Wszystko

Najnowsze

Archiwum

lucer
lucer
  • 0
#prawo #spadek #notariusz #pytaniedoeksperta

Odrzuciłem spadek u notariusza, a tu jak się okazuje kuzyn specjalnej troski jak sam odrzucał wpisał moją osobę, że po nim dziedziczę i przyszło pismo. Dodam, że zmienił się sąd, były Katowice, jest Warszawa. Czy muszę wysyłać do Warszawy oświadczenie o odrzuceniu spadku?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
  • 3
@lucer: Nie musisz ale dla świętego spokoju poinformuj sąd spadku że takiego i takiego dnia odrzuciłeś spadek u notariusza a akt został przesłany do sądu takiego i takiego
  • Odpowiedz
kokos24
kokos24
  • 7
@oficjalne_konto: czytaj wszystko i słuchaj dokładnie jak czytają. U mnie wpakowali inną cenę (oczywiście wyższą) przy kupnie garaży niż ustalona i musieli wszystko ponownie przeliczać xD
  • Odpowiedz
Ogau
Ogau
  • 0
@oficjalne_konto: ja przy obu mieszkaniach chyba dostałem tylko wzór. Ważne, żeby zapamiętać ceny, a resztę w razie czego wyłapiesz. Wszystko będzie przeczytane i możesz dopytywać się o co tylko chcesz i ile chcesz
  • Odpowiedz
fairchild
  • 0
#pytanie #notariusz #dzialka #rod #prawo
siema
kiedy powinno się zapłacić za działkę ROD sprzedającemu? po podpisaniu papierów przez notariusza czy wcześniej? i czy trzeba jeszcze spisywać jakąś umowę miedzy nami, że rzeczywiście dostał tyle ile chciał? sprzedający nie chce przelewu tylko kasę do ręki.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@fairchild: Jeśli gotówka to najlepiej po podpisaniu, jeszcze w kancelarii notarialnej. W umowie można wpisać przykładowo, że zapłata nastąpi gotówką w dniu zawarcia umowy, przygotuj sobie jeszcze na osobnej kartce pokwitowanie odbioru pieniędzy przez dziadziusia i tyle.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 2
Mirki mam do was pytanie, kupuję mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera. Inwestycja jest już ukończona, nawet niektórzy już tam mieszkają. Dodam że dokonywałem wcześniej wielu takich transakcji na rynku pierwotnym, ale nigdy nie toczyło się to w taki sposób (dla mnie dziwny).

Mianowicie, mieszkanie kupuję na spółkę za gotówkę. Inwestycja jak wspomniałem jest oddana do użytkowania, podpisaliśmy z deweloperem umowę przedwstępną. Następnym krokiem jaki deweloper wymaga to wpłata wszystkich środków bezpośrednio
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 2
@Ciecierere @Pharos @marcpol @PanKapibara @goferek @Pawery1

Mały update sytuacji dla komentujących wątek, wyjaśniła się kość niezgody. Rachunek bankowy, który jest określony w umowie przedwstępnej jako "konto dewelopera" okazuje się być specjalnym rachunkiem bankowym, do którego deweloper nie ma dostępu, a kwota wpłacana na ten rachunek pójdzie na spłatę kredytu. Na tej podstawie bank wydaje promesę, która jest podstawą do sprzedaży mieszkania bez obciążenia na KW.
Pomysł
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 1
@PanKapibara: zawsze człowiek się czegoś nowego dowie, ogólnie mało jest tego typu transakcji. Bo w większości inwestycji jeżeli kupujesz mieszkanie w budynku oddanym do użytkowania (a ja kupuje tylko takie) to po prostu kredyt został już spłacony i ścieżka jest taka jak opisałem wyżej czyli odbiór techniczny i akt końcowy. Tutaj deweloper przeszarżował z ceną i musiał zejść 1/4 ceny żeby mieszkanie się rozeszły, ale co za tym idzie nie
  • Odpowiedz
g0blacK
  • 3
Mirki jest sprawa pilna trochę z gatunku „na już”
Miał ktoś do czynienia z notariuszem Janem Janochą? Godny polecenia człowiek czy lepiej szukać kogoś innego?
Dziadek nagle zmienił zdanie, rodzina się żre od rana, a trzeba pilnie przepisać akt notarialny, zanim znowu mu się odmieni
Zależy mi na kimś konkretnym, ogarniętym i najlepiej takim, co potrafi działać szybko. Janek Janocha jest pod ręką, a akurat jestem na weselu i nikogo innego nie
g0blacK - Mirki jest sprawa pilna trochę z gatunku „na już” Miał ktoś do czynienia z...

źródło: Notariusz Jan Janocha w czasie tańca

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nie_umiem_inwestowac
  • 5
Jak myślicie, że pośrednicy #nieruchomosci to największy rak, no to dziś przekonałem się, że jeszcze większym są notariusze.

Refinansuje kredyt, potrzebuję podpisu swojego i różowej pod przeniesieniem hipoteki, zawsze są 2 oświadczenia. Ile kosztuje złożenie pieczątki pod takimi podpisami? 5 minut w kancelarii? Otóż wg taksy notarialnej (i wg kilku ofert, które usłyszałem)... 1200 zł!

No jak to nie jest kradzież w biały dzień, to nie wiem co nim jest.
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 7
@nie_umiem_inwestowac: znajomi prawnicy często powtarzają, że zawód notariusza powinien zostać zlikwidowany bo w dzisiejszych czasach nie potrzeba go. Może kiedyś tak będzie? Przynajmniej przy części rzeczy bez problemu można tak zrobić.
  • Odpowiedz
nie_umiem_inwestowac
  • 8
@Rudz1elec: jak dla mnie to ten pasożyt może przybijać tą pieczątkę i 10h, byle to robił taniej. Co to niby za różnica? Przychodzę z wydrukowanym dokumentem, z dowodem osobistym, który okazuję, podpisuję się w wyznaczonym miejscu, a on ma przyłożyć pieczątkę poświadczającą, że ja to ja i że widział, że się podpisałem.

Gdzie tu jest robota o wartości 1200zl?
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Problemy z rejestracją fundacji w Warszawie Ⓘ
Mirki, zakładam #fundacja (zakres #nauka) i mam problemy z #krs. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia z rejestracją w #warszawa?

1. Sporządziłem akt fundacyjny u #notariusz na podstawie swojego projektu statutu.

2. Wysłałem pierwszy wniosek przez #prs, który zwrócono, wymieniając dwa (kosmetyczne) błędy formalne. 30 zł
mirko_anonim - ✨️ Problemy z rejestracją fundacji w Warszawie Ⓘ Mirki, zakładam #fund...

źródło: maxresdefault

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Podstarzaly_Mandalorianin
  • 1
Stwierdzono też, że wymienione cele i sposoby ich realizacji są pojęciami zbyt ogólnymi, i muszą mieć katalog zamknięty.


@mirko_anonim: masz napisane czarno na białym w czym rzecz. Poszedłbym na konsultację do radcy i zwyczajnie z jego pomocą tak dokumenty przepisał żeby był wilk syty i owcy jeszcze kawał ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Podstarzaly_Mandalorianin
  • 0
dlaczego notariusz go dopuścił?


@mirko_anonim: bo on ma płacone za podpisanie a nie za konsultowanie ( ͡° ͜ʖ ͡°). Zanim do nitanto było odżałować racuchowi dwie i pół stówki i byś miał kuloodporny dokument, a tak zapłacisz dwa razy. Rozumiem że czas i szmal spalony, ale "korepetycje z życia" niestety najdroższe ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
polot
polot
  • 0
#notariusz
Mam dość poważny problem z moim obecnym mieszkaniem.Może są tu jacyś notariusze czy prawnicy i coś doradzą.

Kupiłem spółdzielcze własnościowe mieszkanie,bez wyodrębnionej własności,na poddaszu ze skosami.Spółdzielnia wydała zaświadczenie byłej właścucielce,że mieszkanie ma 33 m2,ale podali metraż liczony po podłodze zamiast użytkowego,który wynosi 29 m2.W pierwotnym akcie przydziału również widnieje metraż 29 m2.Notariusz przyjął błędny metraż z zaświadczenia ze spółdzielni i wpisał w akt notarialny,a sąd w KW.
Teraz mam mieszkanie z
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
polot
polot
  • 0
@marcpol: Czy jako pośrednik kredytowy miałeś już do czynienia z sytuacjami,że przy kompletowaniu dokumentów do kredytowania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,ludzie przynosili ci zaświadczenie ze spółdzielni z innym metrażem niż ten widniejący w akcie notarialnym? Bank nie robi problemów z pozytywną decyzją kredytową,byleby się metraż zgadzał z tym w KW i zaświadczeniu ze spółdzielni?

I drugie pytanie-ponoć przy kredytowaniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu większość banków nie wymaga w ogóle
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@polot: Odpis księgi wieczystej nie jest wymagany przez banki. Wystarczający jest numer KW. W systemie elektronicznych ksiąg wieczystych można w każdej chwili sprawdzić treść KW.

Jeśli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ma założoną księgę wieczystą i nie została nabyte w drodze darowizny to w wielu bankach podstawa nabycia nie będzie wymagana i wystarczy sam numer KW. Dość często jednak podstawa nabycia jest wymagana do ustalenia powierzchni użytkowej - w KW
  • Odpowiedz
polot
polot
  • 0
#notariusz #prawo #akt notarialny

Proszę o konkretne odpowiedzi ludzi biegłych w temacie,najlepiej notariuszy/prawników.

Kupno spółdzielczego własnościowego mieszkania bez księgi wieczystej.Mieszkanie było sprzedawane w przeszłości już 3 razy,ja będę czwartym właścicielem.Była również w przeszłości darowizna połowy udziałów w mieszkaniu.Wszyscy kupowali ten kwadrat za gotówkę,więc do tej pory nie ma Księgi wieczystej.Ja muszę ją założyć bo kupuję na kredyt.
Mam aktualne zaświadczenie z SM o wlasności lokalu OBECNEGO właściciela.
  • 36
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 1
@polot: To nie jest kwestia tego czy notariusz akceptuje takie zaświadczenie czy nie. To kwestia tego czy sąd takie zaświadczenie przyjmie. Są sądy, które nie wymagają żadnych dodatkowych dokumentów, poza zaświadczeniem i umowa sprzedaży, na podstawie której Ty nabyłeś prawo, a są też takie sądy, którymi będą żądać oryginałów dokumentów od Lecha, Czecha i Rusa. Notariusz pracujący na obszarze właściwego sądu powinien wiedzieć mniej więcej jakie są nastroje w danym
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 1
@lucer: To jest obowiązek notariusza, wynikający z Kodeksu postępowania cywilnego, więc tak, wyśle wypis aktu do sądu i Ty nie musisz wysyłać skanu dla pewności. Swoją drogą to sądowi i tak nic po skanie, jeśli chciałbyś wysłać do sądu coś to już prędzej wypis aktu, który sąd mógłby dołączyć do akt.
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 1
Czy osoba, która sporządziła testament może iść do notariusza, żeby wydał kopię takiego testamentu? Jeśli tak, to ile taka kopia może kosztować?

#prawo #notariusz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 0
jeśli w granicy działki mojej i sąsiada stoi płot, który sąsiad postawił wiele lat temu, to czy muszę prosić sąsiada o zgodę, żeby coś przyczepić do tego ogrodzenia po swojej stronie? chciałbym przykręcić do ogrodzenia słupek, na którym umieszczę kamerę. będzie on oczywiście po mojej stronie ogrodzenia, no ale przykręcony do ogrodzenia, które postawił sąsiad.

#nieruchomosci #notariusz #dzialka #sasiedzi
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 2
✨️ Jak odziedziczyć majątek po obcej osobie? Ⓘ
Odziedziczyłem po obcej osobie cały majątek (testament spisany notarialnie). Nie miał żadnej rodziny ( żony, dzieci, rodzeństwa). Czekam na uznanie spadku przez sąd. Spadkodawca miał emeryturę ze Szwecji bo tam przez wiele lat mieszkał i na starość wrócił do Polski. Przed śmiercią mówił mi, że ma tam jakieś konta i że coś mi się jeszcze należy ze" szwedzkiego ZUSu", nie chciałby żeby to przepadło. Miał
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KrowkaAtomowka
  • 4
@KrowkaAtomowka w sumie to sam sobie odpowiem : „Chętnie kupię ten fragment po podziale, ale dopóki nie będzie wydzielonej działki i nowej księgi, mogę podpisać tylko umowę rezerwacyjną bez wpłaty, albo przedwstępną u notariusza z depozytem. Nie dam zaliczki do ręki przed formalnym podziałem, bo to nie daje mi żadnej ochrony.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 0
mowisz o umowie cywilnej ? i co mi da ta umowa poza rozszczeniem o zwrot zaliczki ktora musial bym samemu egzekowac ?


@KrowkaAtomowka: a umowa przedwstępna zawarta u notariusza to nie umowa cywilna? Ciekawa koncepcja.

w porownaniu do umowy notarialnej z zaliczka w postaci depozytu ktora ma zapisane ze typ ma np 6 miesiecy na podzial działki to ja spie calkowicie spokojnie.

a co napisałem? "Kwestia tylko szczegółowych zapisów.".
  • Odpowiedz

Powiązane tagi