Wszystko

Najnowsze

Archiwum

eXcore
eXcore
  • 1
Cześć,

Mam sytuację taką, że deweloper kończy już budynek i w połowie stycznia będzie starał się już o oddanie budynku do użytkowania. Jeżeli budynek już będzie oddany to umowa deweloperska odpada i kupowałbym mieszkanie de facto tak samo jak z rynku wtórnego, zgadza się?

Czy w związku z tym ogranicza to w jakimś stopniu moje prawa jako nabywcy?
Nie wiem ... możliwość zgłaszania uwag przy odbiorze? Późniejsze naprawy w ramach grawancji itp?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
oktaNITRO
oktaNITRO
oktaNITRO
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@eXcore: to nic nie zmienia że jest oddane (zresztą z tym odbiorem to optymistycznie) transakcja kupna - sprzedaży odbywa się po raz pierwszy.
  • Odpowiedz
tomek0931
tomek0931
  • 1
@eXcore: to nie jest kupno z rynku wtórnego. 5lat rękojmi od czasu Twojego odbioru masz. Różnica jest taka że pomijasz umowę deweloperską bo skoro budynek jest oddany do użytku to nie ma po co chronić kupującego przed ewentualnym niewywiązywaniem się dewelopera.
  • Odpowiedz
K.....1
K.....1
  • 4
Elo Mirki, taka sytuacja w mieszkaniu deweloperskim, które niedawno odebrałem.

Przychodzę sobie, drzwi zamknięte, ekipa pracuje w środku a przed drzwiami leży ułamana klamka. Jak to w ogóle możliwe? (╯°□°）╯︵ ┻━┻

Moja ekipa nic nie wie, ale raczej ich nie podejrzewam. Nie mieli nic ciężkiego do noszenia, żadnego sprzętu. Wszystko od
K.....1 - Elo Mirki, taka sytuacja w mieszkaniu deweloperskim, które niedawno odebrał...

źródło: comment_1608045656JtlQaBxGhGxxgFVopU9BWA.jpg

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d.....c
d.....c
  • 11
@Krupetto1: z gównolitu to i pękła, nie płacz, Kup nową klamkę, chyba nie będziesz się szarpał o klamkę xD Nie bądź typem co w sklepie pyta kiedy mu rabat odbije, albo kiedy będą pluszaki z punkcików. Typie idź do wykonawcy i poproś o nową klamkę ot tyle z tytułu rękojmi.
  • Odpowiedz
Felonious_Gru
Felonious_Gru
  • 29
: Matko boska, przecież remont tego to z 100tys dodatkowo


@boruvva: chciałbym zaznaczyć, że 3m2 na łazienkę i 6m2 na kuchnię i 5m2 na korytarze, to spokojnie na 20m2 ułożysz 8 łóżek. A że sufit wysoko, to łóżko piętrowe może mieć 3 poziomy, a nie 2.

to jest mieszkanie dla 24 studentów
Po 400zł za miesiąc od każdego i 9 miesięcy w roku to w 5 lat zwróci się razem
  • Odpowiedz
zaup
zaup
  • 0
#deweloperka, #mieszkaniedeweloperskie, #notariusz.
Mam pytanie dotyczące aneksu do aktu notarialnego. W banku wykryli błąd w wysokości jednej transzy. Kwota powinna wynosić 60520 zł, w akcie natomiast widnieje 60250 zł. Czyli do całkowitej ceny mieszkania brakuje 270 zł. Rozumiem, że w takim przypadku należy sporządzić aneks do umowy. Z tego co się orientuję koszt aneksu to 500 zł i moje pytanie jest takie kto
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snoxik
Snoxik
  • 0
Okazało się że deweloper podał nieprawdziwe informacje w prospekcie informacyjnym, który jest zawarty w umowie deweloperskiej.
Z tego co udało mi się znaleźć narusza to artykuł 33 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Czy ktoś z Was orientuje się może jakie kroki najlepiej teraz podjąć? Od razu do prawnika (z konkretną specjalizacją?), czy może do uokik-a (akurat w internecie znalazłem podobny przypadek, który prowadził właśnie ten urząd)?
Czy
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
marcpol
  • 2
@theoforos1: no właśnie radca prawny, czy od razu jakiś adwokat? Tutaj mam ogromną bolączkę ponieważ nie ogarniam ich specjalizacji i podziału obowiązków.


@Snoxik: Dzisiaj ich uprawnienia są bardzo podobne. Często, ale nie jest to regułą radcy są lepiej zorientowani w kwestii prawa cywilnego.

Czy została już zawarta umowa ustanowienia i przeniesienia własności?
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
no właśnie radca prawny, czy od razu jakiś adwokat? Tutaj mam ogromną bolączkę ponieważ nie ogarniam ich specjalizacji i podziału obowiązków.


@Snoxik: nie ma znaczenia, znajdź specjalistę od sporów z deweloperami i nieruchomości i tyle. Nieważne czy będzie to adwokat czy radca
  • Odpowiedz
Priya
Priya
  • 4
@Raccon:
Nie odnośnie samego domu, ale okolicy co też jest ważne:
Przejedź się kilka razy w te rejony, najlepiej podczas różnej pogody o różnej porze dnia. Może być tak, że np hałas jest tylko rano jest hałas przez TIRy, a tylko wieczorem śmierdzi z pobliskiego jeziorka.
Spróbuj porozmawiać z sąsiadami ws. okolicy. Najlepiej zagadać do kogoś na spacerze z psem. Jak kupowałem działkę to tak robiłem i zauważyłem, że ludzie lubią gadać
  • Odpowiedz
Kapitan-Planeta
Kapitan-Planeta
  • 1
@zaup: Ta... Chciałyśmy kupić mieszkanie, podpisaliśmy wstępna umowę. Gość zażądał 10k zadatku w 3 dni - dużo i szybko, ale ok, dostał. Powiedział, że ma znajomego doradcę od kredytów i za 2k załatwi nam super kredyt - widziałem, że takie usługi są darmowe więc odmówiłem, gość oczywiście dał znajomemu nasz kontakt i ten wydzwaniał. Ale spoko. Udałem się po kredyt, babka spisała nasze dane i potrzebowała umowy deweloperskiej albo jej
  • Odpowiedz
Kapitan-Planeta
Kapitan-Planeta
  • 1
@zaup: Ładne mają układy pomieszczeń i sensowne budynki, dla tego byliśmy bardzo zainteresowani... Ale w naszej sytuacji źle to wyglądało. Jak masz wszystkie umowy, mieszkania są gotowe, wszystko odpowiada itd to bierz - tylko żadnych doradców kredytowych od nich. Nasza sytuacja miała miejsce na początku 2019r
  • Odpowiedz

Powiązane tagi