@botereq tylko żeby ludzie rozumieli, że to ceny transakcyjne sprzedaży od dewelopera. Zaraz pewnie będzie afera, że ktoś wykończone mieszkanie na rynku wtórnym sprzedaje drożej, a przecież ceny transakcyjne są niższe xD
  • Odpowiedz
Cześć Mirki! Powoli zaczynam przygotowania pod #budowadomu ale wiem, że jeszcze długa droga przede mną dlatego chciałbym się trochę przygotować i zaczerpnąć wiedzy od czego zacząć
Działkę już mam - 900m rolna klasy 6, ale to nie problem bo jeszcze w tym roku ma wejść MPZP, który ją obejmie i według którego jej przeznaczeniem ma być zabudowa jednorodzinna. Tylko czy będę musiał jakoś dodatkowo zmieniać jej przeznaczenie na budowlaną po
Gajcus - Cześć Mirki! Powoli zaczynam przygotowania pod #budowadomu ale wiem, że jesz...

źródło: IMG_9270

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@Catmmando: O dzięki za info z tym zaświadczeniem! A w dziale wodociągów w gminie byłem i sami byli zdziwieni, że na ich mapach jest wodociąg na działce, ale nie ma umowy na wodę, ani nic

@Iorem_ipsum Czyli możliwe, że skoro nie ma na mapie to ktoś kiedyś postawił i sobie jest. W takiej sytuacji chyba do jej usunięcia nie potrzeba żadnych zezwoleń?

@ATAT-2 @GladysDelKarmen źle napisałem, to
Gajcus - @Catmmando: O dzięki za info z tym zaświadczeniem! A w dziale wodociągów w g...

źródło: IMG_9057

Pobierz
  • Odpowiedz
@p00tinMalpaRU: w kwestii odrolnienia trzeba wystąpić z wnioskiem o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej do wydziału środowiska w gminie i robi się to przy okazji PnB, ale to osobna procedura! Decyzję o odrolnieniu trzeba dołączyć do projektu budowlanego. Przy tej klasie odrolnienie jest darmowe.
W kwestii wodociągu, musisz wystąpić zw wnioskiem do wodociągów o przyłączenie do sieci projektowanego domu, przez istniejące przyłącze. Oni już resztę Ci powiedzą.
  • Odpowiedz
✨️ Szukam mieszkania w mieście pracy – co wybrać?
Hej mireczki z #nieruchomosci
Szukam mieszkania dla siebie w miescie pracy i tak szczerze to nic mi się nie podoba. Mieszkania są mocno zajechane lub w fatalnej lokalizacji. Nie wiem czy nie skłonić się ku kawalerce bo na nie mnie stać. Chciałbym coś dwupokojowego ale naprawdę ceny są z kosmosu lub fatalny stan. Najciekawsze mieszkania które jeszcze wiszą mają place zabaw
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 1
niezłomny-przyjaciel-5: @heniek_8: mieszkania z PRL zawsze są w dobrej lokalizacji i mają lepsze osiedla z większymi odstępami między blokami, mają lepsze widoki, których już nikt nie zabuduje

One chcesz czy nie będą stały następne 100 lat, a nawet gdyby miały runąc to będąc właścicielem masz ułamek gruntu, który w sumie jest wiecej warty bez tego budynku niż z nim

Poza tym klatki kiedyś też odnowia i będzie łatwiej sprzedać plus korzystniej,
  • Odpowiedz
To nie jest porada, ale wszedzie zaczęły mi wyskakiwać reklamy obligacji Dom Development. Czyżby jakieś problemy z płynnością? Przecież siana powinni mieć pod korek, to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?
#gielda #deweloperka #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Frank_Parker2: Oni mają kasy w c--j, budowali też w dużej mierze na kredycie klienckim (ostatnie 2 lata nie oferowali systemu 20/80 tylko transze), sprzedaż rekordowa co kwartał. Może uznali że skoro klientów na nowe chwilowo mniej i nie ma tyle darmowego kredytu to muszą trochę sami się zakredytować żeby zaoferować model sprzedażowy 20/80 właśnie na większej ilości inwestycji (po co budować za swoją kasę skoro klient i tak za to
  • Odpowiedz
to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?


@Frank_Parker2: Polski rynek obligacji to poza bankami chyba tylko firmy zarządzające wierzytelnościami i deweloperzy. Pewnie w banku nie dostaną lepszego kredytu niż 8,5% to idą w obligacje, albo bank zaproponował kredyt na stałej stopie a oni oferują wibor+marża.

No i taka dywersyfikacja ma sens z punktu widzenia finansów korporacyjnych, finansujesz się kapitałem własnym (zyskami), kredytem z banku, obligacjami
  • Odpowiedz
Wezmą wszystko- do remontu, do rozbiórki, z trupem lub bez i to wszystko za gotówkę. Szacun dla Pani Moniki i Pana Marcina, ja ich podziwiam
  • Odpowiedz
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania z rynku pierwotnego. Tylko chciałbym połączyć dwa pokoje w jeden (dzieli je karton gips). Jak taka sytuacja wygląda pod względem prawnym? Można? Czy traci się rękojmie na całe mieszkanie? Jak zrobić to z głową?

#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@rav2: tak, są to ścianki działowe. Tylko jeśli na potrzeby tych ścianek działowych np przerobie instalację elektryczną to tracę rękojmie na całe mieszkanie? Właśnie główne pytanie to jak to jest z tą gwarancją
  • Odpowiedz
Waszym zdaniem lepiej kupić mieszkanie 51m w bloku z 1981 za 440k czy mieszkanie w nowym budownictwie 43m za 550k? #nieruchomosci

Lepiej mieszkanie

  • z 1981 za 440k 51m 51.5% (50)
  • z 2026 za 550k 43m 48.5% (47)

Oddanych głosów: 97

  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

w tym z 81 więcej przestrzeni, taniej i nie będziesz słyszał jak sąsiad oddycha bo ściany są z betonu a nie z papieru


@MazurskiSmak: Wielka płyta ma tragiczne parametry akustyczne. O wiele gorsze niż współcześnie wybierane ściany z silikatów.
  • Odpowiedz
@3agle: niestety u nas nie ma zupełnie rynku najmu domów,
większość ofert to 300m2 kostki z obrzydzliwym wykończeniem z lat 70
wystawione za 5k czynszu + 2k opłat,
zwykle to trafia na jakieś kwatery pracownicze

A chcesz ładny domek? to płać 10k za byle standard ikea XD
  • Odpowiedz
@3agle: w Skandynawii… u nas praktycznie nie ma malych domow na wynajem, a jak sa to ceny z czapy. Kiedys pracowalem z gosciem co w jakims mniejszym miescie wynajmowal caly dom za 3k i byl zadowolony… no ale Krakow to zapomnij xD
  • Odpowiedz
@ATAT-2: xD przecież to jest normalna umowa kogoś kto sprzedaje inną nieruchomość. Wpłaca to co ma w gotówce a jak sprzeda to wpłaca resztę. Wykopki nigdy domu nie kupowały to wuja się znają ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Te dane na #deweloperuch trochę zaciemniają obraz sytuacji, bo są to dane z całego aktu. Tam oprócz mieszkania może wchodzić również miejsce parkingowe czy komórka lokatorska. Tak, niby jest taka adnotacja w opisie co wchodzi dodatkowo w skład, ale nie pokazuje to rzeczywistej ceny za metr samego mieszkania.

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Miejsce parkingowe to tak średnio licząc 25-50k za sztuke. Jak chcesz wiedzieć ile kosztowało za metr to odliczaj sobie od całej wartości z aktu.
  • Odpowiedz
zma miasta z top10 gdzie kosztuja 100k ale w warszawie jest tanio :)


@pieczywowewiadrze: Na bank, sprzedają miejsca parkingowe, na osiedlach dla normalnych ludzi za 100k zł. Już to widzę.
  • Odpowiedz
Ja jebix, ale fliperzy jebią nas na dwa baty xd
Oto cena transakcyjna mieszkania na parterze o tym samym metrażu i o takim samym ogródku. W komentarzu to mieszkanie wystawione na otodom xd

#nieruchomosci
Rujtan - Ja jebix, ale fliperzy jebią nas na dwa baty xd
Oto cena transakcyjna mieszk...

źródło: image

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bugg: No Kraków wygląda bardzo biednie. Bardzo mało transkacji. Nie wiem z czego to wynika. Na Lipskiej żadnych sprzedanych lokali mimo że pełno nowych bloczków tam powstało. Wspomniana 29L, Centralna...dziwne. Dane jakby trochę okrojone :|
  • Odpowiedz