Wszystko

Najnowsze

Archiwum

MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 0
Mam pytanie. Potrzebuję małego kredytu na ok 20 tysi. Gotówkowego z jakiegoś banku.

Nigdy nie brałem czegoś takiego. I tu pojawia sie moje pytanie.

Oferta na rankomacie pokazuje mi konkretną ratę, czy to rzeczywiscie w praktyce uczciwie tak wygląda.

Czy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kopek
  • 1
Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.

Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polak_1991
Polak_1991
  • 5
@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
  • Odpowiedz
Delikatesov
Delikatesov
  • 0
Siema. Czy jest tu ktoś kto kupował mieszkanie, które nie było w pełni własnościowe? Co druga interesująca mnie oferta na portalach typu otodom ma taki wpis:

Forma własności: spółdzielcze wł. prawo do lokalu

Najbardziej pomocne będą informacje od ludzi, którzy kupili mieszkanie z taką formą własności i później wykupili ze spółdzielni. Pytanie również do ludzi z tego tagu czy warto się takimi mieszkaniami interesować. Czytałem jak wygląda procedura, ile trwa i ile
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Creamfields
Creamfields
  • 3
@Delikatesov: ja takie kupiłem, to się traktuje na równi z pełną własnością i w każdej chwili można przekształcić w odrębną własność za jakieś grosze typu 2000zł, ale nie opłaca się tego robić bo spółdzielnia ogarnia dużo rzeczy za mnie i tak jest wygodniej.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Delikatesov: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu różni się od odrębnej własności brakiem udziału w gruncie i częściach wspólnych budynku. Formalnie nie jest to nieruchomość, a prawo. Podobnie jak odrębna własność może mieć założoną KW, być obciążone hipoteką, jest zbywalne, podlega dziedziczeniu i można nim właściwie identycznie dysponować.

Problem ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu jest tylko wtedy, gdy budynek stoi na nieuregulowanych gruntach.

Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie można obciążyć służebnością
  • Odpowiedz
Miglancu
  • 0
Mircy, ktos bral ostatnio kredyt hipoteczny i kojarzy jak wyglada czas trwania calego procesu? Chyba nie ma az tylu wnioskow a zalezy mi na czasie.

Jestem na etapie skompletowania wszystkich potrzebnych dokumentow u doradcy i bedzie teraz wnioskowal w bankach o kredyt (mam z 5 formatek uzupelnionych przez pracodawce). Natomiast dogadalem wstepnie rozpoczecie remontu na przelomie wrzesnia i pazdziernika z ekipa, chce podpisywac umowe i mam watpliwosci czy do tego czasu bede
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
jak wyglada czas trwania calego procesu?


@Miglancu: Czas procesowania wniosku zależy od konkretnego banku, a czasami również od źródeł dochodów i rodzaju nieruchomości. Na rynku są banki, które wydają decyzje w mniej niż tydzień (przy komplecie dokumentów i operacie), są też takie, w których trzeba czekać ponad miesiąc. 7 tygodni to realny czas, dla bezpieczeństwa zwykle rekomendujemy dwa miesiące w umowach przedwstępnych.
  • Odpowiedz
lerant
lerant
  • 0
Jak wygląda kwestia wpływów z tytułu wynagrodzenia na konto bankowe, z którego pobierana jest rata? Czy muszę w firmie zmienić dyspozycję przelewu wynagrodzenia, czy mogę samodzielnie robić przelewy z innego konta, podając odpowiedni tytuł?
#kredythipoteczny
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mirko_anonim: Koszty utrzymania gospodarstwa domowego nie są przez banki szczegółowo weryfikowane. Brana jest pod uwagę deklaracja wnioskodawcy. Jeśli jest wysoka to bank ją zaakceptuje. Jeśli jest niska to zostanie pominięta i zastąpiona wyznaczoną przez bank wartością zależną od liczby osób w gospodarstwie domowym, lokalizacji, a czasami nawet dochodów.
  • Odpowiedz
bomba4
  • 0
Czy jak w historii w bik mam kredyt z opóźnieniami powyżej 30 dni(2 razy zapłaciłem po 1zl mniejsza ratę xD) to lepiej wycofać zgodę na przetwarzanie czy wywalone? W innych mam pojedyncze opóźnienia o 1-2 dni, a ogólny scoring to 74 przy jeszcze aktywnym kredycie.
#kredythipoteczny
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@bomba4: Scoring BIK nie ma znaczenia przy kredycie hipotecznym. Banki stosują własne modele oceny. Brak historii kredytowej również nie stanowi żadnego problemu.

Opóźnienia nie są korzystne, będą miały wpływ na ocenę zdolności metodą jakościową, ale z uwagi na to, że nie przekraczają jednocześnie 30 dni i 200 zł to nie zablokują możliwości otrzymania kredytu hipotecznego.

Zajrzyj do moich artykułów:
https://hipotekabeztajemnic.pl/historia-kredytowa/
https://hipotekabeztajemnic.pl/zdolnosc-kredytowa-co-to-jest/
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 0
Szczerze, jak bym chciał kupić swoje pierwsze mieszkanie, to bardzo bym się ucieszył gdybym zamiast płacić 3500, mógł płacić 1800 jak to miało miejsce w przypadku ostatniego programu dopłat dla kredytobiorców. Wykopki w większości nie mają mieszkań, bardzo ich pragną ale dopłat nie chcą. Ja widzę następujące przyczyny
-to kompletni gołodupcy, nie będzie stać ich nawet z dopłatami i nie chcą żeby ktoś inny mógł skorzystać
-to ludzie nieporadni życiowo na utrzymaniu innych jak
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....m
  • 2
#kredythipoteczny
#kpo
Hej ludzie jak się dziś czujecie? Która to już mela od polityków w ostatnich tygodniach? Pochwalcie się w komentarzach na jaki procent macie kredyty na strategiczną inwestycje z punktu widzenia obywatela jaką jest zakup mieszkania.

Konstytucja RP nie gwarantuje bezpośrednio prawa do mieszkania jako prawa podmiotowego, które można by egzekwować, ale nakłada na władze publiczne obowiązek prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli.


A
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi