Na grupkach fb czytamy, że ludzie dostają od banków akceptacje na kredyty, ale wstrzymują się z decyzją, bo czekają na kredyty 0%.

To są to ludzie, których w pełni stać na kredyt komercyjny i nie potrzebują dopłat na koszt podatnika, ale łapią się na warunki programu.

Piękny program, takiego ten kraj potrzebuje, stolica od 25k z metra welcome to XD

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #lobbing
  • 77
@mickpl: Wyciągaj hajs z lokaty 10% i kupuj mieszkanie za gotówkę, albo weź 10 kredytów. W końcu bogol z Ciebie, nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
  • 380
@mickpl: powiem Ci więcej. Mam złożony wniosek o pozwolenie na budowę i zaplecze gotówki na 80-90% budowy, resztę luzem bym odłożył z wypłat z żoną tylko w czasie budowy. Ale - będziemy starać się o kredyt 0%, bo na kwocie którą będziemy wnioskować prawdopodobnie wyjdziemy lepiej biorąc go, niż nie.

Tak, wiem, chore.
  • Odpowiedz
Tyle osób wali po KO i słusznie, ale KO ostrzegało (bo obietnicą bym tego nie nazwał XD), że wprowadzi kredyty 0%. Tyle że nikt nie brał tego wtedy na serio, nawet Józef Wojciechowski śmieszkował, że to "zbyt duży ukłon w naszą stronę". Można i trzeba mieć do nich pretensje, ale w sumie o tym mówili.

Za to zupełnie wydymani mogą czuć się wyborcy Lewicy. Oni obiecali przez całą kampanię i potem, że
@mickpl
Problem w tym, że spełniają te idiotyczne, a nie spełniają tych, gdzie skorzysta całe społeczeństwo, a nie grupy wybrańców poprzez redystrybucję podatków.

A lewica potrafi się tylko rzucać na przedsiębiorców wyciągając przykład zryczałtowanej składki na skali podatkowej, zapominając że nikt tam dobrze zarabiający nie siedzi i będzie placil po zmianach ciągle grubo ponad tysiąc złotych na samą składkę zdrowotną
  • Odpowiedz
Chętnie bym posluchał od jakiegoś insidera jak to konkretnie się stało, że 0% popiera KO, PSL, Lewica, PiS - a protestuje pół Internetu XD Jakie tam są rozdania, o co konkretnie chodzi. Przecież logiki w tym nie ma żadnej. Ludzie przecież nie chcą tych dopłat, a najgłośniej przekonują, że nie no som potrzebne albo ludzie z branży, albo jakieś nosacze które już się załadowały i nie chcą, aby ceny pospadały.

#nieruchomosci #
@mickpl: wejdz na jakakolwiek grupke kredyciarska na fb to zobaczysz jak nie chcą. Nie bylo jeszcze projektu ustawy, a juz bylo zastanawianie sie czy dostane i kiedy wejdzie.
  • Odpowiedz
Śmiesznie, że ministerstwo do konsultacji społecznych co do kredytów 0% zaprosiło chyba wszystkich, co mieli w bazie XD Oczywiście w bazie ośrodków akademickich to nie mają, prawie same podmioty z branży deweloperskiej. W sumie to jestem ciekawy co na temat projektu dopłacania do kredytów rodzinom z dziećmi będzie miała do powiedzenia taka Polska Izba Konstrukcji Stalowych XD

#nieruchomosci #mieszkanienastart #conocneministerstworozwoju #deweloperka #lobbing
Ale się wszyscy dziennikarze dają robić trochę w ciula, że problemem projektu jest to, że nie ma skutecznych ograniczników przed wzrostem cen XD

Przy tym projekcie nie chodzi nawet o wzrost cen. Chodzi o to, aby nie było korekty. Warunki są szklarniane: drogi kredyt komercyjny, brak klientów, przeinwestowany rynek, odpływ wynajmujących.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #deweloperka #lobbing
  • 53
@cyberhero: Tu nie chodzi o to, że politycy mają nieruchomości. Strata byłaby przecież wirtualna, a nieruchomości i tak nie są na sprzedaż i kupione lata temu. Impuls lobbingowy idzie od sponsorów kampanii wyborczych imo
  • Odpowiedz
@mickpl: Tylko to zadziała dokładnie odwrotnie. Trzymają ten rynek w takiej sztucznej bańce, ale im dłużej go trzymają tym upadek będzie z większej wysokości. Korekta przyjdzie i zamiast 10 upadłości będzie ich 100. Życie chwilą i ubieranie na górce ostatnich jeleni.
  • Odpowiedz
No więc jak wiadomo MRiT ogłosiło dzisiaj projekt kredytów 0% XD W sposób wybitnie odważny, bo wpisem na tt.

Konsultacje społeczne są no skrócone do 14 dni. Wiadomo, sprzedaż leży, a kredyty inwestycyjne sam się nie spłacą.

W tym okresie każdy kto ma taką ochotę może zgłosić swoje uwagi na nastart@mrit.gov.pl

Ministerstwo każdemu musi odpowiedzieć

Polecam, Adam Małysz.

#nieruchomosci #mieszkanienastart #codzienneministerstworozwoju #deweloperka #lobbing
@Greg36: Weryfikacja tego spełnienia tego wymogu była fikcją. Nadal wynajęcie nieruchomości finansowanej programem będzie skutkowało utratą prawa do dalszych dopłat.
  • Odpowiedz
SPADKOWICZE oczywiście się doczepili nowej, bardzo dobre decyzji.
Do tej pory było tak, że budując dany projekt miałeś mieć X miejsc parkingowych, nie ważne czy budowałeś w centrum miasta, czy gdzieś na #!$%@? w #!$%@?ówku Górnym, gdzie nie ma absolutnie żadnego problemu z parkowaniem.
Efekt był taki, że mieszkania na #!$%@?ówku były droższe, przez zupełnie biznesowy przepis, a deweloper musiał wciskać te miejsca na siłę.

Teraz jest tak, że będzie to ustalane
mango2018 - SPADKOWICZE oczywiście się doczepili nowej, bardzo dobre decyzji.
Do tej ...

źródło: 44dwix12

Pobierz
@mickpl: xDDDDDDDD realizuja program konfederacji. To jeszcze okna jednoszybowe, ściany z dykty docieplone wełna, wentylacja grawitacyjna w wieżowcach i mieszkania będą za 3k/m2 prawda? prawda?!?!?!

PS czyli nowy standard to mieszkania na Białołęce po 30k/m2 bez miejsc parkingowych, jest przecież autobus. xDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD o cie #!$%@? co za kraj
  • Odpowiedz
Janek, weś no rozbieg i walnij barana w ścianę XD

Tak, będą kupować całe bloki. W praktyce oznacza to wyleszczenie obecnych ludzi z kawalerkami pod najem, bo nie będą w stanie konkurować z fundami ceną, lokalizacją i standardem. A też ludzi co chcą kupić na własność, bo najlepsze miejsca będą bukowane pod najem funduszy.

Przez pierwsze 3 lata wygląda to pięknie, bo kto ci w Warszawie wynajmie nowe mieszkanie za 1200 ze
mickpl - Janek, weś no rozbieg i walnij barana w ścianę XD 

Tak, będą kupować całe b...

źródło: tt

Pobierz
Fundusz wbrew pozorom nie zastosuje na długi termin dumpingu cenowego bo kto na to wyłoży hajs? Wiecie w ogole jak działa Reit?


@Sabarolus: to chyba nie rozumiesz efektu skali. Fundusze REIT mają dostęp do najlepszych kredytów z najniższymi marżami. Mają też swoje fundusze remontowe, zarządzania, efekt skali kupowania tańszych mieszkań bo kupujesz cały blok. Czyli okazuje się, że mieszkanie powiedzmy 50m2 kosztuje REIT 500k może wynająć je na ROI 4.8% =>
  • Odpowiedz
Lobbyści ze strony dużego kapitału założyli taką gównostronkę na Wordpressie, "stowarzyszenie" i lobbują, aby zagraniczny kapitał mógł wykupować pod najem połacie gruntów, łykać inwestycje deweloperskie w całości, no generalnie generalnie robić rundy finansowe w jakieś Azji co by z ogromnym kapitałem wykupić co atrakcyjne i wynajmować Polakom robakom.

REITy odbiły się od Sejmu już 3 razy. Były gotowe ustawy, ale ktoś tam zawsze spojrzał na to trzeźwno, że to nie żaden
mickpl - Lobbyści ze strony dużego kapitału założyli taką gównostronkę na Wordpressie...

źródło: mrit

Pobierz
@mickpl: Mokry sen dla całej śmietanki. Tam liczy się uśredniony zysk, a dla zwykłego Kowalskiego najlepsza oferta na rynku..wiadomo w jakim kierunku to pójdzie. To nic dobrego - patrz inne kraje.
  • Odpowiedz
No Murapol podał w wynikach, że ma nachomikowanych działek na 21k mieszkań. Wcześniej widziałem podobne ilości u DD i Develii. To ile te deweloperskie dzbany nakisiły tych gruntów XD Murapol pisze, że mógłby przez 7 lat już nie kupować żadnego i budować.

Ale pamiętajcie, w Polsce problem jest brak ziemi. Najlepiej żeby państwo oddało najlepsze działeczki deweloperce co by mogła sobie zakisić i obracać między sobą nie budując nic.

#nieruchomosci #deweloperka #
  • 21
@Iorem_ipsum: Tak, to jest ryzyko. Cały hajs deweloperki jest w tych bankach ziemi XD Jakby sprzedaż stanęła na dłużej to nikomu tego nie opchną, bo to za duże kwoty, no i generalnie są ugotowani. A zadłużeni są wszyscy równo po bile.
  • Odpowiedz
@mickpl: ale ty się "chwalisz czy żalisz"? Bo nie rozumiem. Uważasz że 7 lat zapasu gruntów do dużo czy mało? Ja uważasz że w sam raz ze wskazaniem na dość mało. Proces planistyczny, uzbrojenie terenu, pozwolenia, projekt - to jest minimum 4 lat do etapu "dziury w ziemi". Budowa 2 lata. Pokaż mi dewelopera, który ma zapas na 50 lat i wtedy płacz nad spekulantem. Serio, kiedyś zdarzało ci się coś
  • Odpowiedz
@rzzz: opcja A, przecież to oczywiste. W tym kraju każdy żyje tylko z ruchania innych w dupę i nie patrzy na skutki swoich decyzji. Nie bez powodu co mądrzejsi uciekli na zachód, a młodzi nawet się nie kryją z tym że po szkole/studiach nie mają zamiaru zostać w kraju z gówna.
  • Odpowiedz
"W 2023 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1607,8 mln zł, wobec 1067,9 mln zł w 2022 r., czyli o 51% więcej.
Zysk netto grupy wyniósł 275,4 mln zł wobec 230,9 mln zł w 2022 r., co oznacza wzrost o 44,4 mln zł.
W minionym roku Develia sprzedała 2674 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu z 1636 rok wcześniej."

I o to i tylko o to chodziło w
  • 282
@suleD: Jeszcze Develia kupiła se 100% udziałów w Nexity, co oczywiście wrzuciła w koszty. I mimo to wypracowała 250 baniek na czysto XD A prezes Develii zaraz po wyborach został nominowany do rady nadzorczej PKO BP. I tak się żyje.
  • Odpowiedz
  • 193
Jakie realnie rzeczy chcesz zrobić przy zaistniałej sytuacji?


@#!$%@?: A co to ma za znaczenie? Może skup się na tym aby politycy nie zepchnęli tego kraju do kibla a potem spuścili wodę? Bo właśnie kolejnymi dopłatami chcą to zrobić. Zajebią nam jednym ruchem demografię i imigrację, bo na #!$%@? żyć w ogóle w takim nabańkowanym kołchozie jak można być gdzie indziej.

Rząd chce dosłownie poświęcić ze dwa pokolenia (a kto wie, może
  • Odpowiedz
@mickpl
Liczyli na łatwą reklamę, jak producenci gier z influencerami.
Ale przynajmniej Dziekoński nie jest tak przekupny jak nasz wielki profesur ekonomii co dzieli marzę przez lata ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz