hej, mam kredyt hipoteczny na 350k, zostalo 217 rat po 2780zl

kredyt wziety rok temu na oprocentowanie stale 7,31%

co myslicie - isc zalatwiac przeniesienie kredytu do innego banku na nizsze oprocentowanie czy "jeszcze czekac" a moze w ogole tego nie robic bo banki sie obrażają i nie chcą takich manewrow robic? #kredythipoteczny #kredyt
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@stary_grat: Ale ci p------a poniżej. Koszty refinansowania w normalnym banku to jest operat ( są takie banki gdzie jest darmowy jak weźmiesz kredyt i jest to mieszkanie) i koszt ustanowienia nowej hipoteki czyli poprawcie mnie ok. 200 zł ? Obecnie kredyty bez prowizji to standard a ubezpieczenie i tak musisz mieć w obecnym banku więc byle nie wziąć dużo droższego i tyle.
  • Odpowiedz
@DeoLawson: bez prowizji - owszem, bo sam taki mam. Ale zamiast prowizji musiałem wykupić ubezpieczenie przez bank, które tylko nieco obniżyło kwotę, bo zamiast 2%, musiałem zapłacić bodajże 1.5%... Miałem wybór - albo prowizja 2%, albo ubezpieczenie 1.5%. I było to ubezpieczenie na rok, po roku mogłem kupić sobie polisę u innego brokera, co też uczyniłem. Więc jeśli rozpatrujemy pod tym kątem... to tak - mam kredyt bez prowizji (
jakis_login - @DeoLawson: bez prowizji - owszem, bo sam taki mam. Ale zamiast prowizj...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
@Fishwater: jak zapłacisz ratę, to zostanie Tobie tyle ile masz w ostatniej kolumnie. A że masz dwie raty, to masz te 300+

jak miałeś jeszcze odsetki to było widać bardziej różnicę - bo saldo po spłacie było pomniejszone tylko o cześć kapitału bez odsetek. Tutaj już jest 1 do 1
  • Odpowiedz
Od jakiegoś czasu obserwuje sobie sytuacje w bankach odnośnie kredytu hipotecznego. Sprawdzam na stronie
Porównanie kredytów
i to co mnie wnerwia, to ciągle widzę, że pomimo obniżania stóp procentowych warunki kredytu ciągle pozostaja takie same. Czy NBP obniża stopy a banki podnoszą marże lub prowizję. No i realnie od pół roku raty wychodza i tak takie same pomimo obniżenia stóp o ponad 1p.p.
Czy istnieje szansa na jakąś poprawę warunków skoro teoretycznie
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@danielbr3: Źle sprawdzasz, pół roku temu nie znalazłbyś oferty poniżej 6%, teraz na spokojnie 5,70% jest do wyjęcia.

Żeby nie być gołosłownym, w PKO BP można sprawdzić ich stopę bazową 5 letnią wstecz i 5 czerwca 2025r. wynosiła 4,59%, a dziś wynosi 4,19% czyli spadek o 0,4 punkta procentowego. A i marża dziś jest lepsza.
  • Odpowiedz
Bank daje ci stała stopę na 5 lat, wiadomo że taka stopa musi wliczać ryzyko że stopy wzrosną.


@DeoLawson: I myślisz, że ryzyko tych wzrostów jest wyższe dzisiaj czy było wyższe 3 miesiące temu niż rok temu? Ja wiem, że ludzie często p------ą głupoty o bankach, WIBOR, itp, ale nie ma co ich bronić w obecnej sytuacji.
  • Odpowiedz
#kredyt
Chce wziąć kredyt gotówkowy 100K na wykończenie mieszkania. W jakim banku najlepiej brać taki kredyt, w jakim będą najoptymalniejsze koszty? Myslalem tak optymalnie na 4-5 lat. Pozdrawiam
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Siemka Mirki, kupiłem sobie słuchawki i klawiaturę na raty 0%, bo była promocja że dwóch pierwszych rat nie płacę i wychodziło taniej. Z tego co wiem, to te pierwsze dwie raty spłaca sklep, ale co jeśli ja chciałbym spłacić ten kredyt wcześniej? Czy wtedy otrzymam zwrot z banku jako nadpłatę? Te raty będą spłacane od marca a ja bym chciał je spłacić w całości wcześniej.
#raty #finanse #
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#revolut #kredyt
Brał ktoś z was kredyt na revolucie? Jak przeliczam na tym ich kalkulatorze to wychodzi calkiem uczciwie. Jest jakas roznica miedzy takim revolutem, a np jakims santanderem, czy nie ma czego sie bać?
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie ma roznicy, splacasz jak kazdy inny. Ale zaczyna mi sie nie podobac ich support w formie chata z botem.
Wyszlo to przy poleceniu i checi zgarniecia kasy za polecajke.
  • Odpowiedz
Cześć Mirki,

mam kredyt w #millennium i już od dłuższego czasu wkurza mnie fakt że pieniądze na ratę blokują dzień przed terminem spłaty (w sumie to nie wiem jakie jest tego wytłumaczenie), ale księgują spłatę raty dopiero wieczorem w dzień z umowy. O ile nie boli mnie to specjalnie bo nie mam wysokiej raty i z kasą jest ok, to wkurza że przez to nie idzie u nich nadpłacać na poczet
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wyjalowiony: Zapomniałem dodać, ze czekanie z nadpłatą na jakiś konkretny dzień zamiast robić to jak najszybciej to największa finansowa głupota o jakiej słyszałem od czasu brania tostera na kredyt żeby zwiększyć zdolność finansową w kredycie hipotecznym
  • Odpowiedz
wkurza że przez to nie idzie u nich nadpłacać na poczet samego kapitału, bo na drugi dzień już są naliczone odsetki za następny dzień


@wyjalowiony: Millennium przy nadpłacie odejmuje od kwoty nadpłaty odsetki, które zostały naliczone od daty płatności ostatniej raty. Zakładając, że naliczone odsetki to 100 zł, a Ty nadpłacasz kwotą 300 zł to na nadpłatę kapitału zostanie zaksięgowane 200 zł. W kolejnej racie odsetki będą jednak pomniejszone o
  • Odpowiedz
Od grudnia stałe oprocentowanie nawet od 5.73%.

Black Friday to dzień pozornych promocji, ale na rynku kredytów hipotecznych prawdziwe obniżki dopiero się zaczynają i to one mogą realnie wpłynąć na Wasze finanse i oszczędności.

Od poniedziałku rusza oferta znanego komercyjnego banku: 5,73% przy 40% wkładu lub 5,85% przy 20%.

Brak
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop
  • 0
gdzie uciekac, jak to najlepszy kraj do zycia :D
Nie no ja wiem, ze w banku dostane - szukam gdzie najlepiej
  • Odpowiedz
Gdzie moge na szybko pozyczyc okolo 30.000 tak aby to splacic za 1-3 miesiace jak najmniejszym kosztem (niskie RRSO) / darmowa wczesniejsza splata / odroczone raty


@atpr: Przy tej kwocie i okresie kredytowania różnice między bankami będą małe. W przypadku oprocentowania 8% suma odsetek za 3 miesiące to około 400 zł. Przy oprocentowaniu 10% jest to 500 zł.
  • Odpowiedz
Potrzebuje żeby bank zwolnił niewielki fragment kilka m2 działki (już poza ogrodzeniem) z hipoteki. Czy to standardowa praktyka że chcą ode mnie m.in. świadectow charakterystyki energetycznej? Dom był odebrany na początku 2022 wiec mam tlyko w projekcie "Projektowaną charakterystyke energetyczną" ale jako takiego świadectwa charakterystiki energetycznej nie mam. W ogóle nie rozumiem po co do takiej sprawy im takie dokuemnty.

Czy ktoś wie czy to jest standardowa praktyka i czy ewentualnie wystarczy
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy to standardowa praktyka że chcą ode mnie m.in. świadectow charakterystyki energetycznej?


@excelfinance: Tak, to standardowa praktyka. Obecnie coraz więcej banków w swoich listach dokumentów wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zmiany dotyczące przedmiotu zabezpieczenia mogą wymagać ponownej procedury, analizy, podobnej jak przy udzielaniu
  • Odpowiedz
Czesc Mirasy, pytanko mam, moze mi podpowiecie zanim pofatyguje sie z tym do banku.

Chce splacic kredyt hipoteczny w Millennium. Dzien splaty raty mam 20. dnia miesiaca.
Z tego co widze w aplikacji to aby splacic calosc to musze isc do oddzialu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?
Rozumiem, ze gdy robi sie nadplate to ma to znaczenie bo odsetki codziennie rosna, wiec jakbym poszedl 19.
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ma znaczenie ktorego dnia miesiaca to zrobie?


@meehow69: Tak. Im wcześniej spłacisz cały kredyt, tym mniej odsetek zapłacisz - są one naliczane codziennie.
  • Odpowiedz
@meehow69: A musisz spłacać całość? Ja bym zrobił nadpłatę w aplikacji na kwotę kredytu minus jeden grosz i w terminie płatności kolejnej raty pobierze ci ten grosz i kredyt sam się zamknie. Bez wizyty w oddziale.
  • Odpowiedz
Proszę o podpowiedź:
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?

2) lepsze oprocentowanie zmienne czy stałe przy okresie 30 lub 15 lat i kredycie 200k?

#kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci #deweloperka
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lpkcim: OP dosłownie to opisał w pytaniu, a kwotę 500 zł mógł podać jako przykład.

"co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat"
  • Odpowiedz
1) czy jak wezmę kredyt na 30 lat i będę go nadpłacać 500 zł miesięcznie, co spowoduje że miesięczna spłata kapitału będzie taka sama jak przy kredycie na 15 lat. Czy w ostatecznym rozrachunku całkowity koszt kredytu będzie podobny?


@Piotr9090: Tak. Jeśli kapitał będzie spłacany w taki sam sposób to koszt kredytu będzie identyczny. Możesz to też policzyć w moim kalkulatorze wybierając opcję nadpłaty co miesiąc i zmniejszania raty wraz
  • Odpowiedz