Siema, czy coś więcej wiadomo nt #kredyt2procent oprócz pięknej prezentacji? Jakie nastawienie, po bile, czy jednak niekoniecznie?
#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny
#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Zdolność kredytowa Polaków wzrosła o 20% w ciągu ostatnich 7 miesięcy.
Zdolność kredytowa od lipca 2022 roku systematycznie się poprawia. Dziś przeciętna trzyosobowa rodzina z dwoma średnimi krajowymi może pożyczyć 475 tys. zł. Perspektywa poprawy na rynku jest bardzo prawdopodobna
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@SowaZ: inflacja 17,2, kredyt ~4proc, hmmm, brać czy nie brać? xD
Siema, czy coś więcej wiadomo nt #kredyt2procent oprócz pięknej prezentacji?
@SowaZ: Jest dostępny wstępny projekt ustawy i dużo pytań bez odpowiedzi.
Ale kekłem! xD Dobra, słuchacie, ulubionym źródłem naszych kochanych spadkowiczów w ciągu ostatnich kilku dni stała się firma expander. Bo expander jako jedna z niewielu pokazuje spadki. Największe spadki miały nastąpić w Częstochowie, gdzie po mocarnych spadkach aż o 10% w skali roku, cena ma obecnie wynosić marne 5,9tys/m2.
No dobra, to co z tą Częstochową? O Częstochowie to ja wiem niewiele, ale jest taka fajna stronka Krajowy Rynek Nieruchomości, która publikuje
No dobra, to co z tą Częstochową? O Częstochowie to ja wiem niewiele, ale jest taka fajna stronka Krajowy Rynek Nieruchomości, która publikuje
źródło: RONIN - cz-wa
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: Jak spadnie do 5500 czyli i tak więcej niż w 2021 to będzie święto na tagu, mówili, że będą spadki xD
@offchar: jasne, co do zasady skupiamy się na miastach z większym rynkiem, ale tak akurat wyszło, że częstochowa i zdaje się sosnowiec są tymi punktami raportów expandera wg których notowane są największe spadki cen
Kurde, fajny ten raport PKO BP z rynku deweloperskiego. Miło, że spadkowicze, go podrzucili, tyle rzeczy, które pisałem się potwierdza, że aż nie nadążam wyliczać.
- ograniczenie podaży (w większych miastach większe niż średnia)
- wciąż rosnące koszty budowy
- wciąż dobra płynność branży
- względnie stała liczba gotowych mieszkań w ofercie
Myślę,
- ograniczenie podaży (w większych miastach większe niż średnia)
- wciąż rosnące koszty budowy
- wciąż dobra płynność branży
- względnie stała liczba gotowych mieszkań w ofercie
Myślę,
źródło: podaż
Pobierz
@pastaowujkufoliarzu: oczekiwania spadku cen mieszkań w obliczu 17% inflacji i kurczenia się rynku to wyższy poziom odklejenia.
Powiedziałbym nawet, że marnujesz swój czas, bo każdemu z iq powyżej 90 nie trzeba tego tłumaczyć, a reszta będzie wierzyć w to co wygodne.
Powiedziałbym nawet, że marnujesz swój czas, bo każdemu z iq powyżej 90 nie trzeba tego tłumaczyć, a reszta będzie wierzyć w to co wygodne.
@drylu09: no właśnie nie wiem ale strasznie dużo osob zachowuje się tutaj tak jakby miejsce do życia to był jakiś papier wartościowy
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
Dzień dobry czy ten program Kredyt 2% jest w ogóle warty zainteresowania czy to kolejny bubel?
Dzień dobry czy ten program Kredyt 2% jest w ogóle warty zainteresowania czy to kolejny bubel?
@DavyX: Zgadza się. Do końca na bieżąco nie jestem bo ja kredyciarz z początku COVIDa i kilka miesięcy na tagu nie byłem ale to chyba miało tak wyglądać:
Bierzesz kredyt na 2% + marża banku więc płacisz jak przy oprocentowaniu 4% (resztę dopłaca Państwo czyli każdy i niktxD)
Jednocześnie spłacasz tyle kapitału jak przy kredycie tak jak jest oprocentowaniu realnie- bo im wyższe oprocentowanie tym mniejszy udział kapitału w racie.
Bierzesz kredyt na 2% + marża banku więc płacisz jak przy oprocentowaniu 4% (resztę dopłaca Państwo czyli każdy i niktxD)
Jednocześnie spłacasz tyle kapitału jak przy kredycie tak jak jest oprocentowaniu realnie- bo im wyższe oprocentowanie tym mniejszy udział kapitału w racie.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Tak zerknąłem na raport Expandera z lutego i jest tam informacja, że ceny spadły od maja 2022: https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-luty-2023/ (no ale wzrosły względem stycznia 2022*) i tak zobaczyłem jak duże są te spadki nawet 10% np. w Częstochowie. W kilku miastach wzrosło od maja 2022 ale może to odpuśćmy bo nie chce mi się wymieniać.
*z wyjątkiem Katowic
Tak teoretycznie sobie obliczmy jak szybko by ceny spadły do poziomów z roku 2021, 2020 gdyby spadały
*z wyjątkiem Katowic
Tak teoretycznie sobie obliczmy jak szybko by ceny spadły do poziomów z roku 2021, 2020 gdyby spadały
#nieruchomosci #kredythipoteczny #lokaty
Niby w większości miejsc obniżyli oprocentowanie, a jak próbujesz wypłacić pieniądze to nagle pojawiają się dobre oferty, w Banku Nowym dostałem 8,2%, facto niby ma 7%, a przy wypłacie dają 8% na 3 i 6 miesięcy, no i Nest Bank ma 8,25% standardowo, ciekawe czy wleci coś fajnego przy próbie wypłaty. Wiadomo nic specjalnego przy tej inflacji, ale nadal lepiej niż nieruchy (
Niby w większości miejsc obniżyli oprocentowanie, a jak próbujesz wypłacić pieniądze to nagle pojawiają się dobre oferty, w Banku Nowym dostałem 8,2%, facto niby ma 7%, a przy wypłacie dają 8% na 3 i 6 miesięcy, no i Nest Bank ma 8,25% standardowo, ciekawe czy wleci coś fajnego przy próbie wypłaty. Wiadomo nic specjalnego przy tej inflacji, ale nadal lepiej niż nieruchy (
jeżeli ktoś tego mieszkania nie sprzedał?
@Tomahawkkk: no i by nie sprzedał spuszczając tylko 5%, idą obecnie same nieruchomości premium i i tak coś nie mogą utrzymać ceny ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@maryjuszpitagoras zlecasz przelew zewnętrzny i wyskakuje ci piekny pop-up "mamy dla ciebie specjalną ofertę oprocentowania kliknij tutaj"
idą obecnie same nieruchomości premium
@perfumowyswir: No tak idą, że z 50 ofert, które obserwuję, żadna się nie sprzedaje, a wiszą i po 1,5 roku XD To chyba taka kolejna bajka od pośredników.
Z tym kredytem na 2 procent, to może być niezła jazda, bo myślałem, że tylko wśród moich przyjaciół każdy, kto może zamierza go wziąć, a tu się okazało, że nawet chłopak znajomej, zwykły pracownik fizyczny, tylko rączki zaciera na preferencyjny kredyt.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@DiMaria: Ja jestem smutny trochę, bo kupiłem sobie kawalerkę w powiatowym rok temu (bo ileż można siedzieć na wynajmie), a teraz bym mógł sobie wziąć już docelowe 3-pokoje w wojewódzkim i zacząć w końcu żyć jak człowiek xD
@DiMaria: dlatego właśnie plebs i gołodupcy powinni zostać odcięci od tego programu i pozostać na etapie zacierania rąk, aż im linie papilarne znikną na amen
#nieruchomosci to lepsze liczenie zdolnosci do #kredythipoteczny to od kiedy mialo byc?
#nieruchomosci to lepsze liczenie zdolnosci do #kredythipoteczny to od kiedy mialo byc?
@Sibu: KNF zmienił zalecenia dotyczące obliczania zdolności kredytowej. Są one obecnie wdrażane przez banki, w ciągu najbliższych dwóch tygodni będą stosowane przez większość banków.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Pamięta ktoś co to za miras ostatnio kluczyki od Porsche wrzucał na tag?
Pamięta ktoś co to za miras ostatnio kluczyki od Porsche wrzucał na tag?
źródło: 8BB510EF-A3EB-4DFB-912D-9887B576C71D
Pobierz
@perfumowyswir: Wspaniały cope mentalnych i finansowych biedaków.
@perfumowyswir: patrząc po aucie którym jeżdżę powinienem mieć murzyńskiego pytonga
Słabo starzeją się prognozy wysokości rat kredytu robione przez Bartosza Turka z HRE Investments xD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #ciekawostki
#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #ciekawostki
źródło: miniratka_bartosz_turek_hre_investments
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@BurzaGrzybStrusJaja: na ostatnim wykresie to już chyba zwątpił, bo przestał już nawet rysować czarną linię (WIBOR3M) xD
Na tagu przekrzykujemy się o to czy ceny mieszkań rosną czy spadają. Jedni mówią, że zawsze rośnie, a jak spada to i tak rośnie - inni, że już za 2 tygodnie będą spadki tylko poczekaj chwilkę i zobaczysz co się stanie. Jak pojawiają się statystyki to jest ciągła wojna: rośnie bo to sprzedają sie kawalerki i premium, spada bo sprzedaje się zadupie i wielka płyta.
Obserwuje jedną inwestycję deweloperską od pewnego czasu i
Obserwuje jedną inwestycję deweloperską od pewnego czasu i
źródło: Screenshot 2023-02-19 at 17.37.49
Pobierz@BurzaGrzybStrusJaja: Twój przykład to raz. A do myślenia powinno jeszcze dać, że praktycznie żaden lokal w tych cenach nie mieści się w limitach programu kredyt 2%
EDIT: jebłem się dodając kolorek do pierwszego mieszkania - powinno być zielone, bo cena wzrosła.
@BurzaGrzybStrusJaja: korzystaj z formatowania warunkowego, excel sam Ci wyliczy, tylko upewnij się, że masz wszędzie liczbę, a nie text. Przynajmniej prześledziłeś od A do Z inwestycję, która Cię interesuje, zrobiłeś więcej pożytecznej analizy niż cała spadkowa banda przez ostatnie 5 lat XD
Gdyby jakaś agencja potrzebowała naganiacza lub spadkowicza to zapraszam na priv.
Oferuję atrakcyjne stawki i solidnie wykonaną pracę.
Moje silne strony:
- Brak wyrzutów sumienia.
- Konto na wykopie posiadające dłuższą historię, stabilne, regularnie prowadzone z opiniotwórczym potencjałem.
Oferuję atrakcyjne stawki i solidnie wykonaną pracę.
Moje silne strony:
- Brak wyrzutów sumienia.
- Konto na wykopie posiadające dłuższą historię, stabilne, regularnie prowadzone z opiniotwórczym potencjałem.
źródło: offer-package-understanding-job
Pobierz@amstaf01: napisz priv, moja agencja która mnie zatrudnia szuka PRowców. Płacą 5k msc za jednego dewelopera na którego naganiasz. Ja mam akurat 17tu, ale na start 4-6 Ci zorganizujemy.
NBP: ceny mieszkań w Polsce wzrosły o ponad 9%. Jedno miasto lekko zszokowało
NBP: Rok 2022 kończymy wzrostami cen mieszkań o ponad 9%. Za mieszkania w największych miastach trzeba płacić o 9,5% więcej niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP.
z- Wykop Poleca
- Reklama
- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mieszkania jeszcze tańsze. A wybór – większy
Ceny mieszkań w 17 miastach badanych od maja 2022 roku spadły średnio o 2,6 proc. Oferta lokali na sprzedaż rośnie. Największe przeceny odnotowano w Częstochowie. Przeciętna cena ofertowa za mkw. używanego mieszkania w tym mieście to 5 946 zł, aż o 10 proc. mniej niż w maju 2022 roku.
z- 9
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy nie jest tak, ze teraz jest bardzo słaby moment na nadpłatę kredytu? Przecież przy obecnych stopach i inflacji, kredyt spłaci sama inflacja(zakładając wzrost płacy) wiec zamiast nadpłacać to teraz lepiej konsumować(naprawić zęby, przeszczepić włosy, itp)
#kredythipoteczny #nieruchomosci #gielda
#kredythipoteczny #nieruchomosci #gielda
@slkt: a tam bedziesz nadplacac i jeszcze wydawac swoje pieniadze na konsumpcje. Jak taki zloty interes to dobierz kredyt konsumpcyjny na zeby i wlosy.
@slkt: w ogolnosci, jezeli jestes w stanie wyciagnac ze swojego kapitalu wiecej niz oprocentowanie kredytu to kredyt zostawiasz. a jezeli nie jestes w stanie wykrecic lepszych stop zwrotu niz oprocentowanie kredytu, to splacasz kredyt
Już wiadomo dokładnie ile trzeba będzie zarabiać aby wziąć to 500k kredytu na "2%" od PISu?
Czy dalej jesteśmy na etapie "zdolność będzie liczona KO-RZY-STNIE", ale żadnych konkretnych cyferek jak nie było tak nadal nie ma?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
Czy dalej jesteśmy na etapie "zdolność będzie liczona KO-RZY-STNIE", ale żadnych konkretnych cyferek jak nie było tak nadal nie ma?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
@haha123: jak na razie nie, choć KNF obniża bufor dla hipotek, więc obawiam się, że w temacie liczenia zdolności dla kredytów 2% to będą czyny, nie słowa
znowu przegrałeś, jak ten pode mną co wrzuca POTĘŻNE spadki w dodatku bez źródła xD
znowu przegrałeś, jak ten pode mną co wrzuca POTĘŻNE spadki w dodatku bez źródła xD
@kaczafi8: co niby przegrałem ziomuś? Wszyscy w rodzinie zdrowi?
Drugi z kolei doradca kredytowy o moje pytanie kredyt 2%, a mieszkanie z rynku wtórnego mówi, że to się nie uda bo cały budżet na kredyt wykorzystają ci, którzy będą mieli do lipca podpisane umowy deweloperskie. Czyli jedyna opcja to szukać dziury w ziemi i podpisywać umowę.
Z jednej strony wydaje mi się to mocnym naganianiem, a z drugim nie wiemy ile będzie limitu na ten program i jaki popyt.
#kredythipoteczny
Z jednej strony wydaje mi się to mocnym naganianiem, a z drugim nie wiemy ile będzie limitu na ten program i jaki popyt.
#kredythipoteczny
@przecietnyczlowiek: Są to mało wiarygodne opinie.
W tej chwili jest jedynie projekt ustawy. Będzie on jeszcze konsultowany i zmieniany. Później trafi do sejmu, potem senatu. Na koniec ustawę musi jeszcze podpisać Prezydent. Nie ma też mowy o konkretnych limitach.
W tej chwili jest jedynie projekt ustawy. Będzie on jeszcze konsultowany i zmieniany. Później trafi do sejmu, potem senatu. Na koniec ustawę musi jeszcze podpisać Prezydent. Nie ma też mowy o konkretnych limitach.
konto usunięte via Wykop
@przecietnyczlowiek: to doradca jest głupi i nie wie co mówi, bo każdy dostanie ten kredyt kto będzie aplikował w tym roku. Po prostu budżet na kolejny rok się wyczerpie najwyżej.
Wygląda na to, że wkpinvestment przewidujący, że program nie wypali i mało kto skorzysta, bo nikt nie będzie mieć zdolności - poniesie kolejną porażkę.
Brak limitu wniosków, zdolność liczona w preferencyjny sposób i jedziemy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka
Brak limitu wniosków, zdolność liczona w preferencyjny sposób i jedziemy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka
źródło: narkun - kredyt 2
Pobierz
konto usunięte via Wykop
jest limit dofinansowania w ramach tego programu. Co w realnym sposób wpłynie na dostępność programu dla chętnych,
Były szacunki, 700-800tys (po uwzględnieniu wkładu własnego 200tys) w większości miast wojewódzkich pozwala na kupno ok 90% oferty. Gorzej jest w Warszawie, gdzie jest to ok 50%. No ale część osób pewnie zdecyduje się na zakup mniejszego mieszkania, z perspektywą że za kilka lat, jak stopy solidnie spadną sprzedadzą je, dołożą i kupią sobie większe.
Natomiast jak jest w rzeczywistości i jakie opinie słyszałem od deweloperów, kiedy im mówiłem, że chciałbym skorzystać z tego programu?
- że oni nie są