Wszystko

Wszystkie

Archiwum

demonical1
demonical1
  • 1
Cześć mirki i mirabelki. Za kilka dni rozmawiam z deweloperem na temat umowy rezerwacyjnej zakupu #nieruchomosci , która budzi we mnie wątpliwości. Prawdopodobnie będę się jeszcze konsultował z prawnikiem, ale może ktoś z Was był w podobnej sytuacji, lub ma lepszą wiedzę niż ja i będzie potrafił się wypowiedzieć.

Do brzegu, we wzorze umowy rezerwacyjnej są m.in. takie zapisy:

W przypadku gdy umowa deweloperska nie zostanie zawarta z przyczyn leżących po stronie
Dzieciok
Dzieciok
  • 1
@demonical1: Rozdzielenie na 2 kwoty jest dziwne.
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperską i
blackrei089
blackrei089
  • 104
Rewitalizacja Królewskiej Fabryki Papieru - Konstancin Jeziorna

Miejsce, które pośrednio wpłynęło na zmianę losów kraju nad Wisłą - Królewska Fabryka Papieru. To tutaj wyprodukowano papier, na którym spisana została Konstytucja 3 maja. Na tym jednak zaszczytna rola tejże manufaktury się kończy. Z biegiem lat, miejsce popadło w ruinę, stając się popularną miejscówką urbexową.

W 2013 roku wyburzono obiekty w najgorszym stanie, natomiast w 2015 roku uruchomiono procedurę sprzedaży całej 56-hektarowej parceli wraz
Pobierz blackrei089 - Rewitalizacja Królewskiej Fabryki Papieru - Konstancin Jeziorna Miejsc...
źródło: krolewska-papiernia-1
Prezes-Kuli-Ziemskiej
Prezes-Kuli-Ziemskiej
  • 8
Jeśli miało by to Arche robić, to można się rozejść i wrócić kiedy inwestycja zafunkcjonuje zgodnie ze założeniami. Folwark i pałac w Łochowie są dowodem na to, że potrafią realizować ambitne pomysły - tę miejscówkę widziałem na miejscu, ale zaintrygowany obejrzałem również wirtualnie Żnin i Łódź. Cóż, wcześniej chyba tylko Grażyna Kulczyk w Starym Browarze podeszła z takim szacunkiem do historii miejsca. I najważniejsze - żadnego kiczu i taniej deweloperki.
Zeit
Zeit
  • 1
Czy ktoś z was usuwał/przesuwał grzejnik na własną rękę (bądź też ręką majstra) w mieszkaniu?

Sprawa wygląda tak, że w salonie z aneksem 27m mam 3 grzejniki z czego jeden jest ustawiony kompletnie z dupy w miejscu gdzie według założeń miała być krawędź blatu kuchennego. No i najprostszym rozwiązaniem byłoby zdemontowanie go i pozostanie przy 2 grzejnikach, które wystarczyłyby na ogrzanie pomieszczenia. No ale przeglądając neta czytam że to niezgodne z prawem,
Anakee
Anakee
  • 0
Dodam że mieszkanie świeżo odebrane, stan deweloperski. Czy ktoś chodzi po mieszkaniach i sprawdza grzejniki, albo czy są w stanie mi udowodnić że zdemontowane grzejnik na własna rękę nie będąc w mieszkaniu?


@Zeit: nikt nic nie robi :) u mnie był mail do administracji i wyznaczenie terminu poza sezonem grzewczym
mickpl
mickpl
  • 12
Deweloperka to tak trochę sama pod sobą dołki kopie. Przekonują, że mieszkań nie da się sprzedawać taniej, promuje artykuły typu, że czynsze już odleciały, a zasobu na wynajem to w zasadzie nie ma.

To, że to bzdura to raz, bo co do kosztów to wystarczy zajrzeć do raportów dla akcjonariuszy, gdzie już dla odmiany pan deweloper chwali się jak to szeroko goli ulicę chorymi marżami, a co do mieszkań pod najem to
gooway
gooway
  • 0
Mirki, czy to normalne i dopuszczalne aby przy pozamykanych wywietrznikach okiennych i włączonym okapie w kuchni powietrze z zewnątrz było zaciągane w postaci wyczuwanego podmuchu z przełącznika elektrycznego sterującego roletami zewnętrznymi? zastanawiam się, mam z tego tytułu prawo do reklamacji, gdy kierownik budowy przyszedł obejrzeć usterkę, stwierdził że do prawidłowego funkcjonowania wentylacji wietrzniki na oknach powinny być ciągle otwarte, a gdy są zamknięte to powietrze na siłę szuka nieszczelności i musi się
Pobierz gooway - Mirki, czy to normalne i dopuszczalne aby przy pozamykanych wywietrznikach o...
źródło: temp_file.png6051858807479489395
ryfke
ryfke
  • 4
@Queen14K: Pociągi słychać, tam teraz jeżdzi dużo pociągów, a po remoncie lk 7 będzie jeździło jeszcze więcej. Dodatkowo ok 22.00 - 23.00 dużo pociągów odstawia się na Olszynkę. Startują również w okolicach 5.00. Jeżeli czujesz, że będzie CI to przeszkadzać to raczej bym się nie decydował. Mieszkam ponad 2 lata i osobiście sobie chwalę, lepsze pociągi niż ruchliwa trasa samochodowa. Jednak każdy traktuje to indywidualnie.
Budyno
Budyno
  • 1
@Queen14K mieszkam dosyć blisko torów niedaleko szpitala i mi nic nie przeszkadza, może to kwestia wyciszenia bloku, ale pociąg nigdy mnie nie obudził, podczas przesiadywania w domu rowniez nic nie słyszę.
JanParowka
JanParowka
  • 1
Cześć, pomoże ktoś w kwestii zrozumienia?
Nieruchomość: 20m2, nowa, z księga wieczystą.

Wg ustawy z 2018r to jest to co? Lokal użytkowy czy jak? Zobowiązanie przy zakupie to 23% vat (zamiast 8%) oraz później taki sam podatek od najmu.

Natomiast w Księdze Wieczystej widnieje ta nieruchomość jako "LOKAL MIESZKALNY", księga została utworzona w 2022 roku.
Czy w KW nie powinno być "lokal użytkowy" albo cokolwiek nie wskazującego, że jest to mieszkanie aka
JanParowka
JanParowka
  • 0
@kamil_nie: to ja już nie ogarniam. Z tego co czytam to wszystko poniżej 25m2 to nie jest na cele mieszkalne. KW z 2022 roku mówi, że to lokal mieszkalny. Zastanawiam się nad tym czy nie ma jakiegoś haczyka.
Artykuły mówią, że to wszystko budowane po 2018 ma mieć minimum 25m2 inaczej 23%VAT od zakupu +23% od najmu.

Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo sama
Pobierz JanParowka - @kamil_nie: to ja już nie ogarniam. Z tego co czytam to wszystko poniżej...
źródło: Zrzut ekranu 2023-02-1 o 18.56.12
kamil_nie
kamil_nie
  • 1
Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo sama KW z 2022 i wtedy też to było wykańczane, remontowane itd


Poniżej 2 screeny z KW


@JanParowka: jak było wydane pozwolenie przed zmiana prawa to byłaby możliwość budowy mieszkania <20m2. Prawo nie działa wstecz, a pozwolenie jest ważne 2 lata, więc mogli zacząć budowę w 2020 roku. KW zakłada się po oddani do użytkowania, ale prawo obowiązuje

Powiązane tagi