@DevSwift: kilka k z metra, i to nie jest zart niestety (krakow)

@DevSwift: u mnie w powiatowym 20km od Łodzi w lipcu 2023 cena w nowym budowanym bloku 7200 zł, cena obecna 7300 zł

@Leosiaa
Jak sprzedający się wycofa i szukasz innej nieruchomości to tak czy inaczej cały wniosek składasz od nowa.

@woodywoodpecker
Na 500 to trochę ponad 6k ale przy 550 to już trzeba więcej bo powyżej 500 to już dla rodzin więc inaczej będą liczyć niż dla singla.

@woodywoodpecker: Zależy to również od zobowiązań. Zdolność kredytową bez podawania danych osobowych możesz obliczyć samodzielnie w systemie mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm?typKlienta=OF&produkt=wk_of_kh&kampania=promo_www_symulacja_kalkulator__kategoria&option=mbank&sprzedawca=symulacjaKalkulator

@mickpl: to oczywiście fejk

@mickpl: argumentów brak to trzeba fejki robić xd

@kilogram: Maksymalny wkład własny to 200k. Nie ma to znaczenia czy już wpłaciłeś te 200k czy dopiero zamierzasz wpłacić. Jeśli na umowie masz napisane, że zadatek po podpisaniu umowy końcowej zostaje przejęty na poczet kosztu lokalu to wlicza się do władu własnego.

Mogę dodatkowo sobie otworzyć taki rachunek techniczny

@vateras131: Rachunek techniczny będzie automatycznie otwarty wraz z kredytem hipotecznym.

@vateras131: w oddziale banku możesz zmienić konto do spłaty. Za dyspozycję pobierzemy opłatę zgodnie z tabelą opłat: https://www.pkobp.pl/api/public/e694c18e-9d35-4d45-bb86-cb030f445e5e.pdf

@klejnotnilu96: Twoje zatrudnienie jest związane z dodatkowymi składnikami wynagrodzenia. Każdy bank ma inne podejście do do tych składników wynagrodzenia i są one traktowane inaczej niż zwykłe premie. Kolejny aspekt to prawo do wcześniejszej emerytury. W niektórych bankach może to wpłynąć na zmniejszenie zdolności kredytowej. Podsumowując - takie zatrudnienie zostanie zaakceptowane przez banki, a zdolność kredytową należy indywidualnie obliczyć.

@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.Pokaż całość

@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.

@FrankUnderwood: Najbardziej to warto brać na 30+ i nadpłacić po 5-10 latach (w zależności od koniunktury) ile fabryka dała.

@FrankUnderwood: Bo jaka to dla Ciebie różnica skoro chcesz spłacić wcześniej ? To, że w ciągu 30 lat zapłacisz więcej odsetek nie znaczy, że je wszystkie zapłacisz. Biorąc kredyt na 30 lat możesz go spłacić w 3 i nadal nie zapłacisz tych wszystkich odsetek, co Ci bank wyliczył na 30 lat. Dzięki temu, że masz długi okres kredytowania masz dzisiaj małą ratę. Jak stać Cię płacić ratę 5k to bierzPokaż całość

@dziacha:

@adhsklusljhagxnki: ja mam 1 własny do 3 banków ale to właśnie zależy które banki

może być tak, że jest użytkowanie wieczyste. Wtedy występujesz z wnioskiem o przekształcenie na podstawie ustawy z 2019(chyba) roku. I możesz jednorazowo zabulić za przekształcenie z bonifikatą(nawet 90%) albo przez 20 lat płacić te opłatę a po 20 latach uzyskasz przekształcenie. Kumpel płacił we Wrocku ostatnio kilkaset złotych za takie przekształcenie.
Generalnie ja też kupiłem mieszkanie pobudowane na użytkowaniu wieczystym XD notariusz mi to wszystko tłumaczyła. Odbieram mieszkanie w IV kwartale 2024Pokaż całość

@koniecswiatajestbliski: przekształcenie następuje z mocy samej ustawy, w momencie przeniesienia własności nie będzie już prawa użytkowania wieczystego tylko prawo własności. Co do opłaty przekształceniowej to jak @milfhunter69

@JacquesSpermiage no i nie było patrząc po dziurze budżetowej której latanie bez załamania się gospodarki będzie trwało dekady

@JacquesSpermiage: Zakup wraz z wykończeniem jest akceptowanym celem kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2%, bez względu na to czy korzystasz z gwarancji, czy też nie. Zwrócić trzeba jednak uwagę na to, że w pewnych przypadkach może to wprowadzić lub wydłużyć karencję, co wiąże się z brakiem dopłat.

W większości banków można uzyskać dodatkowe środki na remont/ wykończenie. Wymaga to przygotowania prostego kosztorysu. Większość banków nie wymaga faktur w przypadku remontu/Pokaż całość

@mirko_anonim: Tak, uzyskasz taką informację na infolinii banku.

@GOHAN: Tutaj nie.

@panKrzysztofKrawczyk: Ale oprócz tych 2% są jeszcze te marże itp. rozumiem że są one porównywalne z normalnym kredytem?

@RafDan: Nie, nie ma żadnej dodatkowej marży w programie BK2.

2% nie jest zamiennikiem stawki referencyjnej, tylko wartością oprocentowania przez pierwszych 5 lat.

@RafDan ten kredyt jest tak zbudowany ze przez najbliższe będzie praktycznie nie do pobicia jeżeli chodzi o opłacalność. Jak wibor był 0,1% to marże były ponad 2-2,5% wiec zbliżały się do tego co jest na bk2% o tez trzeba patrzyć na udział części kapitałowej i odsetkowej która jest korzystna dla bk2%. Tak naprawdę jeżeli ktoś już to ma to przez 5 lat na pewno może spać spokojnie co by się niePokaż całość

@mickpl: No i w sumie tak powinno być. Niech każdy będzie odpowiedzialny za swoje czyny. Piszę to jako osoba, która brała wakacje i po prostu sobie nadpłacała za frajer kredyt. Teraz bym się nie załapał, ale moja opinia o wakacjach nie jest kierowana zawiścią, tylko po prostu bardzo dużo osób skorzystało z wakacji jako czasu, kiedy bezkarnie i "za darmo" mogli sobie nadpłacić 8 rat. Nie mówię, że było miPokaż całość