zadzwoniłem dziś do Santandera, Millenium i ING by zapytać ich o moją zdolność kredytową i podając te same dane, wyniki są następujące:
Santander - 320tys
ING - 220 tys.
Millenium - 265 tys
I
Santander - 320tys
ING - 220 tys.
Millenium - 265 tys
I
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
konto usunięte via Wykop
@hoppbakke: Santander i Alior obnizyly bufor. Reszta na dniach ma to zrobic
@marcpol: umowa o pracę na czas nieokreślony, prawie 4 lata u tego pracodawcy
@hoppbakke: Przy takim źródle dochodów co do zasady nie występują duże różnice w zdolności między bankami. Obecnie trwa jednak okres przejściowy - wprowadzane są zmiany w obliczaniu zdolności kredytowej na skutek nowych zaleceń KNF. Prawdopodobnie to jest przyczyną różnic.
W II połowie roku może być bardzo ciekawie, bo skoro ceny mieszkań w kosmosie - ludzie korzystający z programu kredyt 2% będą zmuszeni brać bardzo duże kredyty co prawdopodobnie dalej doleje oliwy do ognia inflacji.
#kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredythipoteczny #nieruchomosci
Czy boisz się, że kredyt 2% podbije inflację i stopy procentowe wzrosną?
- TAK 57.5% (23)
- NIE 42.5% (17)
Trochę to smutne, że @affairz odjechał pociąg i nigdy już nie kupi wymarzonego mieszkania na bałutach (╯︵╰,)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #lodz
#nieruchomosci #kredythipoteczny #lodz
źródło: z27061327IEG,Baluty
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@perfumowyswir: wygląda jak jakieś losowe zdjęcia miasta z Ukrainy
@affairz: ja bym sie nawet w nowe w łodzi nie pchał. Przyjdzie pejs i powie ze ta ziemia była jego prapradziadka i co teraz
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Przystopujcie, bo przeglądać nie ma czasu. Miesiąc temu po 5 ogłoszeń przychodziło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przystopujcie, bo przeglądać nie ma czasu. Miesiąc temu po 5 ogłoszeń przychodziło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: A5A5BFE6-3F49-455E-BEA8-4B9ABEE47D1E
Pobierz
@perfumowyswir co tu przeglądać jak wszystko rekordowo drogie?
@perfumowyswir: ty no nie wiem, w mojej okolicy od początku roku wszystko stoi, nic nie znika i nic nowego się nie pojawia
Deweloperzy: Problemy na rynku mieszkań się pogłębiają, możliwy efekt domina
Statystyki z początku nowego roku nie napawają optymizmem. Lepsze niż styczeń były nawet miesiące szczytu pandemii. Deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich obawiają się efektu domina i apelują o pilne programy zwiększające ilość udzielanych kredytów.
z- 218
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Zostało mi 400 zł do spłaty kredytu hipotecznego, ale nie spłacam, bo mam dzięki niemu ubezpieczenie nieruchomości za 20 zł/msc na kwotę 600k, a jak spłacę i zrobię nowe ubezpieczenie poza bankiem, to będę płacić jakieś 60zł/msc.
Czy istnieją jakieś argumenty za tym, żebym spłacił tę końcówkę, o których nie wiem?
#kredythipoteczny #hipoteka #ubezpieczenia
Czy istnieją jakieś argumenty za tym, żebym spłacił tę końcówkę, o których nie wiem?
#kredythipoteczny #hipoteka #ubezpieczenia
@alonsoxx: Widzisz, jako osoba siedząca w ubezpieczeniach za dużo się napatrzyłem na gówniane zakresy byleby taniej :) I takim klientom jak Ty mówię wprost, że może być tanio, a nawet bardzo tanio, i ta polisa pokryje 85-90% szkód, tylko czy stać tego klienta na ryzyko tych 10-15% że zostanie bez domu/mieszkania bo OWU było gówniane :)
B--ń boże, nikomu nie bronię wybierać ubezpieczeń ceną, tylko to właśnie tacy ludzie najbardziej
B--ń boże, nikomu nie bronię wybierać ubezpieczeń ceną, tylko to właśnie tacy ludzie najbardziej
konto usunięte via Android
@sayanek jestem z ciebie dumny. zaimponowales mi....
ps. oc da mi tyle ze jak bedzie potrzeba to 30k mniej zaplace z wlasnej kieszeni. czyli bede 29970 do przodu. z twoim podejsciem to powinienem oc miec na 20mln$ bo przeciez moge uszkodzic Bugatti Shiron czy inny super samochod. tylko po co.
ps. oc da mi tyle ze jak bedzie potrzeba to 30k mniej zaplace z wlasnej kieszeni. czyli bede 29970 do przodu. z twoim podejsciem to powinienem oc miec na 20mln$ bo przeciez moge uszkodzic Bugatti Shiron czy inny super samochod. tylko po co.
Pastaowujkufoliarzu: "PAAAAANIEEEeeee, ale nie porównujmy do tego RE-KO-R-DO-WE-GO 2022, TYLKO PORÓWNAJMY DO INNYCH".
Porównanie do innych:
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie @JC97 - dziękuję za dane do aktualizacji!
Porównanie do innych:
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie @JC97 - dziękuję za dane do aktualizacji!
źródło: big_picture
Pobierz
Ktoś może wie, ile w całym roku 2022 sprzedało się mieszkań?
Wrzucam taki "big picture", bo pastaowujkufoliarzu często mówi tak; "PAAAAANIEEEe ale nie porównujmy do tego RE-KO-R-DO-WE-GO 2022, TYLKO PORÓWNAJMY DO INNYCH".
To porównuję do innych i jak widać teraz jest słaaaabizna. Takiej lipy to chyba od transformacji Balcerowicza nie
Wrzucam taki "big picture", bo pastaowujkufoliarzu często mówi tak; "PAAAAANIEEEe ale nie porównujmy do tego RE-KO-R-DO-WE-GO 2022, TYLKO PORÓWNAJMY DO INNYCH".
To porównuję do innych i jak widać teraz jest słaaaabizna. Takiej lipy to chyba od transformacji Balcerowicza nie
@haha123: Co XD Tu jest coś nie tak z tym wykresem, bo akurat kwiecień 2022 to jest pik na kredytach hipotecznych, bo wchodziła w życie rekomendacja S, więc aby te słupki się zgadzały to musiałaby być do kwietnia pompa a potem sprzedaż bliska zeru.
@haha123: JLL podaje 35,2k.
https://www.parkiet.com/analizy-rynkowe/art37801661-sprzedaz-mieszkan-rok-spadku-ze-szczytow-z-dobrym-finalem
Według szacunków JLL w 2022 r. w sześciu głównych aglomeracjach deweloperzy sprzedali (bez PRS) 35,2 tys. mieszkań, o 49 proc. mniej niż rok wcześniej. Sam IV kwartał przyniósł odbicie, sprzedaż wzrosła kwartał do kwartału o 27 proc., do 8,4 tys.
https://www.parkiet.com/analizy-rynkowe/art37801661-sprzedaz-mieszkan-rok-spadku-ze-szczytow-z-dobrym-finalem
Mały humor ode mnie ,. bo już nie mam ochoty patrzeć na ten Zye bany trend na #nieruchomosci
Dlaczego Polacy tak chętnie kupują nieruchomości, pomimo rosnących cen i wysokich kosztów związanych z kredytem?
Bo kto by chciał mieszkać u rodziców w małym pokoiku, skoro można mieszkać samemu w jeszcze mniejszym pokoiku, ale już na swoim!
A co z oprocentowaniem kredytu?
Dlaczego Polacy tak chętnie kupują nieruchomości, pomimo rosnących cen i wysokich kosztów związanych z kredytem?
Bo kto by chciał mieszkać u rodziców w małym pokoiku, skoro można mieszkać samemu w jeszcze mniejszym pokoiku, ale już na swoim!
A co z oprocentowaniem kredytu?
konto usunięte via Wykop
@dzikuZplasriku:
generalnie to wśród kupujących są dwie główne grupy:
- pokolenie Midela, Piesto (inwestorzy, rentierzy, flipperzy w wieku około 40-50 lat) - ta grupa charakteryzuje się tym, że miała okazję się dorobić jako pierwsza w wolnej Polsce po upadku komuny. Mają oni sporo pieniędzy, jednak mentalnością dalej są podobni do boomersów, więc raczej boją się giełdy czy obligacji. Jedyna możliwa forma inwestycji dla nich to coś co dobrze znają czyli
generalnie to wśród kupujących są dwie główne grupy:
- pokolenie Midela, Piesto (inwestorzy, rentierzy, flipperzy w wieku około 40-50 lat) - ta grupa charakteryzuje się tym, że miała okazję się dorobić jako pierwsza w wolnej Polsce po upadku komuny. Mają oni sporo pieniędzy, jednak mentalnością dalej są podobni do boomersów, więc raczej boją się giełdy czy obligacji. Jedyna możliwa forma inwestycji dla nich to coś co dobrze znają czyli
@dzikuZplasriku: Lekarze prawnicy, programiści. Generalnie osoby na b2b są bardzo nisko opodatkowane w porównaniu do robaka na etacie i mają fchuj hajsu. W Polsce nie ma kultury inwestycji więc nieruchomości jako dobro powszechnie znane jest jedyną sensowną opcja dla takich osób
@Reanef: czy oni nie rozumieją, że tam ktoś może mieć kredyt hipoteczny??? znowu banksterzy zarabiają kosztem uczciwych ludzi co tylko chcieli mieć gdzie mieszkać
@perfumowyswir: nie no stopy na tym poziomie to super lokaty pewnie
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, mniejsza o jedną piątą - GUS
Wg GUS w styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę 5,8 tys. mieszkań, o 16,3% mniej niż w poprzednim miesiącu i o 20,7% mniej niż rok temu. W budownictwie indywidualnym też spadki choć mniejsze - 18,2% w skali roku. Wydano też mniej pozwoleń na budowę: -35,9% deweloperzy, -26,2% indywidualni.
z- 19
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#kredythipoteczny #aliorbank #oszustwo
Hej,
Nie polecam aliorbanku jezeli chodzi o kredyty hipoteczne^^ Od miesiaca nie dziala im w ogole mozliwosc czesciowej wczesniejszej splaty kredytu - pod koniec stycznia zlozylem dyspozycje na ponad polowe kwoty kredytu - jak wisiala 5-go lutego (kiedy zostala znowu naliczona pelna rata nie uwzgledniajaca tej dyspozycji), tak wisi i dzisiaj - a na infolinii jedynie sie dowiedzialem, ze nie wiedza kiedy naprawia
Hej,
Nie polecam aliorbanku jezeli chodzi o kredyty hipoteczne^^ Od miesiaca nie dziala im w ogole mozliwosc czesciowej wczesniejszej splaty kredytu - pod koniec stycznia zlozylem dyspozycje na ponad polowe kwoty kredytu - jak wisiala 5-go lutego (kiedy zostala znowu naliczona pelna rata nie uwzgledniajaca tej dyspozycji), tak wisi i dzisiaj - a na infolinii jedynie sie dowiedzialem, ze nie wiedza kiedy naprawia
Czy wystarczająco jebitnie zaznaczyłem "ograniczenie podaży" dla @mickpl @pastibox @haha123 ? Czy myślicie, że trzeba było jeszcze dodać strzałki naprowadzające, żeby się nie zgubili? xD
A poważnie - no dobra, gdyby takie tempo się utrzymało (5800 mieszkań miesięcznie), to w 2023 roku rozpoczęto by budowę 70tys mieszkań. Przypominam, że w ubiegłym roku oddano ich do użytku 143tys... Efekt sezonowy? No nie bardzo, bo w styczniu 2023 było o 20,7%
A poważnie - no dobra, gdyby takie tempo się utrzymało (5800 mieszkań miesięcznie), to w 2023 roku rozpoczęto by budowę 70tys mieszkań. Przypominam, że w ubiegłym roku oddano ich do użytku 143tys... Efekt sezonowy? No nie bardzo, bo w styczniu 2023 było o 20,7%
źródło: podasz
Pobierz@pastaowujkufoliarzu
No na podstawie tego co napisałem, czyli ilości wniosków z lat 2020-22 i spadku tych wniosków od lata 2022.
No fajnie, ale piszesz coś, podajesz jakąś liczbę i w ogóle nie uzasadniasz skąd się bierze. Dlaczego 8tys a nie 28tys.
No na podstawie tego co napisałem, czyli ilości wniosków z lat 2020-22 i spadku tych wniosków od lata 2022.
@Charlton: Zaśmiałem się tylko z przypuszczenia, że tych osób jest niewiele (kryteria: poniżej 45 r.ż., nie miał nigdy więcej niż 1/2 mieszkania i zainteresowany kredytem na takich warunkach). A to dlatego, że gdzie się nie obejrzę widzę ludzi pytających o ten program, kombinujących jak się na niego załapać, rozważających nawet rozwody, separacje. Nawet na wykopie to widać, ciągle ktoś pyta czy w jego sytuacji się załapie. Nawet ci którzy mają
@perfumowyswir: haha biznesmen z kartonu doradca WHO
A weź jeszcze dodaj optykę ludzi, którzy nie mają mieszkania, ale mają na nie gotówkę, z której same odsetki są wyższe niż koszt najmu.
@mickpl:
I czekają od 2020?
Jakie mieliście przygody przy kupnie nieruchomości? Może ja zacznę:
Oglądanie mieszkania jakoś maj/czerwiec 2020 we wtorek (na 90%) pojawiło się ogłoszenie i tego samego dnia byłem je oglądać. Kolejnego dnia po negocjacjach doszliśmy do porozumienia (wcześniej 2 miesiące się rozglądałem zarówno po pierwotnym i wtórnym i tragedia pomimo covidowego dołka w branży. Przykład:
Oglądam mieszkanie w ogłoszeniu kuchnia świeżo po remoncie.
Ja: A kiedy był remont w kuchni?
Oglądanie mieszkania jakoś maj/czerwiec 2020 we wtorek (na 90%) pojawiło się ogłoszenie i tego samego dnia byłem je oglądać. Kolejnego dnia po negocjacjach doszliśmy do porozumienia (wcześniej 2 miesiące się rozglądałem zarówno po pierwotnym i wtórnym i tragedia pomimo covidowego dołka w branży. Przykład:
Oglądam mieszkanie w ogłoszeniu kuchnia świeżo po remoncie.
Ja: A kiedy był remont w kuchni?
@KakaowyTaboret:
"Oglądam mieszkanie w ogłoszeniu kuchnia świeżo po remoncie.
Ja: A kiedy był remont w kuchni?
Sprzedawca: Jakoś przed śmiercią rodziców
Ja: Współczuję, a można wiedzieć jak długo rodzice nie żyją?
Sprzedawca: Z
"Oglądam mieszkanie w ogłoszeniu kuchnia świeżo po remoncie.
Ja: A kiedy był remont w kuchni?
Sprzedawca: Jakoś przed śmiercią rodziców
Ja: Współczuję, a można wiedzieć jak długo rodzice nie żyją?
Sprzedawca: Z
@KakaowyTaboret: nie mam żadnej ciekawej historii ale kupując drugie mieszkanie, zadzwoniłem do typa (pośrednik), pokazał mi mieszkanie, spodobało mi się bardzo i poszliśmy podpisać umowę rezerwacyjna do kontenera atala. Typ wymienił ze mną kilka zdań, posiedział jak ja załatwiałem formalności i wziął za to jakąś pewnie niemałą kasę. Jak teraz czytam na tagu ten cały hejt na pośredników to mi się on zawsze przypomina xD i w sumie przyznaję sporo
#kredythipoteczny
który bank ma obecnie najkorzystniejszą oferte? chodzi głównie o zdolność kredytową
który bank ma obecnie najkorzystniejszą oferte? chodzi głównie o zdolność kredytową
@marcpol: UoP na czas nieokreslony
@Maciejas27: W takich przypadkach zdolność jest całkiem dobrze liczona w mBanku. Możesz samodzielnie sprawdzić zdolność pod poniższym linkiem.
Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, że mBank jeszcze nie wprowadził zmian bufora wynikających z ostatniego komunikatu KNF. Wkrótce zdolność będzie wyższa.
https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm?typKlienta=OF&produkt=wk_of_kh&kampania=promo_www_symulacja_kalkulator&option=mbank&sprzedawca=symulacjaKalkulator
@Maciejas27: w tym momencie Alior i Santander bo zmniejszyli bufor.
Wiecie, to co jest najbardziej fascynujące w dyskusjach farmazoniarza? To że praktycznie w każdym wątku zdarzył się ktoś rozsądny
kto poddawał w wątpliwość to, co on pisze, stawiał sensowne pytania. Ale farmazoniarz ma takiego stajla, że największe bzdury pisze z 1000% pewnością siebie, tak jakby tak musiało być i koniec. xD W drugim zdaniu zaprzeczy temu, co napisał w pierwszym i będzie udawał, że nie ma żadnej sprzeczności.
Basic socjotechnika, ale to
kto poddawał w wątpliwość to, co on pisze, stawiał sensowne pytania. Ale farmazoniarz ma takiego stajla, że największe bzdury pisze z 1000% pewnością siebie, tak jakby tak musiało być i koniec. xD W drugim zdaniu zaprzeczy temu, co napisał w pierwszym i będzie udawał, że nie ma żadnej sprzeczności.
Basic socjotechnika, ale to
źródło: czekac
Pobierz@pastaowujkufoliarzu: mickpl i Pawel993 to stali bywalcy #czarnolisto u większości, polecam to samo. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Popatrz Bożenko, Jeszcze trochę i 3 lata pykną ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jeżeli dla kogoś to były 3 lata holdowania na wynajmie, bo jakimś cudem uwierzył że farmazoniarz ma pojęcie o czym mówi, to nie zazdroszczę.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
Jeżeli dla kogoś to były 3 lata holdowania na wynajmie, bo jakimś cudem uwierzył że farmazoniarz ma pojęcie o czym mówi, to nie zazdroszczę.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
źródło: hooooooooooooold
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: od 3 lat sprzedają się tylko nieruchomości premium, które zawyżają ceny, czego nie rozumiesz?
Zainspirowany przez Pastiboxa postanowiłem pi razy oko sprawdzić jak tam zgodnie z Expanderem (takie sobie źródło) wyglądał rynek wynajmu w 2022:
Te wszystkie elementy doprowadziły do mocnych wzrostów stawek najmu w 2022 r. W ciągu zaledwie 2 miesięcy (w marcu i kwietniu) wzrosły średnio aż o 14%. W kolejnych miesiącach nadal rosły, ale już zdecydowanie wolniej. W listopadzie koszty najmu były przeciętnie o 23% wyższe niż w styczniu. Wzrosty w tym okresie pojawiły
Te wszystkie elementy doprowadziły do mocnych wzrostów stawek najmu w 2022 r. W ciągu zaledwie 2 miesięcy (w marcu i kwietniu) wzrosły średnio aż o 14%. W kolejnych miesiącach nadal rosły, ale już zdecydowanie wolniej. W listopadzie koszty najmu były przeciętnie o 23% wyższe niż w styczniu. Wzrosty w tym okresie pojawiły
źródło: 2023-01-Stawki-najmu
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@KakaowyTaboret: spadki r/r czyli np. w czerwcu 2023 będzie taniej niż w czerwcu 2022(np.4%). Myślę, że spadki na nieruchomościach będą bardzo zależeć od tego co się będzie działo na świecie. Obstawiam spadki nominalne na poziomie 20% do końca 2025 - szczególnie mieszkań z przedziału 800k-1mln one będą tanieć aby zmieścić się w budżecie kredyciaża 2%.
Ciekawym zagadnieniem są też pustostany których podobno jest dużo i to jak właściciele tych pustostanów
Ciekawym zagadnieniem są też pustostany których podobno jest dużo i to jak właściciele tych pustostanów
dostalismy decyzje mirasy, podziele sie ku potomności, dajcie znac co sadzicie:
-oferta mbank, kredyt na 900 tys.
-stale oprocentowanie przez 5 lat, pozniej zaleznie od sytuacji makroekoniminczej bede podejmowal decyzje co dalej (moze refinans, moze nowa oferta od mbank)