Wszystko

Najnowsze

Archiwum

pal95
pal95
  • 1
czy jest jakakolwiek różnica pomiędzy dwoma poniższymi przykładami kredytu hipotecznego?

1. kredyt na 20 lat, rata 2500zł,
2. kredyt na 30 lat, rata 1500zł, I co miesiąc nadpłacam 1000zł

I po 10 latach chciałbym spłacić cały kredyt w obydwu przypadkach.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1. kredyt na 20 lat, rata 2500zł,

2. kredyt na 30 lat, rata 1500zł, I co miesiąc nadpłacam 1000zł


I po 10 latach chciałbym spłacić cały kredyt w obydwu przypadkach.


czy w jakimś przypadku zapłacę więcej? czy różnica będzie duża?
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Załóżmy, że chce kupić mieszkanie za 700k, 500k biorę z kredytu, a 200 z wkładu własnego, i to jest ok, tak?


@deziom: Tak, to jest ok.

Nie ma jednak możliwości, aby wśród tych 200 000 zł kwota 100 000 zł pochodziła z gwarancji wkładu
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 1
Dzisiaj podpisuje umowę deweloperska, 15% zaliczki (65k).
W umowie jest napisane ze w przypadku odmowy udzielenia kredytu do 30.09 mogę rozwiązać umowę na tej podstawie.
A co w przypadku jak nie będę miał jeszcze tej decyzji kredytowej a będzie negatywna dajmy na to 10.10? Doradczyni kredytowa mówi ze w takiej sytuacji podpisuje się aneks jak nie ma decyzji. Banki mogą być zawalone wnioskami ze względu na #bk2 ze tej decyzji
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ChiQQn
  • 0
Siema mirki,
mam jedna wątpliwość na co można przeznaczyć kwotę kredytu, czy w każdym przypadku musi być to mieszkanie w stanie pod klucz (a jeżeli jest inny stan to trzeba w ramach kwoty kredytu wykończyć), czy zakup w stanie deweloperskim lub surowym zamkniętym za pełna kwotę kredytu tez wchodzi w grę?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
mam jedna wątpliwość na co można przeznaczyć kwotę kredytu, czy w każdym przypadku musi być to mieszkanie w stanie pod klucz (a jeżeli jest inny stan to trzeba w ramach kwoty kredytu wykończyć), czy zakup w stanie deweloperskim lub surowym zamkniętym za pełna kwotę kredytu tez wchodzi w grę?


@ChiQQn: Nie, nie musi to być mieszkanie pod klucz, wystarczy stan deweloperski, nie ma obowiązku dalszego wykańczania nieruchomości.

Niby można i
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 2
@ChiQQn: Mieszkanie musi być w takim stanie, żebyś tam w przeciągu 2 lat zamieszkał. Ale jak chcesz na gołym betonie spać to przecież nikt Ci nie zabroni.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt

Może jestem jakiś głupi i przewrażliwiony, ale czy to jest normalne?

Wczoraj znalazłem po opiniach na Google biuro doradców. Siedziba w Trojmiescie, ale oddział w moim mieście. Dzwonię pod numer podany na stronie, który jest przypisany do oddziału w moim mieście, ale włącza się poczta. Po jakimś czasie oddawania do mnie chłop z zupełnie innego numeru, że dzwoniłem do nich
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
@mirko_anonim bk2% najlepiej załatwiać samemu. To tylko 2 banki mające najlepszą ofertę, a pośredników kredytowych którzy znają się na ustawie jest bardzo mało. Będziesz miał info z pierwszej ręki i nikt cię nie wprowadzi w błąd. Oni chcą tylko prowizje.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 4
Największy problem to fakt odnawiania polisy co 12 miesięcy


@droetker4: Z ubezpieczenia na życie w PKO BP można zrezygnować nawet szybciej niż po roku. Można zrezygnować już po podpisaniu umowy kredytowej. Oczywiście nie zwalnia to z opłacenia pełnej rocznej składki z góry w wysokości 0,33%.
W hipotekach poza BK2% taka rezygnacja powodowała wzrost marży o 0,1% - tutaj taki zabieg nie będzie miał miejsca. Po rezygnacji marża zostaje na tym
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 2
wydaje mi się ze oferta z prowizją 1.7 % bez żadnych ubezpieczeń jest korzystniejsza


@DaxterPoker: To też będzie zależeć od kwoty kredytu oraz czy będziesz co roku odnawiał tę polisę w PKO.

Tak jak napisałem wyżej - jeżeli zrezygnujesz od razu to dla przytoczonej przez Ciebie kwoty 600.000
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Bank nie chce dać kredytu ,brak zdolnosci miałem mieszkanie tanie male miasto bo dostalem udział w spadku ale sprzedalem i kasy tej juz nie mam , nie chca dlateg o dac kredytu bezpiecznego bez wkladu, tak przez telefon mowili, a normalnego nie wezme bo nie mam na wklad. Chcialem sie przeprowadzic do Opola albo wroclaw. Czy da sie z bankiem tak umowic ze oddam nawet wiecej pieniedzy niz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pawery1
Pawery1
  • 13
@mirko_anonim: w oddziale z kierownikiem zawsze możesz więcej załatwić niż przez telefon z niewiadomo kim. Idzi i walcz o swoje. Tylko z kierownikiem oddział rozmawiaj, a nie jakimś szeregowym pracownikiem.
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?

#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?


@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
  • Odpowiedz
pogop
  • 2
Info do morderczek z kredytem hipotecznym w ING. Jak się wejdzie w zakładkę kredyt hipoteczny to pojawiła się opcja skróć okres kredytowania. Można podnieść lekko ratę kredytu (u mnie o ok 40 zł) co daje nam skrócenie okresu kredytowania o 3-4 lata. Usługa jest bezpłatna. Obczajcie sobie.

#ing #banki #kredythipoteczny #kredyt #finanse #ekonomia #gospodarka #ciekawostki
pogop - Info do morderczek z kredytem hipotecznym w ING. Jak się wejdzie w zakładkę k...

źródło: d81386c0061afc-948-568-4-142-1735-1041

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tortex
  • 0
Zastanawiam się cały czas na kredytem BK2%, ale chodzi mi też po głowie pożyczka od rodziny bo nie chciałbym się wiązać z tym mieszkaniem na dłużej. Czy pożyczając np. 150k od brata i spisując umowę zgłaszam to do US, opłacam od tej kwoty 0,5% i tyle? Potem spłacam jak chcę i kiedy chcę bez żadnych dodatkowych opłat? #kredyt #nieruchomosci #podatki
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 13
@Tortex: To przeświadczenie niektórych że kredyt to diabeł jest zajebiste - poczytajcie cokolwiek o finansach osobistych i zacznijcie od wyleczenia polskiego podejścia do pieniędzy. Coraz lepsze pomysły się tu pojawiają - zamiast wyruchać podatnika na inflacji to wyruchasz brata.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 7
Rozwazalem jeszcze dom pod miastem (bo i tak pracuje zdalnie, wiec co to za roznica), ale moja rozowa mowi kategoryczne NIE.


@mirko_anonim: Uwielbiam gdy różowa stawia się w temacie którego pewnie nie finansuje w żadnej znaczącej części xD
  • Odpowiedz
asdasdce2w
  • 2
@mirko_anonim: no mirku ja nie wiem co Ty wolisz, ale jako, ze tez pracuje zdalnie to sprawa jest prosta: budujesz (albo kupujesz) w malym miescie gdzie jest tanio a do duzego miasta <1h trasy. I mieszkasz sobie po taniosci, masz ogromna dzialke za grosze a zarabiasz pensje z ogromnego miasta.

Moja siostra kiedys by zabila ludzi ze wsi a teraz (40 lat na karku) wlasnie sprzedaje mieszkania zeby sie przeprowadzic
  • Odpowiedz
rysiekryszard
  • 10
Kolejne podsumowanie kredytu z Ryśkiem. #kredytzryskiem

tl;dr: W 2020 wzieliśmy (teoretyczny) kredyt w wysokości 100 tys. zł na bitcoina na cztery lata. Spłacamy go za pomocą bitcoinów kupionych z kredytu. Ponad trzy lata za nami i aktualnie jesteśmy 171 232 zł na plusie na czysto.

Poprzedni wpis https://wykop.pl/wpis/70022345/kolejne-podsumowanie-kredytu-z-ryskiem-moze-dodam-

Te
@rysiekryszard +10
Kolejne podsumowanie kredytu z Ryśkiem. Może dodam jakiś tag typu #kredytzryskiem

tl;dr: W 2020 wzieliśmy (teoretyczny) kredyt w wysokości 100 tys. zł na bitcoina na cztery lata. Spłacamy go za pomocą bitcoinów kupionych z kredytu. Około dwa i pół roku za nami i aktualnie (stan na 10.
rysiekryszard - Kolejne podsumowanie kredytu z Ryśkiem. #kredytzryskiem tl;dr: W 202...

źródło: kredyt

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#mieszkanie #kredyt #nieruchomosci
Cześć. Chcę kupić mieszkanie deweloperskie (zamierzam wziąć firmę do wykończenia) na własne potrzeby w miejscowości w której nie mieszkam oddalonej o ~100 km. Jest sens podejmować się tego na odległość czy może lepiej wynająć jakiś pokój na miejscu, nie wiem. Ktoś miał taki dylemat?

──
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Szemiques
  • 6
@mirko_anonim: Nikt tak naprawdę nie wie co będzie się działo z rynkiem, a nawet jeśli ktoś wie to raczej nie siedzi na wykopie. Wojna w sąsiedztwie, galopująca inflacja, szok po covidowy, niepewność gospodarcza, najbliższe wybory, programy stymulacyjne, niż demograficzny, niejednoznaczne ruchy migracyjne i potencjalne ustawy reformujące rynek. Każdy z powyższych czynników już osobno chwieją rynkiem, ale razem to jest takie kombo że przewidzenie najbliższych 3 lat to kwestia czystego farta
  • Odpowiedz
Hakax
Hakax
  • 1
Jak myslicie/jak obecnie szacujecie wzrosty cen mieszkan? Powiedzmy mieszkanie na lekkich obrzezach krk z w miare dobrym dojazdem do centrum (30 min tramwajem), nowe budownictwo 40-50m obecnie warte 650k wyremontowane.
Jakie beda ceny za 2-3 lata? 5% rocznie w gore, 10, 15, mniej wiecej to samo? Jak szacujecie/spekulujecie?
Zastanawiam sie czy kupowac juz teraz czy jeszcze odlozyc ze 100k w ciagu 3 lat.
Jezeli ceny mieszkan nie w--------a w tym czasie, to
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanieAreczku
  • 8
@Hakax: szacuje spadki cen mieszkań. Jest czas wzrostu i czas korekt. Przez ostatnich kilka lat był rajd. Teraz mieszkania z wynajmu idą na sprzedaż, coraz więcej ludzi wychodzi z inwestycji. A poza tym sam buduje dom, wykopki piszą o dalszych wzrostach a to już niemal gwarancja że to jebnie xD
  • Odpowiedz
kozabonzo
kozabonzo
  • 4
@Hakax Ja zwlekałem i żałuję, bo ceny nieruchomości cały czas rosną (raz wiecej raz mniej), za 2-3 lata będzie drożej, ale nie wiadomo o ile. Jeśli masz jakąś satysfakcjonująca Cię nieruchomość na oku i możliwość jej zakupu to kupuj. Ewentualnie jeśli wiesz, że za 2-3 lata będziesz mógł pozwolić sobie na zakup czegoś lepszego z założeniem że zdrożeje o jakieś 20% to możesz poczekać.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi