Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Hardporecorn
Hardporecorn
  • 3
@vateras131: U mnie wnioski złożone 4 i 5 lipca, dalej nie ogarnięte przez banki. PKO BP w tamtym tygodniu wysyłało rzeczoznawcę, Alior i Pekao SA ciągle się czepiają jakichś papierów (a w sumie bardziej je gubią, bo co chwila muszę dosyłać to, co wysłałem na początku xD). No, miesiąc mija i dalej nic xD Burdel na kółkach
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 3
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?


@piant: Tak, ustawowo jest to 21 dni. Niestety, ale nie ma ustawowej definicji kompletnego wniosku kredytowego, co pozwala bankom ten termin wydłużać.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 2
@marcpol: Czy to możliwe że czas ten może się wydłużyć ze względu na kredytowanie budowy domu? Znajomy składający wniosek na mieszkanie w podobnym terminie dostał już decyzję ja nadal czekam.


@piant: Raczej nie ma to wielkiego wpływu na czas procesowania wniosku. W przypadku części moich klientów mamy już pozytywne decyzje na BK2 i nie zawsze były to najprostsze wnioski (czyli rynek wtórny i umowa o pracę), a także nie zawsze
  • Odpowiedz
MisiekPrzerwa
MisiekPrzerwa
  • 0
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
Mirek wziął bezpieczny kredyt 2% na mieszkanie. W następnym roku Mirek wziął ślub z Mirabelką. Mirek chce podzielić się mieszkaniem (przekazać 50% własności) Mirabelce oraz dopisać ją jako współkredytobiorcę. Zakładamy, że Mirabelka przed ślubem spełniała wszystkie warunki przystąpienia do programu. Czy Mirek straci rządowe dopłaty?
Przy normalnym kredycie nie powinno być żadnego problemu z przekazaniem udziału w własności w formie darowizny oraz podpisaniem aneksu do umowy kredytowej. Jak będzie
MisiekPrzerwa
MisiekPrzerwa
  • 0
Dostałem dzisiaj informację z Pekao S.A. i PKO BP, że można swobodnie nadpłacać #bezpiecznykredyt #kredyt2procent po 3 latach.
Trochę zgłupiałem, bo z tekstu zamieszczonego na stronie BGK oraz w ustawach Dz. U. 2023 poz. 859 i Dz. u. 2023 poz. 1114 wynika, że wkład własny razem z nadpłatą nie mogą przekroczyć 200k zł, ponieważ skutkuje to wygaśnięciem następnych dopłat do rat.
Według mnie mając 200k zł wkładu własnego nie można nadpłacać kredytu.
marcpol
marcpol
  • 5
a) spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu, lub


@MisiekPrzerwa: Zgodnie z zacytowanym przez Ciebie fragmentem ustawy można nadpłacać bez utraty dopłat po 3 pierwszych latach lub wcześniej w wymienionych przypadkach.
  • Odpowiedz
bigmouth
bigmouth
  • 1
Czy ja aby dobrze widzę w formularzu informacyjnym z banku #pkobp że dodatkowe koszty #bezpiecznykredyt wyniosą circa 30 tysięcy?

Prowizja za udzielenie kredytu: 1 150 zł
Ocena wartości nieruchomości: 400 zł

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 600 zł
Ubezpieczenie na życie: 19 133,70 zł

Ustanowienie i wpis hipoteki do księgi wieczystej: 219 zł

=25 502 zł + notariusz = ok. 30 tysi

Pierwsze dwie kwoty są jednorazowe, drugie okresowe - ale nie są wliczone
marcpol
marcpol
  • 1
250


@NonServiam-: Raczej 230 000 zł.

@marcpol i wtedy zwrócą pozostała kwotę proporcjonalnie? Nie cofną decyzji kredytowej ? Nie pytam dlatego że mam problem z taka kwota ale jak nie trzeba mrozić kasy to lepiej


@jazdaniebieski2023: Nie, nie cofną, trzeba to zrobić po uruchomieniu kredytu. Składka opłacona za pierwszy rok zostanie proporcjonalnie zwrócona.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol: to nie rozumiem czym innym różni się drugi formularz jaki dostałem bezpośrednio pode mnie od banku, w którym przy rubryce "3. Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego i inne koszty" nie ma punktu o ubezpieczeniu na życie, a kwota prowizji za udzielenie kredo różni się tak jak podałem


@bigmouth: Za zawarcie umowy ubezpieczenia na życie z oferty banku obniżana jest prowizja. Późniejsza rezygnacja nie ma jednak skutków ubocznych poza brakiem ochrony
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 3
ile czeka się teraz na decyzje kredytową w pko i pekao? Wniosek zlozony w 2 tygodniu lipca


@mirko_anonim: Część moich klientów, w przypadku wniosków złożonych w pierwszym tygodniu lipca ma już decyzje ostateczne w obu bankach. Co ciekawe nie zawsze są to wnioski z 3 i 4 lipca, ale również z końcówki pierwszego tygodnia.
  • Odpowiedz
chrumekk
chrumekk
  • 1
@marcpol: W PKO BP decyzje też dzielą się na wstępną i ostateczną? U mnie 14.07 składałem wniosek, 20.07 dopiero był BIK i od tej pory cisza. O rzeczoznawcy zero info, a u znajomego już tego samego dnia co był składać wniosek chciał się umawiać. Tylko że on rynek wtórny, ja pierwotny, o ile to coś zmienia. Swoją drogą - rzeczoznawcy przy rynku pierwotnym kontaktują się z kredytobiorcą czy bezpośrednio z deweloperem?
  • Odpowiedz
francoisinho
francoisinho
  • 1
@K1CrasH:

Wkład własny 10% więc z 640 to 64 tys (40 mam), brakuje 24 tys. Zakładałem, że tę różnicę zabezpieczy gwarancja BGK

Jeśli jesteś singlem to potrzebujesz 140k. Jeśli wnioskujesz jako małżeństwo to wystarczy 40k, a reszta będzie gwarancją BGK
  • Odpowiedz
Mixxer5
Mixxer5
  • 36
@poison101: to naprawdę niesamowite, że ogłaszają to przez Twittera, a dziennik ustaw i obowiązek prezydenta żeby niezwłocznie opublikować ustawę po podpisaniu są drugorzędne xD
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Może jakaś aktualizacja jak wygląda u was zakup #nieruchomosci na #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent

U mnie #pko, wniosek złożony w oddziale 18.07, a później
- 20.07 sprawdzenie w BIK
- 20.07 telefon od rzeczoznawcy w celu umówienia się na wycenę
- 21.07.2023 wizyta rzeczoznawcy
i później cisza

#pekao:
Wniosek złożony internetowo 20.07, chyba wpadł w czarną dziurę bo nie dostałem nawet informacji czy z dokumentami jest wszystko ok
Misza128
Misza128
  • 2
Wnioski złożone 4.07:
- PKO BP 24.07 decyzja - 2.08 podpisujemy umowę
- Alior - napisał że decyzja będzie wydana do 8.08
- Pekao SA - wg informacji od banku decyzja nie wcześniej niż połowa sierpnia.

Ogólnie miałem nadzieję na Pekao SA ze względu na minimalnie lepsze warunki no ale trudno. Cieszę się że przynajmniej PKO BP jest tak szybko.
  • Odpowiedz
damian44__
damian44__
  • 1
Przymierzałem się i nadal przymierzam do wzięcia #kredyt2procent, ale jakoże chcę w tym mieszkaniu od razu zamieszkać, to raczej interesuje mnie rynek wtórny. Co z tego, jak mieszkanie 40-50m2 z rynku pierwotnego do wykończenia w okolicach #rzeszow potrafi kosztować 400-500 tys. zł. A co dopiero z rynku wtórnego, z sensowną do życia jakością wnętrza. Te ceny mieszkań są naprawdę horrendalne. Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego kredytu, ale na #
Arrival
Arrival
  • 8
Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego kredytu, ale na #budowadomu, zamiast mieszkania.


@damian44__: To sobie policz ile cię wyjdzie działka +budowa (tak realnie) i zobaczysz wtedy co do są horredalne ceny ;).
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@damian44__ twój pierwotny plan jest dużo lepszy. Państwo nie będzie ci dopłacać do karencji, więc najlepiej finansowo wyjdziesz na zakupie gotowego mieszkania. 500k za średniej wielkości mieszkanie to wcale nie jest horrendalna cena. Na tle Europy jest wręcz tanio.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Pytanie o #bezpiecznykredyt #bk2 #bk2procent #kredyt2procent
Czy jeżeli małżonka posiadała mieszkanie przed ślubem i zbyła je jeszcze przed ślubem a ja nigdy nie miałem mieszkania/domu to czy możemy się starać (lub ja sam) o bezpieczny kredyt 2%?

#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
·
affairz
affairz
  • 5
@marcpol: przecież rozdzielność jest bez znaczenia. mam identyczną sytuację, mam rozdzielność i miałem informację od doradcy, że nie ma ona związku z tematem
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Przykład:
Mam gotówkę 150 tyś, działka warta 250 tyś, chcę kredyt 600 tyś (z żoną). Czyli wartość budynku po ukończeniu budowy jest 750 tyś, natomiast wartość budynku po ukończeniu budowy wraz z działķą będzie 900 tyś złotych.

Czy przy takich parametrach można się starać o kredyt 2%?

#kredythipoteczny #bezpiecznykredyt

────────────────────
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol: hmm, a to nie jest tak że wtedy dostanie tylko 150 tys. zł?


@filipkom89: Nie. Taka sytuacja ma miejsce tylko w przypadku rozpoczęcia budowy przed 1 lipca 2023.

+ A co jeśli działkę wrzuci jako wkład własny a nie gotówkę?


@filipkom89: Tutaj nie ma wyboru, działka jest wkładem własnym. Problem jest z wartością budynku po zakończeniu budowy, czyli 750 000 zł. Teoretycznie można byłoby zmniejszyć wartość budynku w
  • Odpowiedz
majkel88
majkel88
  • 5
Podsumowanie BK2 na ten moment - PKO BP i Pekao zapchane pod korek. Alior ledwo dyszy, ale jakieś decyzje podobno jeszcze wydaje, bo ma najgorszą ofertę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

W praktyce to tak wygląda jak popytałem po znajomych, którzy mogą być beneficjentami tego programu, że nie mają do dzisiaj odpowiedzi z żadnego banku, a składali na początku lipca. Ewentualnie było sprawdzenie w BIKu i potem słuch po
czuczupikczu
czuczupikczu
  • 1
@Elroyy_Jetson: 42m2, mialem wycene od doradcy kredytowego, bo mowila, ze to taki standard, szczegolnie, ze ja tylko 50k na to biore, wiec mala kwota jak na tyle metrow. Generalnie sa niby jakies dwie pozycje w kosztorysie dotyczace podlog, w jednej mialem 9k a w drugiej 6k. Szczerze to nawet nie wiem, bo nie wczytywalem sie w ten kosztorys. I tak doradca mi powiedziala, ze na co pozniej pojdzie to jeden pies,
  • Odpowiedz
GOHAN
GOHAN
  • 1
@DrKittens: Nie wydaje mi się żeby to był problem składania wniosków przez pośrednika. To wszystko zależy raczej od miejscowości, placówki itd. Jak napisałem, z 2 banków dostałem w przeciągu 2 dni FI. Może po prostu pośrednicy zrzucają te wnioski do jednego wora i potem ktoś je wprowadza a te przekazane osobiście w placówkach to każdy mosiek z placówki sam wprowadza i idzie to szybciej.
  • Odpowiedz
IceBeast
IceBeast
  • 0
Przyjmijmy taką sytuację:
1. W sierpniu 2023 kupuję mieszkanie na bk 2%, zamieszkuję w nim żeby wszystko było ładnie i zgodnie
2a. Przed upływem 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2024) kupuję kolejne mieszkanie na siebie
lub
2b. Po upływie 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2030) kupuję kolejne mieszkanie na siebie, kredyt z bk2 nadal nie spłacony

Rozumiem że w przypadku 2a w momencie kupienia kolejnego mieszkania dopłaty zostaną wstrzymane?
W przypadku 2b
marcpol
marcpol
  • 1
Rozumiem że w przypadku 2a w momencie kupienia kolejnego mieszkania dopłaty zostaną wstrzymane?

W przypadku 2b nie dzieje się nic?


@IceBeast: Warunki trzeba spełniać przez cały okres uzyskiwania dopłat, czyli przez 10 lat. W obu przypadkach tracisz prawo do dopłat. Nie oznacza to jednak zwrotu tych już otrzymanych. Zwrot wszystkich dopłat następuje jedynie w przypadku wyłudzenia kredytu.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 2
@Magnetti: Wbrew pozorom nie ma w tym sprzeczności. Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% używa zarówno pojęcia użyczenie, jak i również pojęcia udostępnienie do zamieszkania. Udostępnienie do zamieszkania skutkuje utratą dopłat tylko w przypadku byłego małżonka lub rodzica dziecka. Pozwala to domniemywać, że taka sytuacja jak zamieszkanie z partnerem lub partnerką nie jest użyczeniem.
  • Odpowiedz
illmatic
illmatic
  • 55
Powiem Wam ze operacja @mickpl to majstersztyk. Jakiś gimbus bez nieruchomości i kredytów pisze te swoje gownowpisy nie mając praktycznie żadnego pojęcia ani o ekonomii, ani o nieruchomościach, ani niczym innym wkręca sobie równych gimbusów którzy starają się udowodnić ze nie ma racji. I kto tu jest głupi? Nie zapraszam do dyskusji bo obie strony.

#nieruchomosci #spadkowicze #kredythipoteczny #bk2procent #bezpiecznykredyt #gielda
michau92
michau92
  • 2
Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej,
Pytanie do mirków składających wniosek o BK2% w PKO BP:
Czy po złożeniu wniosku przez agenta przychodzi jakieś potwierdzenie/mail/widać to w aplikacji w złożonych wnioskach?

Wiem, że potrzebują chwilę czasu na ogarnięcie wszystkich dokumentów i finalne wysłanie wniosku, ale minęło kilka dni, a ja dalej nie wiem czy wniosek faktycznie jest złożony.

PS Tak, wiem, że można zapytać agenta.

#mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt

─────
eloslaw
eloslaw
  • 1
@mirko_anonim: U mnie było tak w PKO BP
03.07 złożyłem wszystkie dokumenty
05.07 sprawdzali mnie w BIKu i KRD bo dostałem alerty
06.07 dzwoniła Pani rzeczoznawca
07.07 była u dewelopera
17.07 dostałem decyzję pozytywną

Wszystko ogarniałem sam osobiście w Banku, babka z PKO bardzo fajnie mi we wszystkim pomaga. Z pośredników to korzystają tylko życiowe nieogary, nie wiem jaka to filozofia załatwić kilka dokumentów ale to tylko moje zdanie. Od doradcy
  • Odpowiedz
vateras131
vateras131
  • 2
@illmatic:
Dlugopis ma 21 dni na podpisanie ustawy, którą dostał 11 lipca. Następnie ustawa jest "niezwłocznie" publikowana w dzienniku ustaw. Z pistostwem bywało już tak, że "niezwłocznie" zajmowało nawet 10 dni. Tak, że ten 26 sierpnia o ile jest realny to może się zdarzyć, że niewystarczający.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi