Wszystko

Najnowsze

Archiwum

P.....x
  • 1
@DildoShwaggins: tacy @pastibox czy @mickpl w poprzednim roku bardzo ochoczo kibicowali wzrostom stóp procentowych a kredytobiorcom żeby spadli z rowerka (do tej pory życzą), by potem ze swoich podatków opłacać im pomoc w spłacie tych kredytów. Ogólnie nie dociera do mnie takie podejście
  • Odpowiedz
droetker4
  • 7
W co warto inwestować? Które rozwiązania nadają się dla osób o mniejszym doświadczeniu?

W ostatnich latach mieliśmy dużo wydarzeń gospodarczych i globalnych, ale także wejście w życie w 2019 roku(4 etapy) rozporządzenia Ministra Finansów dotyczącego maksymalnych stawek opłaty stałej za zarządzanie w funduszach oraz programach oszczędnościowych.

Znów wszystko wydaję się być słuszne na pierwszy rzut oka, jednak łączny koszt obsługi FIO to zarządzanie+opłata manipulacyjna. Ustawowo ustalono limit tej pierwszej na 2% od 01.2022, drugą
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 1
@droetker4: Jak zwykle fajny post i plusik

Co myslisz o strategii Gdze
- IKZE polowa w SP500 (ETF), polowa na bananie w spolki dywidendowe
- IKE polowa w MSCII world i polowa w banana
Inne nadwyzki w nasze polskie EDO
  • Odpowiedz
droetker4
  • 0
@Rudz1elec
można tak powiedzieć, ale chętnie odpowiem na pytania i nie zapraszam nikogo na siłę na spotkanie. Druga sprawa to kwestia kosztu spotkania, który jest darmowy gdy współpraca dotyczy regularnej współpracy. Konsumenci nie są świadomi jak wiele prowizji zostawiają przy każdej transakcji czy umowie i moje wynagrodzenie pochodzi z jej części. A z racji, że z tego żyje i lubię to robić udzielam szczegółowych informacji i przedstawiam opłacalne alternatywy/sposoby na obniżenie
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 2
Ładny spadkowy cope zaczyna wchodzić. Może i w Rzeszowie wzrosły, "ale przynajmniej w Szczecinie spadły". Giga spadki teraz już mają być najwyżej "realne" czyli liczone w bigmakach. Nie liczy się cena mieszkania rdr tylko mdm, a spadku liczby ogłoszeń udajemy, że nie widzimy. Miki celowo robi skrinszoty samych nagłówków, bo jeszcze ktoś kliknie w artykuł i przeczyta TO: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://next.gazeta.pl/next/7,151003,29401813,ceny-mieszkan-te-nieruchomosci-tanieja-najbardziej.html

#nieruchomosci #ekonomia
pastaowujkufoliarzu - Ładny spadkowy cope zaczyna wchodzić. Może i w Rzeszowie wzrosł...

źródło: zaskakująco dużo wzrostów

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jakie obecnie są marże przy kredytach hipotecznych? inb4: tak, wiem, że to zależy i to zakres


@the_good_guy: Od 1,4% (eko kredyt BNP) do ponad 5% w ofertach standardowych. Porównując oferty trzeba też zwrócić na koszty początkowe, niska marża nie oznacza automatycznie taniego kredytu.

@JC97: czyli jak wjadą oferty WIRON-owe, można liczyć na całkowite oprocentowanie 7-8%


@the_good_guy: Już teraz są oferty czasowo stałego oprocentowania na poziomie 7,4%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: o, to ciekawe. A byłem przekonany, że to ujednolicony system, który miał uwolnić Kowalskiego od ryzyka bycia manipulowanym


@the_good_guy: Takie były założenia. W miarę działa to przy prostych produktach takich jak pożyczki i kredyty gotówkowe.

W przypadku kredytów hipotecznych każdy bank inaczej liczy ten wskaźnik, co wprowadza w błąd. Przykładowo okres podwyższenia marży do momentu wpisu w księdze wieczystej przez niektóre banki jest przyjmowany w obliczeniach, a
  • Odpowiedz
del855
  • 20
@mickpl:
@JC97:

bardziej mam na mysli takie wykresy i zawsze mnie dziwi skad ta niezlomna wiara w nieskonczony dynamiczny rozwoj Polski....

a jak ktos mysli ze hiszpania to wyjatek, to niech samo pogrzebie jak tam stoja pensje na przestrzeni lat na zachodzie... sie moze zdziwic.... Jest okres dynamicznego wzrostu, okres stablizacji i okres stagnacji.... a u nas tylko rakieta do gory.... nono ;)
del855 - @mickpl: @JC97: bardziej mam na mysli takie wykresy i zawsze mnie dziwi sk...

źródło: spain

Pobierz
  • Odpowiedz
0macias0
  • 20
@JC97: Tak, tak, to wina asertywności specjalistów że dostają niskie pensje xd Na zachodzie to codziennie chodzą po podwyżki i zmieniają pracę co 3 miesiące i dlatego mają wyższe pensje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Bernenski
  • 45
Od dziś będę publikował co miesiąc sytuację przeciętnego kredyciarza z Warszawy:

Kredyt zaciągnięty w kwietniu 2021 roku na kwotę 360k zł.

Obecnie do spłaty 240k zł.

Przez
  • 48
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JC97
  • 41
@BurzaGrzybStrusJaja: To raczej Ty się pogrążasz. No nie było to 360k, bo taka jest kwota kredytu, a wtedy kredytów bez wkładu nie było. Wiem - wielokrotnie udowadniałeś, że o kredytach wiesz tyle co napisze pasti na wykopie i takie rzeczy mogą nie być dla Ciebie oczywiste, więc trzeba wyoślać. Stawiam na standardowe 20% wkładu, czyli mieszkanie ok. 450k. Samego kapitału byłoby wtedy 90k to policz sobie jakie potężne zyski dałby
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
W którym banku wstępnie dowiedzieć się o kalkulację mojej zdolności, działalność IT na ryczałcie? Dają to tak na ryja, czy muszę odwalić cyrk, że chcę kupić jakąś konkretną nieruchomość? #jdg #ryczalt #programista15k #banki #bank #kredythipoteczny


@Ranger: Możesz zajrzeć do mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/69039055/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k

Jeśli potrzebujesz dokładnych obliczeń konkretnego przypadku to odezwij się na
@marcpol +326
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. W
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Przy zakupie nieruchomości od dewelopera, jest możliwość kupna garażu na raty, bądź opóźnić jakkolwiek zapłatę za miejsce w garazu podziemnym? #nieruchomosci #deweloperka #kredythipoteczny


@Queen14K: Zależy to od formy prawnej miejsca postojowego. W przypadku, gdy jest przynależne do lokalu mieszkalnego płatność nie jest podzielona. Jedyna opcja to przesunięcie płatności za lokal mieszkalny.

Drugi przypadek to miejsce postojowe stanowiące udział w hali garażowej. Wtedy jest możliwość
  • Odpowiedz
aluskonik
  • 3
@pastaowujkufoliarzu: Pozwól, że wkleję ciąg dalszy.

Przypominają, powołując się na dane GUS, że w 2022 r. oddano do użytku aż 238 tys. mieszkań. To najlepszy wynik od lat 70. - Z kolei od 2018 do 2022 r. powstało 1,08 mln mieszkań. – Dane o spadku liczby ofert mogą więc dziwić. Trzeba jednak pamiętać, że duża część wybudowanych lokali to domy budowane na swoje potrzeby. Najwięcej mieszkań wybudowali oczywiście deweloperzy, dużą
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Ktoś kojarzy jak złożyć wniosek o przedłużenie wakacji kredytowych?


@Viado: Wniosek o wakacje kredytowe można złożyć w postaci pisemnej lub elektronicznej, w tym za pośrednictwem systemu bankowości elektronicznej.
  • Odpowiedz
FuelFilter
FuelFilter
  • 2
Mam dylemat związany z nadpłatami moich kredytów. Posiadam dwa.
Pierwszy to hipoteczny 3,69% do spłaty pozostało 290 tys zł. Oprocentowanie jest stałe do grudnia 2024.
Drugi to gotówkowy 13,24% do spłaty pozostało 56 tys.
Rocznie jestem w stanie nadpłacić ok 15 tys zł.

Nie do końca wiem jak liczyć, gdyż patrząc na % droższy jest gotówkowy. Jeżeli policzę odsetki to więcej rocznie oddaje bankowi płacąc za hipoteczny.

Który kredyt powinienem nadpłacać w pierwszej kolejności

  • Hipoteczny 24.4% (11)
  • Gotówkowy 75.6% (34)

Oddanych głosów: 45

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@FuelFilter: Nadpłacenie kredytu powoduje zmniejszenie kapitału do spłaty. Od tego kapitału naliczane są odsetki. Są one znacznie wyższe w przypadku kredytu gotówkowego, dlatego jego nadpłata znacznie zmniejszy dalsze naliczane odsetki.
  • Odpowiedz
kemek
kemek
  • 0
@FuelFilter: Co to w ogóle za pytanie xD

To tak jakbyś się zastanawiał, czy brać lokatę 3,7% czy może 13,24% (tylko w drugą stronę).

I tak musisz spłacić w sumie 346tys. PLN, więc korzystniej spłacać coś , co jest wyżej oprocentowane.
  • Odpowiedz
Shellthorn
  • 10
@Dziecko_Proboszcza: Nic tylko brać i cieszyć się pachnącą gotówką w ręku. Koniecznie wrzuć fotkę jak już listonosz wręczy Ci pieniążki i pamiętaj żeby w ciągu najbliższych tygodni przenieść się na stałe do Peru albo na Dominikane. Inaczej będziesz musiał co jakiś czas oddawać trochę pieniążków dla banku.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi