Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Frank_Parker2
  • 6
To nie jest porada, ale wszedzie zaczęły mi wyskakiwać reklamy obligacji Dom Development. Czyżby jakieś problemy z płynnością? Przecież siana powinni mieć pod korek, to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?
#gielda #deweloperka #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 5
@Frank_Parker2: Oni mają kasy w c--j, budowali też w dużej mierze na kredycie klienckim (ostatnie 2 lata nie oferowali systemu 20/80 tylko transze), sprzedaż rekordowa co kwartał. Może uznali że skoro klientów na nowe chwilowo mniej i nie ma tyle darmowego kredytu to muszą trochę sami się zakredytować żeby zaoferować model sprzedażowy 20/80 właśnie na większej ilości inwestycji (po co budować za swoją kasę skoro klient i tak za to
  • Odpowiedz
Atomic_Cookie
  • 4
to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?


@Frank_Parker2: Polski rynek obligacji to poza bankami chyba tylko firmy zarządzające wierzytelnościami i deweloperzy. Pewnie w banku nie dostaną lepszego kredytu niż 8,5% to idą w obligacje, albo bank zaproponował kredyt na stałej stopie a oni oferują wibor+marża.

No i taka dywersyfikacja ma sens z punktu widzenia finansów korporacyjnych, finansujesz się kapitałem własnym (zyskami), kredytem z banku, obligacjami
  • Odpowiedz
giga_jablecznik
  • 34
@TonyMalin: siedliska to najczęściej takie domy bez sąsiadów, bo trzeba spełniać określone wymagania żeby siedlisko postawić i w nim mieszkać. Czyli ogólnie taki jest sens tej grupy, tu bym się nie czepiał.

Natomiast to, że agent bóldupi że ludzie nie kupują tylko oglądają jest już samo w sobie zabawne. Praca agenta nieruchomości to pasożytnictwo na zdrowej tkance społecznej, nikt nie ma żadnych benefitów z jego pracy poza nim samym. Dlatego
  • Odpowiedz
brukarz
brukarz
  • 3
@giga_jablecznik Kolego, no ale duża część osób właśnie nie chce pokazywać nieruchomości i przerzuca ten obowiązek na pośrednika. Więc chyba jakiś powód (benefit) sprzedający ma. W sytuacji jeśli to siedlisko jest na zadupiu to tym bardziej ma to sens dla sprzedającego. Pozdrawiam
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 3
✨️ Co zmieni projekt RCN w branży nieruchomości? Ⓘ
Jaki jest sens tego projektu RCN? W sensie co to zmieni? Będą podane ceny transakcyjne vs ceny sprzedaży na rynek i czego się spodziewacie, że ludzie wyjdą na ulicę czy co? Przecież to że jest marża to nie jest tajemnica państwowa.

#deweloperuch #mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka #kredythipoteczny

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wikary
  • 1
Szukam pomocy. Deweloper na projektach źle wyliczył powierzchnię schodów. Po inwentaryzacji okazało się, że schody mają powierzchnię o 100% większą niż jaką mogliśmy zobaczyć na rzutach przed zakupem (z 2,5m2 na 5m2). Nie dostrzegłem wtedy tego błędu. Teraz deweloper domaga się dopłaty za tę powierzchnię, ponieważ stanowi ona mniej niż 2% całkowitej powierzchni domu (ustawa deweloperska). Co zrobić?

Dodam, że reszta pomieszczeń ma bardzo zbliżone powierzchnie do projektu. Problemem są tylko schody.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
Zgodnie z ustawą deweloperską dopłata się należy, ale czy jeśli większa powierzchnia domu wynika z błędu na etapie projektu, to czy nie powinno to zostać zakwalifikowane jako błąd projektowy, za który odpowiedzialność ponosi deweloper, a nie nabywca?


@wikary: taki argument to bardziej pod 5 KC. Z drugiej strony jak powierzchnia schodów wpływa na powierzchnię domu? Bardziej w to bym uderzał.
  • Odpowiedz
pamareum
  • 11
@zatracenie_czasu:

ciekawe kto tak tanio sprzedał


Przecież masz napisane "jednostka samorządu terytorialnego". Ty myślisz, że mieszkania w Polsce są drogie, a trzeba po prostu wiedzieć do kogo zadzwonić i na kolację zaprosić
  • Odpowiedz
Defined
  • 791
@Fjubens: ciekawe ile im płacą te deweloperuchy. Podejrzewam, że za 10k napisali by dosłownie wszystko, zwłaszcza jeżeli chodzi o rynek nieruchomości.
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 991
@littlebuzz ja u dewelopera przy zapytaniu o mieszkania zostałem zalany ofertami 35-40m alw jak powiedziałem, ze interesują mnie min 50m to było zdziwinienie, kilka sekund ciszy i: ahaa czyli szuka Pan czegoś do mieszkania a nie na wynajem xD
  • Odpowiedz

Powiązane tagi