[Ushguli]

Wtf.
Moi rodzice na wlasnosciowym mieszkaniu maja ponad 1700 zl czynszu.
72m2, 4 pokoje, wlasnosciowe. Ponoc wspolnota mieszkaniowa wziela gruby kredyt na remont i teraz musieli skladke remontowa podniesc ktora sama w sobie ponad 6 stow wynosi.
Moi rodzice to starsi ludzie i nie ogarniaja zycia, ale wydaje mi sie ze w tej wspolnocie jest duza niegospodarnosc i chcialbym aby ktos zbadal ten temat, bo 1700zl czynszu za 4 pokoje to jest porazka. Myslicie ze to jest temat dla prawnika? To jest w ogole mozliwe zeby wspolnota na tyle sie zadluzyla zeby teraz tyle czynsz wynosil?
Sam place za 2 pokoje 40m2 550 czynszu po podwyzkach.
Rok temu placili ok. 1100 z gazem i woda (bez pradu) co i tak wydaje mi sie absurdalna kwota przy tego rodzaju mieszkania. A gazu i wody to oni uzywaja tyle co nic bo sa bardzo oszczedni.

Spotkaliscie sie kiedys z podobna sytuacja?

#mieszkanie #nieruchomosci #afera #pytanie #prawo #prawomieszkaniowe #kiciochpyta

[Loginconajmniej4znaki]

@Ushguli: nieźle, czynsz w kwocie raty kredytu na mieszkanie xD

[Ushguli]

@Loginconajmniej4znaki: mam dokladnie takie same odczucia. A rodzice nie po to zbierali cale zycie na mieszkanie zeby teraz miec czynsz o wartosci kredytu. Przeciez tego mieszkania nawet nikt nie kupi z takim czynszem.

[dran2]

czynsz w kwocie raty kredytu na mieszkanie xD

@Loginconajmniej4znaki: Chyba dawno rat kredytu nie widziałeś ;)

[arsze_nick]

@Ushguli: A chodzą na walne zgromadzenia spółdzielni? Co rok spółdzielnia przysyła jakieś zestawienia kosztów, przynajmniej u mojej ciotki tak jest. Poczytaj co tam piszą. Jeszcze może sporo osób nie płaci czynszu? Wtedy wszyscy zrzucają się na takich cwaniaczków xd

[dran2]

To jest w ogole mozliwe zeby wspolnota na tyle sie zadluzyla zeby teraz tyle czynsz wynosil?

@Ushguli: Tak.

bo 1700zl czynszu za 4 pokoje to jest porazka.

@Ushguli: No jest. Ale poza tym nic to nie mówi, daj to rozłożone ile na co idzie z czynszu i sprawozdanie wspólnoty, wspólnota musi się spowiadać z każdej złotówki.

skladke remontowa podniesc ktora sama w sobie ponad 6 stow wynosi.

Zostaje 1100, to

[Plimk11]

@Ushguli: duże pieniądze, w wspoldzielniach, wielkich molochach czynsze sa przewaznie stosunkowo wieksze. Rozumiem ze wspolnota zarządzana jest przez wybranego przez lokatorów zarządce. Przed jakimkolwiek wybraniem sie do prawnika poszedlbym do zarządcy i poprosil o szczegółowe przedstawienie kosztów (co rok powinnien wydylac zestawienie). Dopiero na tej bazie można myslec nad tym gdzie przejadane są pieniądze. Kredyt mozna sprobowac refinansować.

[ExtraPensja]

@Ushguli: Jakie wlasnosciowe skoro placa czynsz? WTF? Jakby mieli wlasnosciowe to by placili tylko podatek od nieruchomosci raz do roku, rozlozony na raty. Skoro placa czynsz to znaczy ze mieszkaja u kogos, np u spoldzielni albo u miasta itp. Idiotyzmem jest kupowac mieszkania bo nigdy nie beda wasze. Zawsze bedziecie mieszkac u kogos, u wlasciciela bloku/kamienicy i jak sobie wymysli ze macie #!$%@? to macie #!$%@?, moze rzuci na odchodne jakies

[Ushguli]

@ExtraPensja: placa czynsz bo maja wspolnote mieszkaniowa. mieszkanie jest wlasnosciowe. podatek od nieruchomosci tez placa

[ly000]

@Ushguli: czynsz to jest opłata za wynajem nieruchomości.

[Thermao]

@Ushguli: wspólnoty to raki. Jeden blok/kamienica się skrzyknie i założy wspólnotę i całkowicie olewa wszystkie remonty/termomodernizację budynku bo kto by tyle płacił. Potem przychodzi zmiana przepisów, czy też jakaś większa awaria i trzeba wydać miliony monet na jakąś inwestycję naraz a fundusz remontowy pusty. I wtedy jest lament, że nagle trzeba wyłożyć X złoty więcej.
Ja mam 59 metrów i po ostatnich podwyżkach mam 1000 zł czynszu, a mam jedną z

[Zgrywajac_twardziela]

@Ushguli: Wszystko zależy co było remontowane, jak polecieli np. z elewacją w czasie najwyższych cen, plus do tego jakieś tematy dachowe, wymiana windy, czy instalacji elektrycznej np. to mogły tam wyjść grube hajsy, i stąd teraz taka stawka. Ważne żeby jakiś kosztorys ogarnąć od wspólnoty z wyliczeniami, umowami na realizację itp. i skontrolować czy wszystkie wydatki są sensowne, nie ma jakichś ustawek ze znajomymi po zawyżonych stawkach, składania się za tych

[Krupier]

@dran2

Chyba dawno rat kredytu nie widziałeś ;)

Ja widzę co miesiąc i jest nawet mniej niż 1700. :)

[mako37]

@ExtraPensja większość osób mówi czynsz na opłaty za wywóz śmieci wodę sprzątanie klatki itp. zapewne chodzi o opłatę za zarządzanie nieruchomością w tym wyżej wymienione koszta stałe

[mrcino]

chcialbym aby ktos zbadal ten temat

@Ushguli: Mordo ale wiesz, że spółdzielnie to mafia i wszyscy okoliczni prokuratorzy, sędziowie i biznesmeni w niej są? xD

Jak ktoś podskakuje mafiom społdzielniowym to czesto gęsto kończy się to szpitalem albo podpaleniem. Prosisz się o kłopoty ziomek, fikasz i znikasz.

[MrProfeska]

@Ushguli: czynsz, gaz i woda za 1100 zeta za takie mirszkanie w starym budownictwie gdzie trzeba co chwilę coś naprawiać to normalka w dużym mieście. A co do prawnika to nie potrzebujesz bo wystarczy poprosić o rozliczenie na maila i jak ci prześlą to sobie zobaczysz ile kredytu nabrali.

[Bronek55]

@Ushguli: rodzice jako członek wspólnoty mają pełen dostęp do umów i faktur, poza kwota ile zarząd zarabia
Niech napiszą tobie uprowadzenie albo poszukaj sąsiada rodziców który coś ogarnia.

[Imbeer]

@Bronek55 ke? wynagrodzenie dla zarządcy też jest jawne, niby czemu miałpby nie być?

[Bronek55]

@Imbeer: jeżeli w zarządzie masz np 3 osoby to masz dostęp tylko do sumy wynagrodzenia nie do poszczególnych osób.

[papaj42]

@mrcino: Mordo ale wiesz, że chodzi o wspólnotę, a nie spółdzielnię, prawda? Rozróżniasz te dwa pojęcia?

[Ogau]

Chyba dawno rat kredytu nie widziałeś

@dran2: czemu? Mam podobną