Polecicie #silownia w #wieliczka lub okolicy? Szukam czegoś sensownego, bo z tego co czytam to Solne Miasto jest mega słabe, a reszta w sumie też nie lepsza ( ͡°ʖ̯͡°)
@FL0KI: zarówno w przypadku nieruchomości jak i ubezpieczenia na życie warto postawić na sprawdzoną firmę ;) W PZU możesz dostosować ubezpieczenie do własnych potrzeb, w zależności, jakie ryzyka ma objąć. Ofertę ubezpieczenia nieruchomości możesz sprawdzić samodzielnie (i obliczyć składkę) na >>moje.pzu.pl W wyborze polisy na życie pomoże Ci nasz agent :) >> https://www.pzu.pl/kontakt-i-pomoc/znajdz-oddzial-lub-agenta.
#kredyt2procent Mam problem ze zrozumieniem formularza informacyjnego (ale wierzę, że jak zawsze ktoś się tutaj znajdzie żeby wytknąć błąd w rozumowaniu :D). Chcę wziąć kredyt na 500k (nieruchomość 700, dodaję 200 własnego) i spłacić od razu po 10 latach jak dopłaty ustaną. Początkowo myślałem, że w takim razie najlepiej jest brać najkrótszy okres kredytowania (15 lat), bo skoro rata największa, to i dopłata do raty powinna być największa... Ale patrząc teraz na
@jasiex3 wysokość dopłat nie jest uzależniona od wysokości raty a od kwoty odsetek. Przy krótszym czasie spłacasz po prostu większe sumy kapitału, a to nie on podlega dopłatom.
Wie ktoś ile się czeka na wypłatę pierwszej transzy przez bank? Załóżmy, że mam już pozytywną decyzję kredytową wydaną przez bank i idę podpisać umowę developerską. Potem muszę podpisać właściwą umowę kredytową z bankiem gdy mam umowę od deva i czekać na uruchomienie kredytu i pierwszą wypłatę transzy?
Dev daje po podpisaniu z nim umowy taki czas: - 3 dni na wpłatę 10% - 14 dni na wpłatę kolejnych %, zależnych od
@messindowski deweloperkę musisz mieć podpisaną w momencie składania wniosku do banku. Wtedy dopiero zaczyna się procesowanie, które teraz zajmuje nawet 2-3 miesiące.
@messindowski po decyzji finansowej (czyli stać Cię), ale bank nie zacznie analizować Twojej nieruchomości jeśli nie będziesz miał podpisanej deweloperskiej.
@messindowski no jeśli deweloper nie zgadza się na dłuższy termin w związku z czasem potrzebnym na przeprocesowanie wniosku to ja bym się w to nie pchał. 2 miesiące to minimum potrzebne na wniosek, choć dużo zależy od banku który wybrałeś.
Mirki i Mirabelki, potrzebuje pomocy. Otóż zapomniałem złożyć wniosku o wypłatę drugiej transzy BK2% a jednocześnie ostatniej. Po prostu coś mi się w głowie #!$%@? ze termin jest do 30 listopada, dziś patrzę i ZONK - do 31 października. Oczywiscie złożyłem już ta dyspozycje przez PEKAO24 ale nie wiem co dalej. W umowie deweloperskiej jest tylko zapis o karze 0,01% za dzień opóźnienia wiec to są drobne. Gdzies czytałem ze bank teraz
@the-dzbankers96 miałem podobnie, deweloper przez opóźnienie ukończył etap miesiąc później. Potrzebne było oświadczenie dewelopera, że zgadza się na przesunięcie terminu płatności transzy. Przy zlecaniu wypłaty musisz to oświadczenie dołączyć.
Trudnawe się wylosowało - przynajmniej z moim ograniczeniem rozumowania. Do rzeczy:
Chciałbym wziąć bezpieczny kredyt 2 procentowy, mieszkanie kosztuje 580k, moje możliwości kredytowe w BK2 w PKO BP (wiem, że najbardziej oblegany, ale doradził mi doradca kredytowy, a dodatkowo honorują wkład do 200k, zamiast do 20% wartości mieszkania) to około 430k (singiel). Jestem w stanie na te chwilę dołożyć 100k wkładu własnego.
Czy brakujące 50k jestem w stanie załatwić programem Mieszkanie bez
@DragoN1209 dopłata z tego programu musi mieścić się w Twojej zdolności więc ten program Ci nie pomoże. Jedyna szansa to próba zwiększenia przychodów żeby dostać 480k kredytu.
NIebawem podpisuje umowe na BK2% i teraz patrze, ze pierwsza rata juz we Wrzesniu, liczac z obecnym czynszem to sporo kasy bede 'stratny' na obecnym wynajmie, bo jakby nie bylo bede juz placil za dwa mieszkania. Mysle o powrocie do domu rodzinnego na jakies 4-5msc to da mi jakos 15k oszczednosci, ale jak sobie pomysle, ze mam wrocic do mirko miasteczka gdzie zycie umiera o 17, z gowno netem, rodzicami nad glowa
@czuczupikczu mam w sumie identyczna sytuacje, też odbiór końcem listopada ale w moim przypadku dom rodzinny to ponad 100km wiec jeśli miałbym dojeżdżać do nowego mieszkania co chwile w trakcie remontu to bym zwariował. Plan jednak by jak najszybciej wykończyć na tyle by móc się przenieść a potem robić resztę.
Mam pytanie do osób, które biorą bk2%. Jak wygląda sprawa z okresem karencji w bankach PKO BP i PEKAO SA. Musze wybrać z której oferty skorzystać ale nigdzie nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi czy będę mógł od razu po wypłacie wszystkich transz kredytu przejść na raty kapitałowo-odsetkowe. Ponoć w PEKAO SA płaci się same odsetki do czasu przekazania własności co w moim przypadku byłoby skrajnie niekorzystne.
@zdezorientowany2022 wiesz może jako to konkretnie wyglada w pekao? Taka zmiana następuje natychmiast czy od następnej raty? Jak rozumiem uruchomienie rat kapitałowych automatycznie skutkuje uruchomieniem dopłat?
Pytanie do Mirków którzy już mają bk2 albo zaraz podpisują, jakie macie pierwsze raty w okresie karencji i w jakim banku? Dostałem prospekt z pkobp przed podpisaniem umowy a tam 1 rata w okresie karencji 5400zł xd, później 7 rat po 3k i dopiero po karencji normalnie 2k. Nie wydaje mi się to normalne, szczególnie ta 1 rata. #kredyt2procent #kredythipoteczny
@Nikodem wszystko zależy kiedy nastąpi wypłata kredytu, pierwsza rata może być po prostu za okres dłuższy niż miesiąc. U mnie np harmonogram zakładał wypłatę 8 sierpnia a pierwsza rata ma być 20 września. Raty odsetkowe możesz sobie bardzo łatwo policzyć
Ile trzeba mieć wkładu własnego do #kredyt2procent zakładając, że chcę kupić mieszkanie za 500tys.? wychodzi 20% czy można np. mieć 10%? Singiel, bez mieszkania do tej pory.
@Vela102 jak chcesz 500k to nie musisz mieć w ogóle wkładu, za różnice pomiędzy Twoim wkładem a 20% płacisz 1% prowizji do BGK - czyli biorąc 500k bez wkładu zapłacisz tylko 1k gwarancji.
Hej miałem zamiar brać kredyt2procent w Q1 2024 aby dozbierać na 20% wkładu własnego, ale teraz się dowiedziałem, że w 2024 będą już limity. Wiem, że jest program mieszkania bez wkładu własnego ale czytałem, że niektórym bankom wystarczy mniej niż 20% np 10%. Prawda to? Spotkał się ktoś z czymś takim? #kredyt2procent
@mikorys w bk2% nie potrzebujesz żadnego wkładu, bo możesz go połączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego. Jeśli bierzesz do 500k to potrzebujesz tylko pare tysięcy na koszty okolokredytowe.
Czy kredyt 2% przysługuje na mieszkanie gdy termin jego oddania będzie za rok tzn. jest w budowie ? czy to dotyczy mieszkań, które już fizycznie istnieją? tylko ?
@Wykastro bk2% jedynie mówi o tym, że masz tam zamieszkać w ciągu 24 miesięcy od ustanowienia hipoteki czy tam odbioru mieszkania - możesz to sobie zweryfikować. Pekao chyba nie kredytuje mieszkań w których karencja jest dłuższa niż 36 miesięcy, nie wiem jak reszta banków.
@Wykastro do czasu aż nie odbierzesz mieszkania (termin graniczny będzie podany w umowie deweloperskiej) płacisz odsetki od wypłaconych transz. Dopłaty masz przez 10 lat, karencja nie skraca tego okresu, będą przesunięte.
#kredyt2procent Jak idzie z wnioskami, są mocne zastoje u was? Ogarniam sprawy z doradcą, powinno być bez problemu bo wysokie zarobki i umowa bezterminowa. W tym tygodniu doradca ogarnął dokumenty i myślę kiedy będzie decyzja.
@zyjdajzyc1 ogólnie raczej słabo, banki mocno zapchane. Obstawiam, że nadal większość wniosków z początku lipca nie ma decyzji ostatecznych więc zaklep sobie spokojnie z 2 miesiące na uruchomienie kredytu ( ͡°ʖ̯͡°)
Ofertę ubezpieczenia nieruchomości możesz sprawdzić samodzielnie (i obliczyć składkę) na >>moje.pzu.pl
W wyborze polisy na życie pomoże Ci nasz agent :) >> https://www.pzu.pl/kontakt-i-pomoc/znajdz-oddzial-lub-agenta.