Wszystko

Wszystkie

Archiwum

gerijerrypl
gerijerrypl
  • 4
#kredyt2procent
Wlasnie otrzymalem pozytywna decyzje z Alior banku, tempo ekspresowe bo 8 dni od zlozenia wniosku. Mam teraz 30 dni na podpisanie umowy. Szczerze, mam mieszane uczucia - liczylem, ze pierwszy bedzie Pekao SA, ktory wg mnie ma najlepsza oferte (dla mnie). Teraz bedzie oczekiwanie, czy w tym czasie dostane decyzje z pozostalych bankow, jesli nie to bede skazany na Alior i zaplate prawie 12 tys. Ubezpieczenia. W przedwstepnej mam czas do
Smilex
Smilex
  • 1
@kubical: analizowałem 3 oferty z doradcą na nieruchomość za 538tys i 20% wkładu własnego, rynek wtórny.
Najlepszą ofertę z praktycznie 0 kosztami na start miało Pekao. Jedyne opłaty to ubezpieczenie nieruchomości za 1rok w kwocie kilkuset złotych. Oferta PKO nie było dużo gorsza ale kilka detali umiejscowiło ją na drugim miejscu. Alior zdecydowanie najgorzej głównie przez bardzo wysokie opłaty na start, których nie można kredytować chyba że masz bardzo wysoki wkład
waluch
waluch
  • 0
Pytanie odnośnie kredytu w Pekao SA. Jest zapis: "Wymagane produkty dodatkowe:
- Konto z wpływami wynagrodzenia w wysokości
co najmniej 2-krotności pierwszej raty kapitałowo-
odsetkowej."

Jest to kwota przed dopłatami, czy po dopłatach?

Druga kwestia, kiedy brakuje gotówki na poczatku wybralibyście prowizję 2%, czy marżę wyższą o 0,5%?

#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #nieruchomosci

Kurde zastanawiam się co zrobić. Level 30, miasto wojewódzkie. Praktycznie wszyscy nasi znajomi uciekają za miasto. Miałem z różową kupić teraz mieszkanie na bk2, ale mamy coraz więcej wątpliwości. Nie zależy nam na tym wyścigów szczurów w ilości nieruchomości licząc na późniejszy wynajem i ciągłe wzrosty ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie wychodzimy jakoś często na miasto, a jak znajomych nie będzie to chyba
DeoLawson
DeoLawson
  • 1
@Mirastrzymajsie: Ustawa mówi:
"który w dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytu nie jest ani nie był stroną umowy innego kredytu
hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia tego wniosku w celu pokrycia wydat-
ków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego
prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana
w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1
dupakowa9999
dupakowa9999
  • 0
Witam serdecznie szanowne grono, próbuję zasymulować kredyt 2% z oferty PKO BP w Excelu i pytanie.

Efektywna stała stopa przez pierwsze 5 lat wynosi 2%. To wynika z oprocentowania banku 7.14% pomniejszone o dopłaty 5.14% i tutaj nie mam żadnych wątpliwości.

To co mnie natomiast zastanawia to sposób w jaki bank wylicza swoje oprocentowanie 7.14%. Na dole strony banku czytamy

"oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,14%/rok, na które składa się 5-letnia
Misza128
Misza128
  • 1
@dupakowa9999 Przecież miało być 2% i jest 2% ( ͡º ͜ʖ͡º)

A na poważnie to wynika to z tego że do obliczania wysokości dopłaty liczy się tymczasowo współczynnik: WIRON na 1.07 x 120%. Wartosc współczynnika publikował BGK i wynosi on 7.14. Jeśli współczynnik zgra się z oprocentowaniem stałym w banku to kredytobiorca osiąga efektywne oprocentowanie 2%.
DeoLawson
DeoLawson
  • 2
@dupakowa9999: Żaden bank oprócz PKO bp w przypadku stałego oprocentowania nie wyróżnia marży. Podaje tylko całość oprocentowania. Jak w pekao masz podana ta marzę 2.5 to to jest hipotetyczna marzą po okresie stałego oprocentowania jak zdecydujesz się na zmienne. Jak zdecydujesz się na stałe to nie ma ona żadnego znaczenia.
r.....l
r.....l
  • 0
i cyk, decyzja wstępna na 500k u Aliora ( ͡° ͜ʖ ͡°) To teraz pytanie, wie ktos czy jest sens czekać na Pekao jeszcze? Wychodzi jakoś lepiej z prowizją, ubezpieczeniem lub w ogóle ofertą? I pytanie z tym Aliorem, czy jest jakaś możliwość podpiąć swoje ubezpieczenie jak już się ma? (mają ofertę PZU i tam też mam swoje)
#kredyt2procent
mickpl
mickpl
  • 20
Nie wszyscy deweloperzy podnoszą ceny. Niektórzy fundują srogie promocje XD Chociaż mało takich.

Generalnie rynek podzielił się na dwa obozy - deweloperów co wierzą w Wielką Pompę i podnoszą ceny jak smażalnie ryb przed sezonem oraz takich co traktują to jak szansę, aby zamknąć niesprzedawalną od miesięcy inwestycję.

Jak będzie zobaczymy. Pewne są tylko podwyżki stóp i wysoka inflacja.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #kredyt2procent #inflacja
Astronarciarz
Astronarciarz
  • 0
Mirki, gdzie są słabe punkty tego planu?
1. Ja biorę #kredyt2procent na kupno mieszkania od rodziców, w którym i tak mieszkam sam
2. Rodzice za pieniądze moje + banku kupują drugie mieszkanie
3. Drugie mieszkanie idzie na wynajem, a pieniądze z wynajmu pokrywają raty kredytu (jeśli nie w całości to prawie, a z czasem z nadmiarem - inflacja, raty malejące)

#kredyt2procent
kilo-bravo
kilo-bravo
  • 0
Heh, spodziewałem się większego tąpnięcia. Owszem, może W-wa, Krk i inne największe miasta to odczuwają, ale reszta tylko trochę. Otóż banany i lokujący i tak kupują za gotówkę, młode małżeństwa to nie jest jakiś duży procent, bo większość wzięła wcześniej, a część nie może. Młodzi z kołchozów mają problemy ze zdolnością i nawet wkładem własnym (wiem że można bez). Nie każdy też co składa wniosek dostanie pozytywną decyzję. A i oczywiście mówimy
mathmed
mathmed
  • 1
@kilo-bravo Dom zbudujesz za 600k. Ja właśnie jestem w trakcie takiej inwestycji - za tą cenę masz wszystko co potrzeba - 140m2, izolację 20cm/15xps plus posadzka, pompa ciepła Vaillant, eko-oczyszczalnia i rekuperacja (u mnie z GWC w fundamencie), okna petecki 3-szybowe, dachówkę betonowa z 30 lat gwarancji.
krystse
krystse
  • 43
Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby nasi kochani agenci nieruchomości (ʘ‿ʘ) Wystarczy dodatkowy koszt mieszkania wrzucić w szeroko pojęte wyposażenie (screen w komentarzu). Czekam aż niedługo wszystkie mieszkania na rynku wtórnym w dużych miastach będą kosztować 799k + wyposażenie.

#kredyt2procent #nieruchomosci #heheszki
Pobierz krystse - Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby na...
źródło: Screenshot_2023-07-12-09-48-04-094-edit_com.facebook.orca

Powiązane tagi