Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Dusk_Forest77
  • 0
Czy planujecie na którymś etapie swojego życia zamieszkać w domu jednorodzinnym?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #dom #dzialka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #zwiazki #rozowepaski #niebieskiepaski #dzieci

Czy planujesz na którymś etapie swojego życia zamieszkać w domu jednorodzinnym?

  • Tak 47.0% (127)
  • Chciałbym, ale nie wiem czy pozwolą mi finanse 31.9% (86)
  • Nie 21.1% (57)

Oddanych głosów: 270

  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Metylo
  • 14
wyobraźcie sobie, że jesteście lekarzami, skończyliście wymagająca specjalizację, tyle lat nauki i doświadczenia, że już przestaliście liczyć. Tymczasem pośrednik/fliper po zawodówce w boomie mieszkaniowym 2018-2021 zarabia tyle co wy xD

dobrze, że już się to skończyło :)
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 41
@Metylo: Wyobraź sobie, że mam tylko prawo jazdy C+E i zarabiam 30k PLN miesięcznie, a moja koleżanka lekarka ze specjalizacją ma 15k miesięcznie.

Ale zarówno ja, jak i flipper musieliśmy sprzedać swoją godność za te zarobki.

To jest życie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 0
Ciekawostka z rynku gruntów potwierdzająca, że zasłużenie toczyłem beke z opowiadających jak to spadek liczby budowanych mieszkań spowoduje, że zaraz stanieją grunty pod mieszkaniówkę w największych miastach ("bo tak działa ekonomia mordo!"). Obrót działkami pod mieszkaniówkę w miastach powyżej 200tys mieszkańców stanowi mikroskopijną, śladową wręcz część obrotu gruntami w ogóle. Kto takie grunty ma, ten ich nie zbywa, chyba, że albo musi, albo ma szybszy sposób zarobienia i potrzebuje kapitału. To jest
pastaowujkufoliarzu - Ciekawostka z rynku gruntów potwierdzająca, że zasłużenie toczy...

źródło: obrót gruntami pod mieszkaniówke

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....k
  • 0
na działkach jest teraz słabizna


@PanMihau: Bo ceny wzrosły o 50-100% w dwa lata. Ale za cholerę nie chcą spadać ( ͡° ʖ̯ ͡°) Popyt ewidentnie się załamał, ale ceny ani drgną.*

*dotyczy okolic Warszawy. Sama Warszawa też podrożała, ale nie o 100%, bardziej o 20-30%. No, ale tu się wychodziło z 600k, to teraz jest 800k. To i tak kompletnie poza możliwościami większości, bo to
  • Odpowiedz
sayanek
sayanek
  • 1
@Dziecko_Proboszcza: Ja bym brał na Allrisku a nie ryzykach nazwanych, do tego przepięcie na 10.000zł :D ?
będzie jakieś spięcie przepali Tobie wszystko w domu łącznie z bezpiecznikami i częścią kabli i cześć :D

PS. ubezpieczenia domu nie wybiera sie ceną a zakresem, to nie jest OC, żeby wszędzie było to samo, każda firma ma inne OWU i inny zakres ubezpieczenia.
  • Odpowiedz
szalony_kefir
  • 0
Zagwozdka-brać kredyt ze stałymi stopami (rata ok. 500zł niższa) i za 3 lata zmienić bank, czy brać zmienne od startu? Bo skoro kredyty ze stałymi stopami są tańsze, to oznacza, że pewnie niedługo stopy zaczną spadać (￣෴￣), znowu wziąć na stałe i po 3 latach zmienić bank to też jakieś rozwiązanie. #kredythipoteczny #bankowosc #bank #budowadomu
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Bo skoro kredyty ze stałymi stopami są tańsze, to oznacza, że pewnie niedługo stopy zaczną spadać


@szalony_kefir: Kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem były w pewnych momentach tańsze również kilka lat temu, przed podwyżkami stóp procentowych.

Dość ciekawym rozwiązaniem jest wybór stałego oprocentowania, a następnie refinansowanie kredytu w przyszłości, gdyby wystąpiła sytuacja w której spadną stopy procentowe. Większość kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę. Dzięki niższemu
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
25k brutto na UoP, 100k kredytu konsumpcyjnego i wyliczyli mi zdolność na 670k xd


@Maciejas27: Ile wynosi Twoje wynagrodzenie netto i rata kredytu konsumpcyjnego? Czy masz inne zobowiązania?
  • Odpowiedz
Mortumnus
  • 0
Pytanie do ekspertów z tagu:
Mam na oku zakup mieszkania które będzie oddane do użytku dopiero pod koniec 2023 roku. Chciałbym zakup tego mieszkania finansować kredytem hipotecznym - najlepiej tym kredytem 2% który powinien ruszyć od lipca.
Czy jest to możliwe żeby już teraz kupić to mieszkanie w systemie 20/80 - 20% wpłacę gotówką teraz a 80 kredytem przy odbiorze i jednoczesne skorzystanie z tego programu kredyt 2%? Czy samo podpisane umowy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sphinxxx
  • 0
kredytem 2% który powinien ruszyć od lipca.


@Mortumnus: stary, jeszcze nie ma nawet projektu ustawy, więc nie napalałbym się zbytnio

Czy jest to możliwe żeby już teraz kupić to mieszkanie w systemie 20/80 - 20% wpłacę gotówką teraz a 80 kredytem przy odbiorze i jednoczesne skorzystanie z tego programu kredyt
  • Odpowiedz
Adolf_Dolas
  • 0
Mam pytanie Jeśli mam wspólne konto z różową i przeleje na to konto 40 tysięcy po czym ona przeleje to na swoje.
Czy musi to zgłosić jako darowiznę czy w momencie gdy te pieniądze lądują na wspólnym koncie są wspólne?
Ewentualnie czy kupując razem mieszkanie na kredo możemy zapłacić wkład ze wspólnego konta czy musimy osobno (w banku gość nie jest pewien i radzi z osobnych kont)
#kredythipoteczny #darowizna
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 2
Pytanko do znawców i tych co śledzą temat - czy dzieje się coś w temacie kredytu na 2% prócz tego co powiedział Buda w grudniu (ok 16) i małych update na stronie https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredyt w sekcji pytań i odpowiedzi?

Projektu ustawy nie chyba jeszcze nie istnieje a przynajmniej nie znalazłem. Coś ktoś interesował się bardziej tematem?

#kredythipoteczny #pierwszemieszkanie #kredytna2procent #bezpiecznykredyt

#nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@bi-tek: @pastaowujkufoliarzu Projekt ustawy o wakacjach kredytowych, która została podpisana przez Prezydenta w lipcu 2022 pojawił się w połowie maja. Podobne rozwiązania (Rodzina na swoim) już funkcjonowały, stąd spodziewałbym się szybszych prac legislacyjnych. To oczywiście moje prywatne przypuszczenia.

Na pewno też nie każdy bank weźmie udział w programie.
  • Odpowiedz
JC97
  • 3
@rfk_90Hz: Tak, znaczy nawet niekoniecznie trzeba zmieniać bank, można refinanować w obecnym jeśli będzie miał atrakcyjną ofertę. Grunt, żeby wcześniejsza spłata nie wiązała się z dodatkowymi kosztami.
  • Odpowiedz
Sierzant_Cruchot
  • 1
Hej kredytowe mirki spłacające #hipoteka. Dostaliście od swojego banku "aneks wiborowy"?

Wg poniższego artykułu, proponowana zmiana wskaźnika Wibor na wskaźnik Banku Centralnego jest niezgodna z prawem.

Co radzi prawnik kredytobiorcom, którym bank podsunie do podpisu „aneks wiborowy”?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Wg poniższego artykułu, proponowana zmiana wskaźnika Wibor na wskaźnik Banku Centralnego jest niezgodna z prawem.


@Sierzant_Cruchot: Zwracam uwagę na to, że źródło, które cytujesz przekazywało wcześniej informacje zniechęcające do korzystania z wakacji kredytowych.

WKF dotyczy depozytów terminowych zawieranych przez niebankowych klientów z bankami spółdzielczymi. Nie jest w żaden sposób zamiennikiem stawki WIBOR.

Aneksy zawierają klauzule fallback, czyli klauzule awaryjne. Banki są zobowiązane do ich wprowadzenia. W aneksach znajdują się informacje
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Takie info znalazłem na innych (szukałem na 3 innych branżowych stronach) platformach.


@Sierzant_Cruchot: Takie strony często powielają błędne informacje. WIBOR jest w pełni zgodny z BMR.

Na stronie administratora WKF znajdują się wiarygodne informacje o tym wskaźniku
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
  • 0
Czy w związku z rządowymi wakacjami kredytowymi został również wydłużony okres (ustawowe 3 lata) w którym będą pobierane rekompensaty dla banku za przedterminową spłatę kredytu? Moim zdaniem nie bo jest od daty podpisania umowy ale ustawy o wakacjach nie czytałem.
W banku od połowy miesiąca nie otrzymałem odpowiedzi na to pytanie xD.

Tak, wiem że mimo tej rekompensaty i tak bardziej opłaca się nadpłacić niż czekać trzy lata. Ale w końcowych miesiącach
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy w związku z rządowymi wakacjami kredytowymi został również wydłużony okres (ustawowe 3 lata) w którym będą pobierane rekompensaty dla banku za przedterminową spłatę kredytu?


@dawid121213: Art. 73 ust. 11 ustawy o wakacjach stanowi o przesunięciu terminów, są w tej chwili różne interpretacje jakich terminów będzie to dotyczyło. Według jednego ze stanowisk przesunięciu ulegną wszystkie terminy, według drugiego tylko terminy związane z harmonogramem spłaty. Większa część banków stoi na stanowisku,
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
  • 1
@marcpol jakby ktoś jeszcze kiedyś pytał (a wiem że często siedzisz i odpowiadasz na te powtarzające się pytania :P) to w Pekao odpisali, że wakacje nie wydłużają tego okresu, czyli wg daty podpisania umowy +36 miesięcy
  • Odpowiedz
Mac02
Mac02
  • 5
@Krupier
wiesz że część mogła wydać na gofry o część nadplacic? może gdyby wszyscy nadpłacili to nie byłoby 50 miliardów tylko 100 miliardów?
  • Odpowiedz
Mac02
Mac02
  • 0
@Anakee
kłamstwo? czy ja napisałem że na pewno tak było? czy że mogło tak być? nie chodzi o to jaka jest "prawda" tylko że op wydał werdykt po artykule który nic w sumie nie mówi. podana jest jedna liczba i nie na żadnego odniesienia.
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
Czy ja wiem czy to taki problem - raczej rzeczywistość na najbliższą straconą dekadę - patrząc na ceny nieruchomości, to teraz żeby kupić głupią małą kawalerkę, to trzeba brać kredyt pod korek (czyli właśnie to ~50% dochodów), a co dopiero jeżeli ktoś zamierza kupować większe - wtedy to tak trzeba brać na 70-80%, aby cokolwiek kupić.

Nadchodzi bieda, ale bynajmniej Orlen szczęśliwy (｡◕‿‿◕｡)


#
haha123 - Czy ja wiem czy to taki problem - raczej rzeczywistość na najbliższą straco...

źródło: kredyty

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
4_8_15_16_23_42
  • 1
Witam szanowne grono ekspertów,

Byłem dziś u doradcy kredytowego w PKO Banku Polskim. Zostały mi przedstawione następujące propozycje oprocentowania kredytu hipotecznego:
- Zmienne: WIBOR 6M + Marża 1,69 %
- Stałe przez 5 lat: 6,16 % + Marża 1,69 %

Udało
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Czy są to normalne rynkowe stawki (chodzi mi oczywiście o oprocentowania stałe i marże) ? ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@4_8_15_16_23_42: Dostępne są zarówno marże na poziomie 1,4% (BNP), jak i przekraczające 5%. Stałe oprocentowanie jest występuje na poziomie 7,4% (Santander Select) jak i powyżej 10%.

Kredyty hipoteczne są skomplikowanym produktami. Oprócz podstawowych parametrów jak marża i prowizja występuje w nich szereg obowiązkowych ubezpieczeń (pomostowe, niskiego wkładu, nieruchomości) i fakultatywnych produktów (ubezpieczenie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi