Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 13
Jak naiwnym można być, żeby twierdzić, że program #kredyt2procent to kiełbasa wyborcza to ja nie XD

Przyjmijmy oficjalne szacunki, 10k kredytów (wyborców) w pierwszym roku, po 50k kredytów (wyborców) w kolejnych latach. A ilu z tych ludzi jeszcze z wdzięczności zagłosuje na partię? No i dlaczego program jest wprowadzany przed wyborami, a nie po, jak mają wchodzić inne kiełbasy.

Jak komuś mało to może tak: kilka milionów ludzi, którzy teraz płacą miniratki
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bradiaga
bradiaga
  • 3
@mickpl czyli uważasz że na kredycie 2% kupując w jednym z 5 największych miast mieszkanie można stracić nawet biorąc w perspektywie inflację na przestrzeni następnych 10 lat? bańka nagle pęknie?
  • Odpowiedz
Mistrszzz
  • 1
@mickpl: ten program to największa patologia o jakiej słyszałem xd ceny mieszkań, remontów, najmu w górę xd inflację to pewnie w-----e w kosmos i ciekawy czy prawnie to jest obecnie w ogóle możliwe wprowadzić taki chory pomysł
  • Odpowiedz
mickpl
  • 5
Najlepszym żarcikiem to pozostaje szacunek ministerstwa Budy, że program #kredyt2procent wygeneruje 10k kredytów XD

Liczyłem to na sposoby przeróżne i moim zdaniem wygeneruje bezpośrednio luzem 40-60k kredytów i drugie tyle pośrednio. Pompy jak w 2021 nie będzie, ale impuls popytowy będzie gigantyczny.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #inflacja
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 21
@mickpl: ten rząd tak działa od 8 lat
- deficyt budżetowy będzie 40 mld, jest 400 mld ale przez fundusze covidowe upchnięte
- inflacja będzie w celu, bardziej grozi nam deflacja, jeb 20%
- albo kupują szczepionek tyle, że żeby to zużyć trzeba by każdą chętną osobę 7 razy zaszczepić xD

przecież to
  • Odpowiedz
mickpl
  • 4
Nie wiem jak inne miasta ale w wawie nie ma z czego wybierać jak nie chcesz 18 za metr zapłacić.


@markier: Cena ofertowa to inna sprawa, ale sama podaż, tj. ile gotowych lokali jest dostępnych od ręki jest największa od 15 lat. W zeszłym roku gotowa oferta bardzo szybko rosła. W 4 kw. rozpoczęły się obniżki i promocje.

Które zniknęły jak Buda ogłosił, że z tym programem to na serio
  • Odpowiedz
fenbekus
fenbekus
  • 1
Jak wygląda branie kredytu, gdy jedna osoba ma kasę na ok. 50% wartości mieszkania (czyli 250k w tym przypadku) ale nie ma zdolności kredytowej, a druga ma ze 100k wkładu i reszte chce dobrać kredytem (i ma zdolność)? Dajmy na to że mieszkanie o wartości ok. 500k, a podział mieszkania równo po 50%. Da się w ogóle coś takiego zrobić? Jak banki na takie coś patrzą?

#kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
  • 1
@fenbekus: Jeśli pytasz o to czy ta druga osoba dostanie kredyt na 150k, na te 50% udziałów, to tak. Banki nie lubią udziałów ułamkowych, ale jeśli ta osoba ma dobrą zdolność, to i tak powinni taki kredyt udzielić
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Jak wygląda branie kredytu, gdy jedna osoba ma kasę na ok. 50% wartości mieszkania (czyli 250k w tym przypadku) ale nie ma zdolności kredytowej, a druga ma ze 100k wkładu i reszte chce dobrać kredytem (i ma zdolność)? Dajmy na to że mieszkanie o wartości ok. 500k, a podział mieszkania równo po 50%. Da się w ogóle coś takiego zrobić? Jak banki na takie coś patrzą?


@fenbekus: Nie ma z
  • Odpowiedz
victordeleco2
victordeleco2
  • 0
Mirkas, potrzebuje wyjaśnienia - nigdy nie brałem kredytu hipotecznego. Załóżmy taką sytuację (nieruchomość 700k):
1. Znajduje mieszkanie, które jest jeszcze w budowie
2. Podpisuje umowę przedwstępną z devem - czy data przyszła może być na kilka miesięcy w przód? (BK2%)
3. Czekam do lipca
4. W lipcu idę do banku po kredyt (tam potrzebuję tej umowy przedwstępnej) - w umowie jest, że jak podpiszę i dostarczę umowę docelową z devem to oni mu przeleją hajs? Jako,
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
audiohead
  • 2
@victordeleco2
2. zależy jak się z dev dogadasz, najpierw może być umowa rezerwacyjna po wpłacie zaliczki
4. do umowy kredytowej potrzebujesz umowy przedwstępnej z deweloperem w formie aktu notarialnego, jako że mieszkanie jest w budowie to raczej na pewno kredyt będzie wypłacany w formie transz, określonych przez dev i zaakceptowanych przez bank
5. Twój wkład jest pierwszą taka transza, która wpłacisz po akcie notarialnym w ustalonym terminie
6. raty płacisz po
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Może ktoś objaśnić?


@victordeleco2: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata
  • Odpowiedz
mickpl
  • 216
A więc jednak. Rząd zamraża prace nad #kredyt2procent. Ma to być połączone z planowanym zacieśnianiem fiskalnym oraz emisją obligacji antyinflacyjnych przez NBP. Cały program ma się nazywać "Odpowiedzialne Państwo", a celem jest powrót na szybką ścieżkę rozwoju w perspektywie 4 kwartałów i uniknięcie poważnej recesji.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #inflacja
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 74
@mickpl: o shit, jaki zwrot akcji. Kurła, a ja już mam umowę z Wykonawcą na 600k na budowę domu. liczyłem na bk2%, majstrów umówiłem na czerwiec tego roku, co teraz? ***** ###
  • Odpowiedz
mickpl
  • 10
Coś się popsuło i nie było mnie słychać więc powtórzę jeszcze raz: program #kredyt2procent wygeneruje nie tylko te kilkadziesiąt tysięcy transakcji u ludzi, którzy kupią pierwsze mieszkanie, ale również kolejne transakcje, bo ktoś tą kasę dostanie do ręki ze sprzedaży i kupi np inne, większe posiłkując się np niewielkim kredytem komercyjnym.

Jeden kredyt hipoteczny generuje do nawet 6 nowych transakcji. Jest to całkowicie obojętne czy odpalenie łańcucha pochodzi z #
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1
@T4_LOVER: Jeżeli to wejdzie w kształcie, w jakim zapowiadają to pewnie tak XD Ale z drugiej strony nie wiadomo co potem, program ma gwarancję tylko do stóp 10%.
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 1
#kredyt2procent ciekawe czy będą sytuację u deweloperow ze mieszkanie 35,40,50m będą w podobnej cenie (górny limit) i poprostu kto pierwszy złapie to największe ten najwiecej skorzysta a ostatniemu pozostanie przeplacic za kawalerkę( ͡º ͜ʖ͡º)
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Smilex
  • 0
@Tefes93: Jak teraz mieszkanie kosztuje powiedzmy 400tys to nie sądzę że nagle będzie kosztować 600tys, ale jak ładny dom z rynku wtórnego jest wystawiony za np 540tys to nic nie stoi na przeszkodzie żeby podbić cenę o jakieś 20-30tys, przy tym programie to i tak nie jest duża różnica a ładne domy/mieszkania które wpisują się w program BK2% będą szybko znikać z rynku.
  • Odpowiedz
mostu
  • 0
#kredyt2procent

Hej, mam kilka pytań bo jestem zielony jeśli chodzi o kredyty a planuję z narzeczoną wziąć kredyt na mieszkanie w lipcu.

1) Czy mieszkanie kupione za pieniądze z kredytu można bez problemu sprzedać?
2) Gdzie jest haczyk? W sensie, zakładając, że ktoś nie słyszał o tym projekcie, gdyby taka osoba wzięła sobie normalny kredyt 2 tygodnie przed startem projektu, to ma po prostu pecha i musi płacić 100% raty a mi
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@mostu
1. sprzedać można zawsze, nie zawsze się to o opłaca.
2. haczyk polega na tym że narazie to jest obietnica, nawet poparta jakimś działaniem. Jednak nie ma gwarancji że to wejdzie, albo wejdzie w takim kształcie. Jeśli ktoś kupi teraz w to nie wejdzie to jest do przodu, bo miał większy wybór, mniejszą konkurencję i prawdopodobnie mniejsza marżę.
Jesli wejdzie to będzie płacił więcej, to fakt ale prawdopodobnie i tak kupi
  • Odpowiedz
Smilex
  • 1
@ratelier: co do 2. to najbardziej opłacalna opcja teraz to znaleźć mieszkanie/dom "łapiący" się cenowo w program, zaklepać go umową przedwstępną z terminem finalizacji zakupu do końca września 2023 (na wszelki wypadek jakby program wszedł z opóźnieniem). Sprawdzić dokładnie zdolność żeby być przygotowanym awaryjnie na wariant że program nie wejdzie i że jesteśmy w stanie sfinalizować zakup na zwykłych warunkach. Jak zdolność jest i umowa przedwstępna podpisana znaleźć ogarniętego doradcę
  • Odpowiedz
dreszczykemocji
  • 1
Hej Mirki, na stronie rządowej jest taki wpis:

kredytobiorca oraz osoby wchodzące w skład jego gospodarstwa domowego nie posiadają i nie posiadały prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że prawo do dotyczy łącznie nie więcej niż 1/2 udziału w jednym lokalu albo domu, zostało odziedziczone, a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem


Moje pytanie brzmi - jeśli moja narzeczona ma mieszkanie i jestem w nim zameldowany to czy mi jako
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LandrynkowyKalabrakSpustoszenia
  • 2
@woj_st dokładnie, póki nie jesteście małżeństwem to Robie jako singlowi przysługuje program BK2%. Jak weźmiecie ślub to jak małżeństwo macie już mieszkanie i do programu się nie łapiecie.


@Smilex: a tu jest ciekawa sytuacja, która będzie wymagała wyjaśnienia rządowego, bo jak dziewczyna ma mieszkanie teraz, to jest to jej majątek odrębny i będzie odrębny nawet po zawarciu małżeństwa.

Art. 33 (KRO). Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
1) przedmioty majątkowe
  • Odpowiedz
mickpl
  • 17
A teraz wystarczy, że do projektu ustawy o #kredyt2procent dopiszą, że nie można tu kupować cesji na pierwotnym i trzaski będzie słychać na Andromedzie. Na fb są już agenci, którzy chwalą się, że pod ten program pobrali u deweloperów po 7 mieszkań.

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 4
@samuray: Narkun pisze chyba raczej o zmianach w umowach deweloperskich, że cesje będą w nich zakazane. Ale jeszcze jest kwestia kredytu 2% i zapisów co można z niego kupić. Stawiam, że pojawi się też tam zakaz kupowania cesji i fliperzy, którzy w ostatnich tygodniach nabrali u deweloperów pakiety umów zostaną z ręką w nocniku i popłacą kary za zerwanie.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 9
Ten fragment raportu MFW po wizycie w Polsce brzmi rozkosznie. Ciekawe czy powiedziano im, że rząd planuje jeszcze #kredyt2procent, a co XD

NBP powinien nadal reagować na zmieniające się warunki, a w szczególności być przygotowany do dalszego podnoszenia stóp procentowych, jeśli będzie to konieczne do obniżenia inflacji do celu na koniec 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) odpowiednio podnosiła stopy w latach 2021-22 przed utrzymaniem stopy procentowej na poziomie 6,75%
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 1
dynamika inflacji bazowej, wzrost płac i gospodarka - nie będą zwalniać zgodnie z prognozami


@mickpl: co robić? XD przecież bazowa z--------a w górę, co odczyt jesteśmy wyżej
  • Odpowiedz
mickpl
  • 4
@affairz: Ja to czytam jakoś tak: No ok, do października podnosiliście i gitara, tak trzeba było, ale teraz przynajmniej mówcie jak u nas mówi Powell, że będziecie podnosić, a jak inflacja bazowa będzie wam wybijać to macie podnosić od razu albo utniemy wam ratingi. A i macie skasować te wakacje kredytowe, bo to poroniony pomysł.
  • Odpowiedz
sambalsam
sambalsam
  • 1
Planuję kupno mieszkania na rynku pierwotnym z kredytem 2% jako singiel. Koszt nieruchomości to równo 700k, co daje 500k kredytu + 200k wkład własny. Warunkiem kupna nieruchomości jest również kupno miejsca postojowego w garażu podziemnym - około 50k. Deweloper proponuje założenie umowy rezerwacyjnej na miejsce postojowe, tak aby nie było zawarte w księdze wieczystej przy podpisywaniu umowy kredytowej i tym samym cena nieruchomości nie przekraczała 700k. Następnie po otrzymaniu kredytu miejsce byłoby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 2
@sambalsam: Na ten moment pewnie nikt na to nie odpowie zanim nie będzie ustawy, która może wykluczać wszelkie takie kombinacje, ponieważ co za różnica czy garaż za 50 czy 500k. Natomiast ciekawią mnie poniższe kwestie.
Czy to mały deweloper (taki co ma obecnie w budowie do 500 mieszkań), czy może większa firma?
Budynek już został oddany do użytkowania?
Jak taka rezerwacja miałaby zabezpieczać to, że to miejsce postojowe faktycznie zostanie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy taki manewr może skutkować utratą dopłat?


@sambalsam: Katalog zdarzeń na skutek których następuje utrata prawa do dopłat nie zawiera takiego przypadku, z drugiej strony może to zostać potraktowane jako wyłudzenie kredytu - tutaj moim zdaniem istotna jest jednak data zawarcia umowy rezerwacyjnej. Bezpieczniejszym rozwiązaniem byłoby miejsce postojowe z odrębną KW.
  • Odpowiedz
lonceg
lonceg
  • 6
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hrjk
  • 15
@saviola7: gość zarabia prawie średnią krajową, która jest nieosiągnalna dla 75% procent pracujących i nie może sobie pozwolić na 25 do dożywocia na kredycie, żeby mieć gdzie mieszkać. Więc coś jest nie tak ze swiatem, skoro uczciwie pracujący przeciętny człowiek jest skazany na łaskę rentiera.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi