Cześć wszystkim ;) Zamierzam z moją różową kupić swoje pierwsze mieszkanie,wybór padł na rynek wtórny.Od dłuższego czasu śledzę rynek nieruchomości i doszedłem do wniosku,że niema sensu dłużej czekać,bo lepiej już nie będzie ;) Czytałem różne poradniki i opinię w necie jednak moim zdaniem większość z nich są to typowe artykuły sponsorowane,dlatego zwracam się do Was z prośbą a zarazem radą na co szczególnie zwracać uwagę podczas oglądania takiego mieszkania.O co pytać i
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@SinX87: może z innej beczki ale zrób rozeznanie z sąsiadami
Mirki jako, że dopiero zaczynam w #nieruchomosci to chciałem poznać wasze zdanie odnośnie #rynekwtorny vs #rynekpierwotny. Zakup mieszkania planuję na końcówkę 2021/ początek 2022, miasto to #wroclaw . Przeglądam sobie oferty zarówno z jednej jak i drugiej opcji i coraz mocniej zaczynam się zastanawiać nad rynkiem wtórnym. Mówię tutaj oczywiście o w miarę nowym budownictwie i lokalizacji jaka mi stricte pasuje. Jaki macie
@Kermii: Uważaj na kamienice i poniemieckie budynki. Przystosowanie i remont czegoś takiego to bardzo wysokie koszta i sporo niespodzianek. Uważaj na blokowiska, szczególnie jeśli masz kilka samochodów, bo właściciele na bank będą Ci ściemniać, że ""nie ma problemów z miejscem do parkowania". Pytaj o opłaty, bo w starych spółdzielniach potrafi być naprawdę drogo (a będzie jeszcze drożej). Pytaj o rodzaj własności, bo pełna własność jest lepsza od spółdzielczego własnościowego.
@Kermii: Jeśli chodzi o rynek wtórny, możesz celować w mieszkania budowane w latach 2010-2015, oczywiście +/- moze rok. Imo łatwiej wtedy jest o negocjacje z tego powodu, że w tych latach mieszkania były bardzo tanie, ktokolwiek wtedy kupił, chce powiedzmy sprzedać teraz i zainwestować w dom będzie i tak na plusie, że zejście o 20-30k ponizej sredniej ceny dla danego osiedla nie będzie tak dużym problemem.
Fajnie czasem można trafić jak
Fajnie czasem można trafić jak
Jak to jest w końcu z tymi mieszkaniami? Staniały? Podrożały? Nic się nie zmieniło? Jest różnica między prywatnie sprzedawanymi a deweloperskimi? Jak sytuacja wygląda w dużych miastach i na obrzeżach? Są jakieś wyjątki od ogólnych tendencji? Mówię o największych miejscowościach, jak Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Warszawa, Łódź, Katowice czy Kraków. Komu wierzyć? Z jednej strony masa informacji, jakoby mieszkania potaniały o 20-30%, inni mówią o 5%, jeszcze inni że nic się nie zmienia
@Walkiria81: Wiadomo na 100%, że ceny transakcyjne mieszkań lecą od marca.
@SkorpionX: w pobliżu mojego korpo było mnóstwo inwestycji mieszkaniowych "na wynajem" w tej chwili pieknie to widac wieczorami gdy 3/4 mieszkań stoi pusta. zawalony zawsze parking - dziś swieci pustkami. Za to ilość ogłoszeń wynajmu wzrosła kilkukrotnie. (to jest specyficzna okolica i poza korpoludkami raczej nikt tam nie chce mieszkać)
Ludzie nie chca płacić prawie 2000/mc skoro do końca roku mają siedzieć na home office.
Do tego dochodzą studenci i
Ludzie nie chca płacić prawie 2000/mc skoro do końca roku mają siedzieć na home office.
Do tego dochodzą studenci i
#anonimowemirkowyznania
Taka krótka historia odnośnie #dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom.
Chciałem kupić działkę. Pojeździłem to tu, to tam, pokręciłem się trochę po wsi. Znalazłem numer do właściciela interesującego mnie gruntu. Właściciel ma grunt od lat i był zdecydowany ją sprzedać. Mieszka około 250 km od interesującej mnie działki więc rzadko tam bywa. Cena wydawała się OK, byłem w stanie zapłacić
Taka krótka historia odnośnie #dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom.
Chciałem kupić działkę. Pojeździłem to tu, to tam, pokręciłem się trochę po wsi. Znalazłem numer do właściciela interesującego mnie gruntu. Właściciel ma grunt od lat i był zdecydowany ją sprzedać. Mieszka około 250 km od interesującej mnie działki więc rzadko tam bywa. Cena wydawała się OK, byłem w stanie zapłacić
@AnonimoweMirkoWyznania: widocznie kasa mu nie jest teraz potrzebna. Albo syn czeka aż stary zapuka do Piotra i sam sprzeda.
Przytulne i funkcjonalne mieszkanko w Londynie
Jak ktoś ma do wydania wolne £200.000, a chciałby mieszkać w dobrej dzielnicy Londynu, to na sprzedaż jest taki oto "apartament" ( ͡° ͜ʖ ͡°) ! Londyn to jednak stan umysłu
z- 15
- #
- #
- #
- #
- #
#anonimowemirkowyznania
Hej,
Chce kupić mieszkanie z rynku wtórnego i nie wiem na co sie zdecydować. Chce mieć 3 pokoje 60-65 m^2. Mam żonę, planuje dziecko. Zarobki ja 10k(trochę inwestuje, więc zostaje 7k), żona 3k. Nie lubię kredytów, ale inaczej nie kupię mieszkania. Oszczedności mam ~270kzł
1. Nowe budownictwo ~2017 - cena około 620kzł(metr wychodzi 9,2kzł) + miejsce postojowe ~30k
Hej,
Chce kupić mieszkanie z rynku wtórnego i nie wiem na co sie zdecydować. Chce mieć 3 pokoje 60-65 m^2. Mam żonę, planuje dziecko. Zarobki ja 10k(trochę inwestuje, więc zostaje 7k), żona 3k. Nie lubię kredytów, ale inaczej nie kupię mieszkania. Oszczedności mam ~270kzł
1. Nowe budownictwo ~2017 - cena około 620kzł(metr wychodzi 9,2kzł) + miejsce postojowe ~30k
Które wybrać mieszkanie?
- Nowe budownictwo 42.0% (21)
- Stare budownictwo 58.0% (29)
@AnonimoweMirkoWyznania: Byłem w podobnej sytuacji, wybrałem źle, ucz się na moich błędach xD
Przy nowym budownictwie zakładam, że masz stan deweloperski, doliczasz więc koszt urządzenia.
Przy starym budownictwie masz stan różny, a jak chcesz mieć porządnie i pod siebie, to doliczasz koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego, plus koszt urządzenia.
Tematy takie jak wygoda parkowania w garażu, pewnie większy balkon/taras, hałas itd. pomijam, bo pewnie sam wiesz jak jest.
Jeśli w
Przy nowym budownictwie zakładam, że masz stan deweloperski, doliczasz więc koszt urządzenia.
Przy starym budownictwie masz stan różny, a jak chcesz mieć porządnie i pod siebie, to doliczasz koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego, plus koszt urządzenia.
Tematy takie jak wygoda parkowania w garażu, pewnie większy balkon/taras, hałas itd. pomijam, bo pewnie sam wiesz jak jest.
Jeśli w
#dzialki #nieruchomosc #inwestycje #budowa #dom #row
Cześć.
Zastanawiam się nad kupnem działki rolnej, na której granicy jest rów melioracyjny. (Rów należy do sprzedawanej działki)
Czy ktoś z was zainwestował kiedyś w taką działkę? Obecnie rów jest suchy i porośnięty kilkunastoletnimi drzewami.
Działka 30 arów, rów wzdłuż dłuższego boku - 90 metrów.
Obawiam się wiosennych podtopów, komarów i w przyszłości wylewania nieczystości przez sąsiadów (rów
Cześć.
Zastanawiam się nad kupnem działki rolnej, na której granicy jest rów melioracyjny. (Rów należy do sprzedawanej działki)
Czy ktoś z was zainwestował kiedyś w taką działkę? Obecnie rów jest suchy i porośnięty kilkunastoletnimi drzewami.
Działka 30 arów, rów wzdłuż dłuższego boku - 90 metrów.
Obawiam się wiosennych podtopów, komarów i w przyszłości wylewania nieczystości przez sąsiadów (rów
@smallboobslover: ja nie kupiłem tej działki w końcu.
konto usunięte via Android
@smallboobslover ja mam działkę z rowem. Poza jakimiś skromnymi kosztami jego utrzymania nie mam z nim żadnych problemów. Natomiast poleciałbym Ci zrobienie odwiertu na działce, przed budową czegokolwiek, a w szczególności większych budynków. Jeżeli jest rów, to wody gruntowe też pewni dość płytko.
Bytom wyremontuje budynki, których lokatorzy regularnie opłacają czynsz.
W gminnych budynkach w Bytomiu, których lokatorzy mają duże zaległości czynszowe nie będzie dużych remontów, a jedynie doraźne prace zabezpieczające - zdecydowały lokalne władze. Ponad 13 tys. mieszkańców Bytomia zalega z opłatami czynszowymi na kwotę prawie 400 mln zł.
z- 103
- #
- #
- #
- #
- #
Hej, czy jest tutaj jakiś mirek który pracuje w bankowości? Szukam z różowa kontaktu do kogoś żeby ogarnąć kredyt na mieszkanie, sporo specjalistów juz znalazłem na wykopie od leasingow, działalności etc wiec teraz szukam bankowca który może klepnąć umowę #kredyt #nieruchomosc #bank #nieruchomosci #pozyczka
Hej, czy jest tutaj jakiś mirek który pracuje w bankowości? Szukam z różowa kontaktu do kogoś żeby ogarnąć kredyt na mieszkanie, sporo specjalistów juz znalazłem na wykopie od leasingow, działalności etc wiec teraz szukam bankowca który może klepnąć umowę #kredyt #nieruchomosc #bank #nieruchomosci #pozyczka
@pietruta: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo. Zachęcam też do przeczytania moich wpisów dotyczących ostatnich zmian w
Da się jakoś wziąć #kredythipoteczny w Polsce mieszkając na #emigracja?
Z tego co się orientuję to banki wymagają, żeby w Polsce mieć przepracowane z co najmniej rok ( na umowie o pracę?). Można by było poprosić kogoś z rodziny, żeby wzięła na siebie kredyt i mnie dopisała? Nie wiem jak to wygląda z perspektywy prawa, chciałbym, żebym to ja płacił w 100% kredyt i #nieruchomosc
Z tego co się orientuję to banki wymagają, żeby w Polsce mieć przepracowane z co najmniej rok ( na umowie o pracę?). Można by było poprosić kogoś z rodziny, żeby wzięła na siebie kredyt i mnie dopisała? Nie wiem jak to wygląda z perspektywy prawa, chciałbym, żebym to ja płacił w 100% kredyt i #nieruchomosc
Da się jakoś wziąć #kredythipoteczny w Polsce mieszkając na #emigracja?
@zdalny_robol: Da się, w walucie w której zarabiasz.
@motoinzyniere: pytanie było o kredyt
Notarialne Mirki i te od #przetarg na #nieruchomosc od czasu przetargu jest 21 dni na wyznaczenie 7 dni na zbycie, ale zdarza się poza procedurą protestu.. aby miasto wstrzymało się np. na 0,5 roku lub rok dla przykładowo celów ustalenia posiadania częsciu nieruchomości lub podobnych rzeczy?
moim zdaniem to nieuprawnione raczej uprzywilejowanie jak rozłozenie na raty, etc nieformalne
#notariusz #prawo #pytaniedoeksperta #
moim zdaniem to nieuprawnione raczej uprzywilejowanie jak rozłozenie na raty, etc nieformalne
#notariusz #prawo #pytaniedoeksperta #
Właściciele mają nowy obowiązek. W stanie epidemii możliwy nakaz...
Właściciele nieruchomości oraz osoby i firmy, które nimi zarządzają, powinny pamiętać, że stan epidemii ogłoszony w Polsce daje władzom szczególne uprawnienia. Kto nim podlega?
z- 0
- #
- #
- #
Coraz więcej 40 latków wynajmuje mieszkania
Dane dla Wielkiej Brytanii wskazują, że osoby z przedziału wiekowego 35-45 są 3 razy bardziej skłonne wynajmować mieszkanie niż 20 lat temu. Obecnie, co trzeci Brytyjczyk w podanym przedziale wiekowym...
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
Czy wie ktos czy w Polsce sa dostepne publicznie dane (w cyfrowej formie) na temat zakupu nieruchomosci?
W wierszu np. wartosc transkacji, adres?
#nieruchomosc #handel #pytanie #datascience
W wierszu np. wartosc transkacji, adres?
#nieruchomosc #handel #pytanie #datascience
@dindu: w bibliotece DALEX do R są :D
Przerabiałem temat przy pracy magisterskiej - jest to problematyczne, bo rejestry cen nieruchomości są w różnych powiatach różnie prowadzone. Z takich potencjalnie darmowych to chyba jedynym sensownym źródłem są bazy gromadzone przez stowarzyszenia rzeczoznawców, ale niechętnie się nimi dzielą.
Z płatnych źródeł to AMRON który zbiera transakcje od banków, ale też nie wiem czy z ulicy da się tam coś dostać.. Suma sumarum skończyłem scrapując ofertówki i stosując współczynnik różnicy między ceny
Z płatnych źródeł to AMRON który zbiera transakcje od banków, ale też nie wiem czy z ulicy da się tam coś dostać.. Suma sumarum skończyłem scrapując ofertówki i stosując współczynnik różnicy między ceny
Czy ktoś z Was ma kontakt do naprawdę dobrego, niezależnego i kierującego się dobrem klienta doradcy finansowego, który jest ekspertem w zakresie kredytów hipotecznych?
#kredyt #nieruchomosc #mieszkanie
#kredyt #nieruchomosc #mieszkanie
Siemaneczko, chciałbym kupić jako prezent jakąś przystępną książkę dot. nieruchomości, flipów, kupowania nieruchomości w dźwigni itd. Ktoś coś poleci? ;)
#samorozwoj #nieruchomosc #flip #ksiazki #flipmieszkania
#samorozwoj #nieruchomosc #flip #ksiazki #flipmieszkania
#nieruchomosc #nieruchomosci #deweloperka #rynekpierwotny #wycena
Jak się nazywa taka usługa/ zawód, gdzie ktoś ogląda dom/mieszkanie, dostaje plan nieruchomości i wycenia mi ile kosztuje wykończenie tego w podanym przeze mnie standardzie?
Jak się nazywa taka usługa/ zawód, gdzie ktoś ogląda dom/mieszkanie, dostaje plan nieruchomości i wycenia mi ile kosztuje wykończenie tego w podanym przeze mnie standardzie?
Mirki mam pytanie odnośnie zakupu #nieruchomosc w #lodz a dokładnie #dom. Dom miałby być zakupiony od dziadka Żony (nie ma co liczyć chyba na ulgę rodzinną). Jest on w stanie surowym zamkniętym, powierzchnia użytkowa 160m z garażem, działka 600m. Media, gaz, woda w drodze nie podpięte. Z minusów to że dom został do takiego stanu doprowadzony jakieś 15 lat temu, droga jest nieasfaltowa (ostatnia taka
@jacobsonik: jesli nie zwiekszy sie ilość lotów w przyszłości to może i warto się zastanowić. Ale jak będzie więcej to nie płacz, że samoloty latajom a brajanek spać nie możeeeee.
I jak 15 lat stało wykończone ale nie ocieplane to szukaj wilgoci i licz się z kosztem wymiany okien.
I jak 15 lat stało wykończone ale nie ocieplane to szukaj wilgoci i licz się z kosztem wymiany okien.
Jak Bałuty to podobno 6 złotych za całą dzielnicę, więc podziel sobie ;-)
@krzysztof114: O stary dobry żart. I jaki świeży! Obśmiałem się jak norka. #neojanuszyzm
#nieruchomosci #remont #wykonczenia #budowadomu #nieruchomosc #rynekpierwotny #budowlanka #remonty