[homoturpis]

#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny Na jaki okres kredytowania najlepiej wziąć kredyt? Porównując ofertę Aliora 25vs30lat wychodzi, że państwo będzie dopłacać 206k jak się weźmie 25 lat, a 214k 30lat. Nie wiem na ile adekwatne są te obliczenia, ale uwzględniając wysokość raty to chyba im dłuższy okres tym lepiej? Znaczy tak na pewno jest jeśli by się planuje całą nadpłątę po 10 latach lub ewentualne refinansowanie.

[michal0110]

@homoturpis Bierzesz jak najwięcej bez wkładu własnego i resztę wrzucasz na lokatę/obligacje.
Bierzesz na jak dłuższy okres i dajesz sobie ile byś płacił na wolnym rynku i tę różnicę na lokatę/obligację po 10 latach nadpłacasz ile możesz.

[marcpol]

@homoturpis: Kwota dopłat nie stanowi Twojego zysku, nie trafia do Twojej kieszeni. Większe dopłaty przy kredycie na dłuższy okres są związane z wolniejszą spłatą kapitału i naliczanymi większymi odsetkami.

Odsetki w przypadku kredytów hipotecznych są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na