PiccoloGrande
  • 24
Rozpalonych wizją krachu na rynku nieruchomości spowodowanego stopami procentowymi informuję, że w Polsce hipoteką objęte jest tylko ~12% mieszkań.
Dla przykładu w Holandii jest to powyżej 60%, w Szwecji 51%, Belgia 42%.

Dane z Eurostatu, Distribution od population by tenure status, type of household and income group

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
Rozpalonych wizją krachu na rynku nieruchomości spowodowanego stopami procentowymi informuję, że w Polsce hipoteką objęte jest tylko ~12% mieszkań.

Dla przykładu w Holandii jest to powyżej 60%, w Szwecji 51%, Belgia 42%."


@PiccoloGrande: ale już tak na oko z danych NBP ponad połowa mieszkań w Polsce jest kupowana z użyciem kredytu hipotecznego, a dodatkowo sporo transakcji gotówkowych to transakcja za gotówkę która dostaliśmy za sprzedaż naszego starego mieszkania komuś kto
  • Odpowiedz
trenejro
trenejro
  • 11
#mieszkanie #nieruchomosci
Od jakiegoś czasu próbuję kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Już trzecia transakcja nie dochodzi do skutku bo sprzedający nie chce zawrzeć w notarialnej umowie przedwstępnej zapisu, że w przypadku nie dostania przeze mnie kredytu np od 3 banków zadatek będzie zwrócony w całości. Zawsze chcą aby jakaś część zadatku u nich została typu 10k przy zadatku 40k, ponieważ rekompensuje im to czas oczekiwania na mój kredyt.
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@trenejro: a może załatw sobie z banku promesę kredytową + wycenę mieszkania od uznawanego przez nich rzeczoznawcy, ograniczy to do minimum Twoje ryzyko i będziesz mógł się zgodzić na przepadek większej kwoty w bardzo mało prawdopodobnej sytuacji gdyby bank nagle zmienił zdanie.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 1
Jak podwyższenie stóp procentowych długotrwale pomoże zapobiec powiększającej się inflacji? To najpopularniejszy argument na wykopie gdzie nigdy nie widziałem wytłumaczenia dlatego prosiłbym jak debilowi ekonomicznemu to wytłumaczyć bo mam wykształcenie techniczne (╯︵╰,)


@comamtuwpisac: odpowiedz @lemek3 jest całkiem dobra, ja dodam wytłumaczenie od siebie (stosując kilka uproszczeń)

1. Jak bierzesz 100zł w banknocie i wpłacasz na konto do banku to bank bierze te 100zł i daje
  • Odpowiedz
yousouyou
  • 9
Zainspirowany wpisem jednego z mirków postanowiłem przypomnieć jak wygląda schemat działania Wspólnoty Mieszkaniowej.

właściciele - mogą wszystko (zgodnego z prawem ;)), wybierają sobie zarząd, zatrudniają zarządcę (który pracuje dla nich!)
zarząd - w praktyce niewiele może, ma określony ustawą zakres możliwych działań, w praktyce jest po to, żeby były konkretne osoby do gadania z zarządcą czy podwykonawcami itd
zarządca - firma której zlecamy zajmowanie się naszą własnością, ma o nią dbać, pilnować papierów, prowadzić sprawy
yousouyou - Zainspirowany wpisem jednego z mirków postanowiłem przypomnieć jak wygląd...

źródło: comment_1626334753y6NRSRYgU058eTKKSFUFL7.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@paki82: u mnie na osiedlu szerzy się kultura hałasu, coraz częściej z niektórych mieszkań dobiega muzyka która z pewnością zatruwa życie sąsiadom delikwentów, ale także jest tak głośno że jest słyszalna na całym osiedlu. Czy zarząd wspólnoty ma jakieś realne narzędzia aby z tym walczyć?
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 51
Podsumujmy najnowsza projekcję NBP odnośnie inflacji:
- według najnowszej prognozy inflacja będzie powyżej celu inflacyjnego (2.5%) w dającej się przewidzieć przyszłości (prognoza kończy się z końcem 2023 roku)
- odnośnie II kwartału 2021 prognoza sprzed roku niedoszacowała inflacji o 150%, nawet przed pandemią prognozy NBP grubo niedoszacowywały inflacji
- realne stopy procentowe są najniższe w "nowożytnej" historii i najbardziej ujemne w unii europejskiej, jedne z najbardziej ujemnych na świecie
- używając kruczków prawnych monetyzuje się dług
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 17
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: super (bardzo mądrze brzmi pewnie dla łykacza siedzącego przed TVPIS) tylko że ich własna prognoza która historycznie niedoszacowuje inflacji mówi że przez najbliższe lata inflacja będzie powyżej celu a goście mają na to wywalone.

P.S. Z tym że wszystko jest niezależne od ich polityki to by się mogli przestać ośmieszać, jak paliwa spadają to tną stopy bo deflacja bedzie, jak paliwa rosną to już niezależne od nich. Ręce opadają.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 3
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: chyba się nie rozumiemy, tutaj sytuacja jest taka że oni nie robią tego co mówią im ich własne prognozy tylko mimo że prognozy mówią że cel inflacyjny będzie trwale przekraczany to te leśne dziadki nie zamierzają z tym nic robić.

Który z czynników jako kształtujący wzrost inflacji wg ciebie jest zależny od nich? Bo paliwa na pewno nie. Energetyka, śmieci to kwestia rządu a nie polityki pieniężnej.


@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 2
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: już odkładając na bok czy się coś znam na polityce monetarnej czy nie (w moim odczuci wyglądasz na gościa recytującego zakute formułki bez zrozumienia) bo ta cała dyskusja nie jest o tym, czy na prawdę tak dużo trzeba wykształcenia aby zauważyć to co ja zauważyłem że prognozy NBP pokazują że inflacja nie wróci do celu w przewidywalnej przyszłości a NBP pierdzieli coś o przejściowej inflacji i nic nie robi?
  • Odpowiedz
halibut_rozmiar44
halibut_rozmiar44
  • 0
Czy ktoś orientuje się jak wyglada sprawa gdy wzięło się kredyt hipoteczny na 30 lat a potem następuje dluzej trwająca dwucyfrowa inflacja? (np. tak jak w Wenezueli). Chodzi mi o to czy rata nadal zostaje ta sama mimo sporej utraty wartości pieniądza czy są jakieś kruczki w umowach, zabezpieczające bank? Zakładam, że przy takiej inflacji stopy procentowe by zostały podniesione co zwiększyłoby ratę, ale może niekoniecznie. Teraz mamy 5% oficjalnej inflacji a
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@halibut_rozmiar44: zgadzam się z @droetker4, stopy procentowe przy dwucyfrowej inflacji będą musiały iść do góry (możliwe że nawet powyżej stopy inflacji) co spowodowałoby ogromny wzrost rat kredytu a więc wiele osób z powodów płynnościowych straciłoby swoje nieruchomości. Wysoka inflacja i stopy procentowe to także duże ryzyko różnych myków ze strony bankrutującego rządu, od nacjonalizacji, poprzez wprowadzanie dodatkowego opodatkowania nieruchomości po np. cichą zmianę indeksu do którego indeksowane jest
  • Odpowiedz

Osiągnięcia