Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
W USA co czwarty kupiec na rynku nieruchomości to baby boomer. Młodzi bez szans
Jak wynika z danych Deutsche Bank, w 2024 roku aż 44% kupujących na rynku nieruchomości miało powyżej 60 lat
z- 105
- #
- #
- #
- #
@mirko_anonim: Moim zdaniem PIS będzie próbował wprowadzić kolejny program dopłat
Gdzie opcja - nie wiem?
Jeśli wybadają, że wprowadzenie katastru im da kilka % więcej to, to zrobią. Dla PiSu najwazniejsza jest władza i dojenie budżetu przez swoich. Jak przekalkulują to potraktują deweloperów bez mydła.
Ja sobie obiecałem, zagłosuje partię, która wprowadzi kataster.
Jeśli wybadają, że wprowadzenie katastru im da kilka % więcej to, to zrobią. Dla PiSu najwazniejsza jest władza i dojenie budżetu przez swoich. Jak przekalkulują to potraktują deweloperów bez mydła.
Ja sobie obiecałem, zagłosuje partię, która wprowadzi kataster.
#kredythipoteczny #poznan co się o------o z kawalerkami w Poznaniu, chciałem coś kupić rodzicom, rok temu normalnie bez problemu był w wybór za 300 000 a dzisiaj nic zero, są całe rejony gdzie co najwyżej 1 melina w piwnicy wystawiona na oto dom i tyle xD?
konto usunięte via Wykop
@ElonMuskKochamCie: 400k to co najmniej ¯\(ツ)/¯
Ej jak bierzecie #kredythipoteczny to on jest jakoś rekalkulowany jak spadnie cena #nieruchomosci? Co się stanie jak ktoś weźmie kredyt właśnie w tej chwili, a trend spadkowy mieszkań się utrzyma? Dalej będzie bulić tę samą kwotę, którą kosztowało mieszkanie w momencie wzięcia kredytu?
@totem_lesnych_ludzi: Wzywają do dodatkowego zabezpieczenia
Na UoP do kredytu hipotecznego przy ocenie zdolności patrzymy tylko na podstawę miesięczną brutto?
Jeśli miałbym bonus jeden raz w roku, w wysokości od 1.5 do 4 pensji, w zależności od swoich wyników, to bank to weźmie pod uwagę? Będzie to oczywiście na rozliczonym PIT za poprzedni rok.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #nieruchomosci
Jeśli miałbym bonus jeden raz w roku, w wysokości od 1.5 do 4 pensji, w zależności od swoich wyników, to bank to weźmie pod uwagę? Będzie to oczywiście na rozliczonym PIT za poprzedni rok.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie #nieruchomosci
@oficjalne_konto: jak bierzesz hipotekę to musisz pobrać z kadr zaświadczenie o zarobkach. Tam będziesz miał wszystkie informacje o tym co dostałeś za ostatnie 3, 6, 12 miesięcy, zależy jaki bank co wymaga. Księgowa wypisuje łącznie z bonusami, jeśli oczywiście te bonusy są prawidłowo rozliczane a nie jest to bonus typu pod stołem, jak to bywa w januszexach. To zaświadczenie w całości jest tym co bank bierze pod uwage
brutto
@oficjalne_konto: Większość banków bierze pod uwagę kwoty netto, bazując na zaświadczeniu o zatrudnieniu i potwierdzeniu wpływów na konto. Premie i inne dodatkowe pieniężne składniki wynagrodzenia również są uwzględniane. Otrzymywane akcje nie będą miały wpływu na zdolność kredytową.
Każdy normalny człowiek jak tylko dostanie jakąś robotę i zdolność to sie w-------a w kredyty pod korek. Tylko ja wdawałem sie w jakieś stulejarskie, analityczne filozofie o "pętlach na szyi" co nie @PanieAreczku?
No i co na tym zyskałem? Moze i cos tam ugrałem, ale jakbym sie od razu poładował w kredyty to miałbym teraz trzy razy tyle.
No i oni wszyscy oczywiście jak z nimi gadasz to juz dawno
No i co na tym zyskałem? Moze i cos tam ugrałem, ale jakbym sie od razu poładował w kredyty to miałbym teraz trzy razy tyle.
No i oni wszyscy oczywiście jak z nimi gadasz to juz dawno
@MakiawelicznyAltruista jak nie urodziles sie w bogatej rodzinie, lub nie miales farta w krypto lub innych fintechach to srednimi zarobkami nie ma co myśleć, trzeba konsumować
@MakiawelicznyAltruista
No to oprócz tego ze nie kupiles BTC za 500 dolarów 15 lat temu jedyne czego masz żałować to ze nie miales 500 dolarow na zakup BTC 15 lat temu.
Obie sprawy nie sa lotem na księżyc. No ale jednak sie nie wydarzyły. Trudno.
No to oprócz tego ze nie kupiles BTC za 500 dolarów 15 lat temu jedyne czego masz żałować to ze nie miales 500 dolarow na zakup BTC 15 lat temu.
Obie sprawy nie sa lotem na księżyc. No ale jednak sie nie wydarzyły. Trudno.
Hej, przy refinansowaniu kredytu wie ktoś może jaki bank respektuje zewnętrzny operat szacunkowy? Chodzi o to, że mam wycenę tak zrobioną i tak nadpłacony aktualny kredyt, że wychodzi 80% LTV / 20% wkładu własnego, czyli lepsza marża i brak ubezpieczenia.
Ale bank musi respektować mój operat. Jak zrobi swój, to się okaże, że np. brakuje mi 10k PLN nadpłaty i wniosek do śmietnika idzie...
Szukam jeszcze dla siebie doradcy.
#kredythipoteczny
Ale bank musi respektować mój operat. Jak zrobi swój, to się okaże, że np. brakuje mi 10k PLN nadpłaty i wniosek do śmietnika idzie...
Szukam jeszcze dla siebie doradcy.
#kredythipoteczny
@oficjalne_konto trzeba policzyć to na wynikach. Jak b2b to velo policzy najlepiej.
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipotecznym. Decyzja o zakupie nieruchomości dotyczy także obszaru prawa i podatków, a nie tylko finansów. W dzisiejszym wpisie podzielę się wiedzą i poradami na temat kredytu między partnerami, rozdzielności majątkowej, rozwodu czy posiadanych dzieci.
Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
źródło: temp_file2712380520669735273
Pobierz@droetker4:
Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
Druga sprawa to rozdzielność majątkowa. Tylko wtedy będąc w małżeństwie możemy kupić mieszkanie na siebie.
Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
@PanKapibara
Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
Mam ofertę z PKO BP na własny kąt hipoteczny. W ofercie jest ubezpieczenie na życie z PKO, a w umowie zapis, że jeśli go nie wezmę to marża wrasta o 0.1pp. Pytanie w takim razie czy muszę mieć jakiekokwiek zewnętrzne ubezpieczenie czy w ogóle mogę nie brać ubezpieczenia na życie przy tym kredycie?
#kredythipoteczny #ubezpieczenia
#kredythipoteczny #ubezpieczenia
Mirki znacie jakieś historię "frankowiczów"?
Ktoś się sądził z bankiem, albo zlicytowali mieszkanie a kredyt został? Pamiętam panikę jaka wtedy była i ciekawy jestem jak sobie poradzili.
#kredythipoteczny #nieruchomosci #frankowicze
Ktoś się sądził z bankiem, albo zlicytowali mieszkanie a kredyt został? Pamiętam panikę jaka wtedy była i ciekawy jestem jak sobie poradzili.
#kredythipoteczny #nieruchomosci #frankowicze
@lewniesprzymierzasiezkojotem: XD za dużo się naczytałeś gazet. Każdy Frankowivz którego znam jest mega zarobiony. Przecież obecna linia orzeczniczą sądów to, bank zwraca odsetki i kapitał zwaloryzowany inflacją, konsument oddaje nie zwaloryzowany kapitał albo w ogóle go nie oddaje w przypadku niektórych umów. Czyli de facto mieszkanie za darmo i jeszcze dwukrotności jego wartości w gotówce.
@lewniesprzymierzasiezkojotem: jak wyżej, każdy frankowicz jest zadowolony; kolega ma kancelarię, która się innych spraw od kilku lat nie podejmuje, a ssania jest na kolejne kilka; sprawy, jak z kalki; teraz czekają, czy nie wybuchnie WIBOR - jeśli tak, to ma roboty do emerytury;
Mieszkanie w miesiąc staniało o 200 tys. zł. Za chwilę ważna zmiana
Jeden z deweloperów oferuje mieszkania na warszawskim Mokotowie z ogromnym rabatem. 59-metrowe lokum jeszcze 30 dni temu kosztowało 1 270 994 zł, czyli ponad 22 tys. zł za metr. Obecnie cena wynosi 1 080 345 zł, o ponad 190 tys. zł mniej - informuje "Gazeta Wyborcza".
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mam pytanie. Potrzebuję małego kredytu na ok 20 tysi. Gotówkowego z jakiegoś banku.
Nigdy nie brałem czegoś takiego. I tu pojawia sie moje pytanie.
Oferta na rankomacie pokazuje mi konkretną ratę, czy to rzeczywiscie w praktyce uczciwie tak wygląda.
Czy
Nigdy nie brałem czegoś takiego. I tu pojawia sie moje pytanie.
Oferta na rankomacie pokazuje mi konkretną ratę, czy to rzeczywiscie w praktyce uczciwie tak wygląda.
Czy
@MakiawelicznyAltruista: Najpierw weź sobie darmowy kredyt w velo banku. Rrrso 0%, do 8k PLN na 24 miesiące. Pozostała kwotę dobierz już w innym banku, oferty na konsumpcyjne nie różnią się mocno
@MakiawelicznyAltruista tak jak ktoś wyżej napisał. Weż w velo na 8k z 0%. Jeśli masz żonę, dziewczynę to niech ona na siebie weźmie drugie 8k
Polskie kredyty hipoteczne wciąż jednymi z najdroższych w Europie.
Hipoteki w Polsce, co podkreśla też wielu polityków, należą do najdroższych w Europie. To nie tylko kwestia wysokości stóp procentowych, ale też marży banku. Zdaniem członka RPP prof. Ireneusza Dąbrowskiego jest tylko możliwość wpływania na ten pierwszy czynnik, bo regulacyjne ograniczenie wysokości
z- 88
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Polacy stawiają na Hiszpanię, rośnie liczba zakupów mieszkań i domów
Domy w Hiszpanii cieszą się ugruntowaną pozycją wśród polskich nabywców. W I półroczu kupiliśmy tam o 14,0 proc. więcej
z- 3
- #
- #
- #
- #
Spadają ceny mieszkań. Nowe dane z dużych miast nie zostawiają wątpliwości
Na rynku nieruchomości widać wyraźne zmiany. Choć ofertowe ceny mieszkań wciąż "straszą", rzeczywiste ceny transakcyjne spadają w dużym tempie - donosi wtorkowa "Rzeczpospolita". Właściciele wystawiający nieruchomości na sprzedaż już nie trzymają się kurczowo wysokich cen ofertowych
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.
Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.
Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.
Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
Siema. Czy jest tu ktoś kto kupował mieszkanie, które nie było w pełni własnościowe? Co druga interesująca mnie oferta na portalach typu otodom ma taki wpis:
Forma własności: spółdzielcze wł. prawo do lokalu
Najbardziej pomocne będą informacje od ludzi, którzy kupili mieszkanie z taką formą własności i później wykupili ze spółdzielni. Pytanie również do ludzi z tego tagu czy warto się takimi mieszkaniami interesować. Czytałem jak wygląda procedura, ile trwa i ile
Forma własności: spółdzielcze wł. prawo do lokalu
Najbardziej pomocne będą informacje od ludzi, którzy kupili mieszkanie z taką formą własności i później wykupili ze spółdzielni. Pytanie również do ludzi z tego tagu czy warto się takimi mieszkaniami interesować. Czytałem jak wygląda procedura, ile trwa i ile
@Delikatesov: ja takie kupiłem, to się traktuje na równi z pełną własnością i w każdej chwili można przekształcić w odrębną własność za jakieś grosze typu 2000zł, ale nie opłaca się tego robić bo spółdzielnia ogarnia dużo rzeczy za mnie i tak jest wygodniej.
@Delikatesov: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu różni się od odrębnej własności brakiem udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku. Formalnie nie jest to nieruchomość, a prawo. Podobnie jak odrębna własność może mieć założoną KW, być obciążone hipoteką, jest zbywalne, podlega dziedziczeniu i można nim właściwie identycznie dysponować.
Problem ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu jest tylko wtedy, gdy budynek stoi na nieuregulowanych gruntach.
Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie można obciążyć służebnością
Problem ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu jest tylko wtedy, gdy budynek stoi na nieuregulowanych gruntach.
Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie można obciążyć służebnością
Kryzys w budowlance 2025, czyli kiedy będzie tanio...
Czy mamy kryzys w budownictwie mieszkaniowym? Oczywiście że nie, chociaż mieszkań w ubiegłym roku faktycznie oddano mniej niż w roku 2022 czy 2023... Jednak ogólnie dalej się buduje, a ten rok może być już dużo lepszy od poprzedniego. Czy ceny spadną? Osobiście bym na to za bardzo nie liczył.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Mircy, ktos bral ostatnio kredyt hipoteczny i kojarzy jak wyglada czas trwania calego procesu? Chyba nie ma az tylu wnioskow a zalezy mi na czasie.
Jestem na etapie skompletowania wszystkich potrzebnych dokumentow u doradcy i bedzie teraz wnioskowal w bankach o kredyt (mam z 5 formatek uzupelnionych przez pracodawce). Natomiast dogadalem wstepnie rozpoczecie remontu na przelomie wrzesnia i pazdziernika z ekipa, chce podpisywac umowe i mam watpliwosci czy do tego czasu bede
Jestem na etapie skompletowania wszystkich potrzebnych dokumentow u doradcy i bedzie teraz wnioskowal w bankach o kredyt (mam z 5 formatek uzupelnionych przez pracodawce). Natomiast dogadalem wstepnie rozpoczecie remontu na przelomie wrzesnia i pazdziernika z ekipa, chce podpisywac umowe i mam watpliwosci czy do tego czasu bede
@revoolution: wiesz że wysokie stopy właśnie zmniejszają zdolność bo rata kredytu jest większa? Słyszałeś też o czymś takim jak refinansowanie? Możesz kredyt na stałych refinansować jak stopy spadną.
jak wyglada czas trwania calego procesu?
@Miglancu: Czas procesowania wniosku zależy od konkretnego banku, a czasami również od źródeł dochodów i rodzaju nieruchomości. Na rynku są banki, które wydają decyzje w mniej niż tydzień (przy komplecie dokumentów i operacie), są też takie, w których trzeba czekać ponad miesiąc. 7 tygodni to realny czas, dla bezpieczeństwa zwykle rekomendujemy dwa miesiące w umowach przedwstępnych.
#kredythipoteczny #kredyty #kredytgotowkowy #wroclaw