- pastibox
- konik_polanowy
- wykopekdev
- Monsanto93
- Gustav88
- +9 innych
- 1
Ten noworoczny wystrzał w żargonie rynku kredytów to "Odbicie zimnego gofra". Widać koniec wakacji kredytowych, choć tak naprawdę to się jeszcze nie skończyły.
#nieruchomosci #inwestycje #finanse #ekonomia
#nieruchomosci #inwestycje #finanse #ekonomia
@mookie: jakby skorelować o inflację to nie jest tak źle xD
- 12
Podaż w styczniu w Warszawie w dół o 20% r/r
Popyt w dół o ~60%
Dane GUS
Potężne to ograniczanie podaży ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
Popyt w dół o ~60%
Dane GUS
Potężne to ograniczanie podaży ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
- perfumowyswir
- albert011111
- Reanef
- misund
- BurzaGrzybStrusJaja
- +7 innych
@mookie
Mam dobre porównanie bo jestem blisko kupna mieszkania a rynek lokalny obserwuję od półtorej roku.
W moim mieście podwyższony standard ponad rok temu w budownictwie do 5-7 lat ok. 9000-9500 m2. Dziś wiele ofert za 8 000 m2. W tym te mieszkania, które oglądałem na żywo za 9tys. do dziś stoją niesprzedane mimo obniżki do 8.
Myślę, że każdy kto chociaż trochę obserwuje ogłoszenia w swoim regionie zauważa te spadki.
Oczywiście
Mam dobre porównanie bo jestem blisko kupna mieszkania a rynek lokalny obserwuję od półtorej roku.
W moim mieście podwyższony standard ponad rok temu w budownictwie do 5-7 lat ok. 9000-9500 m2. Dziś wiele ofert za 8 000 m2. W tym te mieszkania, które oglądałem na żywo za 9tys. do dziś stoją niesprzedane mimo obniżki do 8.
Myślę, że każdy kto chociaż trochę obserwuje ogłoszenia w swoim regionie zauważa te spadki.
Oczywiście
- mookie
- albert011111
- janusz-lece
- SuperBasshunters
- bzyku95
- +9 innych
@avatarr: To żadna tajemnica :) Olsztyn
Edit:
Co jeszcze ciekawe i warto dodać to ostatnio zauważyłem oferty z osiedla w którym do dziś są do kupna 4 mieszkania deweloperskie za 6tys.(obrzeża miasta, mało atrakcyjne stąd chyba tak niska cena). Kilku fliperów sprzedaje tam mieszkania wykończone za 10 tys.! Cena mieszkań to oczywiście 499 i 599tys. Teraz nikt im tego nie kupi ale widać jakie są próby podbijania cen do kredytu 2%(5%).
Edit:
Co jeszcze ciekawe i warto dodać to ostatnio zauważyłem oferty z osiedla w którym do dziś są do kupna 4 mieszkania deweloperskie za 6tys.(obrzeża miasta, mało atrakcyjne stąd chyba tak niska cena). Kilku fliperów sprzedaje tam mieszkania wykończone za 10 tys.! Cena mieszkań to oczywiście 499 i 599tys. Teraz nikt im tego nie kupi ale widać jakie są próby podbijania cen do kredytu 2%(5%).
- 19
Bartosz Turek z HRE Investments to mój ulubiony analityk rynku #nieruchomosci, powie wszystko, byleby sprzedaż szła.
#finanse #ekonomia #pieniadze #mieszkaniedeweloperskie
#finanse #ekonomia #pieniadze #mieszkaniedeweloperskie
- BurzaGrzybStrusJaja
- BolczyQ
- pastibox
- ossprime
- dafto
- +14 innych
@mookie: o Bartek przyłapany na rysowaniu kolejnych wykresów
• Prezes UOKIK Tomasz Chróstny wszczął postępowanie przeciwko trzem spółkom z grupy kapitałowej HRE Investments - spółce-matce, Hreit oraz Heritage Real Estate. Zarzuty postawiono również dwóm osobom zarządzającym tymi podmiotami.
• Przedsiębiorcy mogli wprowadzać konsumentów w błąd, eksponując przede wszystkim korzyści inwestycji w udziały spółek deweloperskich.
• Ponadto wszczętych zostało 10 postępowań w sprawie nałożenia kary na spółki z grupy HRE Investments za
• Prezes UOKIK Tomasz Chróstny wszczął postępowanie przeciwko trzem spółkom z grupy kapitałowej HRE Investments - spółce-matce, Hreit oraz Heritage Real Estate. Zarzuty postawiono również dwóm osobom zarządzającym tymi podmiotami.
• Przedsiębiorcy mogli wprowadzać konsumentów w błąd, eksponując przede wszystkim korzyści inwestycji w udziały spółek deweloperskich.
• Ponadto wszczętych zostało 10 postępowań w sprawie nałożenia kary na spółki z grupy HRE Investments za
- mookie
- abovetherim
- ossprime
- Lokalny_Gamon
- Plateau
- +4 innych
@mookie: Nie dość, że obecnie nieruchomości to piramida finansowa GWARANTUJĄCA 16% zwrot z inwestycji to jeszcze Bartosz Turek przeciw któremu UOKIK wszczął postępowanie jest cytowany we wszystkich magazynach około finansowych i zapraszany na herbatki do telewizji.
Komedia.
Komedia.
- mookie
- abovetherim
- pastibox
- ossprime
- Plateau
- +1 innych
- 61
Słabo starzeją się prognozy wysokości rat kredytu robione przez Bartosza Turka z HRE Investments xD
#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #ciekawostki
#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #ciekawostki
- lycaon_pictus
- haha123
- pastibox
- Zodiak
- niewiemjakiwybrac
- +56 innych
@BurzaGrzybStrusJaja: na ostatnim wykresie to już chyba zwątpił, bo przestał już nawet rysować czarną linię (WIBOR3M) xD
- 86
- Jestem_tu_nowy
- systemluster
- pastibox
- pablos255
- warszawiak39
- +81 innych
potezny rentier wlamal sie do banku
te wyciskaly go z mini ratki przez 3 dni
te wyciskaly go z mini ratki przez 3 dni
- Lech321
- mookie
- lamas
- Intellectually_superior
- messerschmitt
- +11 innych
- 47
Rozczula mnie kwik wilków, którzy płaczą jak to zły rząd podkłada im nogę w ich zaradności bo zabrał kredyty i ograniczył możliwość obrotem kurnikami.
Gdyby nie ten rząd, który utrzymywał tak niskie stopy procentowe to dalej by handlowali skarpetami na bazarze, szczególnie że to proste chłopki bez jakiegoś specjalnego wykształcenia, a jedynie z genem kombinowania przekazanym z dziada pradziada. Mieli swoje szczęśliwe 5 minut, zupełnie jak taksówkarze wąsacze jeżdżący w latach 90'
Gdyby nie ten rząd, który utrzymywał tak niskie stopy procentowe to dalej by handlowali skarpetami na bazarze, szczególnie że to proste chłopki bez jakiegoś specjalnego wykształcenia, a jedynie z genem kombinowania przekazanym z dziada pradziada. Mieli swoje szczęśliwe 5 minut, zupełnie jak taksówkarze wąsacze jeżdżący w latach 90'
- pastibox
- ar2r0
- Orowerbogatszy
- Adki
- cristal17
- +42 innych
@mookie: dobry flex nie jest zły
@mookie te dwa zegarki symbolizują podwojenie się miniratki w wyniku podwyżek stóp procentowych.
- RicoElectrico
- mookie
- apee
- BurzaGrzybStrusJaja
- strzelec-wiborowy
- +22 innych
- 169
https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/rzad-utnie-hurtowy-zakup-mieszkan-szczegoly-za-kilka-dni/58ydyk1
A to już wiem skąd kwik wilków na youtubach i instagramach, że rząd niszczy rynek.
Myślę, że to faktycznie będzie koniec rynku nieruchomości jakie znamy, czyli koniec obrotem nimi pomiędzy pośrednikami, fliperami, spekulantami.
Mieszkania będą musiały służyć znowu zwykłym ludziom do mieszkania, no kto to widzioł.
#nieruchomosci #finanse #inwestycje
A to już wiem skąd kwik wilków na youtubach i instagramach, że rząd niszczy rynek.
Myślę, że to faktycznie będzie koniec rynku nieruchomości jakie znamy, czyli koniec obrotem nimi pomiędzy pośrednikami, fliperami, spekulantami.
Mieszkania będą musiały służyć znowu zwykłym ludziom do mieszkania, no kto to widzioł.
#nieruchomosci #finanse #inwestycje
- Gustav88
- konto usunięte
- jfrost
- Adki
- pastibox
- +164 innych
@mookie: dramat, że nieinnowacyjne, nic nie wnoszące do gospodarki jednostki, nie będą mogły w nieskończoność żerować na innych siłą swojego kapitału :(
- mookie
- kustosz_karuzeli_sperdolenia
- DupaJasia_
- ossprime
- turbojez
- +248 innych
- 5
I jeszcze porównanie rat kredytów "zwykłych" z kredytem 2%.
Jak widać naprawdę warto czekać, szczególnie że w porównaniu z ubranymi w kredyty w ostatnich latach to zostanie średnio miesięcznie ~1000PLN w portfelu na sushi albo gofry.
Przy cenach inflacyjnych 20PLN/gofr to tak jabyście dostali w prezencie 50 gofrów miesięcznie.
#nieruchomosci #finanse #inwestycje
Jak widać naprawdę warto czekać, szczególnie że w porównaniu z ubranymi w kredyty w ostatnich latach to zostanie średnio miesięcznie ~1000PLN w portfelu na sushi albo gofry.
Przy cenach inflacyjnych 20PLN/gofr to tak jabyście dostali w prezencie 50 gofrów miesięcznie.
#nieruchomosci #finanse #inwestycje
@mookie: Oj Mookie Mookie już Ci tłumaczyłem czemu ta tabelka jest kłamliwa skoro z niej wyciągacz koszt kredytu dla osób które brały go w 2021/2020. Jak ktoś brał w 2015 też płaci raty zgodnie z tą tabelką? ( ͡° ʖ̯ ͡°)
1: Nieruchomości w 2020 były sporo tańsze. Naprzykład zgodnie z raportem NBP dla 10 miast to by ceny z IV kwartału 2022 spadły co cen z
1: Nieruchomości w 2020 były sporo tańsze. Naprzykład zgodnie z raportem NBP dla 10 miast to by ceny z IV kwartału 2022 spadły co cen z
mookie via Wykop
- 3
a) nie każdy jest uprawniony do kredytu 2%
@KakaowyTaboret: tutaj się zgadzam, ty akurat nie jesteś uprawniony do tego kredytu 2% bo już wziąłeś na górce i musisz płacić wyższe raty.
- 5
Może i ceny mieszkań spadły nawet o 30 tysięcy w pół roku, ale za to na sumę odsetek od takiej kwoty trzeba pracować rok ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
@mookie: a jak tam względem 2020 gdy (chyba) zacząłeś mówić o spadkach? ( ͡° ʖ̯ ͡°) https://wykop.pl/wpis/48963793/oto-jak-sie-maja-te-ceny-ofertowe-mieszkan-do-real nie wiem czy coś wcześniej pisałeś sprawdziłem tylko wpisy a nie komentarze :P
Może i mieszkania sporo droższe, ale za to nie spłacona ani złotówka na he he promocji 0%, nie ma tańszego stałego oprocentowania i wakacji kredytowych xD
bo tak to nawet ten kto zaczął mówić o spadkach w
Może i mieszkania sporo droższe, ale za to nie spłacona ani złotówka na he he promocji 0%, nie ma tańszego stałego oprocentowania i wakacji kredytowych xD
bo tak to nawet ten kto zaczął mówić o spadkach w
jak brałeś kredyt w 2020 roku, to masz ratę z tej środkowej kolumny.
@mookie:
Kłamstwo. Mam stałe oprocentowanie i nie wiesz jakie xD. I odejmij w tym i zeszłym roku 33% bo płacę 8 rat a nie dwanaście. Do tego kredyt był przez jakiś spłacany na hehe promocji 0% więc tanio się spłaciło część kapitału.
Obrazek to drugie kłamstwo- kredyty z 10% wkładu własnego mają dodatkowe oprocentowanie.
Trzecie kłamstwo- mieszkania kupione
- 8
- 4
- 15
Ciekawe jak tam majątek w postaci kurnika w kredycie na 30 lat, z najtańszą stolarką okienną, grzejnikami i kratką w kiblu od tradycyjnej wentylacji.
Jak już się spłaci po tych 30 latach to będzie do wyburzenia czy będzie tam można zrobić magazyn ze względu na brak spełnionych norm?
Pozdrowienia cieplutkie dla wilków ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
Jak już się spłaci po tych 30 latach to będzie do wyburzenia czy będzie tam można zrobić magazyn ze względu na brak spełnionych norm?
Pozdrowienia cieplutkie dla wilków ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
- erplus
- papacoda
- LaurenceFass
- Gustav88
- Jerry664
- +10 innych
Ale przecież jeśli już to będzie to dotyczyć budynków nowych (deweloperskich)
- chrzanu180
- Ryspolit
- Anakee
- SynMichaua
- Igiomir
- +20 innych
Dla niekumatych, EU z mieszkaniami właśnie zrobiła to samo co z autami - wzrost ich wartości w czasie właśnie poszedł się #!$%@?ć ze względu na rosnące normy energetyczne.
@mookie:
To tylko potwierdza to co w sumie wiadomo od zawsze. Chcesz przechować majątkiem w średnim - długim terminie?
Tylko i wyłącznie to co kontrolujesz samodzielnie bez "pomocy" żadnych instytucji nawet banków, a już zwłaszcza struktur quasi państwowych z zapędami totalitarnymi (UE).
@
- mookie
- Balactatun
- trablach
- PonuryKos123
- Filem00n
- +5 innych
- 11
Tak mieszkania ochroniły nas w 2022 przed inflacją 17% ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
#nieruchomosci #inwestycje #finanse
@mookie najlepszy dowód dla niezdecydowanych, że najlepszy czas na zakup nieruchomości był wczoraj, a kolejny jest dzisiaj.
Dobra robota.
Dobra robota.
- a4z4a4
- Fiodooor
- Bernenski
- chrzanu180
- wietnamiec
- +11 innych
@szybki-bill1: jprdl ty serio rozpatrujesz cykle na rynku nieruchomości w okresach jednorocznych? XD Przecież kaszana na tym rynku będzie trwała kilka lat a dopiero przed nami okres kiedy sprzedającym zaczną puszczać zwieracze. Ciężko określić czy coś potaniało czy nie skoro transakcji jak na lekarstwo, a mało kto chce kupować w tych cenach. Nadzieja sprzedających umiera ostatnia :)
- mookie
- erplus
- open_or_die
- apee
- Jerry664
- +28 innych
- 7
https://mikracz.substack.com/p/perspektywy-inflacji-w-polsce
Stópki z wysokim prawdopodobieństwem up up up, RPP nas na to przygotowuje przebąkiwaniami o "nie zończeniu cyklu podwyżek".
Myślę, że zostawią to na po wybory, a jeśli program kredytów na 2% ruszy to będą to mieszkania praktycznie za półdarmo.
#nieruchomosci #finanse #ekonomia
Stópki z wysokim prawdopodobieństwem up up up, RPP nas na to przygotowuje przebąkiwaniami o "nie zończeniu cyklu podwyżek".
Myślę, że zostawią to na po wybory, a jeśli program kredytów na 2% ruszy to będą to mieszkania praktycznie za półdarmo.
#nieruchomosci #finanse #ekonomia
- rzzz
- albert011111
- Balactatun
- marokin
- GuliVerGut
- +2 innych
@mookie: Ale dzbany nadal będą #!$%@?ć o ubieraniu w stałe na górce przez banki.
Ale dzbany nadal będą #!$%@?ć o ubieraniu w stałe na górce przez banki.
@JC97: takich ludzi należy olewać, bo to idioci, którzy nie wiedzą że jeżeli stopy by spadły, to będą mogli refinansować kredyt na niższej stopie.
- 175
Czy mieszkania chronią przed inflacją?
Najnowsze dane pokazują, że tak średnio. Mieszkania widocznie zaczęły tanieć dopiero od pół roku i trend jest coraz bardziej widoczny.
W świetle najnowszych prognoz BIK na temat udzielanych kredytów: 45,4mld w 2022 wobec prognozowanych 28mld w 2023 raczej należy spodziewać się kontynuacji spadków.
#nieruchomosci #finanse #inflacja #ciekawostki #ekonomia #pieniadze
Najnowsze dane pokazują, że tak średnio. Mieszkania widocznie zaczęły tanieć dopiero od pół roku i trend jest coraz bardziej widoczny.
W świetle najnowszych prognoz BIK na temat udzielanych kredytów: 45,4mld w 2022 wobec prognozowanych 28mld w 2023 raczej należy spodziewać się kontynuacji spadków.
#nieruchomosci #finanse #inflacja #ciekawostki #ekonomia #pieniadze
- Gustav88
- pastibox
- siemankooo
- konto usunięte
- text
- +170 innych
Ale to trzeba mierzyć w dłuższym okresie. Ceny mieszkań wyprzedzają w czasie inflację, ceny rosły o 20% rocznie kiedy inflacja była na poziomie 3%. Teraz ceny będą spadać lub rosnąć mniej niż inflacja, co zapowiada spadek inflacji w przyszłości. Jeśli weźmiemy pod uwagę ceny w okresie 20 lat, to tak, nieruchomości zabezpieczają przed inflacją.
- WH40K
- ufo666
- QuDos
- symis
- RafalWilczur
- +179 innych
Jasne mogą tanieć, ale ja kupując mieszkanie jako zabezpieczenie pod emeryturę nie liczę na to że je sprzedam za 3 lata. Będę je wynajmował przez 30 lat, splaci się samo a ostatecznie albo będzie dla syna córki albo zostanie sprzedane żeby godnie żyć na emeryturce
- robert83R
- symis
- Wlodar93
- Morf
- BarszczykZuszkami
- +96 innych
- 20
Liczba ofert mieszkań na wynajem wedle olxdata przebiła dziś właśnie zeszłoroczny rekord z 23 lutego 2022 który widzieliśmy tuż przed rozpoczęciem wojny na Ukrainie.
Tym samym oferta zasypała wyrwę spowodowaną przyjazdem 2 milionów uchodźców, no i ciągle rośnie.
#nieruchomosci #ciekawostki #finanse #ekonomia
Tym samym oferta zasypała wyrwę spowodowaną przyjazdem 2 milionów uchodźców, no i ciągle rośnie.
#nieruchomosci #ciekawostki #finanse #ekonomia
- LuciusMiximus
- kfjatooshek
- golomb13
- Gustav88
- albert011111
- +15 innych
@mookie
też ludzie rezygnują z wynajmu bo jest drogi
też ludzie rezygnują z wynajmu bo jest drogi
- mookie
- LongWayHome
- Alakecz
- Tytanowy_Lucjan
- Corona_Beerus
- +4 innych
@mookie
z tymi 2 milionami to bym nie przesadzal, ale trend jaki jest każdy chyba widzi.
popatrzmy też na liczby - przecież na 1. rzut oka widać, że te liczby najmu i ilość uchodźców w ogóle do siebie nie przystają - w ogóle.....
niech będzie że milion uchodźców "zjadło" 20.000 mieszkań na najem..... to co, po 50 statystycznie tam mieszkają?.....
wg mnie ten wykres w ogóle nie oddaje liczb jakie panują na
z tymi 2 milionami to bym nie przesadzal, ale trend jaki jest każdy chyba widzi.
popatrzmy też na liczby - przecież na 1. rzut oka widać, że te liczby najmu i ilość uchodźców w ogóle do siebie nie przystają - w ogóle.....
niech będzie że milion uchodźców "zjadło" 20.000 mieszkań na najem..... to co, po 50 statystycznie tam mieszkają?.....
wg mnie ten wykres w ogóle nie oddaje liczb jakie panują na
- mookie
- pastibox
- Tytanowy_Lucjan
- konsument
- ossprime
- +10 innych
- 545
Sytuacja polskich rodzin w ujęciu dzietności.
Te liczby kłują w oczy i pokazują skalę katastrofy demograficznej jaka już ma miejsce.
Liczba rodzin z dziećmi dramatycznie spadła przez 10 lat, a najgorsze dopiero przed nami.
#demografia #bekazpisu #rodzina #polska #ciekawostki
Te liczby kłują w oczy i pokazują skalę katastrofy demograficznej jaka już ma miejsce.
Liczba rodzin z dziećmi dramatycznie spadła przez 10 lat, a najgorsze dopiero przed nami.
#demografia #bekazpisu #rodzina #polska #ciekawostki
- hansschrodinger
- daj_mi_spokoj
- jkrawczyk
- szakalq
- konto usunięte
- +540 innych
@mookie
Przy takich cenach mieszkań to sie nie ma co dziwić
Przy takich cenach mieszkań to sie nie ma co dziwić
- Ca_millo
- mookie
- endrek
- ceglanamarta
- Cebulaczon10
- +272 innych
konto usunięte via Wykop
- 431
Polska jest jednym z niewielu krajow o zdrowej demografii
@Mortimer_Gothic:
dzietność na poziomie 1.3 w #!$%@? zdrowa xD
a 80-latki beda #!$%@? na 2 etaty na zasilki dla mlodziezy ktorej kryzys zabierze prace
@Mortimer_Gothic: no, młodym kryzys zabierze prace, ale 80-latek znajdzie drugi etat.
Większych bzdetów dzisiaj nie czytałem.
- makrel_gieldowy
- SzemranyInkub
- Amenhotep314
- Cebulaczon10
- Ave2
- +426 innych
- 6
Sprzedaż mieszkań w 2022 względem 2021.
Jako ciekawostkę, przywołam sprzedaż kredytów hipotecznych z raportu BIK których relacja wyniosła 88,7 mld zł w 2021 do 45,4 mld zł w 2022.
Jeśli hipotetycznie ta zależność utrzyma się także w 2023, to skoro BIK prognozuje dalsze obniżenie kredytów do zaledwie 28 mld, to sprzedaż mieszkań za 2023 spadnie o 40% względem 2022 i aż o 70% względem 2021.
Oczywiście to tylko takie proste prognozowanie, które
Jako ciekawostkę, przywołam sprzedaż kredytów hipotecznych z raportu BIK których relacja wyniosła 88,7 mld zł w 2021 do 45,4 mld zł w 2022.
Jeśli hipotetycznie ta zależność utrzyma się także w 2023, to skoro BIK prognozuje dalsze obniżenie kredytów do zaledwie 28 mld, to sprzedaż mieszkań za 2023 spadnie o 40% względem 2022 i aż o 70% względem 2021.
Oczywiście to tylko takie proste prognozowanie, które
- LuciusMiximus
- pastibox
- edek-ecki
- Kolczaneiro
- Grayson
- +1 innych
jak bardzo stopy procentowe i rynek kredytów wpływa na sprzedaż
@mookie: I to tylko świadczy o (braku) jakiejkolwiek próby myślenia przez dużą część strony popytowej. Zamiast pomyśleć ile coś może być warte, na zasadzie sobie to wycenić, to równiutko pod korek i cokolwiek co mieści się w tej wartości. I tacy ludzie głosują i jak widać po wynikach, stanowią większość głosujących.
#nieruchomosci