dzwonie po akt notarialny z 2001 roku. Notariusz nie zyje zawiesil dzialalnosc xD

@Fury_Warrior: Ten akt znajdziesz w sądzie https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/prawo-o-notariacie-16794052/art-90

Zdecydowana większość? Myślę, że >75% jednej płci.

@powodzenia: dla dobrych stosunków z sąsiadem zapytaj. A jak odmówi, to powiedz, że jesteś z wykopu.

@powodzenia: najpierw sprawdź czypłot jest w granicy ;) w realu może być u sąsiada albo u Ciebie ;)

@mirko_anonim: albo pytaj adwokata od spraw spakowych albo zadzwoń do ich ambasady.

@mirko_anonim: prawnik specjalizujący się w prawie szwedzkim.

mowisz o umowie cywilnej ? i co mi da ta umowa poza rozszczeniem o zwrot zaliczki ktora musial bym samemu egzekowac ?

@KrowkaAtomowka: a umowa przedwstępna zawarta u notariusza to nie umowa cywilna? Ciekawa koncepcja.

w porownaniu do umowy notarialnej z zaliczka w postaci depozytu ktora ma zapisane ze typ ma np 6 miesiecy na podzial działki to ja spie calkowicie spokojnie.

a co napisałem? "Kwestia tylko szczegółowych zapisów.".

Przepisy prawa o notariacie i prawa podatkowego nakładają na notariuszy obowiązek obliczenia, pobrania i uiszczenia na rachunek właściwego organu podatkowego w wyznaczonym terminie m.in. należnego podatku od czynności cywilnoprawnych dokonanych w formie aktu notarialnego.

@wikary: na pewno? ja nie specjalista ale chyba mają obowiązek

@wikary: może uważa, że czynność nie jest opodatkowana PCC?

@wikary: Nie zostałeś oscamowany.
W umowie deweloperskiej najpewniej był zapis, że koszty umowy przenoszącej ponosi nabywca. Imo ksztem umowy przenoszącej jest też wypis aktu notarialnego dla dewelopera.
Poza wypisami dla stron notariusz musi zawiadomić kilka organów o zawarciu umowy, robi to na Twój koszt (bo czemu ma robić na swój?), przesyłając wypisy aktu, za które zapłaciłeś. Chodzi o sąd, geodezję, skarbówkę i wójta/burmistrza/prezydenta. 2 wypisy dla stron, 4 wypisy urzędowe,Pokaż całość

@wikary: Tak, oryginał zostaje w kancelarii.

@norbert1988:

dla sprzedających: co może pójść nie tak?

Jeżeli ktoś nie dostanie kredytu w banku (a raczej dla takich osób są raty notarialne) to pytanie czy Ty chcesz z nim podpisywać podobną umowę gdzie Ty stajesz się bankiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nawet jak przekazanie własności będzie po ostatniej racie to jak ktoś przestanie płacić to możesz skutecznie sobie utrudnić ponowną sprzedaż nieruchomości na kilka miesięcyPokaż całość

@norbert1988: to nieźle xD
@Atomic_Cookie imo takie transakcje mają sens, gdy strony sobie ufają, a kupujący nie ma gotówki. Po co bank ma zarabiać na odsetkach, skoro np. sprzedajesz coś bratu? No i wtedy, gdy kupujący jest wypłacalny, ale niepłynny, a czas goni i nie ma czasu na umowę kredytową, choć tu sam bierzesz na siebie ciężar weryfikacji. No i część osób wypada z kredytów - jak zarabiasz wPokaż całość

To nawet nie jest kwestia taksy notarialnej, praktycznie żaden notariusz nie weźmie podpisywania umowy przenoszącej własność w wykonaniu deweloperskiej jeżeli nie robił deweloperskich. Notariusz obsługujący całe przedsięwzięcie deweloperskie ma wszystkie papiery u siebie, pozwolenia na budowę, użytkowania, zaśw. o samodzielności lokali, a notariusz biorący jedną taką umowę musiałby samemu wszystko sprawdzić, sporządzić całą umowę posiłkując się innymi umowami u tego jednego notariusza. Innymi słowy - więcej zachodu niż faktycznego zarobku

@michalxd21 niech Ci właścicielka zapłaci za notariusza skoro to jej interesy zabezpiecza

@nairoht: Ale ty wiesz że ten papierek w żaden sposób nie zabezpiecza przed niepłacącym lokatorem którego nie da się eksmitować?

@Bury_Zenon: z KW bardzo wyraźnie wynika, że ta spółka SBI jest właścicielem nieruchomości.

@Bury_Zenon: a gruba hipoteka na bloku deweloperskim to standard, tylko Ty w umowie powinieneś mieć bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu. :)
Biznesowo wygląda to tak, że deweloper buduje na kredyt i częściowo ze sprzedaży lokali w trakcie budowy, ze sprzedaży spłaca bank, a na końcu ma zysk.

@Akke niestety tak to działa. Miałam coś bardzo podobnego. Zmarła ciotka, której w życiu na oczy nie widziałam i to była linia rodzinna mojej mamy. Też bardzo zadłużona. I musiałam iść do notariusza i się zrzec oficjalnie. Ale nie musisz nic sam wysyłać. Tym się zajmuje kancelaria notarialna.

@Akke: przecież komornik odpowiada za spis inwentarza i on jest wiążący dla wierzycieli xD

@SzeptLasu: piszesz tak jakbyś poważnie rozważał taka ewentualność. Ja w swoim niedawno sprzedawanym mieszkaniu w akcie notarialnym miałem termin oddania kluczy pod groźba egzekucji. Ty nic nie masz w projekcie tego aktu? Sprzedający powinien o taki zapis zawalczyć. Wszystko musi być na piśmie.

@SzeptLasu: Z tego co wiem, to dość powszechna praktyka. Jest kasa na koncie to umawiacie się na przekazanie mieszkania i spisanie liczników. 2 miesiące temu sprzedawałem mieszkanie i dokładnie w taki sposób się wszystko odbyło, kredyt uruchomiony z banku zaksięgowany na koncie i wtedy wydanie mieszkania. Jeżeli robisz to przez agencję nieruchomości, to zgaduję że już kilka takich tematów w życiu przerobili. Według mnie trochę za dużo się naczytałeś oPokaż całość

@pojaszek: zdaje sobie z tego sprawe, chodzilo mi o to ze jak sam szukalem notariusza we wrocku, to nie spotkalem zadnego, ktory by mial inne stawki, niz maksymalne.

@pojaszek: kilka lat temu u Czyniewskiego na ul. Tęczowej zadzwoniłem, powiedziałem ocb i dostałem stawkę sporo poniżej maksymalnej

@quebec4: dla mnie jest niesamowite że można mieć pełnomocnictwo i samemu sobie sprzedać czyjeś mieszkanie. I to w sytuacji, kiedy notariusz może przecież przyjechać do domu.
No ale ja się nie znam na prawie...

@quebec4 ale wiesz że na przykład we Włoszech notariusz robi przelewy za jakąś dziesiątokrotnosc stawek w PL a dodatkowo jest sztywna taksa, tj każdy notariusz kasuje tyle samo i stawek się nie negocjuje?
Przejdź sobie proces zakupowy za granicą i pochwal się stawkami.
Pomijam fakt że notariusz odpowiada całym majątkiem jakby coś s--------l w akcie notarialnym. Na wprowadzenie w błąd kupujących w postaci oświadczeń to akurat nawet sąd nie ma wpływu.Pokaż całość

@Polska2080:

@nieznamniepamietam ty chyba sobie żartujesz? Notariusz ma@pracować za darmo a co to instytucja charytatywna? Poza tym odrzut to 50 zł z czego 19% podatek i jeszcze trzeba list polecony do sądu wysłać z tym odrzutem, plus użerać się z kimś takim jak Ty za 20 zł