Ciekawostka z rynku gruntów potwierdzająca, że zasłużenie toczyłem beke z opowiadających jak to spadek liczby budowanych mieszkań spowoduje, że zaraz stanieją grunty pod mieszkaniówkę w największych miastach ("bo tak działa ekonomia mordo!"). Obrót działkami pod mieszkaniówkę w miastach powyżej 200tys mieszkańców stanowi mikroskopijną, śladową wręcz część obrotu gruntami w ogóle. Kto takie grunty ma, ten ich nie zbywa, chyba, że albo musi, albo ma szybszy sposób zarobienia i potrzebuje kapitału. To jest w większości obrót zamknięty pomiędzy deweloperami, którzy kalkulują w perspektywie kolejnych kilku lat, a nie: "jak paróweczek się mniej gotuje, to paróweczki powinny teraz stanieć".
Dlatego jak jakiś wykopek znowu przeczyta nagłówek na bankierze, "Ceny działek spadły o 3%!" i będzie wszystkim pieprzyć trzy po trzy, że jeżeli pole pod budowę bliźniaka pod Ciechanowem staniało o 20zł z metra, to zaraz grunty na Mokotowie też będą tańsze, to możecie mu to pokazać. ( ͡°͜ʖ͡°)
@pastaowujkufoliarzu: na działkach jest teraz słabizna ale poza granicami miast +10-15km, te wszystkie bliźniaki pobudowane przez rolasow stoja i nikt tego nie chce.
@PanMihau: Bo ceny wzrosły o 50-100% w dwa lata. Ale za cholerę nie chcą spadać ( ͡°ʖ̯͡°) Popyt ewidentnie się załamał, ale ceny ani drgną.*
*dotyczy okolic Warszawy. Sama Warszawa też podrożała, ale nie o 100%, bardziej o 20-30%. No, ale tu się wychodziło z 600k, to teraz jest 800k. To i tak kompletnie poza możliwościami większości, bo to
Dlatego jak jakiś wykopek znowu przeczyta nagłówek na bankierze, "Ceny działek spadły o 3%!" i będzie wszystkim pieprzyć trzy po trzy, że jeżeli pole pod budowę bliźniaka pod Ciechanowem staniało o 20zł z metra, to zaraz grunty na Mokotowie też będą tańsze, to możecie mu to pokazać. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #grunty #ekonomia #gospodarka #inwestycje
źródło: obrót gruntami pod mieszkaniówke
Pobierz@PanMihau: Bo ceny wzrosły o 50-100% w dwa lata. Ale za cholerę nie chcą spadać ( ͡° ʖ̯ ͡°) Popyt ewidentnie się załamał, ale ceny ani drgną.*
*dotyczy okolic Warszawy. Sama Warszawa też podrożała, ale nie o 100%, bardziej o 20-30%. No, ale tu się wychodziło z 600k, to teraz jest 800k. To i tak kompletnie poza możliwościami większości, bo to