszanie na zakupy to absurd. Potrzeba zdolności zakupu wtedy kiedy pojawi się dobra okazja w interesującej lokalizacji. Blokowanie samego siebie czekaniem na waloryzację zemści się wielokrotnie xD

Juz to widze, ze odkladajac po 2k miesiecznie ktos uzbiera na mieszkanie w duzym miescie, zwlaszcza przy kredytach 0-2% z doplatami ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)