Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@pastaowujkufoliarzu: towarzyszu to się jeszcze zateguje
@pastaowujkufoliarzu: przecież podatek powoduje spadek cen, dlatego tak bardzo chcą opodatkować mieszkania jeszcze bardziej. Moim zdaniem PCC powinno wynosić 20% a nie 2%. Płatne przez kupującego i sprzedającego.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Nowa tabelka od Expandera, mimo kolejnego wzrostu cen najmu lokata nadal lepsza
Nowa tabelka od Expandera, mimo kolejnego wzrostu cen najmu lokata nadal lepsza
źródło: 2023-02-28-Rentownosc
Pobierz
@perfumowyswir wszystko fajnie jeżeli mieszka się u rodziców za darmo. Jeżeli ktoś musi wynajmować za 3000 zł msc to chyba już nie wygląda tak kolorowo xD
lokata nadal lepsza
@perfumowyswir: gdzie daja lokaty na 12+ miesiecy na ponad 7,5-7.7%? ("ponad" skoro ma byc lepiej od nieruchomosci)
8% na 3 miesiace itp dla nowych klientow sie nie liczy, skoro przy mieszkaniu mowimy o 12m wynajmie
No to mamy to wyśmiewane ograniczenie podaży. O tu.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
źródło: wprowadzenia luty
Pobierz@pastaowujkufoliarzu: Pamiętaj, jak cena spadnie o 0,5% to dużo, a jak podaż spadnie o 20% czy wnioski wzrosną o 40% to już pomijalne wartości, bo baza i tak dalej XD baze to zaliczyli spadkowcy ze swoimi oszczędnościami na kurniki w cenach z 2013
@pastaowujkufoliarzu: Zgadza się, ale to jak zwykle w PL wszytko jest tylko pod wybory a potem nic sie nie dzieje. Ciekawym przykładem jest Francja. Tam developer przy wpsoplacy z samorządem dostanie wsparcie loklane na budowe 20% mieszkań w danej inwestycji pod wynajem czynszowy. Daje to szereg korzyści. Raz popmujez podaż dając dosłownie zabezpieczenie 20% inwestycji dwa unikasz tworzenia getto socjalnych przy jakiś torach czy na wysypiskach. itd. Wszedzie w rozwinietych
Sprawdziłem jak na serio wygląda ta Wielka Pompa na kredytach, o której od rana rozpisuje się branża XD
No to rynek uratowany.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
No to rynek uratowany.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
źródło: pompa
Pobierz#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #krakow
Kupiłam kilka miesięcy temu mieszkanie z rynku pierwotnego. Od tego czasu raczej rzadko ktoś kupował tam mieszkanie, rzadko ktoś przychodził oglądać. W ostatnich 2 tyg pojawiła się masa rezerwacji, a jak jestem na budowie to ludzie zainteresowani kupnem przychodzą oglądać przez cały dzień pracy budowy. Czy ostatnio podniosła się jakoś znacząco zdolność kredytowo lub wydarzyło się coś innego?
Kupiłam kilka miesięcy temu mieszkanie z rynku pierwotnego. Od tego czasu raczej rzadko ktoś kupował tam mieszkanie, rzadko ktoś przychodził oglądać. W ostatnich 2 tyg pojawiła się masa rezerwacji, a jak jestem na budowie to ludzie zainteresowani kupnem przychodzą oglądać przez cały dzień pracy budowy. Czy ostatnio podniosła się jakoś znacząco zdolność kredytowo lub wydarzyło się coś innego?
@suddenly:
To samo zauwazylem prawie miesiac temu tylko ze na wtornym:
https://wykop.pl/wpis/70453239/w-warszawa-juz-sie-kupujacy-pogodzili-ewidentnie-z
Odiblo mocno jesli chodzi o zaineresowanie, zdolnosc tez sie podniosla chociaz i tak pewnie duzo osob czeka na programy 2% i 0% jak tak sobie przescrollowalem grupe na fb, polowa postow czy czekac czy kupowac teraz. Wnioski co wtedy bedzie z cenami niech kazdy sobie wyciagnie sam
To samo zauwazylem prawie miesiac temu tylko ze na wtornym:
https://wykop.pl/wpis/70453239/w-warszawa-juz-sie-kupujacy-pogodzili-ewidentnie-z
Odiblo mocno jesli chodzi o zaineresowanie, zdolnosc tez sie podniosla chociaz i tak pewnie duzo osob czeka na programy 2% i 0% jak tak sobie przescrollowalem grupe na fb, polowa postow czy czekac czy kupowac teraz. Wnioski co wtedy bedzie z cenami niech kazdy sobie wyciagnie sam
@suddenly: ogladalem w weekend kilka mieszkan i domow, z rozmowy z posrednikami / agentami, sprzedaz raczej dalej stoi ale ludzie zaczeli ogladac i sie interesowac, natomiast nie wala juz drzwiami i oknami i nie biora byle czego, tylko ogladaja i moga sobie na spokojnie porownac oferty i przemyslec
Apropo kredytow 2% i obnizaniu stop pod koniec roku
"Jeśli raz opinia publiczna zostanie przekonana, że wzrost ilości pieniądza będzie trwał i nigdy się nie skończy, i że w konsekwencji ceny wszystkich towarów i usług nie przestaną rosnąć, każdy staje się chętny do kupowania jak najwięcej i do ograniczenia swojego zasobu gotówki do minimalnych rozmiarów... Każdy pragnie wymienić swoje pieniądze na "prawdziwe" towary, bez względu na to, czy ich potrzebuje, czy nie,
@qusqui21: może pójdziemy w model białoruski, gdzie za ich walutę nie kupisz nic sensownego, a ceny samochodów, nieruchomości itp. są wyrażone w dolarach i każdy tam się posługuje dolarem
wtedy chociaż ceny by były stabilne, kosztem kursu złotówki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
wtedy chociaż ceny by były stabilne, kosztem kursu złotówki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
ile % społeczeństwa to kredyciarze?
@luke-dolla7: emeryci nie maja kredytow i nie maja pracy. Takze raczej to na kredyciarzach jest oparte PKB, nie na emerytach, rencistach. Dlatego nie mozna pozwolic zeby zwatpili, zreszta obecne stopy z zalozenia maja wyciagnac kase z emerytow ktorzy maja pokitrane pod materacami i wpomowanie w kredyty a przy okazji puchna patologie, ale to sie jakos zateguje w przyszlosci (albo i nie), ale tak to jest
Kredyty pikują. Drastyczny spadek chętnych
Wartość kredytów mieszkaniowych, o które pytano, spadła o 37,6 proc. w lutym 2023 w ujęciu rdr poinformowało w poniedziałek Biuro Informacji Kredytowej. Wskazano, iż rządowy programu wsparcia nabywania mieszkań może pobudzić popyt na kredyty mieszkaniowe.
z- 0
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny #samochody
Dynamiczny agent nieruchomości ma do odstąpienia fajny leasing. Czemu większość ludzi na tych grupkach jest z budowlanki? w styczniu ponoć było ożywienie
Dynamiczny agent nieruchomości ma do odstąpienia fajny leasing. Czemu większość ludzi na tych grupkach jest z budowlanki? w styczniu ponoć było ożywienie
źródło: C06C3CA9-BB26-4F05-AC43-C1D8D4D8221E
Pobierz@perfumowyswir koleś pewnie zaraz weźmie nową furę a wykopek będzie dalej oglądał ciekawe samochody tylko na zdjęciach, samemu jeżdżąc tipo xd
będzie dalej oglądał ciekawe samochody tylko na zdjęciach, samemu jeżdżąc tipo xd
@Tomahawkkk: Cieszę się, że nie jestem samochodziarzem xD Jeżdżąc autem za 500k czułbym tylko żenadę że zamiast to jakoś sensownie zainwestować to w----------m się w przekombinowany symbol statusu. Prawie tak jak laska kupująca torebki czy buty po 5k.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Elev: Dokończ to i sprzedaj jako deweloperski z odbiorem. Nigdy bym nie kupił jakiegoś rozgrzebanego p---------a do dokończenia, bo w takim stanie to jest niesprzedawalne aktualnie.
Pytanie: Lepiej sprzedać dom w budowie, za niższa cene ale w stanie jak teraz a transze przeznaczyć nad nadpłatę kredytu
czy z transzy poświęcić 70k na stan typowo deweloperski i wtedy otrzymać ewentualnie lepszą cene
@Elev: Zwróć uwagę na zobowiązania wynikające z umowy kredytowej, czyli doprowadzenie nieruchomości do określonego stanu technicznego i prawnego w danym terminie.
@perfumowyswir: tak
@perfumowyswir: za 800k w wwa to teraz chyba tylko niewykonczone 40 metrów na Białołęce koło komisariatu i oczyszczalni albo po trupie dwutygodniowym
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Jak myślicie osoby, które załadowały się w kurniki w 2007 wyjdą kiedyś na zero? I tak pewnie nie ma to dla nich większego znaczenia, bo odkładali na emeryturę i właśnie na niej są
Jak myślicie osoby, które załadowały się w kurniki w 2007 wyjdą kiedyś na zero? I tak pewnie nie ma to dla nich większego znaczenia, bo odkładali na emeryturę i właśnie na niej są
źródło: Ceny-mieszkan-rosna-juz-od-6-lat-222028-900x900
Pobierz
@perfumowyswir: osoby załadowane w 2007 spłaciły kredyty 5 lat temu
@perfumowyswir: dlaczego? mie po prostu mierzi jak na każdym korku wykopcy próbują wmawiać ludziom, że są w dupie, bo wzięli kredyt. tymczasem przy rekordowo wysokich stopach i tak wychodzi mniej więcej tyle co wynajem, a jak ktoś w porę przeszedł na stałe, to taniej. ja jedyne czego żałuję w kredycie, to że nie wziąłem dużo większego i nie kupiłem czegoś bardziej d--------o, bo ratka letka, a zarobki rosną i w
Deweloperzy zaczęli obniżać ceny w największych miastach.
Dopłaty do kredytów przysłużą się nie tylko bankom, ale chyba nawet bardziej deweloperom. Jak liczycie, że trzeba jeszcze poczekać chwilę, że za Gdańskiem w pozostałych miastach ceny też trochę spadną, to możecie się przeliczyć.
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
wykop, mój muzg jest w trybie weekendowym i staram się policzyć jak mam oprocentowany #kredythipoteczny po wliczeniu wakacji kredytowych
mam stałe oprocentowanie 5%, czyli z 4 miesiącami WK (4x 0%) moje oprocentowanie wynosi 3.33%?
mam stałe oprocentowanie 5%, czyli z 4 miesiącami WK (4x 0%) moje oprocentowanie wynosi 3.33%?
mam stałe oprocentowanie 5%, czyli z 4 miesiącami WK (4x 0%) moje oprocentowanie wynosi 3.33%?
@powodzenia: Tak, wynosi 8/12 czyli 2/3 oprocentowania.
@marcpol: dzięki!
Ja to się wam spadkowicze dziwie. Jest was tu tyle, część z was ma pokitrane jakieś ogromne oszczędności (przynajmniej tak mówi). Czemu się nie skrzykniecie i nie wybudujecie sobie mieszkań sami? Z tego co wiem większość z Was to albo Wrocław albo Warszawa, to chyba problemu z wyborem miasta by nie było. Normalnie dogadujecie się i zakładacie "Wykop Development". Jak dobrze Wam pójdzie to jeszcze zarobicie na interesie i sprzedacie mieszkania innym
@amstaf01 chłopaki nigdy nie pisali, że chcą coś kupić. Po prostu lubią sobie spekulować i wyśmiewać innych ¯_(ツ)_/¯
@amstaf01
trochę z innej beczki. ale znam rodzine, która wraz z innymi 3 rodzinami (nie sa spokrewnieni) zbudowała sobie domki na wspólnie kupionej dzialce - koszty przyłączy, ogrodzenia zewnętrznego z bramą i wspólnej uliczki pokryli ze wspólnej kasy.
domki wewnątrz działki są rozdzielone płotkami i żywopłotami. przy czym to nie jest żadna komuna, zgadali się na jednym forum budowlanym ( ͡º ͜ʖ͡º)
trochę z innej beczki. ale znam rodzine, która wraz z innymi 3 rodzinami (nie sa spokrewnieni) zbudowała sobie domki na wspólnie kupionej dzialce - koszty przyłączy, ogrodzenia zewnętrznego z bramą i wspólnej uliczki pokryli ze wspólnej kasy.
domki wewnątrz działki są rozdzielone płotkami i żywopłotami. przy czym to nie jest żadna komuna, zgadali się na jednym forum budowlanym ( ͡º ͜ʖ͡º)
Jan Dziekoński był dzisiaj gościem w TVN BiS i na pytanie czy teraz jest dobry czas na kupno nieruchomości, odpowiedział że młodzi +30 nie chcą kupować nieruchomości, tylko wynajmować. Program "kredyt 2%" jest skierowany do ludzi +40.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajem #kredythipoteczny
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wynajem #kredythipoteczny
źródło: Screenshot_2023-03-04-18-17-49-92_40deb401b9ffe8e1df2f1cc5ba480b12
PobierzCzy Jan Dziekoński to człowiek niespełna rozumu?
- Tak 88.5% (138)
- Nie 11.5% (18)
@Niewiem111: Dziań Spadkoński
@szybki-bill1: ekspert od wykopka różni się tylko tym, że przedstawia się z imienia i nazwiska
Jeżeli przez opóźnienie dewelopera w oddaniu mieszkania, wg umowy wystąpiło naliczenie odsetek karnych na moją korzyść ale deweloper przygotowuje aneks w którym wpisane jest że w przypadku podpisania zrzekam się całkowicie tych odsetek , to czy podpisaniu go dalej mam prawo wnioskować w sądzie o wypłacenie tych odsetek? W umowie były te odsetki, tylko w aneksie nie. Czy nie jest to przykład klauzuli abuzywnej? Umowa a aneks różnił się tylko kwestią wystąpienia
@giorgioflojdini
wydaje mi się, że kara za opóźnienia zawsze jest aktywna czy znalazła się w umowie czy też nie, ponieważ jest to podstawa prawa budowlanego. W umowie możesz ewentualnie tylko zmienić zakres odsetek ustawowych do % względem wartości nieruchomości.
Nie jest to przypadkiem zrzeczenie się odszkodowania za dodatkowe rzeczy typu: zwrot za wynajmowanie innego lokum czy dodatkowy hajs na doajzdy? mój deweloper tak zrobił, prawnik powiedział, że dużo deweloperów tak robi,
wydaje mi się, że kara za opóźnienia zawsze jest aktywna czy znalazła się w umowie czy też nie, ponieważ jest to podstawa prawa budowlanego. W umowie możesz ewentualnie tylko zmienić zakres odsetek ustawowych do % względem wartości nieruchomości.
Nie jest to przypadkiem zrzeczenie się odszkodowania za dodatkowe rzeczy typu: zwrot za wynajmowanie innego lokum czy dodatkowy hajs na doajzdy? mój deweloper tak zrobił, prawnik powiedział, że dużo deweloperów tak robi,
@giorgioflojdini: jak kancelaria chce za coś takiego brać polowe kwoty to zmień kancelarie xD
Zadanie dla wykopowiczów, w którym miejscu cyklu nieruchomości jesteśmy obecnie?
Napiszcie w komentarzu dlaczego.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #finanse
Napiszcie w komentarzu dlaczego.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #finanse
źródło: comment_1671573961SHG3rdEadoI3IzMvEWv4JN
PobierzW której fazie cyklu jest rynek nieruchomości?
- Recovery 10.6% (12)
- Expansion 14.2% (16)
- Recession 67.3% (76)
- Excess supply 8.0% (9)
@mookie: na podstawie tych opisów to w zadnym
@a4z4a4: increasing vacancy – jest, low starts – jest, falling under construction – jest albo za chwilę będzie, low/negative rental rate growth – za chwilę będzie, low home sales – jest, high active listings – było więcej hmm?
Ale fakt że mamy tyle zaburzeń – wojna i kredyt 2% to największe – że trudno powiedzieć. Ja zagłosowałem za excess supply, no bo najwięcej się zgadza, a bez rządowych odlotów dołek
Ale fakt że mamy tyle zaburzeń – wojna i kredyt 2% to największe – że trudno powiedzieć. Ja zagłosowałem za excess supply, no bo najwięcej się zgadza, a bez rządowych odlotów dołek
Widzę ZNOWU na tagach pokazują sie bankowe parówy i trolle które teraz w związku z wyrokiem TSUE będą szczuć frankowiczów na wiborowców i na odwrot XD zamknąć japy downy i wracajcie na FB.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@strzelec-wiborowy: Ty chcesz sie wszystkich dyrektorów pracowników banków pozbyc? W pierwszej kolejności to oni udzielają lokat czyli są dluznikami dalej reszty
@Reanef: xD
Chyba najgorsze w pośrednictwie mieszkaniowym są yeahbunne kleszcze które kopiują 1:1 treść i zdjęcia ogłoszenia prywatnego i wstawiają na różne portale ogłoszenie jako agencja bez pytania właściciela. Później biorą prowizje za to ze „przyprowadzają” klienta.
Warto wrzucić parametry danego mieszkania w różne serwisu i sprawdzić po metrażu, roku i dzielnicy czy jakiś fajfus nie wstawił ogłoszenia w taki sposób. Można