Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mickpl
mickpl
  • 4
Jeśli chodzi o #kredyt2procent i jego wpływ na rynek to mam wrażenie, że rynek... już to zdyskontował.

Trochę jak na giełdzie z wyprzedzeniem dyskontuje się różne informacje XD

Z początkiem roku faktycznie było lekkie ożywienie, ale już nie widać po nim śladu. Część deweloperów nosaczy podniosła szybko ceny, klienci szybko się wyczerpali, no i wracamy sobie do zastoju.

A
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 5
@hu-nows: w ustawie nie ma nic o zwiększonej zdolności kredytowej. Nic nikomu (jeszcze) magicznie nie wróciło.

@mickpl Nie widzę kolejnego potencjalnego scenariusza, który by mógł znowu wyczyścić rynek z ofert najmu - chyba tylko kolejna fala uchodźców co raczej już się nie wydarzy. Myśle, że ten kredyt pomoże deweloperom w spieniężeniu inwestycji, a bagholderami w tym wszystkim będą kowalscy, których naganiano na łatwy zarobek z najmu i 16% roi.
  • Odpowiedz
Szemiques
Szemiques
  • 1
Wczoraj zrobiłem ankietę czy i na jaką kwotę zamierzasz wziąć bezpieczny kredyt. W ankiete klikneło 200 aktywnych użytkowników, co przy 2k obeserwójących tag #nieruchomosci, daje jakieś 15-20% aktywnych użytkowników tagu. Z ankiety wynika że 59% użytkowników zamierza skorzystać z programu, gdzie aż 60% z nich chce skorzystać z kwoty zbliżonej do maksymalnej dla programu. Kredyt na kwotę między 350 a 450k chce natomiast zaciągnąć niecałe 18% z grupy zainteresowanej,
Szemiques - Wczoraj zrobiłem ankietę czy i na jaką kwotę zamierzasz wziąć bezpieczny ...

źródło: Screenshot_20230416_101559_Brave

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FalafelNaWynos
FalafelNaWynos
  • 0
Co lepiej brać jako singiel z pisowskiego rozdawnictwa? 2 pokoje 45 metrów i miniratka pozwalająca na normalne życie, czy 3 pokoje 60-65 metrów po same jaja żeby wyczerpać limit programu i żyć przez 1-2 lata jak robak zanim wpadnie stanowisko mida w pracy xD Kusi mnie ta druga opcja, przestrzeń to jednak przestrzeń.
#nieruchomosci #kredyt2procent

Co brać

  • Kurnik 45 metrów i miniratka 25.0% (42)
  • 65 metrów i dieta czokoszokowa 75.0% (126)

Oddanych głosów: 168

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SceptycznaKrowka
SceptycznaKrowka
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Mireczki, tak czytam ten projekt ustawy kredytu 2% i nie jestem pewny czy moja partnerka spełnia kryteria kredytu czy nie:

- Mieszkam z partnerką od kilku lat po wynajmowanych mieszkaniach
- Rok temu podpisałem (sam) z devem umowę deweloperską, nie mam jeszcze przeniesienia własności (czyli na obecną chwile nie mam jeszcze mieszkania). Kupowałem też je za gotówkę.
- Partnerka chce skorzystać z kredytu 2% jako singiel
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
meister_chlepka
meister_chlepka
  • 0
@SceptycznaKrowka: spełnienie warunków na dzień podpisania to nie wszystko, dopłaty można stracić w każdej chwili xD jedyna formą nabycia innej nieruchomości w trakcie trwania kredytu z dopłatami to dziedziczenie. A więc jak się wprowadzisz do takiego mieszkania, na które brane są dopłaty, posiadając inne swoje mieszkanie, to wg zapisów dopłaty powinny zostać wstrzymane. Tyle teoria, praktyka wiadomo, jak to w PL.
  • Odpowiedz
Jerryjeremi
Jerryjeremi
  • 1
#kredythipoteczny #nieruchomosci #kredyt2procent czyli rozumiem, że jeżeli kiedyś odziedziczyłem w spadku po babci 1/3 z połowy mieszkania i oddałem swoje udziały, to mimo wszystko się łapię na ten kredyt? Wiem, że portal ze śmiesznymi obrazkami to słabe miejsce na takie pytania, ale nie jestem pewny czy dobrze rozumiem tekst tej ustawy.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
saviola7
saviola7
  • 1
@Jerryjeremi: Jeżeli zrzekłeś się spadku - nie miałeś nigdy mieszkania. Jeśli sprzedałeś - miałeś, i nie łapiesz się na ten program. Ale nie jestem pewien, mogę się mylić.
  • Odpowiedz
Chris_Karczynski
Chris_Karczynski
  • 0
Cześć. Czaję się na ten rządowy kredyt 2%, bo w sumie to tani pieniądz przy tak gigantycznej inflacji i jeżeli nie skorzystam to stracę, bo ceny i tak będą szły w górę.
Tak się składa, że moja partnerka spełniałaby wszystkie wymogi. Nie mamy ślubu.
Jeżeli ja kupię działkę powiedzmy za 160-200 tysięcy i przygotuję wszystkie przyłacza, pozwolenie na budowę itd. to moja dziewczyna będzie mogła starać się o taki kredyt na budowę
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
Szemiques
  • 0
Zakładamy że BK wchodzi nie ma limitu wniosków, kupujesz to co sobie upatrzyłeś/aś, ile kredytu bierzesz?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

*Edit rozszerzyłem lekko opcje żeby jeszcze grupy niekwalfikujące się, a wykop nie pozwala na edytownie ankiet, proszę zaznaczcie jeszcze raz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na jaką kwotę chcesz wziąć bezpieczny kredyt?

  • 150-250k 5.7% (14)
  • 250-350k 7.4% (18)
  • 350-450k 11.1% (27)
  • 450-600k 36.9% (90)
  • Nie łapie się, to za mało na moje plany 6.6% (16)
  • Nie łapie się, mam już nierucha 24.2% (59)
  • Nie łapie się, nie mam zdolności 3.7% (9)
  • Nie łapie się, inne 4.5% (11)

Oddanych głosów: 244

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
macan
macan
  • 5
@Cersin: kretynizm, to ma być zachęcanie do zakładania rodziny? Chyba naprędce w urzędzie stanu cywilnego przed wzięciem kredytu. Albo właśnie wręcz przeciwnie, związki się będą rozpadać, bo ja np. Mam zdolność na te pół bańki z hakiem, ale jak kupię mieszkanie tylko na siebie to nie będę go za friko udostępniał, co będzie prowadziło do napięć. Z drugiej strony różowa chciałaby mieć coś swojego i się zabezpieczyć na przyszłość
  • Odpowiedz
DeoLawson
DeoLawson
  • 0
Czytał ktoś dokładnie tą ustawę o kredycie 2%? Zakładając, że Wibor będzie stałe 2%, to czy marża banku będzie to będzie standardowe 2% do tego jeszcze doliczane, czy o co chodzi z tym 10% buforem na marże? Ile realnie odsetek będzie się płacić?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
DeoLawson
  • 3
@DeoLawson: Dobra znalazłem sam odpowiedź, ALE K---A MEM TEN PROGRAM, rząd będzie sie dorzucał nie tylko do obniżenia wiboru na 2% ale również do marży banku bo zakładają że to będzie 10% średniego oprocentowania kredytu, czyli jak średnie oprocentowanie kredytów w polsce zleci na 5%, to rząd będzie zakładał że marża banku to 0,5% a nie standardowe 2% XD. Geniusze pisali ten program.
  • Odpowiedz
Szemiques
Szemiques
  • 3
Wiem że wszyscy fleksują się na ten #kredyt2procent, ale nikt nie mówi o koncie oszczędnościowym. Z tego co zrozumiałem konto trzeba mieć przez co najmniej 3 lata. Ale co jeśli założyłbym sobie takie konto a np. po dwóch latach, miałbym najlepszą okazję na kupno mieszkania/domu, życiowy dołek -50%.

Powiedzmy że zakładam to konto mieszkaniowe, odkładam na nie pieniądze, po dwóch latach kupuje jakieś małe mieszkanko 35m, ale z myślą
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
Szemiques
  • 1
@dzieju41: To ja tu zadaje pytania XD.

Jedyne co z tego zrozumiałem to tyle że takie konto może założyć osoba która nie ma mieszkania, lub ma, ale wtedy warunkiem są dzieci i m2 twojego mieszkania. Ale to są warunki do "założenia" a nie do "prowadzenia", stąd takie pytanie
  • Odpowiedz
bdg-bro
bdg-bro
  • 0
@Szemiques: też zamierzam otworzyć konto mieszkaniowe, i też mam dylemat podobny do Twojego. Zamierzam budować dom, ale jednoczesnie prowadzić konto mieszkaniowe (poza tym dom na bk2% ( ͡° ͜ʖ ͡°)). W tym wariancie środki z konta mieszkaniowego wpadają na indywidualne konto. Zastanawiam się tylko co w przypadku jak zakończę budowę wcześniej (wtedy jest obowiązek zawiadomienia banku o nabyciu nieruchomości), a środki wypłacę później i przeznaczę na
  • Odpowiedz
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 5
W sumie ciekawy pomysł, który już kiedyś słyszałem z ust jakiegoś polityka z PiS:
- zniesienie podatku 2%PCC przy zakupie pierwszego mieszkania.
Drugi to:
- możliwość odliczenia od dochodu oszczędzanych pieniędzy na pierwsze mieszkanie
Pewnie i tak nikt nie poprze, bo pomysł został zgłoszony przez niewłaściwą partię. Oni tam wolą krytykować kredyt 2% i jednocześnie proponować kredyt 0% jako jakąś lepszą alternatywę.
(－‸ლ) Gdzie ja żyje.
#nieruchomosci
BurzaGrzybStrusJaja - W sumie ciekawy pomysł, który już kiedyś słyszałem z ust jakieg...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stwood
Stwood
  • 0
Dobrze rozumiem, że jeżeli mam udział 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, ale udział nie nabyty w drodze dziedziczenia tylko darowizny, to nie spełniam wymogów do wzięcia #kredyt2procent ?

#nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Phoryn
Phoryn
  • 1
@affairz: Uczciwe jest tylko nierozdawanie pieniędzy bo wtedy wszyscy jednakowo nie dostają nic. Każde inne rozdawnictwo w wypadku gdy nie "dajemy" pieniędzy wszystkim tworzy nierówności.
  • Odpowiedz
affairz
affairz
  • 3
@Phoryn: ależ ja bym 100x bardziej wolał żeby tego programu nie było niż żeby był i żebym się na niego łapał. ale jest i się nie łapię XD
  • Odpowiedz
Antiax
Antiax
  • 6
@obywatel_gov: 24 msc od przeniesienia własności, a to następuje dopiero po oddaniu do użytku także możesz sobie sfinansować dziurę w ziemi z odbiorem w 2036 od dewelopera z ujemnymi przepływami kapitałowymi i nazwa osiedla „złote doliny”
  • Odpowiedz
Rujtan
Rujtan
  • 2
@recc: mój ziomek z Krakowa gadał z devem i rozmawiali o mieszkaniu za około banke ale reklamowali że można to na bk2 wziąć. Na pytsnie ziomka jak, skoro limit jest 600+200k dla rodziny to dev powiedział że owszem, mieszkanie im sprzeda za 800, a miejsce w garażu za 200k i elo, wszystko osie zgadza xd dev myśli że ktoś wyłoży 400k gotowki i kupi kurnik w Płaszowie xdd
  • Odpowiedz

Powiązane tagi