krzysztof114
  • 0
#programowanie
Przerabiał już ktoś pobieranie danych z EKW: https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW ?
Widzę to tak:
1) Narzędzie otrzymuje parametr wejściowy, czyli kod sądu, a potem sprawdza po cronie kolejne numery KW dopasowując cyfrę kontrolną. W ten sposób mamy informację o istniejących KW oraz cyklicznie sprawdzamy powstawanie nowych.
2) Zapisujemy dane z istniejących KW do bazy (dowolny rodzaj) i rozpoczynamy kolejną turę szukając zmian.
3) Dodajemy do bazy informacje o zmianach (oznaczamy rekordy aktualne jak i archiwalne).
  • 49
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krzysztof114
  • 8
@Zielony_Bazant: sam fakt, że w sąsiedztwie masz wodociąg, czy linię energetyczną nie oznacza, że można się do niej podłączyć. Czasem brak mocy przesyłowej, czy ciśnienia i bez rozbudowy infrastruktury nic się nie zrobi. Przykładem może być Kampinos pod Warszawą, gdzie z wodą były problemy przez długie lata, a pewnie nadal są.
  • Odpowiedz
xiv7
  • 779
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 156
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
#prawo #nieruchomosci
Skoro temat pustostanów to macie przykład mieszkanka z problemem prawnym.
Sprawa związana z prawem spadkowym:
Było sobie małżeństwo posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania.
Pani zmarła, więc pan miał 50% udziału w mieszkaniu. Nie mieli dzieci a w tamtym okresie przepisy mówiły, że w równych częściach dziedziczą po sobie małżonek i rodzeństwo.
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krzysztof114
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Jak się wie jak to można to sprzedać bez przeprowadzania sprawy spadkowej. Jak się wie jak to się przeprowadza sprawę spadkową, w tym przypadku przez sąd licząc, że sąd ustali spadkobierców, a jak się nie wierzy sądowi to się samemu ich ustala. Nie jest to proste, bo np ja miałem pod górkę w dwóch urzędach z wyciągnięciem papierów, bo wg nich spadek po moim tacie to słaby interes prawny.
  • Odpowiedz
krzysztof114
  • 1
@analboss: to już od niego zależy. Ja na pewno bym zrobił wejście w posiadanie i najem/podnajem i równolegle sprawa spadkowa. Tutaj w zależności od zaangażowania, wiedzy i chęci można robić sprawę spadkową, kupować pozostałe udziały, pracować z detektywem, czy też najgłupsze co można czyli wierzyć w sąd :D Tzn, sąd też jest opcją ale jak ktoś ma na do z dwie dekady i kasę żeby pracować za sąd, bo przecież
  • Odpowiedz
krzysztof114
  • 1
@analboss: w Australii już miałem współwłaścicielkę i poszło bez trudu. Nie muszę kupić 100%. Ja po prostu muszę kupić na tyle tanio, żeby potem ktoś ewentualnie ode mnie to odkupił drożej. Liczba chętnych jest bardzo mała, ale jak ruchomość cokolwiek warta to da się zarobić. Oczywiście to trudne i ryzykowne, bo nigdy nie wiadomo jakie pomysły będzie miał współwłaściciel.
  • Odpowiedz
inflacja
  • 0
Pytanie odnośnie działek bo to podobno duża część składowa ceny mieszkania. Powiedzmy że takie biuro planowania przestrzennego w Warszawie stwierdza że na jakimś wolnym terenie ma powstać zabudowa wielorodzinna. Robi wpierw wstępną wycenę działki a potem otwiera na nią przetarg. Czyli tutaj dochodzi do fazy spekulacji bo ta ziemia to w końcu stolica i musi być warta dużo więcej niż gdzieś na wypizdowie. Sprawdza się wtedy poprzednie transakcje w okolicy dolicza inflację
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krzysztof114
  • 0
@inflacja: problem z tym, że "podobno". W Warszawie koszt gruntu w przełożeniu na jeden metr kwadratowy mieszkań to średnio 3k. Oczywiście na Białołęce bywa po 1,5k, a na Złotej... sam wiesz. Tylko, że to w Warszawie. Teraz w Częstochowie bardzo drogi grunt to koło 400 zł do metra mieszkania, a taki bliższy oczekiwaniom kupujących to 250 zł. Mieszkania w Warszawie kosztują średnio wiesz ile, w Częstochowie koło 7-8k, ale bywa
  • Odpowiedz
marsjanin2012
  • 0
#nieruchomosci Ile placi posrednik za ogloszenie na Otodom? Kupuja w pakiecie, maja inny cennik? Jakies widelki? Bo zwykly wlasciciel musi za 30 dni zaplacic 80zl minimum (pytam o te najtansze wersje).
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krzysztof114
  • 0
@marsjanin2012: kupują w pakiecie. Na stronie portalu jest cennik. Tylko pamiętaj, że dla dobrej ekspozycji oferta powinna być na 3-5 portalach, w mediach społecznościowych, na stronie biura.

Rozstrzał kosztów jest olbrzymi. Można zrobić foto telefonem i puścić ogłoszenie na FB (darmo), ale jak chcesz znać cennik tylko foto, wideo i innych dobrych wynalazków to zerknij tutaj: https://marketingnieruchomosci.pro/
Są tacy co wydają na przygotowanie jednej oferty dobre kilka tysięcy. Ostatnia realizacja
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 8
Wiedzieliście, że otodom z tvn robią galę w której wyróżniają agentów nieruchomości za najbardziej profesjonalne otwarcie drzwi i zrobienie zdjęć swoim iPhonem?

Mamy tu jakiegoś mirasa z tagu z poprzedniego plebiscytu?

#nieruchomosci #kredythipoteczny
perfumowyswir - Wiedzieliście, że otodom z tvn robią galę w której wyróżniają agentów...
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
  • "Dwa typy ludzi śmieją się z prawa: ci, którzy je łamią, i ci, którzy je tworzą." - T. Pratchett

Osiągnięcia