@typowywykopek: Jak nie brałeś gwarancji BGK to możesz zarejestrować działalność pod tym adresem

@ElTalento: liczy się data złożenia wniosku więc możesz to zrobić nawet 31 grudnia

ale przecież nie zniknie program 1 stycznia. Może będzie ciężej dostać w 2024, ale nie przestanie istnieć.

@GOHAN: całe szczęście że nie anulowałeś wniosku, bo byś niepotrzebnie zwolnił kolejkę tym nieudacznikom którzy jeszcze czekają

@MCFMCF: Spodziewałem się odpowiedzi w przeciągu kilku dni - tak przynajmniej zapewniał mnie doradca.

@ziomekz: W programie Bezpieczny kredyt 2% istnieje możliwość uzyskania kredytu bez wkładu własnego, na 100% wartości nieruchomości. Udzielana jest wtedy gwarancja przez BGK.

Do udzielenia kredytu z wkładem własnym nie jest wymagane jego posiadanie. Wkład własny jest deklarowany, natomiast warunkiem wypłaty kredytu będzie wpłata wkładu własnego na konto sprzedającego lub dewelopera. Jeśli harmonogram płatności danego dewelopera umożliwia późniejszą płatność to nie będzie z tym problemu. Wyjątkiem jest bank Alior któryPokaż całość

@ziomekz: Bierz dofinansowanie z BGK i nie zwlekaj tyle ci powiem jak masz dobre mieszkanie. Płacisz za to jakąś śmieszną opłatę a wrzucenie kasy na konto oszczędnościowe da Ci 4x wiekszy zysk niż koszt kredo 2%

Pekao dużo x-sellu.

@ms92: Ze wszystkiego można zrezygnować, nie wpływa to na wysokość stałego oprocentowania. Przez pierwszych 5 lat Pekao SA jest tańsze. Jedynie ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu jest wymagane w przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu. Może to być ubezpieczenie zewnętrzne. Obsługa rzeczywiście jest gorsza w Pekao SA, jednak ta w PKO BP też nie jest najwyższym standardem.

@typowywykopek: również nie mam opcji wziąć własnego ubezpieczenia na nieruchomość. Musze korzystać z ubezpieczenia od banku. Czytałem umowę naprawdę wiele razy

@BurzaGrzybStrusJaja: Nadal tempo na 13k+ miesięcznie. Do końca roku spokojnie pęknie 40k udzielonych, może otrzemy się o 50k.

@BurzaGrzybStrusJaja: witam kiedy aktualizacja?

Ale nikogo nie dociska ta rata. Wakacje nie miały na celu ratować przed bankructwami tylko dać echem wakacje, kasę na nice-to-haves które trzeba by poświęcić przy większej racie, co oznaczałoby złość przy urnach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

80% osob store skorzystało z wakajek nie potrzebowało tego aby przeżyć.

https://businessinsider.com.pl/gospodarka/wakacje-kredytowe-kto-z-nich-skorzystal-a-kto-nie-potrzebowal-pomocy/pr7fpln

@chaosrising: wakacje to było polityczne czary-mary jakie się fizjologom nie śniły. Z jednej strony stosunkowo wysokie stopy (w porównaniu z resztą UE), a z drugiej "miłosierny" rząd ratujący kredytobiorców przed problemami które sam stworzył. Efekt był interesujący ale jednocześnie dość śmieszny - rynek dostał sygnał że Polska cośtam robi jednak z tą inflacją a wyborcy dostali sygnał że rząd ich nie zostawi na lodzie, banki w-------e (ale potem się jePokaż całość

@schreder: Marża jest składnikiem zmiennego oprocentowania, gdzie jest ono sumą marży i stawki referencyjnej (WIBOR lub WIRON). W okresie stałego oprocentowania marża nie występuje, oprocentowanie ma jednolitą wartość. Wyjątkiem jest PKO BP, gdzie stałe oprocentowanie to suma marży i wewnętrznej stawki banku nazywanej stałą stopą bazową.

Nie da się obecnie przewidzieć wysokości oprocentowania po 5 latach, a poza PKO BP marża nie ma wpływu na oprocentowanie w tym okresie.

WyższaPokaż całość

@schreder: Tak, reguluje to Kodeks Cywilny.

Wczoraj mi pośredniczka wysłała nową ofertę z mBanku (podobno zrównali warunki dla nie-klientow z tym co oferują klientom). - jest różnica kilku stówek na racie w stosunku do tego co mieli we wrzesniue, natomiast dalej mają wyższa marże, także finalnie rata po ustaniu dopłat i całkowity koszt kredytu będzie wyższy. Pytanie jak goni cię czas. W Aliorze mi powiedzieli że jeszcze że 3 tygodnie muszę czekać (całość około 2 miesiące procedowania), aPokaż całość

Pytam, bo podobno składając do 3 różnych banków trzeba opłacić kilkukrotnie rzeczoznawcę?

@binO: Zdecydowanie warto złożyć wnioski do więcej niż jednego banku. Część banków (PKP BP, mBank) wykonuje wycenę na własnych koszt, który trzeba ponieść tylko w przypadku podpisania umowy z bankiem. Alior wymaga zdjęć i wypełnionego druku z informacjami o nieruchomości. W Pekao SA kontrola nieruchomości to tylko 184,50 zł.

@marcpol: aaa, nie będę musiał opłacać rzeczoznawcy w momencie gdy nie podpiszę umowy z PKO BP i Aliorem?

@binO: Tak. Podobnie działa to w mBanku.

@Misko-04: bez problemu, ja jeszcze przesuwałem terminy w dniu podpisania przy notariuszu.
Co za opóźnienie - masz napisane w umowie, pewnie odsetki

@Misko-04: jak juz jestes u notariusza to mozna spokojnie termin platnosci przesunac - ja sie spotkalem, ze deweloperzy nawet 3 tygodnie wydluzali :P

@hekan: Dodatkowe dokumenty trzeba dostarczać tylko jeśli będzie wymagał tego analityk.

@mickpl: Ale wiesz, że to że ktoś mając do wyboru BK2% albo kredyt komercyjny wybiera BEKĘ oznacza, że gdyby nie było BK2% to by po prostu wziął komercyjny kredyt albo co gorsza wynajął klitkę od wilka z Łodzi? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@callmejamone dokladnie trzeba byc spokojnym we wpisach reklamujacych bank i to ten z najgorsza oferta XD

@tylko_pytam: nie pobiłeś, u mnie mbank 6 dni roboczych od zlozenia wniosku do pozytywa xD

PS. od dzisiaj obowiazuje nowy % dla klienta z zewnatrz, o wiele bardziej konkurencyjny

Pokaż spoiler

@Obsztyfitykultykiewicz: ja się przeprowadziłem z Warszawy do wsi ~200 mieszkańców. Do domu z ogrodem.
Nie wiem czy można to nazwać kompletnym zadupiem bo to wciąż jest dalsza orbita wawy, chociaż na spacerze pod domem częściej spotkam sarne czy łosia niż człowieka; w zasadzie mieszkam w lesie i mam jednego trochę bliższego sąsiada czy raczej jedynego którego dom widać z okien mojego.
Mam w "walking distance" wsiowy paczkomat i sklep. A także plażePokaż całość

@Obsztyfitykultykiewicz: ja zyje na dwa domy, tzn. mieszkanie + domek pod miastem powiatowym. Chwale sobie taki uklad (pracuje zdalnie, moge w obu tych miejscach), aczkolwiek zyjac w ciagu tygodnia na wsi jest bardzo sympatycznie, o weekendzie nie wspominajac. A to dopiero pierwszy rok, gdzie w sumie do lipca praktycznie byla jeszcze wykonczeniowka i ciagle co robic.

@arturovidal: rozumiem więc w takim wypadku pewnie sprzedaje dopiero po oddaniu do użytkowania. Wcześniej pewnie podpisuje umowy rezerwacyjne.

@marcpol: nawet jeśli jest to bliźniak ? działka bez podziału jeszcze ? do tego będzie kontynuowana inwestycja o dwa kolejne domy

@arturovidal: Nie, w tym konkretnym wypadku nie otrzymasz kredytu hipotecznego przed oddaniem nieruchomości do użytkowania.

@mikelvo: Warto poczekać, aby wydłużyć czas ważności decyzji.

@hvob: Nie spotkałem się z przypadkiem odmowy w takiej sytuacji.