[Frank_Parker2]

To nie jest porada, ale wszedzie zaczęły mi wyskakiwać reklamy obligacji Dom Development. Czyżby jakieś problemy z płynnością? Przecież siana powinni mieć pod korek, to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?
#gielda #deweloperka #nieruchomosci

[PfefferWerfer]

@Frank_Parker2: Oni mają kasy w c--j, budowali też w dużej mierze na kredycie klienckim (ostatnie 2 lata nie oferowali systemu 20/80 tylko transze), sprzedaż rekordowa co kwartał. Może uznali że skoro klientów na nowe chwilowo mniej i nie ma tyle darmowego kredytu to muszą trochę sami się zakredytować żeby zaoferować model sprzedażowy 20/80 właśnie na większej ilości inwestycji (po co budować za swoją kasę skoro klient i tak za to

[Atomic_Cookie]

to jaki jest sens emitować obłogi na 8,5% firmie z takim zabezpieczeniem?

@Frank_Parker2: Polski rynek obligacji to poza bankami chyba tylko firmy zarządzające wierzytelnościami i deweloperzy. Pewnie w banku nie dostaną lepszego kredytu niż 8,5% to idą w obligacje, albo bank zaproponował kredyt na stałej stopie a oni oferują wibor+marża.

No i taka dywersyfikacja ma sens z punktu widzenia finansów korporacyjnych, finansujesz się kapitałem własnym (zyskami), kredytem z banku, obligacjami

[michalpiec]

@Frank_Parker2: zbierają na większy lobbing ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[analboss]

@Frank_Parker2:
deweloperzy potrafią dużo płacić za kapitał, niektórzy nawet pod 10%:
https://michaelstrom.pl/emisje
Tylko że niektórzy tak jak HREIT potrafią też tych pieniędzy nie oddawać