Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Baylon
Baylon
  • 0
Szanowni, różowa od jakiegoś czasu suszy mi głowę o zakup domu i spodobał jej się tzw. "bliźniak". To oczywiście nie jest klasyczny bliźniak (budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej), a zwykły lokal mieszkalny z odrębną KW.

Wygląda to mniej-więcej tak:
- jest jedna nieruchomość gruntowa, duża działka o powierzchni ok. 1 ha;
- na ww. nieruchomości gruntowej posadowionych jest 13 budynków "bliźniaków", oprócz tego jest również dojazdowa droga wewnętrzna, wiata śmietnikowa, plac zabaw dla dzieci;
- przedmiotem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 1
@Baylon: Ale że w sensie wszystkie te domy dwulokalowe (wyglądające jak bliźniaki) są na tej samej działce? Nie została podzielona per dom? Jeśli tak no to spory problem, w sumie sytuacja z tego co rozumiem będzie wyglądać jak w przypadku bloku tyle że zamiast mieszkań masz te lokale w pseudobliźniakach jeżeli chodzi o teren wspólny.

Z kolei kwestia najważniejsza to do kogo należy dom w którym miałbyś lokal - standardowo
  • Odpowiedz
cyganztorunia
cyganztorunia
  • 0
?stkn=MmRobzYzbjM4dHlm


@Guzinek: takie ło cuś to tracking, nie idź tą drogą. Meta, Google robi co chce by śledzić użytkownika. A taką reklamę widziałem gdzieś a nie mieszkam nawet blisko. Także ładnie przepalają budżet.
  • Odpowiedz
epiflight
  • 1
cześć @yrrotnuu. Dostarczamy informacji które nie znajdują się w Google Maps jak np. pozwolenia na budowę, czy hałas, a nasz pojedynczy raport kosztuje 49zł. W tej chwilii możesz 3 darmowe raporty w zamian za wypełnienie ankiety, która pozwoli nam na dostarczenie większej ilości informacji w przyszłości.

Jeśli nie uważasz, że te dodatkowe dane dają ci dodatkową wartość to rozumiem i dzięki za opinię.
  • Odpowiedz
ooopanie
  • 4
Pytanie co robić jestem po odbiorze mieszkania z gościem od odbiorów większość to drobiazgi ale wyszły krzywe sufity i to sporo bo 2cm na 2 metry łaty. Tynkowanie odpada bo za dużo nadkładania, sufit podwieszany odpada bo w niższym punkcie jest 253cm do wylewki wiec zejdziemy poniżej minimum 2,5 metra wysokości dla mieszkań, jak dla mnie to wada nieusuwalna ile powinienem żądać obniżenia ceny za mieszkanie 54metry w każdym pomieszczeniu krzywo xd
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ziomus13
ziomus13
  • 4
@ooopanie: Ja też tak miałem, ale kupowałem mieszkanie od upadającego dewelopera za pół darmo, więc w sumie wywalone na to miałem xDDD Jak cena normalna to w zasadzie spora wada, bo nie ma opcji tego naprawić. Ja bym zarządał 1000zł/m2, a później jakby się udało 500zł/m2 ustalić to bym brał i zamknął temat.

W rzeczywistości w sumie to nie przeskadza zupełnie, problemem była tylko zabudowa w kuchni, no ale stolarz
  • Odpowiedz
SpalaczBenzyny
  • 5
@ooopanie: miałem podobnie ale już po odbiorze gdy był pomiar do mebli to deweloper wprost mi powiedział, że "pewnie sam coś robiłem i sobie popsułem sufit i teraz szukam kogoś kto mi naprawi na swój koszt" ¯\(ツ)/¯

a poleciałem do nich bo budowali blok obok jako kolejny etap inwestycji i bez problemu mogli rzucić tynku i wyrównać ten sufit w miejscu zabudowy, jedno pomieszczenie, zabudowa kuchni 3 metry

zayebista branża,
  • Odpowiedz
mateuszradziw
mateuszradziw
  • 1
@nalej_mi_zupy: da się — wypis z Rejestru Cen Nieruchomości zamawia się odpłatnie w ośrodku dokumentacji geodezyjnej (w Warszawie: Biuro Geodezji i Katastru), przez geoportal albo wnioskiem, i dostajesz akty z danej ulicy czy działki. Opóźnienia to nie ominie: rejestr dostaje akt dopiero, gdy notariusz prześle go do starostwa, i to samo widać u nas — najświeższe warszawskie akty z RCN, jakie mamy, są ze stycznia–lutego 2026, np. przy Gagarina ostatni
  • Odpowiedz
raf_camora
  • 0
Hej, przymierzam się do zakupu mieszkania w #katowice od któregoś z deweloperów. Pomimo wcześniejszych typów do których się przymierzałem to przyglądam się teraz apartamentom z pierwszej dzielnicy na góreckiego. Jakieś opinie o tym osiedlu, lub o samej lokalizacji? #mieszkanie #deweloperka
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hmmmmmmv2
hmmmmmmv2
  • 4
@raf_camora: Troche slabo placic tyle pieniedzy za lokalizacje w centrum i (poza paroma lokalami w parterze pierwszego etapu) miec w promieniu prawie kilometra gorsza oferte gastro-handlowa niz na Ligocie albo przy Jankego..... No chyba, ze ktos ma tryb zycia "od podziemnego parkingu do podziemnego parkingu" to wtedy spoko.
  • Odpowiedz
mateuszradziw
mateuszradziw
  • 6
Półtora roku temu @piotr-remi policzył tu, jak Atalowi idzie sprzedaż na Śląsku — Atal Sky+ II Katowice: 408 wolnych, 7 rezerwacji, 83 sprzedane. Sprawdziłem, co się przez ten czas działo z cenami.

Jedno mieszkanie, 72 m² przy al. Korfantego, jedno ogłoszenie, 97 dni obserwacji:

27.05 — wystawione za 613 286 zł
29.05 — przecena do 579 595
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
Ale czego się dziwisz ? Powisi przez ileś czasu aż statystyczny kupiec, który widział ofertę już sobie dawno kupi inne, zrobią wyprz i obniżą cenę na 650k, pójdzie za 630k i zarobią jeszcze więcej niż pierwotnie zamierzali, de facto wyrównując sobie to co zapłacili za ten czas kiedy stało puste.
  • Odpowiedz
powodzenia
  • 5
mirki, mam sąsiada który podzielił swoje mieszkanie na pokoje i wynajmuje na bookingu, ma jedno miejsce parkingowe, a w ogłoszeniu napisał że free parking i c--j, a wynajmuje aż 4 pokoje osobno, więc potencjalnie aż 4 auta. efekt jest taki, że jego goście notorycznie zajmują miejsca parkingowe innych mieszkańców, szczególnie w weekendy. sąsiad ogólnie niewspółpracujący c--j. jak można się na takim człowieku odegrać?

myślałem o kupieniu blokady na koła, ale tylko zmarnuje
powodzenia - mirki, mam sąsiada który podzielił swoje mieszkanie na pokoje i wynajmuj...

źródło: image_picker_11DAE5AC-DD20-49B9-AB7A-6D8E664FB326-57756-00002814E685C55D

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
toshibaas
toshibaas
  • 11
@powodzenia:
- kropelka i w zamek,
- zweryfikować jak klienci uzyskują i zwracają klucz i zakleić skrzynkę,
- budzić jego gości w nocy,
- naklejanie karnych kutasów na szyby,

Jak zacznie dostawać negatywne opinie od gości to szybko spokornieje bo biznes się nie będzie kręcił.
  • Odpowiedz
Birter
  • 2
Siema,

Szukam mieszkania w Krakowie i im dłużej przeglądam ogłoszenia, tym głupszy jestem. Potrzebuję chłodnego spojrzenia kogoś, kto niedawno kupował albo ogarnia ten rynek, bo mam spory dylemat.

Budżet: ok. 700 tys. zł (to budżet na same mury/stan deweloperski, kasa na remont/wykończenie to osobna pula, więc tego w to nie wliczamy).

Wymagania:
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Krs90
  • 12
@Birter: Ciężkie pytanie, bo i rynek nieruchomości ciężki.
Wielka Płyta:
+ zazwyczaj dobre lokalizacje i lepiej skomunikowane z MPK
+ więcej zieleni czy placów zabaw
+ tańsze
+ praktycznie zawsze lepsze
  • Odpowiedz
Chittat
  • 5
@Birter: Wielka płyta nie ma sensu wdł mnie na chwilę obecną.
1. Brak mozliwosci kupna czy wynajmu własnego miejsca parkingowego.
2. Czynsze bedą leciec w góre jak szalone z powodu funduszów remontowych i kosztów ogrzewania.
3. Spółdzielnie mieszkaniowe to raczysko, a praktycznie każda wielka płyta jest czescią Spółdzielni mieszkaniowej.
4. W wielkiej płycie czesto ciezko jest zrobic sensownie remont poniewaz sciany i sufity potrafia byc mega nierówne i trzeba ladowac karton
  • Odpowiedz

Powiązane tagi