#nieruchomosci
Przedwczoraj wystawiłem mieszkanie na sprzedaż i w sumie rozumiem czemu ludzie godzą się na pośrednika - nie trzeba użerać się z ludźmi. Pomijając że niektórzy chcą negocjować cenę kupna 10s po odebraniu przeze mnie telefonu i przy adnotacji "pośrednikom dziękuję" i tak dzwoni ich masa, kolejna sprawa że przygotowanie ludzi do oglądania to jest kopalnia beki. Opisałem chyba wszystko co się dało ale oni nawet nie wiedzą że można sobie miejsce
@apoo: Spodziwałeś się, że każdy klient, który przyjdzie będzie konkretny i w ogóle przyjdzie 1-2 i transakcję załatwisz? Ludzie potrafią 25-letniego gruza za 5k oglądać z każdej strony i #!$%@?ć się do każdego zarysowania lakieru jakby taki staroć miał wyglądać jak z salonu to przy mieszkaniu mają nie wydziwiać? Moim zdaniem i tak zajebiście szybko i sprawnie Ci się udało, pomijając już nawet to, że dostałeś więcej niż w rzeczywistości chciałeś.
Mirki pytanie, czy przy kredycie hipotecznym (konkretnie BK2) w umowie jest obowiązkowy zakup produktów bankowych tj. ubezpieczenie na życie, na nieruchomość, ROR konto osobiste i karta kredytowa? Rozumiem jeszcze ubezpieczenia, ale te dwie ostatnie? W ofercie banku i wg doradcy są obowiązkowe ale zaczyna to brzmieć jak naciągactwo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
@molski: A na pewno deweloper podnosi cenę? Jak ostatnio brałem mieszkanie to miałem jedynie zapis, że przy mniejszym metrażu zwracają kasę stanowiącą równowartość utraconego metrażu, znów przy większym nie biorą nic więcej i z tego co słyszałem od znajomych to dość standardowy zapis.
@Hakax PCC będzie zlikwidowany w okolicach 2 połowy sierpnia. Potwierdził to Minister Buda na ostatnim live na Twitterze. Jeżeli kupujesz nieruchomości z rynku wtórnego to warto poczekać na zniesienie PCC.
@molski: Wysokość dopłaty jest uzależniona od wysokości średniego oprocentowania kredytów z poprzedniego kwartału, od której odejmuje się 2%, ale jednocześnie wysokość dopłaty nie może być większa niż 7%.

Jeżeli teraz średnie oprocentowanie kredytów z poprzedniego kwartału wnosi 7,14%, to dopłata wyniesie 5,14% i to się nie zmieni przez 5 lat, jeżeli ktoś dzisiaj taki kredyt dostanie. Po 5 latach aktualizacja.
Dzień dobry ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Otóż intensywnie szukałem mieszkania do zakupu, nawet coś ciekawego udało się znaleźć. Plus jest taki, że właściciel zostaje do jesieni, więc akurat na wydanie decyzji bezpiecznego kredytu :) Minus jest taki, że wszystko muszę ogarnąć sam, bo nie sprzedaje przez biuro. Powiedzcie co trzeba ogarnąć, czy ew. jest jakiś wzór umowy przedwstępnej na BK2%?
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent
@tuschescu: zgłoś się do doradcy kredytowego, którego opłaci na końcu bank w którym zdecydujesz się na kredyt. Doradca powinien ogarnąć Ci umowę przedwstępną i poprowadzić się przez wszystkie punkty aż do finalizacji umowy kredytowej.
@marcpol: ok, widzę, że masz kalkulator do nadpłat, ale szkoda, że nie ma różnić między bk2% a zwykłym hipotecznym. Tak czy inaczej, przyda się, dzięki!


@Lempek: Kalkulatory obliczające BK2 również są na stronie. Nadpłaty w przypadku kredytów w programie Bezpieczny Kredyt 2% są objęte ograniczeniami przez pierwsze 3 lata, warto również zwrócić uwagę na to, że z uwagi na wysokie oprocentowanie lokat i obligacji nadpłacanie takiego kredytu jest mało sensowne.
@marcpol: wiem, trochę już poczytałem o tym kredycie. Raczej się zastanawiałem nad sytuacją w stylu BK2% na 25-30 lat i przez 10 lat tych dopłat różnicę między ratą którą bym płacił przy normalnym kredycie, a faktyczną (czyli de facto ta dopłata) wrzucać na lokatę i po dziesięciu latach jak się skończą dopłaty to albo wykorzystać to co się uzbierało + jakieś oszczędności na spłatę reszty kredytu lub właśnie nadpłacanie.
No ale
Bezpieczny Kredyt 2% wchodzi w życie od poniedziałku. Wiele informacji zostało zaktualizowanych pod linkiem bit.ly/kredyt2procent Tam również znajduje się obszerny FAQ oraz kompendium wiedzy.

Banki zaczynają przygotowywać procedury. Dostępne są oficjalne druki z banku PKO takie jak wniosek o gwarancje z BGK czy oświadczenie o spełnieniu warunków przystąpienia do programu. Bank zastrzega sobie w umówie kredytowej możliwość zweryfikowania do 5 lat składanych oświadczeń. W PKO zmieniła się także oferta czasowo stałego oprocentowania
@eehhh wykończenie/remont jeśli mówimy o zakupie mieszkania rozliczany jest przy transakcji, przykładowo 500k idzie do sprzedającego, 100k do Ciebie na konto więc cała wypłata odbywa się od razu i uruchomiony jest cały kredyt. Problem z transzami jest tylko przy budowie deweloperskiej w trakcie lub budowie domu.

@haha123 zajmuje się kompleksowym doradztwem finansowym i jak dla inwestycje powinny być zdywersyfikowane, podzielone na kilka części w zależności od ryzyka czy płynności. Warto zainteresować się
Czy posiada ktoś kredyt albo korzystał z banku VeloBank?
Bo on jako jeden z pierwszych startuje z BK2 - oferta jest srednia (8,30% oprocentowanie stałe i 2% prowizji przy udzieleniu kredytu), ale caly proces jest online i sie spodziewam malych kolejek, bo wszyscy sie pchaja do aliora, pko i pekao.
Bank ma malo opinii i nikt go nie poleca, bo on nie wspolpracuje z posrednikami, wiec gdziekolwiek na grupie na fb widze
@eehhh: Jak komuś zależy na czasie to polecam. Nie ma z tym bankiem nic strasznego. Jedyne zawirowania jakie będą się z nim działy to takie, że za parę miesięcy przejmie go PKO, Pekao albo Alior albo jeszcze jakiś inny Polski bank. Więc i tak pewnie wylądujesz u nich na koniec :)
Czy to prawda, ze jezeli wezme sobie ten kredyt, to moja dziewczyna nie moze ze mna legalnie zamieszkac, poki nie zrobie jej dziecka lub poki nie zostaniemy malzenstwem XD?
https://www.rp.pl/opinie-prawne/art38459811-leszek-kieliszewski-kredyt-2-na-strazy-dobrych-obyczajow?fbclid=IwAR0Cfy-IojWJBpVm89FAvO-M_CFT74mjNucMp38IaMOzZXW-kF1Y3RieGog

"kredytobiorca będzie musiał oświadczyć, że nie użyczył lokalu innej osobie, a także nie udostępnił mieszkania lub nie zaczął wspólnie z inną osobą prowadzić gospodarstwa domowego"
"Nie będzie mu również wolno zamieszkać z partnerem, który nie jest małżonkiem"
#bezpiecznykredyt #bk2
@Hakax: mieszkać możesz. O ile przed dostaniem kredytu nie prowadziłeś z nią gospodarstwa domowego a przynajmniej tak było wcześniej. Ostatecznie jeśli prowadzisz wspólne gospodarstwo domowe z dziewczyną która posiada prawo własności do mieszkania to nie możesz starać się o bk2%
Czy to prawda, ze jezeli wezme sobie ten kredyt, to moja dziewczyna nie moze ze mna legalnie zamieszkac, poki nie zrobie jej dziecka lub poki nie zostaniemy malzenstwem XD?


@Hakax: Nie, to nie prawda.

Ustawa używa pojęcia użyczenie i udostępnienie do zamieszkania. W tym drugim przypadku utrata prawa do dopłat następuje w chwili udostępnienia nieruchomości do zamieszkania byłemu małżonkowi lub rodzicowi wspólnego dziecka w sytuacji, gdy ta osoba nie spełnia warunków