@bradiaga: apartament 30m2 w cenie 25000/m2 z miejscem postojowym pod chmurką

@bradiaga: 3 pokoje, niemając dzieci mam kawalerkę, 2-pokoje z aneksem to ani dobre miejsce do pracy zdalnej dla pary ani do zakładania rodziny.

@mickpl: Bardzo się mylisz. Deweloperzy w Warszawie (nie wiem jak w innych miastach) albo obecnie nie udostępniają nowej oferty, wstrzymują sprzedaż istniejącej albo podwyższają ceny, żeby spowolnić sprzedaż. W innym przypadku wyprzedaliby obecną ofertę do czerwca / lipca i nie mieliby o co ją uzupełnić.

Niestety podwyżki cen mają wyhamować ogromny popyt, który jest obecnie. Od miesiąca bratu próbuje znaleźć mieszkanie i program 2% stworzył absolutnie patologiczną sytuację. Stosunkowo niskaPokaż całość

@M_Osti: są szanse

@M_Osti Mam identyczną sytuację. Kontaktowałem się z infolinią u Marcina Iwucia i mi kobieta powiedziała, że na ten moment nie kwalifikuje się na kredyt 2%. Argumentowała to tym, że bankowy rzeczoznawca wyceni inwestycje na więcej niż 200k, więc nie spełniam warunków ustawy. Mówiła też, że jedyna nadzieja jest taka, że zauważą takich ludzi jak my, co już coś mają i chcieliby tylko kredyt na wykończenie i wtedy ten warunek nie będziePokaż całość

@Szemiques: przecież to tylko pod wybory, wygrana w 2023 się liczy, a potem niech bóg ma ten kraj w opiece

Pokaż spoiler

@Szemiques:

@bdg-bro: Youtube to się prezentuje jakby nie wiedział o takiej podstawowej kwestii, że program ubezpiecza kredyty tylko do stóp w wysokości 10%. Od tego powinna się rozpoczynać każda analiza pana experta. Ktoś powie, że niemożliwe, a przecież mamy 7%, których nikt się nie spodziewał na poziomie 0%.

Kolejny raz przekonuję się , że polski YT to dno. Starałem się posłuchać kogoś kto dokładniej rozpracował obecny projekt ustawy o bk2pro i o koncie mieszkaniowym ( też biorę pod uwagę). Okazuje się , że Mirki na wykopie więcej wiedzą i analizowali ustawę , podczas gdy potężni Iwucie i inni podobno walą jakieś ogólniki przeczytane na money.pl i podobnych portalach. Od strony merytorycznej YT idzie po minimum.

@bdg-bro: Jestem wPokaż całość

@mickpl: rozruchy to beda na wykopie za 5 lat, jak ceny znowu poleca 30proc up xD

Mirasy pewnie ceny mniejszych mieszkań dobiją do max kredytu 700k/800k

@nick230:
Skąd pomysł, że mniejsze mieszkania dobiją do maksymalnego poziomu dla tego kredytu? 1.5-2 lata temu stopy były jeszcze niższe i to takie warunki były dostępne powszechnie. Teraz jakiś margines załapie się na 2%+marża ale wieszczycie jeszcze większą pompę.

@nick230:
Pierwsze primo: co to znaczy lepiej? Lepiej niż przy stopach 0%?
Drugie primo: mieszkanie z tego programu kupuje się na minimum 10 lat, a nie na chwilę więc byle szkoda kupować byle gównianą mikrokawalerkę bo później jej za szybko nie będzie można zamienić na coś większego.

@Kutafonix215: Tu zwyczajnie nie chodzi o to, żeby coś dobrze zrobić, tylko o utrzymanie się na stołkach. Więc jedną ręką mówią, że to zły pomysł, a drugą wprowadzają. I tak sceptykom powiedzą, że przecież mówili, że to lipa, a jednoczśnie kupią głupców kasą z helikoptera.

@Kutafonix215: płyniemy na górę lodową, a pis postanowił d---------ć do pieca cały węgiel jaki nam został

@GoogleFuchsiaZgubilemHaslo: a tak się wszyscy śmiali przez rok z Narkuna jak mówił, że spadki to później dopiero. Przypominam, że od początku przewidywał program, który spróbuje uratować trupa, ale jednocześnie mówił, że na dłuższą metę to nigdy nie działa. Duże spadki pewnie jeszcze przyjdą, ale jeszcze nie teraz, choć pewnie szybciej niż się to dzisiaj wydaje

@francoisinho: co tam scioniarzu? Zachwycony autem z momentem obrotowym 200nm? Jak się zapjertala mordo? Jednosprzęgłowy automat dobrze wybiera biegi?

@Pieskor to the moon. Flipper sprzeda za milion za parę lat

@wetorek2: Witamy w gronie wilków. AUU!!

@wetorek2: Panie szanowny czy Pan zdaje sobie sprawę z tego ile kosztuje wykończenie,
to 700k to jest nic,mam nadzieję że masz albo zaplecze finansowe albo dwie ręce i umiejętność odpalenia jutuba, ażebyś się załapał na sto procent na temat 2% i żył długo i szczęśliwie

@Kutafonix215: brakuje odpowiedzi kupiłem działkę

@majkel88 bzdura, jak ma 100k i dostanie kredyt na 2% przy tej inflacji, kupując mieszkanie w dużym mieście to zrobi z tymi pieniędzmi najlepsze co możnaby zrobić.

@mickpl czyli uważasz że na kredycie 2% kupując w jednym z 5 największych miast mieszkanie można stracić nawet biorąc w perspektywie inflację na przestrzeni następnych 10 lat? bańka nagle pęknie?

@mickpl: ten program to największa patologia o jakiej słyszałem xd ceny mieszkań, remontów, najmu w górę xd inflację to pewnie w-----e w kosmos i ciekawy czy prawnie to jest obecnie w ogóle możliwe wprowadzić taki chory pomysł

@mickpl: ten rząd tak działa od 8 lat
- deficyt budżetowy będzie 40 mld, jest 400 mld ale przez fundusze covidowe upchnięte
- inflacja będzie w celu, bardziej grozi nam deflacja, jeb 20%
- albo kupują szczepionek tyle, że żeby to zużyć trzeba by każdą chętną osobę 7 razy zaszczepić xD

przecież toPokaż całość

@fenbekus: Jeśli pytasz o to czy ta druga osoba dostanie kredyt na 150k, na te 50% udziałów, to tak. Banki nie lubią udziałów ułamkowych, ale jeśli ta osoba ma dobrą zdolność, to i tak powinni taki kredyt udzielić

Jak wygląda branie kredytu, gdy jedna osoba ma kasę na ok. 50% wartości mieszkania (czyli 250k w tym przypadku) ale nie ma zdolności kredytowej, a druga ma ze 100k wkładu i reszte chce dobrać kredytem (i ma zdolność)? Dajmy na to że mieszkanie o wartości ok. 500k, a podział mieszkania równo po 50%. Da się w ogóle coś takiego zrobić? Jak banki na takie coś patrzą?

@fenbekus: Nie ma zPokaż całość

@victordeleco2
2. zależy jak się z dev dogadasz, najpierw może być umowa rezerwacyjna po wpłacie zaliczki
4. do umowy kredytowej potrzebujesz umowy przedwstępnej z deweloperem w formie aktu notarialnego, jako że mieszkanie jest w budowie to raczej na pewno kredyt będzie wypłacany w formie transz, określonych przez dev i zaakceptowanych przez bank
5. Twój wkład jest pierwszą taka transza, która wpłacisz po akcie notarialnym w ustalonym terminie
6. raty płacisz poPokaż całość

Może ktoś objaśnić?

@victordeleco2: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłataPokaż całość