Wszystko

Najnowsze

Archiwum

eehhh
eehhh
  • 6
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
Albo ja czegos nie rozumiem albo eksperci ( ͡° ͜ʖ ͡°) z twittera czegos nie rozumieja - na tagu ostatnio widzialem, ze trzeba sie w ciagu 12 miesiecy wprowadzic i przez to rynek pierwotny odpada. Zapis 12 miesiecy sie zgadza, ale w ciagu 12 miesiecy od dnia przeniesienia wlasnosci, a nie od czasu udzielenia kredytu xd

z ustawy:

w terminie 12
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 50
Dom w 1965 w Stanach kosztował ok. 21500$ - dziś taki dom jest wart 340 000$. Inwestując tę samą kwotę w sp500 moglibyście przekazać wnuczkowi prawie 5 milionów dolarów w spadku ( ͡° ͜ʖ ͡°) szkoda, że na naszym rodzimym rynku nie ma kultury inwestycyjnej tylko betonowe złoto

#nieruchomosci #kredythipoteczny #gielda
perfumowyswir - Dom w 1965 w Stanach kosztował ok. 21500$ - dziś taki dom jest wart 3...

źródło: B29F19E5-ED6D-4C06-8B35-6B1E9B63D22D

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Imgroot
  • 0
To po 3 latach kredytu 2% bede mogl zaczac nadplacac żeby splacic mieszkanie np. w 6 lat i później je sprzedać w celu zakupu większego? #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sibu
Sibu
  • 5
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Wyglada na to ze z rozowa nie zalapiemy sie na ten program a raczej nie wezmiemy udzialu . Chcielismy kupic 3 pokoje w Warszawie ( zeby byla sypialnia,salon, dla mnie gabinetu a kiedy moze dla dziecika) , okolo 60m2, z garazem podziemnym. Zycie w grzechu na pelnej czyli kredytu 2% tylko 500k ewentualnie, wklad max 200k - my mamy duzo wiecej. Wychodzi ze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 6
@Sibu: ludzie, ale kiedy wy zrozumiecie, ze ten program jest dla ludzi, ktorzy NIE MAJA wlasnych mieszkan. Wy macie i tym bardziej skoro zarabiacie 30k miesiecznie to mozecie sobie kupic cos na wolnym rynku.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 3
Ej, ale z tym przywiązaniem do mieszkania jak chłopa małorolnego do ziemi to nie do końca tak jest. xD Jeżeli sprzedacie ten lokal albo kupicie sobie inny, to tracicie prawo do dopłat od tego momentu, ale dopłat, które zostały już wcześniej wypłacone nie musicie oddawać. Czyli teoretycznie możliwa jest sytuacja, kiedy ktoś bierze dwuprocenciaka, przez pierwsze kilka lat łagodzi sobie wysokość raty dopłatą, a kiedy stopy spadną na tyle, że uzna je
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
markier
markier
  • 4
sprzedaje mieszkanie, zgłasza to do banku i dalej płaci ratę wg normalnej stawki rynkowej.


@pastaowujkufoliarzu: brałeś kiedyś kredyt hipoteczny? Pytam serio, bez przekąsu. Jak sprzedajesz mieszkanie z hipoteka to kredytu już nie ma. Jaka rate chcesz płacić? Musisz z pieniędzy od kupującego spłacić kredyt w całości, inaczej bank nie pozwoli zdjąć hipoteki z tego mieszkania i takie mieszkanie nie uda się sprzedać.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 1
@markier: No dobra, rzeczywiście rozpędziłem się przy kopiowaniu z ustawy. Zostawiam z tego argumentu możliwość zakupu innego mieszkania albo wynajęcia kupionego w ramach programu. Chodzi mi wyłącznie o to, że w ciągu kolejnych 5-10 lat mogą wystąpić okoliczności, w których złamanie zasad programu i utrata prawa do dopłat będą mniej dotkliwe niż obecnie i mogą dla kogoś mieć sens.
  • Odpowiedz
haha123
  • 5
O a co to się stało?

Pastaowujkufoliarzu nie miało być inaczej? Przecież miało być grzanie rynku już od 1 lipca 2023 i rakieta do góry ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Więcej szczegółów dla zainteresowanych; https://twitter.com/AdamCzerniak/status/1621567034285871104 (tldr; popyt wygenerowany przez ten program będzie prawdopodobnie mały i skierowany głównie na rynek wtórny co może podbić ceny
haha123 - O a co to się stało? Pastaowujkufoliarzu nie miało być inaczej? Przecież ...

źródło: beka_z_pisu

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 2
@haha123: to dowalili xdd - teraz wiekszosc rynku pierwotnego to trzeba czekac ponad rok xd - widzialem inwestycje ostatnio ktora jest do oddania za 2 lata, a sprzedaz wystartowala na poczatku 2022 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 3
Nie wiem co ten haha123 się jakoś nagle nabuzował i sobie o mnie przypomniał xD Mordeczki, sytuacja jest taka:
- KAŻDY program pakujący dodatkową kasę w rynek jest korzystny dla strony sprzedającej. KAŻDY. I nie ma, że tam tego, że za mało, że limit, że coś tam. Jak mnie nie wierzycie to zapytajcie spadkowego guru dr Adama Czerniaka, przy którym jakieś micki i muki, to śpią w nogach. Strona spadkowa krytykuje ten
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 4
Ciekawe czy pastaowujkufoliarzu nadal będzie grzał temat tych kredytów na "2%" i nadal będzie widział GIGANTYCZNE odbicie rynku nieruchomości już od lipca 2023 xD

Nie będzie żadnego szybkiego odbicia mordeczki, w grze jest nadal scenariusz drugiej fali inflacji (jakby tak nie było to PIS nie dawałby tego bezpiecznika w programie, że dopłata jest tylko do danego oprocentowania) - najpierw to musi spaść inflacja, potem spadną stuuupki i dopiero powolne odbicie - rozumiemy
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
Haha, a nie mówiłem? Od początku wiedziałem, że to będzie zwykła kiełbasa wyborcza.

Na papierze prezentuje się super - 2% na 10 lat.

W rzeczywistości? Nie 10 lat, a 5 lat i tak szczerze to nawet nie jest 5 lat, bo dopłata jest do określonego oprocentowania - jak stopy procentowe jeszcze pójdą do góry, to ten śmieszny "bezpieczny" kredyt nie ochroni przed ich wzrostem.

Pastaowujkufoliarzu
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 2
@haha123: raty stałe? Nie doczytałem, w weekend przeczytam. Jeśli tak to pewnie ze względu na większą zdolność kredytową w takim przypadku.

Od początku nie miało być 2%, tylko 2% + marża
  • Odpowiedz
a4z4a4
  • 1
@affairz: jest o kredycie. W części zmiany w istniejących przepisach. Tak, te debile nie mogły tego zrobić oddzielnie, musieli nasrać w tej samej ustawie
  • Odpowiedz
Dzieciok
  • 0
@affairz: @a4z4a4 @eehhh @szybki-bill1
Ehh jednak nie jest tak kolorowo jak zapowiadali.

-maksymalna cena nabywanej nieruchomości (wkład własny nie może być większy niż 200 tys. zł a kwota kredytu nie większa niż 500 tys. zł w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego i 600 tys. zł w przypadku co najmniej dwuosobowego gospodarstwa domowego);

-konieczność prowadzenia gospodarstwa domowego w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym nabytym z wykorzystaniem tego kredytu oraz brak
  • Odpowiedz
B.....a
  • 2
@Dusk_Forest77: takie rzeczy się zawsze ocenia w stosunku do czegoś. W stosunku do trzymania siana na koncie z 0% to tak są do przodu. W stosunku do ludzi wrzucających w sp500 są do tylu. W stosunku do ludzi którzy zaczekali aż balonik nieruchomości pęknie i wtedy zainwestowali w giełdowy indeks (nawet nie w całkowitym dołku) to ludzie kupujący nieruchy są w głębokiej dupie.
Nie wspominając o tym ze nieruchy kupuje
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 1
@Dusk_Forest77: znowu próbujesz mnie obrażać, w swoim komentarzu stwierdziłeś, że na nieruchomościach w Polsce łatwo się zarabia i do tego się odnoszę. Nie, obecnie się łatwo nie zarabia, a w poprzednich latach wyż demograficzny robił zakupy. Jedynie imigranci i kupno pustostanów jak w Chinach mogą kontynuować twoją bajkę.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 3
Jak widzę takie nagłówki to mam wrażenie, że żyję w jakiejś rzeczywistości alternatywnej. Czytam wykop to przecież wiem, że bańka pękła, ceny spadły, na rynek wylało się morze ofert (patrz: olxdata), deweloperzy budują na wyścigi sprzedając coraz taniej i błagając żeby ktoś od nich odkupił po kosztach, ostatni fliper sprzedał nerkę, a do tego wszystkiego jeszcze Polacy masowo wymierają, zostawiając coraz tańsze mieszkania, których nikt nie chce kupować.

Poza tym obok jest
pastaowujkufoliarzu - Jak widzę takie nagłówki to mam wrażenie, że żyję w jakiejś rze...

źródło: rynek

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
magicznyfred
magicznyfred
  • 1
Czytam wykop to przecież wiem, że bańka pękła, ceny spadły, na rynek wylało się morze ofert (patrz: olxdata), deweloperzy budują na wyścigi sprzedając coraz taniej i błagając żeby ktoś od nich odkupił po kosztach


@pastaowujkufoliarzu: Po części tak jest - tylko mieszkania to nie papiery. Bańka pęka = ceny sięgną dna za 5 lat. 2 lata sobie postoją w cenach ofertowych, potem zaczną schodzić, ale małymi krokami itp itd. Tak
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 2
Tak to wyglądało w Hiszpanii, Irlandi, USA i innych rynkach po 2008 - dno było osiągnięte w 2012-2014


@magicznyfred: znowu bogaty.men? :)

No założenie, ze mamy przed sobą 5 lat spadków cen nieruchomości w Polsce jest dość grube i nie wiem czy ktoś je podziela. Nawet ci co tu najbardziej gardłują za spadkami twierdzą, że koło 2024-2025 będzie odbicie. Nie jesteśmy Hiszpanią, Irlandią ani USA. U nas nie budowało się
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 6
@malachite: ja takich jednoznacznych postów pisac się boje :D Mogę mówić o swoich odczuciach, doświadczeniu i przemyśleniach - ale jednoznacznie naganiać w jedną czy drugą stronę bym sie nie odważył.

Inna sprawa że wielu agentów zaczeło dawac porady inwestycjne "INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚCI TO NAJLEPSZA INWESTYCJA" nie wiedzac ze łamią w ten sposób prawo, nie mają uprawnień do doradzania w inwestycjach ;)
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 3
Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta, w większości wypadków kobieta liczy, że facet zaciągnie ten dług na siebie (a jak zaciągną wspólnie to i tak facet spłaci więcej raty, bo przecież zarabia więcej). To samo tyczy się wielu innych kosztownych zakupów. Pozdrawiam i miłego dzionka życzę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #kredythipoteczny
perfumowyswir - Odpowiedź na to pytanie jest bardzo prosta, w większości wypadków kob...

źródło: wonka

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 3
@pastaowujkufoliarzu: prawdopodobnie te historie na temat tego, że opozycja podbije stopy % to są tylko dlatego, że opozycja wszystko co mówi musi być przeciwstawne pisowi, żeby mieć głosy XD

Tak jak kiedyś mieli usuwać 500+, byli przeciwko dozbrajaniu itp Tak jakby obietnice wyborcze miałybyć spełnione XD

Już widzę, jak opozycja dochodzi do władzy i dojeżdża kredyciarzy (miastowych, głównych swoich wyborców XD). Chyba nikt nie sądzi, że większość kredytów pobrali ludzie
  • Odpowiedz
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 2
@pastaowujkufoliarzu

A tutaj cytat dotyczący Pani Tyrowicz (z panieńskiego Specjalnie z Dużej)

W 2022 grupa senatorów (z Koalicji Obywatelskiej, PPS, PSL i Polski 2050 oraz niezależnych) zgłosiła jej kandydaturę do Rady Polityki Pieniężnej[2]. We wrześniu 2022 Joanna Tyrowicz została wybrana do tego gremium na sześcioletnią kadencję[6].
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 0
Znowu zakopują bo "informacja niewygodna". No jak dzieci xD
I się przeciętny Mirek nie dowie, że wg JLL ceny mają rosnąć. Bo jeszcze by wyciągnął niewłaściwe wnioski. ;)

https://wykop.pl/link/7005801/kolejny-wzrost-cen-nieruchomosci-wkrotce-odbicie-na-rynku-money-pl

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
@firyt 4

Kolejny wzrost cen nieruchomości? Wkrótce odbicie na rynku - Money.pl

pastaowujkufoliarzu - Znowu zakopują bo "informacja niewygodna". No jak dzieci xD I ...

źródło: zakopki

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 2
@gysnde: A na czym opierasz opinię, że to "pusta propaganda"? JLL nie jest deweloperem, a to deweloperom zależy na wzroście cen. Firmom zajmującym się zarządzaniem, pośrednictwem, obrotem itp - raczej zależy na tym, żeby był ruch w interesie, ludzie kupowali/sprzedawali. A łatwiej o to, kiedy są przekonani, że ceny spadają, na rynku są okazje itp.

Poza tym założenie, że każdy uczestnik rynku robi propagandę kończy się tym, że za jedynego
  • Odpowiedz

Powiązane tagi