Jako wynajmujący nie ogarniam takiego januszostwa z podwyżkami cen dla najemców. U mnie najemcy mają niezmienną stawkę, mimo że mógłbym teraz wynajmować za sporo więcej. Niektórzy mieszkają już nawet 5 lat. Jeśli najemca jest spokojny, nie ma na niego skarg, płaci na czas to jest to dla mnie ważniejsze niż kilka setek więcej od nowego, nieznanego. Niektórych najemców nie widziałem już kilka lat. Jeśli przegniesz z wysokością podwyżki to może ci się
i moge to spieniezyc kiedy tylko zechce, n
@essalysolu: teoretycznie tak, ale praktycznie nie, bo REITy bardzo spadają gdy akcje firm spadają. Myśląc w ten sposób, to obecnie też możesz z łatwością sprzedać mieszkanie ze zniżką 30% względem ceny z 2021.
@essalysolu: z tego co się orientuje nie ma możliwości przewidzenia cen akcji w krótkim terminie, bo jakby była to każdy by tak robił i wtedy by jej już nie było. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
JetBrains wyciągnęło ponad 800 programistów i ich rodziny z Rosji
JetBrains, producent oprogramowania z siedzibą główną w Czechach, twórca znanego IDE IntelliJ wstrzymał swoje operacje w Rosji, zamknął 3 biura i zrelokował z Rosji ponad 800 programistów wraz z rodzinami do swoich biur w Europie.
z- 173
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jezyk Kotlin powstal we wspolpracy z Google zeby:
@ojciecmatki: współpraca z Google się zaczęła jak już język był w miarę gotowy.
Są oparci na ruskach. Zrobili im nawet ich język programowania Kotlin
@malymiskrzys: oparciu na Rosjanach to za mało powiedziane. To jest firma która oryginalnie była rosyjska, tylko w pewnym momencie przeniosła siedzibę do Czech.
Moment, bo chyba nie rozumiem. Ten cały blog post jest o tym, jak JB wspiera cudownie Ukrainę
@else_if: nie. Ten wpis jest o tym jak pół-rosyjska firma poradziła sobie z zamknięciem rosyjskich biur gdzie pracowała połowa ich pracowników. Cieszą się że się udało.
@yuio: pewnie masz rację że duża ich część opiera Putina, ale jest to mimo wszystko drenaż mózgów, więc pozytywna wiadomość. O tym że będą teraz szpiegami nie chce mi się wierzyć
@niko444: a szczególnie dla nich samych
Niemcy: "Więcej migrantów w klasie, dają gorsze wyniki w nauce grupie"
Prezes niemieckiego stowarzyszenia nauczycieli: Wg badania PISA, im wyższy odsetek dzieci emigrantów w szkole, tym gorsze średnie wyniki uczniów w całej szkole „Jeśli część klasy nie może nadążyć za lekcją, nauczyciel musi oczywiście obniżyć poziom" 'Potrzebujemy więcej cyfrowego nauczania”-dodał
z- 166
- #
- #
- #
- #
- #
- #
"Chiny zablokowały polską pomoc dla Ukrainy".
Zakulisowe rozmowy z USA
z- 54
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@Kaliszak_pl: z drugiej strony dopóki Rosjanie w miarę sobie radzili, to nikt nie brał ich straszenia na serio.
O kredytach ze stałym oprocentowaniem słów kilka.
Co mógłbyś mieć z finansowego punktu widzenia gdybyś przeniósł kredyt na stałą stopę i od prawie roku nie uczestniczył w szopce serwowanej przez Glapińskiego i NBP? Aktualne oprocentowanie zmienne wynosi około 10%. Najwiecej kredytów przenieśliśmy około 8-9 miesięcy temu przy oprocentowaniu 6-6.2%. Oczywiście o tym pisałem, szczegółowo tłumaczyłem i współpracowałem z wieloma wykopowiczami.
Różnica przy kredycie na 400 tysięcy zł to na dzień dzisiejszy 1112 zł miesięcznie. Co mógłbyś za to mieć?
-inwestując
Co mógłbyś mieć z finansowego punktu widzenia gdybyś przeniósł kredyt na stałą stopę i od prawie roku nie uczestniczył w szopce serwowanej przez Glapińskiego i NBP? Aktualne oprocentowanie zmienne wynosi około 10%. Najwiecej kredytów przenieśliśmy około 8-9 miesięcy temu przy oprocentowaniu 6-6.2%. Oczywiście o tym pisałem, szczegółowo tłumaczyłem i współpracowałem z wieloma wykopowiczami.
Różnica przy kredycie na 400 tysięcy zł to na dzień dzisiejszy 1112 zł miesięcznie. Co mógłbyś za to mieć?
-inwestując
źródło: comment_1669039833s2jlYbBEkttQVtSwBTr1Qp.jpg
Pobierzbo w Polsce powszechne było przekonanie, że mieszkania będą tylko drożeć, więc ludzie zamiast kupować mniejsze i tańsze mieszkania, by je po nadpłacie kredytu zmienić na większe to raczej celowali od razu w tak duże i przestiżowe lokum, na jakie tylko mogli sobie pozwolić.
@Pantegram: te dane powinny być gdzieś publicznie dostępne. Ciekawi mnie jak jest w rzeczywistości.
I oczywiście się z Tobą zgadzam Mireczku. Zadając to pytanie mialem na nie swoją odpowiedź. Kwestia zdolności oczywiście dotyczy około 20-30% klientów bo według statystyk tylu z nich wykorzystywało pełną lub prawie pełną zdolność. J
@Pantegram: I to by była odpowiedź na powyższe pytanie. Tzn zdecydowana mniejszość: 20-30% zakredytowała się pod korek. Choć z drugiej strony to jest 30% wszystkich kredytów. Nawet tych zaciągnietych 10 lat temu i spłaconych w
Co do samych stóp procentowych nadmienię tylko, że osoby, które oczekują, że wzrosną one do 7-8%, czyli poziomów inflacji znacząco się mylą
@szwondel: połowicznie miał rację. Stopy procentowe są bardzo daleko od poziomu obecnej inflacji ;)
odpowiedzią na to pytanie i jedyną koncepcją do rozważenia jest przeniesienie kredytu zaraz po nowym roku bo to ostatni okres sensownych marż na poziomie 1.5-1.6%. Banki są w tragicznej sytuacji finansowej przez wakacje kredytowe i brak nowych kredytów. Także marże znacząco pójdą do góry więc jeśli masz kredyt jeszcze 25 lat+ to lepiej go przenieść kosztem 3 z 8 zawieszeń raty kredytowej.
@droetker4: z drugiej strony banki nie powinny podwyższać
Mirki o co pytać developera oglądając przed kupnem #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Czy instalując malutki wentylator przy kaloryferze zwiększę, tym samym, jego efektywność dzięki cyrkulacji powietrza? Oczywiście nawiew nie na podzielnik.
Wydaje mi się, że powinno to wręcz obniżyć cenę ogrzewania, bo kaloryfer będzie chłodniejszy, więc różnica między temperaturą powietrza i kaloryfera mniejsza, a samo ogrzewanie efektywniejsze.
Mam taki wiatraczek na usb do chłodzenia ps4 latem, więc inwestycja zerowa xD
#mieszkanie #lifehack #ogrzewanie
Wydaje mi się, że powinno to wręcz obniżyć cenę ogrzewania, bo kaloryfer będzie chłodniejszy, więc różnica między temperaturą powietrza i kaloryfera mniejsza, a samo ogrzewanie efektywniejsze.
Mam taki wiatraczek na usb do chłodzenia ps4 latem, więc inwestycja zerowa xD
#mieszkanie #lifehack #ogrzewanie
@Ranger: tak, zwiększy to efektywność, ale tylo jeśli generator ciepła w twoim mieszkaniu ma większą efektywność przy niższej temperaturze wody. Tak jest np. z gazowymi kotłami. Wtedy możesz obniżyć temperaturą do której kocioł podgrzewa wodę w grzejnikach, a dzięki wiatrakom i tak utrzymywać odpowiednią temperaturę w mieszkaniu.
Ma to też minusy, bo wymiana ciepła przez konwekcję jest mniej przyjemne/naturalne dla ludzi niż przez promieniowanie. Tylko, żeby promieniowanie nagrzało całe mieszkanie,
Ma to też minusy, bo wymiana ciepła przez konwekcję jest mniej przyjemne/naturalne dla ludzi niż przez promieniowanie. Tylko, żeby promieniowanie nagrzało całe mieszkanie,
@Ranger: kaloryfer jest tylko wymiennikiem ciepła, ale jeśli płacisz za ciepło miejskie, to nie możesz oszczędzić zmniejszaniem temperatury wody w grzejniku, tak więc wiatraczek w niczym nie pomoże.
Co innego jeśli spółdzielnia sama produkuje ciepło, wtedy mogłaby ona obniżyć temperaturę wody w grzejnikach aby zwiększyć sprawność kotła. Tylko to musiałoby być działanie dla wszystkich mieszkańców. Wszyscy musieliby wiatraczki zainstalować, albo większę/wydajniejsze grzejniki.
podzielnik nabija "impulsy" na zasadzie różnicy temperatury kaloryfera i powietrza
@Ranger: ach, rzeczywiście. W ten sposób na to patrząc, wiatrak spowodowałby niższe wskazania podzielnika. Jest to jednak OSZUSTWO, a nie oszczędność.
Właśnie sobie programuje, bo co innego zostało w wysoko rozwiniętej technologicznie gospodarce?
Trzeba powiedzieć sobie jasno - #neet to nie jest wynik lenistwa, to jest skutek bezuzyteczności i łatwej zamienialności ludzi na stanowiskach, które i tak niebawem zostaną zautomatyzowane i dojdzie do jeszcze większej eliminacji zasobu ludzkiego (Human Resources). Co więcej? Nie dajcie sobie wmówić, ze j-----e na cały ten socjal jest waszym obowiązkiem. Tak jak nie jest obowiazkiem nauka w szkole średniej, notabene przygotowująca do tej g---o pracy, tak obowiązkiem nie jest ta praca.
Jestem po paru takich gównopracach, w UK głownie (magazyny, Tesco). Ostatnie moje g---o prace, w których dałoby się przeżyc, ale wypłaty i godziny gówniane, to praca w serwisie na salonie sprzedaży sprzętu g---o Apple. Później od czasu covida weszło już tylko programowanie połączone z neet, który to wykorzystywany był na naukę i leczenie łba. (ksiązki psychologiczne i inne)
Co robi programista? Przyczynia się do eliminacji gównoprac i wzrostu potrzebnych kompetencji do tychze gownoprac. Czemu taki człowiek powie wam, zeby pracowac, a nie powie po prostu zeby programowac, czy tworzyc jakis content cyfrowy, czy cos co ma teraz wartosc? Dlatego, że boi sie konkurencji i jednoczesnie chcialby, zeby na jego dziecko j----y takie bałwany i tracily na to zycie, wegetowaly.
Trzeba powiedzieć sobie jasno - #neet to nie jest wynik lenistwa, to jest skutek bezuzyteczności i łatwej zamienialności ludzi na stanowiskach, które i tak niebawem zostaną zautomatyzowane i dojdzie do jeszcze większej eliminacji zasobu ludzkiego (Human Resources). Co więcej? Nie dajcie sobie wmówić, ze j-----e na cały ten socjal jest waszym obowiązkiem. Tak jak nie jest obowiazkiem nauka w szkole średniej, notabene przygotowująca do tej g---o pracy, tak obowiązkiem nie jest ta praca.
Jestem po paru takich gównopracach, w UK głownie (magazyny, Tesco). Ostatnie moje g---o prace, w których dałoby się przeżyc, ale wypłaty i godziny gówniane, to praca w serwisie na salonie sprzedaży sprzętu g---o Apple. Później od czasu covida weszło już tylko programowanie połączone z neet, który to wykorzystywany był na naukę i leczenie łba. (ksiązki psychologiczne i inne)
Co robi programista? Przyczynia się do eliminacji gównoprac i wzrostu potrzebnych kompetencji do tychze gownoprac. Czemu taki człowiek powie wam, zeby pracowac, a nie powie po prostu zeby programowac, czy tworzyc jakis content cyfrowy, czy cos co ma teraz wartosc? Dlatego, że boi sie konkurencji i jednoczesnie chcialby, zeby na jego dziecko j----y takie bałwany i tracily na to zycie, wegetowaly.
Halo, halo, alarm, ALARM!!!
Czy tych Ukraińców nie miało już tylko przybywać i przybywać? 2 miliony to miało być takie minimum, a tymczasem jest 940k i cały czas spada...
https://twitter.com/BartoszMarczuk/status/1594995816695037961
#demografia #wojna #ukraina #nieruchomosci #mieszkanie
Czy tych Ukraińców nie miało już tylko przybywać i przybywać? 2 miliony to miało być takie minimum, a tymczasem jest 940k i cały czas spada...
https://twitter.com/BartoszMarczuk/status/1594995816695037961
#demografia #wojna #ukraina #nieruchomosci #mieszkanie
źródło: comment_16691378455wLnYpd2CgqjR3Rdpdb8Xx.jpg
Pobierzto pomyślcie jaki u nas musi być raj, jak Ukraińce z Polski (kraju dobrobytu wg pis) sperdalają z powrotem do siebie( ͡º ͜ʖ͡º)
@xxxmen: raczej do Niemiec
A tak z ciekawości, ci co tutaj byli i wrócili to dostali socjal na stałe i na w-------u pobierają go w swoim kraju, czy ten rząd choć raz się ogarnął i to kontroluje?
@Sebastian_II_Mordeczka: ponoć kontroluje, ale z pół roku zajęło im żeby się ogarnąć i zacząć to robić.
A z drugiej strony ciekawe jak regulowane jest to, ilu wróciło bez rezygnacji z PESEL.
@Sebastian_II_Mordeczka: z artykułu wynika, że nie jest to możliwe. Chyba, że wyjechali do Niemiec przez granicę Schengen, to nie wiem czy rząd ma o tym informację.
Jakie są wady kupowania mieszkania w kamienicy z lat 60-70? Bo ja widzę same plusy, grubsze ściany, dobra lokalizacja, niższa cena.
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
Sam miałem takie mieszkanie, którego się pozbyłem bo walka z betonem zarządzającym to walka z wiatrakami
@ostatniwrankingu: o co walczyłeś?
Jak tylko z moim najlepszym kumplem skończyliśmy studia to postawiliśmy sobie za cel, żeby zrobić wszystko, by nie musieć j---ć do końca życia.
I teraz obaj pracujemy i oszczędzamy, ja inwestuję na giełdzie pieniądze, on większość środków ma w gotówce, ale też coś tam inwestuje i bardzo mądrze zarządza pieniędzmi, oszczędnie żyje.
On ma dwa kierunki studiów i stypendium naukowe, a pojechał do niemiec do pracy, żeby więcej odłożyć. Pracuje z ludźmi po zawodówce i bez matury, którzy wszystko co zarobią w tych Niemczech to p------------ą na fury, imprezy, chlanie, nocne kluby, dziwki, wakacje pod palmami, masaże, alkohole itd. mają kredyty, chwilówki i myślą max na tydzień do przodu.
I
I teraz obaj pracujemy i oszczędzamy, ja inwestuję na giełdzie pieniądze, on większość środków ma w gotówce, ale też coś tam inwestuje i bardzo mądrze zarządza pieniędzmi, oszczędnie żyje.
On ma dwa kierunki studiów i stypendium naukowe, a pojechał do niemiec do pracy, żeby więcej odłożyć. Pracuje z ludźmi po zawodówce i bez matury, którzy wszystko co zarobią w tych Niemczech to p------------ą na fury, imprezy, chlanie, nocne kluby, dziwki, wakacje pod palmami, masaże, alkohole itd. mają kredyty, chwilówki i myślą max na tydzień do przodu.
I
@Ynfluencer: słabo inwestujecie skoro pieniądze zje inflacja. Tzn chyba w ogóle nie inwestujecie
Polska liderem popandemicznego wzrostu gospodarczego w Unii Europejskiej
Polska liderem w UE jeżeli chodzi o wzrost gospodarczy względem poziomu sprzed pandemii, polskie PKB wzrosło o 9,2%, na drugim miejscu jest Litwa z 7,6-procentowym wzrostem, a na trzecim Cypr z 6,8%. Niektóre państwa takie jak Czechy (-0,6%) i Hiszpania (-2%) nie odzyskały PKB sprzed pandemii.
z- 314
- #
- #
- #
- #
- #
Śmiem twierdzić, że to przez słabą walkę z inflacją. Turcja też ma dobre wyniki PKB mimo rekordowej inflacji. Problem z tym, że nie da się tak odkładać walki z inflacją w nieskończoność i kiedyś trzeba będzie mocno podnieść stopy procentowe i będzie recesja, która skonsumuje nadwyżki poprzednich wzrostów.
Cena Bitcoina blisko kosztu wydobycia. Historycznie była to okazja.
Już nawet górnicy sprzedają BTC ze stratą.
z- 354
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@Dziki_zwierzak: to była połowa sukcesu. Bo oprócz kupna należało nie za późno sprzedać.
Słodki Jeżu… Pokój jednoosobowy w mieszkaniu 7-pokojowym, łazienka jest jedna xD cela więzienna jest bardziej przestronna. #warszawa #patodeweloperka
#wynajem
#wynajem
źródło: comment_1668606467pWyYkiIBElNFUe3ZG9MCNi.jpg
Pobierz
@rozdartapyta: a ty wiesz ile podatnika kosztuje ta cela? Dużo, dużo więcej niż 1130zł. więc nie narzekaj na wolny rynek.
@beer_man: fajna wizualizacja.
Myślę, że takie małe klitki to lepsza alternatywa dla czegoś takiego:
@beer_man: fajna wizualizacja.
Myślę, że takie małe klitki to lepsza alternatywa dla czegoś takiego:
źródło: comment_1668608015EfHvP2L5J7rWOfllYf5D3S.jpg
Pobierz
1 pralka (ciekawe, gdzie niby rozłożyć suszarkę na pranie, może tez w kuchni).
@Yinv: w pralni można uprać i ususzyć. Choć co prawda nie ma ich wiele w Warszawie
dopóki właściciel nie wyburzy kilku ścian i nie stworzy rozsądnych warunków
@Krolowa_Nauk: bardzie prawdopodobną alternatywą, jest że będzie obniżać cenę za pokój tak długo aż chętny się znajdzie.
@Krolowa_Nauk: W Londynie byłem w domu przerobionym podobnie na hotel. Tylko tam każdy pokój miał łazienkę, ale i tak każdy pokój i łazienka to było razem <10m2. Nawet ma sens takie rozwiązanie na hotel, choć trzeba przyznać że jest to budżetowe.
Zaś mieszkanie w tym potworku może na serio spowodować problemy psychiczne.
Zaś mieszkanie w tym potworku może na serio spowodować problemy psychiczne.
@Yinv: nie sądzę, że właściel takiego mieszkania pozwala regulować remperaturę. Pewnie jest stawione na 20C i nie można zwiększyć, żeby nie obciążać właściciela opłatami. --- a jednak widzę, że gałka została :)
Młodzi nie mogą iść na swoje
Klienci poniżej 30. roku życia odpowiadają za zaledwie 11 proc. transakcji na rynku mieszkań. Mieszkania kupują dziś głównie osoby w wieku 30-40 lat – wskazuje Marcin Jańczuk, ekspert sieciowej agencji Metrohouse. - Niesłabnącym popytem cieszą się zakupy inwestycyjne.
z- 517
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jakim cudem osoba ponizej 30 lat ma miec kase na mieszkanie?
@Niebotyk: żeby kupić mieszkanie trzeba zwykle mieć tylko 10-20% kosztów mieszkania plus stałe zatrudnienie żeby dostać kredyt. Czyli mówimy tu o 25-100 tys. PLN przy mniejszym mieszkaniu które w 4 lata trzeba oszczędzić. W 2 osoby jest to do zrobienia. Tylko obecnie koszty kredytów są zaporowe.
Metalowe klamry na zaworach od kaloryferów. Mieszkańcy zaskoczeni
Na nietypowy pomysł ograniczenia zużycia ciepła na klatkach schodowych wpadła spółdzielnia mieszkaniowa z Pabianic (woj. łódzkie). Na zaworach kaloryferów zamontowano metalowe klamry uniemożliwiające regulację temperatury. Niektórzy mieszkańcy z pomysłu się śmieją, inni dziwią....
z- 190
- #
- #
- #
- #
- #
Usunięcie ich powinno skutkować zmianą współczynników korekcyjnych (LAF) dla większości mieszkań - bo pojawia się dodatkowa nieogrzewana ściana
@wredny_gad: oczywiście, ale to nie zmienia faktu że są one niepotrzebne.
Slysz sie, ze jak ktos nie ogrzewa mieszkania, to spoldzielnie czesto wystawiaja za ogrzewanie rachunek.
@lampart-marcin: dlatego zwykle pomiary zużycia przekładają się tylko na 30-50% kosztów ogrzewania, a pozostałe 50-70% jest wg metrażu dzielone. Choć powinno być wg metrażu z uwzględnieniem położenia mieszkania w budynku.
@Trevize: no trzeba by wyliczyć ile mieszkanie potrzebuje ciepła żeby np do 20C ogrzać i ile tego ogrzewaniać musi każde mieszkanie zakładając że celem jest 20C. Wyjdzie że te co mają ściany zewnętrzne muszą kupić więcej kwh ciepła niż ci co mają wewnątrz. Następnie trzeba dla każdego mieszkania wyliczyć współczynnik na m2 o ile mniej muszą niektóre mieszkania, a o ile więcej muszą inne ogrzewać w stosunku do średniej.
W
W
Dlaczego Niemcy są głównym sojusznikiem Moskwy?
W ramach rozgrzewki warto wykonać ćwiczenie intelektualne: Pomyślcie jak zachowywałyby się Niemcy, gdyby twardo nie dyscyplinowały ich USA? A później to już punkt po punkcie.
z- 198
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@Lizbona: ale materiał z wykupu też cytuje źródło niemieckie, które w najnowszym wydaniu podaje dane podobne do owej Statista: https://www.ifw-kiel.de/topics/war-against-ukraine/ukraine-support-tracker/?cookieLevel=not-set
Jestem nobem z kredytami więc nie wiem jak to jest xD
I czemu na górze przy ratach jest do spłaty 853 tys, a na liście
źródło: comment_1670450562DJEXt72qssW4W2vBEixoER.jpg
Pobierz@Papinian: a czy te dane nie są zaburzane przez ludzi którzy spłacają kredyt nowym kredytem o lepszych warunkach? Tzw. refinansowanie.