Cześć,
mam pytanie - ile mniej więcej może kosztować wykończenie nieruchomości ze stanu deweloperskiego do stanu "do zamieszkania" (wliczając sprzęty AGD, armaturę, itd) w Łodzi? Standard zakładam taki pośredni. Widzę spore rozstrzały cenowe, ja zakładałem, że udałoby się zmieścić ze wszystkim w cenie do 3000/m2, ale może się mylę.
Drugie pytanie - czy lepiej jest wziąć jedną ekipę do wszystkiego, czy np osobno od załóżmy tematów "murarskich" (tzn gładzie, malowanie, itp), osobno
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@trawel: All-in 3,000 zł/m2 trochę mało, zwłaszcza jeśli chcesz wszystkie prace zlecać i mieć zabudowy na wymiar. Liczyłbym co najmniej 3,500 zł/m2, ale to też zależy od metrażu, inaczej się rozkłada, jeśli masz kawalerkę 25 m2, inaczej jeśli mieszkanie 60 m2 z jedną łazienką, a 65 m2 z dwoma. Oczywiście mówię tu o pełnym wykończeniu od A do Z: ekipa (robocizna), materiały budowlane (kleje, grunty itp.), utylizacja odpadów, materiały wykończeniowe
  • Odpowiedz
  • 1
@trogatelnaya_raduga: tak, jeśli podłoże nie było gruntowane to jest szansa że klej odpuści. Można też spróbować ciąć te pozostałości nożem łamanym na paski 15-20cm i po prostu rwać.
  • Odpowiedz
@trogatelnaya_raduga: no spróbuj tak jak skaza napisał, choć patrząc na te pozostałości to tam było dobre nośne podłoże, bo nawet fragmentu nie widać, żeby odeszło w całości. Te prlowskie gumolity są ciężkie do usunięcia.
  • Odpowiedz
Czy ja jestem zbyt roszczeniowy, czy stolarza zwiało z orbity?
1. Odpryski na malowanych frontach - myśli, że zaprawki (widoczne z bliska) załatwiają sprawę.
2. Rozstawił wszystko przed montażem w salonie (bez konsultacji) na gołej podłodze i teraz wszystkie panele są porysowane - uważa, że żadna rysa nie jest jego i już tam były, cytuję "mogłem zrobić zdjęcie przed". Podłoga była nowiutenka!
3. Chcę mu potrącić za naprawę i odmalowanie uszkodzonych przy montażu ścian -
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ktoś z Was ma może zamontowany tłumik do okapu kuchennego? Taka tłumiona rura zamiast zwykłej rury od wentylacji. Jeśli tak to jaki? Bo chyba nie wszystkie tłumiki wentylacyjne nadają się na okap. Jak to się sprawdza?

#budowadomu #kuchnia #wykonczenia
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@eru: w okapie najbardziej hałasuje silnik bezpośrednio w kuchni więc taki tłumik nic nie da

tłumik mógłbyś se założyć w pionie wentylacyjnym gdy np. rura okapu przechodzi przez poddasze i ci hałas się niesie przez nią do jakiegoś pokoju na górze
  • Odpowiedz
@benkenobi1111: w 200k żeby się zmieścić musiałbyś się sam mocno zaangażować w szukanie dobrych promocji. Idzie to zrobić w takim przeciętnym standardzie jaki tu przedstawiłeś za tą kwotę, ale te 500k to tam ktoś już odleciał. Musisz tu liczyć te 80-90k za robotę, tak jak mówisz 30k ikea ze sprzętem i zostaje ci reszta na materiaoy wykończeniowe i budowlane. Czyli bardziej markety i promki.
  • Odpowiedz
@Di4bllo: w kuchni z blatami nie poszalejesz

A jak Ci nie zależy na oddzielnym WC (choć myślę, że przy 2+ ludzi w łazience to must have) to możesz pomyśleć nad zrobieniem tam mikro garderobo-pralni
Po jednej stronie pralka w zabudowie szafkowej, po drugiej typowa garderoba
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #wykonczenia #kuchnia #kiciochpyta
hej Mirki, podpowiedzcie co zrobić z kuchnią z takim kominem, chcę mieć kuchnię w kszłatcie U, tam gdzie stół na rysunku, to byłby półwysep. tylko ten komin o głębokości 38 cm, nie wiem co zrobić xD już się zastanawiałam czy by tam nie dobudować 22 cm, żeby miał 60 i elegancko by wtedy poszła zabudowa XD (wentylacja jest tam od
MechanicznaPitaja - #nieruchomosci #wykonczenia #kuchnia #kiciochpyta
hej Mirki, podp...

źródło: image

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MechanicznaPitaja: dobra teraz zaczaiłem o co chodzi, bo pisałaś o tym półwyspie i jakoś źle zinterpretowałem, że to półwysep jest problemem przy tym kominie. Za bardzo nie wiem co to za komin, więc ci nie doradzę. Jak nie można go zastawiać to zostaw, a jak się da, to spytaj jakiego architekta/projektanta wnętrz jak to zgrabnie rozwiązać - mają różne sztuczki.
  • Odpowiedz
Miruny moje kochane. Kupiłem dom niedawno i zauważyłem, że są tam stare, opadnięte drzwi na ostatnim, trzecim pietrze. Pewnie opadły z gorąca bo to poddasze. Opadły tak, że z prostokąta zrobił się romb. Podkładki na zawiasach nie pomagają.
Wymyśliłem takie coś jak na zdjęciu. Jedne drzwi mają stalową linkę i rzymską śrubę. Co jakiś czas naciągałem śrubę. Bardzo pomogło bo drzwi już nie szorują o podłogę.
Drugi patent to pasy zaciskowe. Jeszcze
kidi1 - Miruny moje kochane. Kupiłem dom niedawno i zauważyłem, że są tam stare, opad...

źródło: drzwi

Pobierz
  • 34
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kidi1: no tak - to inaczej ma działać.
Prawdopodobnie 'rozeschły' ci się drzwi-klej nie trzyma i "chodzą" na wpustach. Najlepiej było by je spróbować odbić/ rozłożyć i skleić na nowo D3 ale to już zabawa bo jest i szyba... ale warta świeczki bo tak się nie da żyć ;)
  • Odpowiedz
  • 4
@TobiaszSuchy: No zwróciłem. Nadal jest romb a nie prostokąt. Widzisz tę szczelinę? Na górze jest szersza a na dole węższa. opadła część drzwi. W ogóle nie powinno tej szczeliny być, więc to nie ma nic wspólnego z zawiasami. Takich szczelin jest od groma. Trzeba zrobić prostokąt z rombu.
kidi1 - @TobiaszSuchy: No zwróciłem. Nadal jest romb a nie prostokąt. Widzisz tę szcz...

źródło: IMG_20260102_221828

Pobierz
  • Odpowiedz
@jack-jonesss: jako osoba mająca do czynienia z wnętrzami zasugeruje schowanie to w łuku. Tak żeby grzejnik i ewentualnie część klimy była w kacie(w łuku ) i nie psuła reszty. A w ogóle zasugerowała bym żaluzje(ale takie ładne) i wymianę grzejnika na kolor zgodny ze sciana i ozdobny(włoski)
  • Odpowiedz
@Palinkka: ja wczoraj byłem kosmonautą ale wytrzeźwiałem. Chop chce se tylko zasłony powiesić a nie remont salonu robić. Napisz na #chwalesie może ktoś ci parę plusików da ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
Hej, jestem na drodze finalizacji zakupu mieszkania z pierwotnego i w przeciągu około pół roku będzie można zacząć je urządzać. Mam zamiar wykończeniem zająć się sam, aczkolwiek nie mam doświadczenia w tej branży. Szukam wszelkiego rodzaju poradników, instruktaży, kompediów wiedzy na temat wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim. Proszę o jakieś polecajki. #nieruchomosci #remont #wykonczenia #mieszkanie #budowlanka
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zawarudo: najlepiej jakbyś poćwiczył u znajomego albo sąsiada. Pewne rzeczy wymagają chwilę czasu żeby ogarnąc, więc radzę zacząć teraz.

Tak w kolejności :
Elektryka - nie polecam robić bez doświadczenia - jeżeli masz zamiar coś przerabiać to spróbuj uzgodnić z deweloperem zanim położy tynki.
Grzejniki - też lepiej samemu nie babrać się w za przesuwanie lub wymianę na ładniejsze - i poprosić dewelopera.
Hydraulika - rurki zaciskane ogarniesz w
  • Odpowiedz
Cześć, prośba o poradę co do płytek w korytarzu. Mam mały przedsionek i długi korytarz z zabudowami.

Ogólnie te zabudowy mają też zaoblenia, podcięcia na buty, jest też siedzisko, ale tego tutaj nie widać.

Opcja 1: płytki są tylko w małym przedsionku na wejściu, tj. 1 metr głębokości mieszkania. W pozostałej części korytarza jest deska warstwowa jodełka.

Opcja

Która opcja?

  • 1 38.9% (7)
  • 2 61.1% (11)

Oddanych głosów: 18

  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czym najlepiej wyciąć otwór na zlew w blacie kuchennym laminowanym? Takim typowym z BRW.
Mam wyrzynarkę, wyciąłbym kółko otwornicą i od tego zaczął wycinanie blatu. Ale to raczej strzępi krawędzie a przy zlewie może być wilgotno i nie chcę tak paprać płaszczyzny cięcia.

Pilarki tarczowe są spoko ale raczej nie nadają się do zaczynania cięcia ze środka. Patrzyłem Bosch GKS 140 niby ma bezstopniową regulację gdzie można zagłębić ją w środku materiału ale
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@armin-van-kutonger: narożniki wiertłem do drewna 8-10mm i od takiego otworu lecisz wyrzynarką

najlepiej nowy brzeszczot, pamiętaj okleić linie cięcia taśmą malarską

wycinałem tak otwór pod płytę indukcyjną, pod
  • Odpowiedz
Moi rodzice narzekają na straty ciepła w swoim domu jednorodzinnym, w związku z tym chciałbym zlecić coś w rodzaju badań termowizyjnych aby stwierdzić co jest do zrobienia (wymiana okien/drzwi, ocieplenie itd). Korzystał ktoś z mirków z takich usług i ma jakieś wyrobione zdanie czy jest sens, czy lepiej kupić jakąś kamerke termowizyjną i samemu sobie sprawdzić?
#remontujzwykopem #remont #budujzwykopem #wykonczenia #ocieplenie #
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Moi rodzice narzekają na straty ciepła w swoim domu jednorodzinnym,

@amnesiahazenes: napisz jeszcze co to za dom jest, powierzchnia, rok budowy, jakie okna, jakie ogrzewanie, jaka wentylacja, jakie ocieplenie itp
  • Odpowiedz
Co na okno do pokoju 12-15m2 w bloku?
zasłona + firanka
firanka + roleta
zasłona + roleta
sama zasłona
sama roleta
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PustyCzlowiek: no to nawięcej klimatu dają zasłony do sypialni, najlepiej 2 szyny i na drugiej postawić firanki
co do kuchni, to pewnie dobrze coś co można wyprać (jeśli jak blisko kuchenki)
  • Odpowiedz
Cześć Mirasy,
jest sprawa. Wynająłem całkiem niezły lokal użytkowy do prowadzenia działalności. Wszystko spoko ale jest jeden szkopuł. Na jednej ścianie jest ogromne graffiti. Gadałem z właścicielem, bohomazy mają wartość sentymentalną, prosił mnie żeby tego nie ruszać. Nie chce zmieniać lokalu bo lokalizacja spoko i reszta też git (cena etc.). Bohomazy są w aluminiowej ramce, wielkość tego 3x2m. Praktycznie zajmuje większość ściany. Siedzi to w ramkach aluminiowych z 3cm przykeljonych do ściany.
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kylasek Mam dla Ciebie prosty, tani i w 100 % odwracalny patent, który robiłem już w dwóch lokalach i działa idealnie:

Kupujesz zwykłą płytę meblową 18 mm (biała lub surowa) w wymiarze dokładnie 300 × 200 cm (albo dajesz dociąć w Castoramie/Leroy – koszt ~120–150 zł za arkusz).

Robisz tak:
1. Wkręcasz w ścianę (poza obrysem ramki, żeby nic nie ruszyć) 4–6 kołków rozporowych z hakami albo zwykłymi śrubami z
  • Odpowiedz