[JanParowka]

Cześć, pomoże ktoś w kwestii zrozumienia?
Nieruchomość: 20m2, nowa, z księga wieczystą.

Wg ustawy z 2018r to jest to co? Lokal użytkowy czy jak? Zobowiązanie przy zakupie to 23% vat (zamiast 8%) oraz później taki sam podatek od najmu.

Natomiast w Księdze Wieczystej widnieje ta nieruchomość jako "LOKAL MIESZKALNY", księga została utworzona w 2022 roku.
Czy w KW nie powinno być "lokal użytkowy" albo cokolwiek nie wskazującego, że jest to mieszkanie aka lokal mieszkalny?

#nieruchomosci #deweloperka

[kamil_nie]

@JanParowka: może pozwolenie na budowę zostało wydane przed 2018 rokiem?

[kamil_nie]

Zobowiązanie przy zakupie to 23% vat

@JanParowka: to usługówka

[JanParowka]

@kamil_nie: to ja już nie ogarniam. Z tego co czytam to wszystko poniżej 25m2 to nie jest na cele mieszkalne. KW z 2022 roku mówi, że to lokal mieszkalny. Zastanawiam się nad tym czy nie ma jakiegoś haczyka.
Artykuły mówią, że to wszystko budowane po 2018 ma mieć minimum 25m2 inaczej 23%VAT od zakupu +23% od najmu.

Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo sama

[kamil_nie]

Jeżeli pozwolenie na budowę było sprzed 2018 to wtedy to nie podchodzi? Bo sama KW z 2022 i wtedy też to było wykańczane, remontowane itd

Poniżej 2 screeny z KW

@JanParowka: jak było wydane pozwolenie przed zmiana prawa to byłaby możliwość budowy mieszkania <20m2. Prawo nie działa wstecz, a pozwolenie jest ważne 2 lata, więc mogli zacząć budowę w 2020 roku. KW zakłada się po oddani do użytkowania, ale prawo obowiązuje