Pytanie do speców od #cyberbezpieczenstwo czy jest sens wykupowania alertów #bik przy obecnie istniejącym zastrzeżeniu pesel?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Gr4bek
DeoLawson
via Wykop@Gr4bek: Alert buk pomógłby w niewielu sytuacjach bo na ogół brano w ten sposób kasę z miejsc gdzie i tak nie sprawdzani BIK. W dodatku takie rzeczy łatwo uwala się w sądzie. Trzeba było być analfabetą żeby spłacać czyjeś długi.
BreathDeath
via Wykop@Gr4bek: Pomijając już to, że taka usługa powinna być dostarczana przez państwo, a nie przez prywatną firmę, z której korzystania zmuszają to IMO warto. Ziomkowi kiedyś ukradli tożsamość, nie miał BIK i po 2 latach dowiedział się, że ma pełno kredytów.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@ElonMuskKochamCie jakaś dobra okolica, u mnie wyparowali w 2024 roku;
@ElonMuskKochamCie: a co zlego jest w zakupie za gotowke?
Nieracjonalny jak kredytobiorca? Stała stopa nadal rządzi w hipotekach
W II kw. 2025 r. banki udzieliły o 20,6 proc. więcej finansowania niż w pierwszych trzech miesiącach roku. W porównaniach rok do roku dynamika jest również dwucyfrowa i wyniosła +28,7 proc. To może być zapowiedź nowego rekordu akcji kredytowej w wymiarze wolumenu udzielonych kredytów
z- 24
- #
- #
- #
- #
- #
- #
W 2020 roku wziąłem kredyt mieszkaniowy z oprocentowaniem 3,65%. Bez rewelacji jak na tamten okres, ale też nie było źle.
Kredyt wziąłem z zamrożonymi stopami % na okres 5 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przez ten czas nadpłaciłem prawie 90k z własnej kieszeni + to co było nadpłacane miesięcznie z rat kredytu.
Jeśli dobrze pójdzie, to do stycznia 2026 spłącę resztę kredytu który mi został (164k zł).
Według AI, bank na tym kredycie będzie
Kredyt wziąłem z zamrożonymi stopami % na okres 5 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przez ten czas nadpłaciłem prawie 90k z własnej kieszeni + to co było nadpłacane miesięcznie z rat kredytu.
Jeśli dobrze pójdzie, to do stycznia 2026 spłącę resztę kredytu który mi został (164k zł).
Według AI, bank na tym kredycie będzie
Według AI, bank na tym kredycie będzie stratny jakieś 150k zł uwzględniając inflację i siłę nabywczą pieniądza z 2020 roku.
@bobryikaczki: Bank zahedżował ryzyko stóp procentowych (a przynajmniej jego większość). Nic nie stracił.
@bobryikaczki: Bank na tobie zarobił bo nadplacales zahedgowana negatywnie wycenioną pozycje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Młodzi pomijają posiłki i wizyty u lekarza, żeby opłacić czynsz i raty za kredyt
Na rynku nieruchomości bez zmian. Młodzi nie jedzą i sprzedają swoje rzeczy, żeby mieć na raty za mieszkanie
z- 108
- #
- #
- #
- #
- #
Cześć, po jakim czasie powinna się zmienić wysokość raty kredytu hipotecznego po nadpłacie?
Zrobiłem pierwszą dużą nadpłatę w dniu standardowej spłaty raty i normalnie mi rata zmalała (z kwoty X do Y). Po kilkunastu dniach dokonałem kolejnej, mniejszej nadpłaty (chciałem w dniu kolejnej raty, ale się z-------m), w dniu spłaty raty poszła rata w wysokości kwoty Y. Natomiast liczyłem że teraz zostanie to przeliczone i nowa rata powinna być jeszcze niższa (jako
Zrobiłem pierwszą dużą nadpłatę w dniu standardowej spłaty raty i normalnie mi rata zmalała (z kwoty X do Y). Po kilkunastu dniach dokonałem kolejnej, mniejszej nadpłaty (chciałem w dniu kolejnej raty, ale się z-------m), w dniu spłaty raty poszła rata w wysokości kwoty Y. Natomiast liczyłem że teraz zostanie to przeliczone i nowa rata powinna być jeszcze niższa (jako
@gorzki99: właśnie dostałem smsa z banku, że dopiero teraz "przeprocesowali" nadpłatę i kolejna rata już została zmniejszona.
@PedzacaGuma bardzo fajny i kompleksowy materiał, wydaje mi się że u mnie został zastosowany sposób 1 z modyfikacjami. Całość została zakwalifikowana jako kapitał, natomiast dopiero kolejna rata po nadpłacie została zmniejszona.
@PedzacaGuma bardzo fajny i kompleksowy materiał, wydaje mi się że u mnie został zastosowany sposób 1 z modyfikacjami. Całość została zakwalifikowana jako kapitał, natomiast dopiero kolejna rata po nadpłacie została zmniejszona.
właśnie dostałem smsa z banku, że dopiero teraz "przeprocesowali" nadpłatę i kolejna rata już została zmniejszona.
@kapibar4: Czyli dokladnie tak jak napisalem. Nadplaciles "pomiedzy" ratami i system "zglupial". Pewno jest tak ze nastepna rata jest liczona przy splacie poprzedniej. Co sie dzieje pomiedzy to niewazne.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #dom #prawo
Czy zgłoszenie zakupu domu do gminy/urzędu miasta w ciagu 14dni jest konieczne również w przypadku zakupu domu w trakcie budowy?:
Czy zgłoszenie zakupu domu do gminy/urzędu miasta w ciagu 14dni jest konieczne również w przypadku zakupu domu w trakcie budowy?:
źródło: obraz
Pobierz
Czy zgłoszenie zakupu domu do gminy/urzędu miasta w ciagu 14dni jest konieczne również w przypadku zakupu domu w trakcie budowy?:
@SuperGosc11: Tak, nabyłeś działkę, więc jesteś zobowiązany do złożenia druku IN-1.
@karokrakow @marcpol dzięki
DOMY TAŃSZE 77%! CZY KUPIĆ NIERUCHOMOŚCI W POLSCE TERAZ
Caly kanal to kopalnia ciekawych informacji na temat nieruchomosci/podatkow od nich w Polsce i w Europie... duzo fiilmow, duzo sie powtarza, mowi troche rozwlekle wiec ogladac na 1.5x-2x
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Ale Was doją xD
Dziś znajomy pokazał mi warunki kredo: pożyczył 610k a do oddania 1,4 miliona xD
Rozumiecie 1,4 milona xD za to że pożyczył sobie nieco ponad 600k. Tak się żyje z robactwa i plebsu.
No
Dziś znajomy pokazał mi warunki kredo: pożyczył 610k a do oddania 1,4 miliona xD
Rozumiecie 1,4 milona xD za to że pożyczył sobie nieco ponad 600k. Tak się żyje z robactwa i plebsu.
No
@blackghost: no xDDDD beka, lepiej na wynajmie siedzieć albo u rodziców
@blackghost: ej, a weź mi pożycz grubszą kasę na niższy procent, najlepiej niższy od WIBOR-u. Zabezpieczenie ustanowię jakie chcesz. Co, nie opłaca się? Jak to, lepiej zarobisz na bezpiecznych obligacjach Skarbu Państwa?
@abstrakcyjny-introwertyk: Dopóki obligacje płacą więcej niż 2% nadpłata kredytu nie ma absolutnie żadnego sensu i te środki opłaca się ładować w obligacje po prostu.
@abstrakcyjny-introwertyk tak długo jak masz bezpieczny kredyt 2% to nie opłaca się (nawet chyba nie można?) nadpłacać, przynajmniej tak długo jak jesteś w stanie zainwestować z większym zwrotem. a zawsze będziesz, choćby na obligacjach indeksowanych inflacją, które dają ci 2% + inflacja, która praktycznie nigdy nie spada poniżej 2.5%, także 4.5% masz gwarantowane. po 10 latach zobaczysz sobie jakie są stopy procentowe, jak bolesna jest dla ciebie rata i podejmiesz decyzję
To nie jest dobry czas na sprzedaż mieszkania. Kupujący rozdają karty
Kawalerki znikają z ofert dość szybko, ale sprzedaż większych mieszkań, domów oraz działek wymaga dziś cierpliwości. Kupujący mają przewagę na rynku. Oferenci, wraz z wydłużającym się czasem oczekiwania na klienta, stopniowo obniżają stawki, np. w Warszawie co kilka tygodni o 5, 10, 20 tysięcy z
z- 1
- #
- #
- #
- #
Pół roku czekał na kupującego. Obniżył cenę mieszkania o 100 tys. zł
Dwupokojowe mieszkanie na warszawskiej Pradze Południe, w budynku z wielkiej płyty, zostało wystawione na sprzedaż za 590 tys. zł. Pół roku czekało na nabywcę. Znalazło, gdy właściciel obniżył cenę o 100 tys. zł. Sprzedający mają duże oczekiwania cenowe, ale rynek mówi: sprawdzam.
z- 8
- #
- #
- #
- #
RYNEK PIERWOTNY VS RYNEK WTÓRNY! Gdzie lepiej kupić mieszkanie?
- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mireczki z #wroclaw ma ktoś do polecenia dobrego doradcę kredytowego do kredytu hipotecznego?
LTV około 60%, mam już dedykowaną ofertę z PKO BP z - wydaje się - okazyjnymi warunkami dla posiadacza ich 'lepszego' konta, ale zastanawiam się, czy nie warto jednak rozejrzeć się szerzej przy pomocy kogoś lepiej negocjującego z bankami i znającego ten rynek.
Warto się w ogóle bawić w doradcę, czy nie lepiej było by samemu porozmawiać
LTV około 60%, mam już dedykowaną ofertę z PKO BP z - wydaje się - okazyjnymi warunkami dla posiadacza ich 'lepszego' konta, ale zastanawiam się, czy nie warto jednak rozejrzeć się szerzej przy pomocy kogoś lepiej negocjującego z bankami i znającego ten rynek.
Warto się w ogóle bawić w doradcę, czy nie lepiej było by samemu porozmawiać
@DumnyPomidor: Pokaż te atrakcyjne warunki to ktoś powie ci coś więcej. Generalnie jak sprawa jest prosta, to nie budowa domu, to imo nie warto się bawić w doradcę, ale trzeba się zorientować gdzie są dobre warunki, jak ktoś zupełnie nie ogarnia papierkowych spraw wtedy też raczej warto się skonsultować. Jak byś miał LTV <50% to najlepszą ofertę mają spółdzielcze.
Warto się w ogóle bawić w doradcę, czy nie lepiej było by samemu porozmawiać z bankami?
@DumnyPomidor: rzadko kiedy zobaczysz jakiekolwiek różnice pomiędzy pośrednikiem, a samodzielnym pójściem do banku. Póki nie negocjujesz czegoś wyjątkowego na miliony to dostaniesz standardową ofertę i tyle.
#nieruchomosci #budowadomu #kredythipoteczny #kredyt2procent
Mirki jak ja się cieszę że mieszkam u siebie a nie na wynajmie.
Zupełnie nie czuję raty bezpiecznego kredytu. Te niespełna 4K to dla mnie jak pierdnąć na kiblu. Nic, zero, pomijalny wydatek.
Ani się nie obejrzałem i 8% kredytu spłacone. Zerowym wyrzeczeniem xD dosłownie nic nie poczułem
Wszyscy
Mirki jak ja się cieszę że mieszkam u siebie a nie na wynajmie.
Zupełnie nie czuję raty bezpiecznego kredytu. Te niespełna 4K to dla mnie jak pierdnąć na kiblu. Nic, zero, pomijalny wydatek.
Ani się nie obejrzałem i 8% kredytu spłacone. Zerowym wyrzeczeniem xD dosłownie nic nie poczułem
Wszyscy
@PanieAreczku: dokladnie, ja mam niecale 2k plus rachunki to 3k za mieszkanie 3 pokojowe, gdzie tu wynajem takiego to 4-5k xdd
Jeszcze odkladam hajs na lokatach zeby po tym jak za 10 lat skoncza sie doplaty to calosc splacic i elo.
Jeszcze odkladam hajs na lokatach zeby po tym jak za 10 lat skoncza sie doplaty to calosc splacic i elo.
@PanieAreczku: największa korzyść to jak najmniejsze raty i ładowanie zaoszczędzonych w ten sposób pieniędzy na chociażby obligacje które mają trzy razy większe oprocentowanie niż kredyt. Krótki kredyt jest w tym przypadku bez sensu, tak samo jak nadpłacanie przed upływem 10 lat
Ostatnim czasem pojawiają się w socjalach reklamy kancelarii i różnych firm które które oferują anulowanie WIBOR w #kredythipoteczny i innych #kredyt oraz inne nieprawidłowości w umie a przez to obniżenie rat lub zwrot nadpłaconych kosztów. To w związku z wyrokiem Trybunału UE
Co o tym sądzicie? Warte jest to uwagi czy to jakieś samym?
#finanse #wibor
Co o tym sądzicie? Warte jest to uwagi czy to jakieś samym?
#finanse #wibor
@zzbkk: Jak narazie nie zapadł żaden wyrok o anulowaniu wiboru. Kacelarie nie oferują anulowania tylko oferują prowadzenie procesu za kasę z góry który nie wiadomo jaki będzie miał rezultat.
@zzbkk: Sankcja kredytu darmowego nie może być zastosowana do kredytu hipotecznego lub gdy kwota kredytu przekracza 255 tys
Czy millennium akceptuje wkład własny z ppk? #kredythipoteczny
@chad_chorobaafektywnadwubiegunowa: troche sie tym tematem zainteresowałem i popytałem nawet doradcy kredytowego.
Jeśli brakuje CI do 20% wkładu własnego (przy wkładzie >20% masz lepsze oferty kredytowe) to warto się o to starać. Z drugiej strony jeśli sie na to decydujesz to musisz zawierać jakies umowy z funduszem prowadzącym PPK, podpisywać to notarialnie gdzie koszty lecą na Ciebie (podobno w okolicach 100PLN) no i jeszcze dochodzi CI kolejna "pożyczka" do spłaty w
Jeśli brakuje CI do 20% wkładu własnego (przy wkładzie >20% masz lepsze oferty kredytowe) to warto się o to starać. Z drugiej strony jeśli sie na to decydujesz to musisz zawierać jakies umowy z funduszem prowadzącym PPK, podpisywać to notarialnie gdzie koszty lecą na Ciebie (podobno w okolicach 100PLN) no i jeszcze dochodzi CI kolejna "pożyczka" do spłaty w
@PedzacaGuma: czyli straciłeś 30% środków z PPK, żeby zaoszczędzić 100 zł na notariuszu, masz łeb do interesów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ktoś z szanownych Mirków ma za sobą procedurę unieważnienia kredytu walutowego? We franku lub euro?
Sam posiadam takowy ale brany w 2012r czyli już po pierwszych rekomendacjach KNF gdzie sporo niekorzystnych warunków w umowach było już zabronionych. Tzn nie była już to tak patologiczna umowa jak te zawierane przed 2011. Zastanawiam się czy przesłać do przeanalizowania swoją umowę jakiemuś fachowcowi od tego typu spraw jak Fundacja Fair itp
#kredythipoteczny
Sam posiadam takowy ale brany w 2012r czyli już po pierwszych rekomendacjach KNF gdzie sporo niekorzystnych warunków w umowach było już zabronionych. Tzn nie była już to tak patologiczna umowa jak te zawierane przed 2011. Zastanawiam się czy przesłać do przeanalizowania swoją umowę jakiemuś fachowcowi od tego typu spraw jak Fundacja Fair itp
#kredythipoteczny
@Ogau: przecież pytam o to czy ktoś przechodził taką procedurę a nie o analizę mojej umowy xd
@ascaris: żadne fundacje czy firmy odszkodowawcze, idź po prostu do kancelarii radcy prawnego/adwokata. Te sprawy są skrajnie schematyczne. Analiza umowy to obecnie robota dla aplikanta na jedno leniwe popołudnie. Informację o szansach na wygraną (prawie na pewno: 98+%, chyba że masz jeden z problematycznych typów umowy) powinieneś dostać szybko.
Nie daj się naciągnąć na success fee typu 25% wygranej kwoty i pamiętaj, że ostatecznie dostaniesz różnicę między tym, co spłaciłeś,
Nie daj się naciągnąć na success fee typu 25% wygranej kwoty i pamiętaj, że ostatecznie dostaniesz różnicę między tym, co spłaciłeś,
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Stopy procentowe spadly a wiec pasowaloby przeniesc kredyt do innego banku. Tylko ze, waluta, w ktorej mam przychod na b2b, to nie jest PLN
Bedzie problem?
@marcpol
Stopy procentowe spadly a wiec pasowaloby przeniesc kredyt do innego banku. Tylko ze, waluta, w ktorej mam przychod na b2b, to nie jest PLN
Bedzie problem?
@marcpol
@pafcyk: to trzeba sprawdzić dokumenty ale powinno dać się urwać ok 1%.
Bedzie problem?
@pafcyk: Tylko w niektórych bankach.
Według rekomendacji KNF kredyt powinien być zgodny z walutą głównego dochodu, jednak według art 11a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub według ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne przychody w walucie obcej przelicza się na
Na koniec 2025 najlepsze oferty hipotek ze stałym oprocentowaniem będą wynosić:
- 5.7% lub więcej 49.5% (49)
- 5.5% 10.1% (10)
- 5.3% 3.0% (3)
- 5.2% 10.1% (10)
- 5.1% 1.0% (1)
- 5% 7.1% (7)
- Ponizej 5% 19.2% (19)
@Fattek: jestem ostatnio w trakcie refinansowania i bank zaproponował 6,4% wiec do końca roku to pewnie z 6,2 albo 6,1% te 5% to zapomnij
@Fattek: ja tam teraz refinansuje bo mam 8,7% xD najwyżej jak spadną za pół roku to znowu refinansuje moim zdaniem nie ma co czekać, trzeba tylko wybierać te banki które nie biorą prowizji, bo jak będziesz za każdym razem płacił prowizje upfront to się to Ci nie opłaci :P