@Forgiveno: codziennie o 6 rano przez cały okres dopłat będzie przyjeżdżać policja pod balkon i sprawdzać czy tam mieszkasz, jak za covida

imo to jest bardziej zrobione w celu nie weryfikacji ale dupochronu w razie jak się wyda że to wynajmujesz to oddasz im wszystko i jeszcze więcej

@Forgiveno @Forgiveno to już głębsza sprawa pytanie jak są skonstruowane umowy z bankami. Może być tak że jeśli będą wiedziały że łamiesz zasady i tego nie zgłoszą to bank jest zobowiązany do zapłaty kary albo zwrotu dopłat.

@bizmutx: w tym przypadku podawanie RRSO nie ma sensu, większość ludzi z głową spłaci ten kredyt w 10 lat lub mniej. W okresie dopłat oprocentowanie wynosi 2% i nie ma żadnej "marży"

@bizmutx: nie p-----l jak nie wiesz, mam teraz w Pekao równo 2 procent na 5 lat, oprocentowanie stałe łączne. W aliorze nawet poniżej 2 da się zejść. Rrso z kolei nie jest wskaźnikiem dobrym do porównania kredytu hipotecznego.

@messindowski no jeśli deweloper nie zgadza się na dłuższy termin w związku z czasem potrzebnym na przeprocesowanie wniosku to ja bym się w to nie pchał. 2 miesiące to minimum potrzebne na wniosek, choć dużo zależy od banku który wybrałeś.

@messindowski: - zwykla umowa na rezerwacje u dewa i wplata zaliczki
- 2 miechy na wniosek w banku
- po decyzji pozytywnej umowa deweloperska u notariusza - z tydzien
- odeslanie kwitow do banku, weryfikacja cos podpisal - kilka dni
- podpisanie umowy kredytowej
- uruchomienie kredytu i wyplata - do.Pokaż całość

@homoturpis Bierzesz jak najwięcej bez wkładu własnego i resztę wrzucasz na lokatę/obligacje.
Bierzesz na jak dłuższy okres i dajesz sobie ile byś płacił na wolnym rynku i tę różnicę na lokatę/obligację po 10 latach nadpłacasz ile możesz.

@homoturpis: Kwota dopłat nie stanowi Twojego zysku, nie trafia do Twojej kieszeni. Większe dopłaty przy kredycie na dłuższy okres są związane z wolniejszą spłatą kapitału i naliczanymi większymi odsetkami.

Odsetki w przypadku kredytów hipotecznych są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytuPokaż całość

Wydaje nam się, że wszystko otwarcie napisaliśmy. Jeśli ktoś przekazał nieprawdziwą informację, to warto to wyjaśnić - nam też na tym zależy. Prosimy o złożenie reklamacji - nie jest to skomplikowana i można to zrobić np. w iPKO (moje sprawy > wiadomości > pytania do Banku).

@igik1234: Gratulacje, niech się dobrze mieszka i korzysta z dopłat podatników ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@igik1234: zazdro ja nadal w czyśćcu czekam

Jaki jest % pozytywnych rozpatrzen wniosków

@arco19: Masz zdolność to dostaniesz kredyt, nie masz to nie dostaniesz. Problemem jest kupić jakąkolwiek nieruchomość do 700k, a nie dostać ten kredyt xD

@arco19: wstepna decyzję pozytywną może i dostaniesz szybko, ale i tak musisz czekać na wycenę nieruchomości i decyzję ostateczną.

W moim przypadku wstępną pozytywną miałem tydzień po złożeniu wniosku, a ostateczną pozytywną jakieś 4-5 tygodni po złożeniu wniosku.

Nie dostaniesz niczego od ręki, hipoteki tak nie działają.
A jeśli pytasz o limity w ilości dostępnych kredytów 2% to aktualnie nie ma żadnych, ale to kwestia czasu aż się pojawią boPokaż całość

@kacius: Lucyna Radzik

@kacius: nic nie biorę. Chcesz to możemy pogadać przez tel i sobie mnie sprawdzisz.

Jak stopy spadną, to rośnie inflacja = dewaluuje się moje zobowiązanie kredytowe

@Goronco: tylko jeżeli dostaniesz podwyżki tyle ile inflacja - przez ostatnie 24-36 miesięcy mieliśmy realne obniżenie stopy życia

Już nie wspominam o fakcie że stopy i inflacja mogą spaść naraz ( ͡° ͜ʖ ͡°)

wzrost wynagrodzenia mam raczej bliżej czterokrornosci skumulowanej inflacji na przestrzeni 2 lat, więc tutaj też ok

@Goronco: no każdy w IT to miał po covidzie, ale na przestrzeni 23 miesięcy zamiast 24 wzrost jest poniżej 10%

A jak byłeś juniorem to wzrost związany z zwiększeniem kwalifikacji powinieneś od tego odjąć. To praktycznie jesteś na minus

@throwawayaccount1: @Prison_Break

@throwawayaccount1: @Prison_Break Nie wiadomo. Nie da się tego precyzyjnie obliczyć, gdyż rynek pierwotny, związana z tym wypłata w transzach i karencja ma duży wpływ na kwotę wykorzystanych środków. https://kredytdwaprocent.pl/kiedy-skoncza-sie-srodki-w-programie-bezpieczny-kredyt-2-samospelniajaca-sie-przepowiednia/

@controll: pomyłka ludzka rzecz, po co od razu obrażać?

@the-dzbankers96: Bank w takim przypadku często wymaga zgody dewelopera na późniejszą wypłatę transzy wraz z informacją, że odsetki nie zostaną pobrane. Jeśli deweloper będzie chciał pobrać odsetki to będziesz musiał je zapłacić. Poza tym nie rodzi to żadnych poważnych konsekwencji.

@haha123 Usuń to
Lepiej najmowac i się nie martwić bankami i można być mobilnym

@controll: zobacz sobie na przykładowy harmonogram, to tak nie wyglada :-).

Zrobiłem głupotę nie ładując się po same kule w #kredyt2procent?

@mirko_anonim: Tak, nawet jeśli nieruchomości spadną 01.01.2024 o 50% to ty biorąc wtedy kredyt komercyjny oprocentowany na 7-7,5% zapłacisz taką samą ratę co BK2% kupując dzisiaj na bardzo drogim rynku. Kluczem jest skala dopłaty i darmowy kapitał, a nie sama nominalna cena mieszkania.

Jakie są szanse na to, że rynek nieruchomości spadnie o 50% musisz już ocenićPokaż całość

@mirko_anonim: Obserwuj najnowsze mieszkania/domy i jak trafi się coś fajnego to wchodź po kule. Nie warto odkładać życia na później. Własne M to nie tylko zadłużenie po uszy, ale zaebista ULGA, że ma się to całe rentierskie piekło za sobą.

@Amestris: brzmi jak sposób na utratę dopłat ;)

@Amestris: Musisz na kwotę ponad 800 tys spisać oddzielną umowę, w której zapłacisz te 100k za coś, co nie jest objęte kredytem.

@JacquesSpermiage: Nic sensownego tam nie, właściwie tylko tyle, że jak masz karencje to dopłaty będa trwały 10 lat od ich rozpoczęcia a nie od momentu wzięcia kredytu, i że przez to będzie sie miało ustalone stałe oprocentowanie 3 razy a nie 2.

@JacquesSpermiage: napisz na PW adres mailowy to podeślę

kit z tym że na życie zostaje Ci więcej niż debilom na wynajmie/racie w wojewódzkich

@Reanef: Wy Wykopki to musicie przegiąć w drugą stronę, prawda? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Łapki przy klawiaturze by uschły, dzień bez wyzywania innych od debili to dzień stracony ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jako debil z wojewódzkiego na racie pozdrawiam: koszt utrzymania mieszkania aktualnie poniżej 2000 zł/msc (z rachunkami już), dochód powyżej 10 000 zł/msc ("na rękę")... No faktyczniePokaż całość

@mickpl: Pewnie okrągłe 0zł. Przez 8 lat cały ich styl zarządzania i główny sposób rozwiązywania problemów to było dosypywanie kasy.

@mickpl:
Nic nie wypłynie bo to oznaczałoby, że ktoś musiałby trafić do więzienia, a dopóki środowiska PiS i PO będą rządzić rotacyjnie pod różnymi szyldami to nic takiego się nie stanie.

Już dawno mógłbym kupić kilka za gotówkę, ale nie kupuje czegoś co jest przewartościowanej już 2-3 krotnie w stosunku do realnej wartości.

@Ynfluencer: dla ciebie juz nie ma ratunku