@xarcy: @the_good_guy: przy zaniżaniu stóp procentowych to normalne że aktywa drożeją, na rynku nieruchomości dochodzi szeroko dostępny kredyt dla pospulstwa z najniższym realnym oprocentowaniem w historii (tymczasowo) - ludzie biorą te pieniądze i na wzajem przelicytowują się na rynku nieruchomości podbijając ceny.
Ludzie często moją te pieniądze w gotówce z sprzedaży jakiejś innej nieruchomości na którą też ktoś mógł wziąć kredyt ale tego nie ma w statystycznych ¯_(ツ)_/¯
@the_good_guy: @Gustav88: dokładnie. Do tego do tych procentów zakupów gotówkowych podawanych przez NBP wliczane są wkłady własne z zakupów kredytowych. Od 2015 roku czyli od kiedy NBP podaje wyliczany przez nich udział transakcji gotówkowych to zawsze oscyluje on w okolicach 60-70%.
Zagadnienie: matematyka finansowa. Jak liczyć stopę zwrotu z inwestycji, gdy w sposób ciągły zwiększam jej wartość?
Taka sytuacja: 1 marca mam 1000 zł, kupuję za nie np. akcje. 31 marca akcje są warte 1050 zł. 10 kwietnia dokupuję akcji za kolejny 1000 zł, a 30 kwietnia łączna wartość portfela to 2150 zł. Jaka jest miesięczna stopa zwrotu z takiej inwestycji? W końcu od 1 do 10 kwietnia "pracowało" 1050 zł, a od
@singollo: xirr i irr w excelu to dobre tropy, generalnie wyobraź sobie że te pieniądze w różnych data i kwotach wpłacasz na konto oszczędnościowe zamiast na inwestycje, pytanie na ile % powinno być oprocentowane to konto abyś miał na nim tyle pieniędzy co obecnie warte są Twoje inwestycje? To właśnie stopa zwrotu której szukasz.
Wbiłem sobie w jakiś kalkulator kredytu hipotecznego i z tego co to pokazuje, to jest o wiele drożej po wybraniu stałego oprocentowania. Czy to w takim razie ma jakikolwiek sens, bo jeśli to wzrośnie przy zmiennym oprocentowaniu, to po prostu będzie to samo co przy stałym?
@Murasame: ktoś inny weźmie na siebie ryzyko wzrostu stopy procentowej, to takie ubezpieczenie za które trzeba dopłacić więc oczywiście jest drożej niż bez ubezpieczenia.
Jaki jest powód tego, że u nas w przypadku sprzedażny nieruchomości sprzedający, czy też agencja tak bardzo ukrywa dokładny adres sprzedawanego domu czy mieszkania? Co to ma na celu? #nieruchomosci #mieszkania
@niecodziennyszczon: rozbudowując odpowiedź @KromkaMistrz agencje zazwyczaj nie mają podpisanych umów na wyłączność tzn. właściciel może sprzedać mieszkanie bez ich pośrednictwa lub z inna agencją, dlatego ukrywają adres mieszkania żeby zanim pokażą Ci mieszkanie wcisnąć Ci umowę że jeśli je kupisz to zapłacisz im prowizję. Gdyby podali Ci adres z góry to raczej nie chciałbyś płacić 10k za to że zaprowadzą Cię do właściciela.
Ministerstwo Obrony Narodowej forsuje projekt ustawy, która nakaże dużym firmom uzyskiwanie zgód na niemal wszystkie kluczowe decyzje biznesowe. Eksperci mówią o pełzającej nacjonalizacji gospodarki.
Segregacja ludzi zaczęła się. Na razie media pietnują nieszczepionych, niedlugo zacznie się łamanie konstytucji i szczucie w imię bezpieczeństwa. Przypominam, że badania kliczne szczepionek są nadal prowadzone i nie posiadamy pełnej wiedzy na temat ich działania - to fakt a nie opinia.
Robienie awantury o IV fazę badań (jest w niej wiele leków i standardowo stosowanych szczepionek, wcale nie tylko te przeciwko COVID-19) to sztuczka antyszczepionkowców jeszcze sprzed pandemii.
@durga_na_sztandary: tak z ciekawości bo chyba jesteś dobrze poinformowany, czy to że żadna szczepionka na covid nie uzyskała pełnego zatwierdzenia do normalnego użytku przez amerykański Food and Drug Administration a jedynie Emergency Use Authorization znaczy że mimo wszystko wiemy o niej mniej niż
@durga_na_sztandary: generalnie interesują mnie długoterminowe skutki uboczne, a nie o skuteczność. Wydaje mi się że przy grypie jasne są różne szczepy ale szczepionki na nie robi się "na jedno kopyto", no bo jak inaczej te szczepionki uzyskiwałby zatwierdzenie skoro normalny proces zatwierdzenie szczepionki trwa ponad 4 lata?
"Zatwardziałe feministki do dzieci wynajmują nianie. Owe nianie widzą pierwsze kroczki dziecka, słyszą pierwsze słowa [...] W oczach mężów bywają nawet bardziej atrakcyjne niż ich własne żony, ze względu na troskliwość i ciepło, jakim otaczają ich potomstwo". Narzeka też na stereotypy o paniach domu
Idzie, bo dzieci szybko rosną a przy posiadaniu 1 czy 2 dzieci trzeba myśleć trochę dalej niż najbliższe 5 lat.
@taktoto: acha, większość tych mam nie ma odłożone na pokrycie naprawy zepsutego samochodu ale w temacie zostawiania swoich dzieci obcym ludziom na wychowanie myślą na trochę dalej niż najbliższe 5 lat...
@Katzenfutter: @wyzakop: praca przy małym dziecku jest znacznie cięższa i ważniejsza niż praca w dowolnym
Rada Polityki Pieniężnej na zakończonym posiedzeniu nie zdecydowała się na zmianę poziomu stóp procentowych. Decyzja RPP nie jest zaskoczeniem, choć wśród ekonomistów pojawiają się sugestie, że stopy mogłyby zostać podniesione m.in. w związku z rosnącą inflacją.
ale pieniądze muszę być kreowane jak jest wzrost gospodarczy bo niby skąd by one miały się wziąć?
@vitek6: jeśli miałbyś wzrost gospodarczy bez kreacji pieniądza to mielibyśmy deflację i nic tragicznego by się nie stało. Myślę że @triple_trouble chodzi jednak o zmniejszenie tępa kreacji pieniądza tak żeby była ona współmierna do tępa wzrostu PKB i celu inflacyjnego.
oczywiście, ze by się stało. Zaczęły by spadać pensję i nie opłacało by się wydawać pieniędzy.
@vitek6: nie wiem jak coś tak absurdalnego może ciągle być powtarzane jak mantra. Ceny elektroniki spadają od zawsze szybciej niż inflacja, jak dobrze wiadomo nikt nie kupuje elektroniki bo każdy czeka na jeszcze niższe ceny.
przecież to nie o takie wydawanie chodzi a o inwestycje grubych milionów. Jak masz deflację to bez ryzyka zarabiasz na samym tym, że pieniądze leżą. Jak masz inflację to tracisz więc lepiej coś z tym zrobić.
@vitek6: jeśli masz grube miliony to to czy tracisz na trzymaniu kasy zależy od realnych stóp procentowych a nie inflacji. No chyba że te miliony trzymasz w banknotach w domu ale raczej jak masz
Nie możesz ich trzymać w skarpecie w w przypadku deflacji możesz bez żadnego ryzyka.
@vitek6: trzymanie kasy w skarpecie jest ryzykowne, kradzież, zgubienie, zniszczenie to są te ryzyka. Najlepszy na to dowód że banki centralne są w stanie utrzymywać realne nominalne stopy procentowe a jednak ciągle zwłaszcza zasobni klienci trzymają w nich
Planuje kupić mieszkanie w bloku. Znalazłem ofertę mieszkania w którym nie ma gazu. Jak taka opcja wygląda w miesięcznych rachunkach? #mieszkanie #nieruchomosci
@LZBNZ: takie życie, golą nas na każdym kroku, ale spokojnie, na wykopie mamy silne lobby za podatkiem katastralnym żebyś te 2% wartości nie płacił tylko przy zakupie nieruchomości ale co roku.
Inflacja w kwietniu przebiła 4 proc. i w tym roku wyraźnie niżej już nie będzie. Może natomiast jeszcze wzrosnąć, nawet do 5 proc. Czy Rada Polityki Pieniężnej, która dotąd sygnalizowała zamiar utrzymania stóp procentowych na rekordowo niskim poziomie jeszcze co najmniej przez rok.
Inflacja cen konsumpcyjnych w Polsce wzrosła w kwietniu o 4,3% w kwietniu w ujęciu rocznym - podał GUS. Podane dziś dane to najwyższy odczyt wskaźnika inflacji od marca 2020 – czyli od 13 miesięcy – kiedy ceny wzrosły o 4,6%w ujęciu rocznym.
"Mamy kolejne pomysły dotyczące reformy systemu podatkowego" - powiedział Mateusz Morawiecki. Kwestia zwiększenia podatku dla osób lepiej zarabiających? "Zgadzam się z prezydentem Joe Bidenem, który dostrzega ten problem i jako jedna z pierwszych osób w UE głośno krzyczała o rajach podatkowych".
@orzesz: niestety nie, prawdziwie bogatych jest garstka i nikt z rządu nie łudzi się że z PISowskim poziomem legislacji będą w stanie cokolwiek zagrabić od najbogatszych. Cały trik to stara komunistyczna sztuczka ze zmianą znaczenia pojęć, jak zdefiniujesz sobie bogatego jako osobę zarabiającą powyżej 5k brutto to nigdzie Ci z płaceniem podatków nie ucieknie.
@worlink: równość według motłochu jest wtedy jak "bogaci" płacą więcej. Nic z tego że większość wyborców nie ma pojęcia ile płacą bogaci, nie mają pojęcia nawet ile podatku sami płacą, ważne jest że "bogaci" (czytaj zarabiający więcej niż ja) mają płacić więcej.
"No bo jak inaczej wyjaśnić że Krakowiacy żyją najdłużej w Polsce, jednocześnie twierdząc że mają największe zasmrodzenie. No nie ma innego wyjaśnienia. Wyjaśnienie jest takie, że widocznie dym jest zdrowy."
O co chodzi z tym zabudowywaniem balkonow? Toz balkon zmienia sie wtedy w mikro szklarnie przewaznie. Po co ludzie to robia? Zeby ptaszki nie sraly? #nieruchomosci
Prezydent USA Joe Biden chce podnieść podatek od zysków kapitałowych do 39,6 proc. z 20 proc. obecnie - wynika z nieoficjalnych informacji amerykańskich mediów. Wzrost podatku ma objąć inwestorów zarabiających powyżej 1 mln USD.
@Gluptaki: to działa tak że wprowadza się podatek dla "bogatych" aby uzyskać poparcie motłochu a potem tylko zmienia stawki i z drobną pomocą inflacji za jakiś czas wszyscy płacą. Kiedy w USA wprowadzali podatek dochodowy też obowiązywał od jakiś niebotycznych kwot, równowartości obecnych milionów dolarów, po kilkunastu latach każdy go płacił.
#netflixrodzina
Komentarz usunięty przez autora