Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pastaowujkufoliarzu
  • 0
Koszt budowy budynku wielorodzinnego w ciągu 2 lat o prawie 40% w górę.

Spadkowicze: ale dlaczego ceny #mieszkaniedeweloperskie tak wzrosły? To po prostu zachłanność! To pompa kredytowa! Zaraz wejdą na rynek nowi deweloperzy i oni nam wybudują taniej! Uga buga, autistic screeching, odgłosy w---------o spadkowicza...

Najśmieszniejsze, że wpisy przekazujące niewygodne fakty dostaną po pare plusów, a jak farmazomick milionowy raz napisze, że wszystko przez to, że janusz development musi mieć
pastaowujkufoliarzu - Koszt budowy budynku wielorodzinnego w ciągu 2 lat o prawie 40%...

źródło: zmiany kosztów budowy

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kaczafi8
kaczafi8
  • 2
@pastaowujkufoliarzu: większość tagowiczów jest wyautowana z rynku, poza tym ludzie wolą słuchać tego co chcą usłyszeć niż przyjąć na klatę niewygodną prawdę i tak to się kółko tagowego dobierania argumentów pod spadkową tezę kręci

nie ma miejsca dla niewygodnych faktów jak rosnące koszta odtworzeniowe, inflacja oraz oczekiwania względem niej, wzrosty płac, niedobory siły ludzkiej na rynku pracy, luźna polityka monetarna rządu, zapowiedzi nowych programów kredytowych i działań zwiększających zdolność, napływ
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 3
Nie bardzo rozumiem skąd bierze się ostatnio ten powrót do euforycznego spamowania wykresem @pastibox z ofertami wynajmu. xD Liczba ofert wynajmu w Warszawie wynosi obecnie 4,1tys i jest o 1,4 tys niższa niż rok temu, przed wybuchem wojny. To o to chodziło? Na to spadkowicze czekali przez cały ten czas? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Czy może ekstrapolujemy, że będzie tak rosło dalej? No dobra: od 18 kwietnia
pastaowujkufoliarzu - Nie bardzo rozumiem skąd bierze się ostatnio ten powrót do eufo...

źródło: olx wynajem

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 1
No patrząc po panicznej liczbie wpisów od rana ze strony spadkowej sekcji wrocławskiej (patibox, mookie, pachnący alegrowicz) powoli, ale boleśnie do naszych spadkowiczów zaczyna się przedzierać świadomość jak bardzo wtopili. Swoją drogą rzeczywistość jest ironiczna na maksa. Gdyby nasi spadkowicze byli z Gdańska, to jeszcze to jako tako wygląda, przynajmniej na średniej. A jak na złość są w większości z Wrocławia, który z jakichś tam względów zdrożał jak rakieta. xD

Mick zaczął
pastaowujkufoliarzu - No patrząc po panicznej liczbie wpisów od rana ze strony spadko...

źródło: NBP - zmiana w ciągu roku

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KakaowyTaboret
  • 1
Mookie klepie te posty już 3 lata a pastibox się uaktywnił na początku 2022 - Wrocław o 10-16% w górę w ciągu roku.


@pastaowujkufoliarzu:

Pastiboxa pamiętam z okresu pierwszych podwyżek stóp procentowych to raczej jesień 2021. Niestety żaden z nich nie odpowiedział od kiedy mówi, że będą spadki :(

a skoro niby wszyscy są z Wrocławia może się znają? Spotykają się przy piwie i zastanawiają się jak triggerować vikop.ru? xD
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
  • 1
W branży tak kruchutko, że każda mała zmiana cieszy XD. U Ronalda to taka lipa, że wali do wszystkiego co niby może pomóc w kredytowaniu ulicy. Nawet niby sam coś kupił XD (ciekawe czy nie pod publiczkę), żeby przekonać ostatnich niezdecydowanych.
  • Odpowiedz
OlekAleksander
OlekAleksander
  • 1
@BurzaGrzybStrusJaja: Nie, ten 1k płacisz jednorazowo, to nie jest 100k oprocentowane na 1% i daje 1k. Płacisz 1k za to, że nie musisz dokładać wkładu własnego 100k - wystawia za Ciebie rząd, czyli zamiast 500K kredytu i 100k wkładu własngo, płacisz 1k za to, że bedziesz mial 600k kredytu i 100k w kieszeni. Teraz 100k, które Ci zostaje na obligacjach/lokatach zarobi więcej rocznie niż będzie Cię kosztowało te dodatkowe 100k
  • Odpowiedz
pan_demonium
  • 5
Jakiś czas temu trafiłem na gościa, który promował jakiś kalkulator odsetkowy online. Niby spoko, ale udostępnia go w 3 wersjach w subskrypcji płatnej rocznie. Sprytnie. Twierdzi też, że jego programiści i matematycy pracowali nad nim kilka miesięcy. To już totalna bzdura, bo wszystko to, co tam jest, jest do wyliczenia samodzielnie w Excelu zrobionym w kilka minut.

Więc pomyślałem, że zamieszczę taki arkusz kalkulacyjny, którym można policzyć dla kredytu hipotecznego większość tego,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 12
Łączna wartość udzielonych kredytów:
2021: 90 miliardów
2022: 45 miliardów

Prognozy na 2023:

Wartość
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 3
@szybki-bill1: mordo, czytanie czyjejś prognozy to nie interpretacja wiersza, jak autor napisał w swojej prognozie, że prognozuje 28 mld kredytów w 2023 roku, to znaczy to, że prognozuje 28 mld kredytów w 2023 roku i właśnie to ma na myśli i kropka.
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Pastaowujkufoliarzu: wejdą te kredyty na 2% to zaraz się wygeneruje 30k x 800k PLN i taka ilość gotówki musi oznaczać wzrost cen!

Rzeczywistość:
W styczniu br. w porównaniu ze styczniem 2022 r., na rynku kredytów mieszkaniowych odnotowaliśmy ogromny spadek zarówno liczby (-63,1%) jak i wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych (-65,2%). W styczniu 2023 r. średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 329,17 tys. zł i była niższa w ujęciu rocznym o -5,7%.

Czyli żadne 30k x
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 3
@Tomek_tls: aha, bo każdemu dadzą to 500k-600k i wcale nie trzeba zarabiać 11k-13k netto, aby wziąć ten kredyt? Po prostu darmowy pieniądz, nie trzeba spełniać żadnych warunków, hajs dosłownie leżący na ulicy, więc każdy weźmie pod korek?
  • Odpowiedz
witos
  • 3
@DildoShwaggins: W październiku była promocja w PKO BP na 0,40% marży przez 5 lat + stała stopa bazowa, wychodziło ok 7,50-7,75%. Teraz już chyba tej promocji nie ma i standardowa marża to 1,40% + stała stopa (dzisiaj 6,96%), wiec końcowo jakieś 8,40%
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
@maskotkadomowa: W kwestii rodzaju oprocentowania myślę, że warto rozważyć kilka scenariuszy. Niestety, ale nie da się ocenić, który z nich się sprawdzi. Można też posiłkować się wypowiedziami analityków, jednak one często nie są trafne. Ciekawy przykład niżej.

https://biznes.interia.pl/waluty/aktualnosci/news-kiedy-stopy-procentowe-w-polsce-zaczna-rosnac,nId,5156675

W przypadku dalszych wzrostów stóp procentowych bez wątpienia wybór czasowo stałego oprocentowania będzie
  • Odpowiedz
Virgilio
Virgilio
  • 1
Hej Mirki.
Poradźcie proszę na temat: Kredyt Bez Wkładu Własnego, jak to działa?

Aktualnie posiadam 33% wartości upatrzonej nieruchomości, niestety wbicie się w kredyt bez zapomogi państwa to ryzykowna gra (na dzień dobry rata wyniesie jakieś 3,4k a dodając czynsze i rachunki pochłonie to praktycznie 50% zarobków domowych).
Czy jest szansa na wbicie się w ten program posiadając rzeczywisty wkład własny ? 100k od BGK spowoduje ze rata spadnie do 2,2k co jest sporym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 0
@Virgilio jeśli czas Cię nie goni, to warto obserwować temat bezpiecznego kredytu. W przypadku kredytu gwarantowanego Ty niczego nie dostajesz a jedynie BGK zabezpiecza interes banku jak Ci się noga powinie. Nie powinno mieć to wpływu na wysokość raty. w tym wariancie jest jeszcze spłata rodzinną, ale to ma sens jak i tak planowałeś powiększyć rodzinę.
W przypadku #kredyt2procent to zupełnie nie rynkowy kredyt, tam nie opłaca się mieć
  • Odpowiedz
Phoryn
  • 2
@Szemiques No właśnie kredyt dla biednych ludzi, bez limitu m2 (zwłaszcza dolnego) i bez limitu ceny za m2.

Już widzę jak w miastach powiatowych deweloperzy podwyższają ceny mieszkań z 400 na 600 zł za takie 60m2
  • Odpowiedz

Powiązane tagi