Wszystko

Najnowsze

Archiwum

the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Mirki i Mirabelki, potrzebuje pomocy.
Otóż zapomniałem złożyć wniosku o wypłatę drugiej transzy BK2% a jednocześnie ostatniej. Po prostu coś mi się w głowie u-----o ze termin jest do 30 listopada, dziś patrzę i ZONK - do 31 października. Oczywiscie złożyłem już ta dyspozycje przez PEKAO24 ale nie wiem co dalej. W umowie deweloperskiej jest tylko zapis o karze 0,01% za dzień opóźnienia wiec to są drobne. Gdzies czytałem ze bank teraz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
@the-dzbankers96: Bank w takim przypadku często wymaga zgody dewelopera na późniejszą wypłatę transzy wraz z informacją, że odsetki nie zostaną pobrane. Jeśli deweloper będzie chciał pobrać odsetki to będziesz musiał je zapłacić. Poza tym nie rodzi to żadnych poważnych konsekwencji.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mając możliwość skorzystania z bk2% co wybieracie? Nie doszłam jeszcze do super zarobków i nie stać mnie na większy metraż.
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #kredyt

──

Co wybieracie?

  • Mieszkanie 36m w centrum w wielkiej płycie 40.6% (56)
  • Mieszkanie 36m od dewelopera (oddanie 2024/25) 31.9% (44)
  • Zbieranie wkładu i kupno czegoś większego 27.5% (38)

Oddanych głosów: 138

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ms92
ms92
  • 4
@mirko_anonim coś dalej od centrum, z dobrym dojazdem, z rynku wtórnego, nawet w wielkiej płycie, w większym metrażu, za taką samą cene w stanie „gotowe do wprowadzenia” ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Dalibukiet
Dalibukiet
  • 1
Niedawno zmarła moja mama po krótkiej, acz intensywnej, walce z rakiem woreczka żółciowego. Kilka lat temu wzięła ona kredyt (na spółkę z ojcem, o ile to ma znaczenie) banku Pekao i ubezpieczyła go w PZU od nieszczęśliwych wypadków, w tym śmierci w wyniku nieszczęśliwego wypadku. W momencie brania kredytu nie miała pojęcia o chorobie, więc nie ma w ubezpieczeniu wzmianki o śmierci z powodu choroby i niestety to właśnie nam powiedziano na
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 3
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam dylemat, czy skorzystać z programu Bezpieczny Kredyt 2% czy poczekać na być może wprowadzenie kredytu 0%, zapowiadanego przez KO. Ciągle się zastanawiam czy warto zaryzykować i zaczekać na ten program 0% i dzięki niemu płacić ratę zapewne około 600-800 zł mniej przy kredycie 600k czy skorzystać z tego póki jest ( i tak jest mega atrakcyjny)
Próbuje znaleźć jakąś jasną deklaracje odnośnie tego programu 0% i ciągle nic,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szaryAlibaba
  • 3
Kredyt 0% wprowadzą jeśli w ogóle to pewnie gdy stópki spadną, za 2-3 lata, ale bardziej prawdopodobne, że się wcale nie dogadają. Lewica ma całkiem inny pomysł na mieszkalnictwo. A BK 2% zawieszą już w następnym roku, bo przecież nie ma na to kasy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Kutafonix215
  • 7
@mirko_anonim: jesli kredyt 0pro w ogole wejdzie, to bedzie na kompletnie innych zasadach niz bk2pro. Wiadomo juz ze to ma byc tylko na nowe budownictwo i pewnie beda tu juz limity z metra/jakies dodatkowe wymagania wzgledem ubiegajacych sie. W ogole jak realnie zaczniesz przegladac oferte mieszkaniowa chocby dzis, to zobaczysz ze to czy kredyt jest na 2 czy 0 pro, to akurat najmniejszy problem. Wszystko jest przebrane i napompowane.
  • Odpowiedz
JC97
  • 4
Co mnie też trochę dziwi - większe mieszkania głównie nie łapią się w ogóle do bk2%, co nie przeszkadza deweloperom ustalać identyczną cenę jak za kawalerki, które się na program załapują X DE.


@testcrypto: Ludzie sprzedają swoje stare kawalerki/małe mieszkania i przeprowadzają się do większych, więc BK2% generuje też ruch powyżej limitu dopłat.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Tak się zastanawiam jakbym chciał kupić mieszkanie deweloperskie, które zostanie oddane załóżmy za 2 lata. Rozumiem, że jakąś umowę podpisuję teraz i idę do banku po kredyt.
Kredyt pewnie muszę spłacać od razu? Czy bank wypłaca deweloperowi od razu całą kwotę, czy tylko jakąś część w transzach?
Czy jestem jakoś zabezpieczony, jeśli np. deweloper by ogłosił upadłość? Co wtedy z kredytem i wpłaconą kasą, umową itd.?
Jak to wygląda
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata kredytu w transzach
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej, znalazłem mieszkanie, które chcę kupić. W przyszłym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną i zaczynam procedowanie wniosku o kredyt hipoteczny. Kiedy najwcześniej mogę myśleć o zmianie pracy? Po otrzymaniu pozytywnej decyzji czy dopiero po podpisaniu umowy kredytowej? I czy bankowi w ogóle jest coś do tego czy zmieniam pracę czy nie?

#kredyt #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt

─
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Escalade
  • 0
@mirko_anonim: Po podpisaniu umowy. Jak zmienisz przed tym to formalnie rzecz biorąc poświadczasz nieprawdę, bo na decyzję mają wpływ nie tylko dochody ale rodzaj umowy, czy jest na czas nieokreślony i obecny staż. Później bankowi nic do tego (chyba, że masz zapis o tym, że musisz ich informować o zmianie pracy/źródle dochodu) o ile spłacasz wszystko na czas.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 4
@PanieAreczku masz Pan 400k gotówki, mimo to bierzesz kredyt z programu "Pierwsze mieszkanie" mniej więcej na 400k, masz przy tym ratę ~2000 zł, a gotówkę wrzucasz na dwa konta oszczędnościowe na 7% i odsetki pokrywają Ci prawie w całości tę ratę, przynajmniej przez jakieś pół roku, nawet jak oprocentowanie spadnie do 4-5% to i tak się opłaca.

Druga sprawa, do tzw. grupy "gotówkowi" to są wrzucani wszyscy, którzy mają ponad 20%
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 0
@PanieAreczku:
Możesz napisać ile wyjdzie SSZ bez instalacji z ociepleniem przy jakiej użytkowej / ogólnej?
Trochę pojeździłem ostatnio i wychodzi mi jednak, że lepiej kupić SSZ (na różnych etapach nawet z instalacjami itp.) jak ktoś nie zwraca większej uwagi na lokalizacje.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej,
szukamy nowego domu/szeregówki/bliźniaka z żoną.
Znaleźliśmy wydaje się bardzo fajną ofertę w dobrej lokalizacji. 115m2 domek na osiedlu domków wolnostojących - jednak w stanie surowym zamkniętym.
Będziemy brać kredyt na jego zakup. Z racji tego, że robię na etacie oraz po godzinach ciągnę dodatkowy projekt, żona też pracuje 3 godz dziennie, mamy niemowlaka w domu, to jednak liczyłem na to, że złapiemy jakąś nieruchomość w stanie deweloperskim i
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
molski
  • 6
@controll: Za 10 lat to spadkowicze będą płacić 10k/msc za wynajem, jak mi ratka podskoczy z 2,5k do 3,5k czy 4k to mi to różnicy nie zrobi. Najwyżej spłacę xD

Wiesz że czynsz też płacisz na wynajmie?
  • Odpowiedz
kilogram
  • 1
Czesć,
Czy zadatek/zaliczka w kredycie 2% wlicza się do maksymalnego wkładu własnego?
Jeżeli wpłacę na przykład 60 tys. zadatku przy umowie przedwstępnej, to następnie przy kredycie mój wkład własny może wynosić maksymalnie 140 tys czy 200 tys?

#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt #kredyty
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
@kilogram: Maksymalny wkład własny to 200k. Nie ma to znaczenia czy już wpłaciłeś te 200k czy dopiero zamierzasz wpłacić. Jeśli na umowie masz napisane, że zadatek po podpisaniu umowy końcowej zostaje przejęty na poczet kosztu lokalu to wlicza się do władu własnego.
  • Odpowiedz
B.....y
B.....y
  • 1
Przy ratach PAYu 0% na Allegro i źródle dochodów JDG trzeba udostepniać dane z KPiR lub wyciągów bankowych do uzyskania kredytu? Jaki bank najlepiej wybrać ( Santander, Alior ? ) i#kredyt #allegro
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....y
B.....y
  • 0
@ksjoc_zakony: mam dużo środków, raty 0% opłacają się ze względu na inflację

U mnie wszystko idzie na gębę i z BIK, ale mam duży staż i terminowe spłaty


U mnie zero kredytów i zero stażu w bik
  • Odpowiedz
Bardzo_Suabe_Rymy
  • 3
#kredyt #kredythipoteczny #raty #kiciochpyta

Nigdy nie brałem niczego na raty, ale moi znajomi zawsze wszystko biorą na raty, bo budują tą mityczną "zdolność kredytową". Odłożyłem sobie 3k na telefon, ale pojawiła się ta myśl - a może wziąć na raty tak jak oni? Żaden problem zapłacić całość, ale gdzieś z tyłu głowy pojawiła się ta ich "zdolność kredytowa". Ale... zacząłem przeglądać neta, starsze wpisy
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michal-burdzy
  • 1
Mirki pytanie do publiczności - czekam na decyzję dot. BK w PKO już od 3.5 miesiąca. Zdolność jest, papiery ok, co jakiś czas dostaję info o przejściu kolejnego etapu. Wstępna decyzja finansowa była już w sierpniu, trzy tygodnie temu miałem bankowa inspekcję nieruchomości (wkład własny) i od tego czasu nie mam żadnego info z banku. Wniosek składałem przez doradcę, dlatego nie nam żadnego osobistego kontaktu w banku.
Ktoś może orientuje się czy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jjjablosss
Jjjablosss
  • 2
@michal-burdzy: W PKO BP o ile kojarze to nie ma zapisu że mają 21 dni na rozpatrzenie wniosku - w mbanku tak to działa. Jeżeli jesteś już po inspekcji nieruchomości to najprawdopodobniej wniosek czeka u analityków - możesz zadzwonić albo podejść do placówki powinni udzielić potrzebnych informacji.

Być może wniosek jest np. niekompletny ale doradca kredytowy nie przekazał ci tych informacji więc to że wniosek był złożony 3.5 miesiąca temu
  • Odpowiedz
1788
1788
  • 1
@Jjjablosss to czy bank sobie to wpisze czy nie, to nie ma znaczenia, bo to termin ustawowy. Ale jak banki podchodzą do tego w praktyce - widać powyżej. Wystarczy że poproszą o uzupełnienie czegoś i liczą sobie termin od nowa.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi