Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam 24 lata, pracuję jako programista w dużym korpo, zarabiam aktualnie 7k netto na UZ (średnia za 6/12 msc jest trochę niższa, gdyż mam regularnie podwyżkę co kwartał), u obecnego pracodawcy 1,5 roku na tej umowie, chciałbym wnieść 200k wkładu własnego. Czy ktoś może napisać, czy taka umowa mocno komplikuje otrzymanie pozytywnej decyzji? Słyszałem, że jeśli pracuje się w zawodzie, w którym bezrobocie jest mało prawdopodobne, pracodawca to
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w....._
w....._
  • 3
@mirko_anonim: Miałem podobne dylematy ale szukanie tutaj pomocy jest zlym pomyslem. Wez sobie 1-3 posrednikow kredytowych, oni pracuja za wynagrodzenie z banku od przyniesionego klienta, a jednoczesnie z reguly nie sa stronniczy (a mialem obawy, ze beda). Ja mialem jednego co zamulał, a drugi z expandera był już super. Powiedzial mi, ze bycie singlem nie ma znaczenia, ze licza sie zarobki. co do umowy to pewnie zalezy od banku ale
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
Cześć Mirki!
Mam pytanie odnośnie sprzedaży i nieruchomości i PIT39 (sprzedaż przed upływem 5 lat).
Czy jako koszt uzyskania przychodu w rozliczeniu PIT39 można uwzględnić: remont nieruchomości i zostawiane w nieruchomości wyposażenie „stałe” (wyposażenie kuchni, łazienki, AGD w zabudowie, armatura, etc.)?

#poradyprawne #ksiegowosc #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sztywny48
sztywny48
  • 1
@tarex: też mam rozkmine w tym temacie i nie wiem jak do niej podejść. Dom kupiony za 150 tys i 100 tys włożone w remont . Chce go sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia. Podatek od nadwyżki 150 czy od tego co powyżej 250 tys?
  • Odpowiedz
Reynald
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #kredyty

Potrzebuję około 100 tys kredytu na zakup nieruchomości, niestety na kredyt 2% nie mam szans z powodu zatrudnienia za granicą. Czy istnieją jakiekolwiek korzystne opcje oprócz kredytu hipotecznego? W zamyśle kredyt miałby zostać spłacony priorytetowo szybko ponieważ nie lubię być zadłużony, mógłbym pozwolić sobie na nadpłacanie 2-3 tysięcy miesięcznie, plus 2-3 razy kwota 15-20 tys. Wiem, że pytanie dość ogólne
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@binO: Niskie oprocentowanie rzędu 2% przez pierwszych 5 lat skutkuje tym, że każda złotówka kredytu kosztuje rocznie 2%. W obecnej sytuacji lokaty (już po podatku Belki) lub obligacje skarbowe pozwalają uzyskać większe odsetki, co prowadzi do wniosku, że w tej chwili finansowo bardziej opłaca się wybrać kredyt na maksymalną kwotę, na dłuższy okres, wolniej spłacać kapitał, nie nadpłacać, a wolne środki przeznaczać na oszczędności takie jak lokaty i obligacje.

Zwrócić
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 1
@bart_next: wniosek w lipcu, podpisanie umowy w sierpniu, uruchomienie kredytu we wrześniu. A harmonogram wygląda normalnie jak przy kredycie. Płacę 2600 raty za kredyt na 600k. Z budżetu bank dostaje jeszcze 2k które na rynkowych warunkach sam bym musiał zapłacić
  • Odpowiedz
pavlovs_dog
  • 0
Dawno nie sledzilem rynku nieruchow, na wykopie wiadomo banka peknie juz jutro ale z tego co pokazuja dane ze wszystkich portali typu olx data ceny rosna.

Rynek mieszkan ma dużą bezwładnosc i zakonczenie programu kredyt 2% pewnie bedzie mialo realny wplyw na ZATRZYMANIE WZROSTU cen za rok? Nowy rzad tez nie bedzie trzymac niskich stop w nieskonczonosc (MAM NADZIEJE XD) wiec ludzi po prostu nie bedzie stac na mieszkanie i ceny spadną?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzarnyOwiec
  • 1
@pavlovs_dog gunwo będzie. Ja już przestałem śledzić. Uzbierałem na wkład i wszystko zaczęło drożeć. Jeszcze pewnie platforma odpali te swoje śmieszne 0% i nic się już nie kupi. Pozostaje teraz pomyśleć dokąd wyjechać, bo tu wynajmować o żyć już nie warto ¯_(ツ)_/¯ Jedyną nadzieją jest ,że braknie kasy w rządzie ,ale i tak sprawę załatwia deweloperzy nic nie budując i fliperzy i inne spekulacyjne sępy.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 21
Coś ostatnio cicho na wykopie o funduszach inwestycyjnych, które mają wykupić nasz narodowy betonowy skarb - mowa oczywiście o nieruchomościach. Ile było rozpisywania o nieskończonym budżecie takich funduszy, o tym że wykupują największe inwestycyjne marzenie każdego Polaka - beton z powietrzem w środku.
Kiedyś na wykopie aż grzmiało z powodu WIELKIEJ SKANDYNAWSKIEJ firmy, skupującej tysiące mieszkań w największych miastach w Polsce.

#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny #kredyt2procent
B.....a - Coś ostatnio cicho na wykopie o funduszach inwestycyjnych, które mają wykup...

źródło: 1

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 21
Obecnie firma Heimstaden w ciągu najbliższych 10 lat chce sprzedać 12000 z 13500 mieszkań, które posiada w Holandii z czego 2500 w przeciągu pierwszych dwóch lat. Islandzkie gazety także rozpisują się o planach sprzedaży 1700 mieszkań i domów przez Szwedzką firmę w ich rodzimym kraju. Heimstaden tłumaczy się, że to nie chodzi o brakujące pieniądze na spłatę długów tylko o zły rząd Holenderski, który nałożył na landlordów dodatkowe podatki i wynajem przestał
B.....a - Obecnie firma Heimstaden w ciągu najbliższych 10 lat chce sprzedać 12000 z ...

źródło: 3

Pobierz
  • Odpowiedz
B.....a
  • 5
W 2021 roku pisano o wielkim dealu z budimexem na 2500 mieszkań - te mieszkania jeszcze nie powstały. Ciekawe co się stanie, kiedy skończy się finansowanie dla projektów budimexu ( ͡° ʖ̯ ͡°) Pewnie wtedy rzuci się na te inwestycje horda dynamicznych Mariuszy, żeby móc następnie je sobie nawzajem sprzedawać za wyższą cenę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
B.....a - W 2021 roku pisano o wielkim dealu z budimexem na 2500 mieszkań - te mieszk...

źródło: 4

Pobierz
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
Cześć Mirki
Mam pytanie, może ktoś z Was był w podobnej sytuacji i będzie w stanie podpowiedzieć.
Sprzedaję nieruchomość, nie minęło jeszcze 5 lat od momentu zakupu, więc zysk ze sprzedaży będzie podlegał opodatkowaniu 19%. W międzyczasie przeprowadziłem remont mieszkania - wymiana podłóg, wszystkich instalacji, itd. Dodatkowo w mieszkaniu zostaje częściowo wyposażenie, które było kupowane - kuchnia, łazienka. Przed sprzedażą jeszcze mieszkanie odświeżałem.
Pytanie - czy koszty tych prac remontowych i wyposażenia,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mikelvo
mikelvo
  • 1
@tarex
Nie, nikogo to nie obchodzi. Cena za która sprzedajesz raczej też jest wyższa niż te kilka lat temu więc jedyne co pozostaje to chyba za to co sprzedasz to kupić kolejne w ciągu pięciu lat, ale to musisz poczytać dokładnie jak to działa.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
@mikelvo: no jest wyższa i od tego płacę podatek - od zysku. Ale była też inwestycja w remont, dzięki któremu mieszkanie zyskało na wartości a było dodatkowym kosztem. Piszesz bo wiesz, że tak jest czy wydaje Ci się, że tak jest? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Z tym przeznaczeniem zysku na kolejne mieszkanie bądź remont kolejnego mieszkania wiem jak to działa, ale interesuje mnie na ten moment
  • Odpowiedz
andrzej-tomek
  • 1
@ZajebbcieTrudnyNick:
Oświadczenie od pracodawcy to potocznie nazywane zaświadczenie o zatrudnieniu
Zestawienie kosztów to kosztorys który musisz dać rzeczoznawcy i on go podpina do operatu szacunkowego
Oświadczenie i wytyczne możesz olać bo rzeczoznawcy raczej znają wytyczne. W moim przypadku zapytał się o bank oraz czy mam kosztorys. Ważna abyś powiedział iż do Velobanku.
Jeżeli planujesz jeszcze składać do innych (z wyłączeniem PKO BP) to poproś o wycenę dodatkowo do innych. Zaoszczędzisz trochę kasy(
  • Odpowiedz
andrzej-tomek
  • 1
@ZajebbcieTrudnyNick: Zdjęć też nie musisz robić jak masz operat. Co do operatu ostatnia informacja dzwoń i się pytaj ile kto bierze za niego oraz na kiedy mógłby być u mnie(pod Warszawą) rozpiętość cenowa to było od 800 do 1200 zł. Czekając tydzień zaoszczędziłem te 400 zł.
Ja składałem wniosek w piątek 13.10. Jeżeli będziesz coś chciał wiedzieć pisz a jak będę wiedział postaram się odpowiedzieć. Ostatnia uwaga pewnie masz dużo
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 15
@haha123 @haha123 mieszkania po 500k z kredo 8% są bee ale to samo mieszkanie za 700k na bk2 to okazja. Rozumiem, że tu się liczy wysokość raty, inflacja działa na korzyść - ok. Pytanie co się stanie w 2024 gdy bk2 nie będzie a zostajemy z cenami mieszkan po 700k przy kredo 7% i w perspektywie dwóch lat nie ma co mówić o spadku poniżej 5%( ͡º ͜ʖ
  • Odpowiedz
G.....o
G.....o
  • 0
Witam!
Planuję rozpocząć proces oglądania mieszkań pod kredyt z rynku wtórnego. I tu pojawia się problem bo szukając po necie kryteriów na jakie muszę zwrócić uwagę, można się natknąć na jakieś ogólniki tylko często nie związane z faktycznym, fizycznym stanem lokalu.
Stąd moje pytanie na co zwracać szczególną uwagę oglądając mieszkanie? Jak nie dać się zrobić w balona, na co uważać? O co pytać? Na co zwrócić szczególną uwagę jeśli mieszkanie ma
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 6
@Galciopancio: Jaka checklista? W miastach wojewódzkich obecnie bierze się wszystko, co tylko nie grozi zawalaniem. Jak pokręcisz nosem, to za Tobą będzie 10 innych, którzy będą mniej wybredni. Chyba, że z miejsca chcesz przepłacić +- 200 tys. zł, to wtedy możesz mieć wymagania. Przerabiam temat od czerwca tego roku w Krakowie, sytuacja może uspokoi się w połowie przyszłego roku.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 2
@pavlovs_dog Nie zwiększą limitów, bo nie będzie miał kto tego zrobić, to oznacza, że środki skończą się na początku 2024 roku. Zanim rynek zareaguje minie kilka miesięcy i może mieć to przełożenie na ceny.
  • Odpowiedz
dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 6
Koledzy @stopy-kanadyjka i @controll

to są boty deweloperów najpierw kręcą aferę z danym problemem a później proponują tok myślowy,
Oczywiści kogoś kto jest anty deweloperski poblokowali i u jednego i u drugiego nie moną wykonac odpowiedzi.
Szambo tu wybija i większość "Mareczków" to zadaniowe
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi