Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 7
Rozbraja mnie, że dalej tyle osób pyta czy brać BK2% XD

Oczywiście, że BRAĆ. To jest najtańszy kredyt na świecie. Nawet w USA nie mają kredytów ze stałą stopą na tak srogo ujemnym, realnym oprocentowaniu.

To jest kasa praktycznie za darmo, helicopter money, która się zdewaluuje zanim go zdążycie spłacić.

Jedyne
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@getin: No ale dalej musisz płacić tylko od różnicy, czyli aby osoby z BK2%, były w takiej sytuacji co osoby co brały po bile w 2021 - to stopy musiałyby wzrosnąć do 15%. A to oznacza, że innym raty by wzrosły razy 4. Czyli nie byłoby niczego XD
  • Odpowiedz
Balactatun
  • 4
@mickpl: Zgadza się, że sama kasa z tego kredytu jest darmowa i ujemnie oprocentowana. Problem jest na co to zostanie wydane.
Jeśli ktoś kupi za to przewartościowaną nieruchomość, to może się okazać że na koniec dnia straci na tym całym interesie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
1) mogę wnioskować BK2% do mojej maksymalnej zdolności i jako cel kredytowania wskazać kupno nieruchomości + jej wykończenie (chodzi o połączenie dwóch powyższych w jednym wniosku kredytowym)


@janek_baranek: Tak, w programie Bezpieczny Kredyt 2% możesz uzyskać kredyt na zakup i wykończenie jednocześnie. W takim przypadku wkład własny będzie obliczany od przyszłej wartości nieruchomości (czyli po wykończeniu).

2) jest sens na tym etapie, aby jeszcze podwyższać kwotę wkładu własnego z obecnego
  • Odpowiedz
Jestem_Tutaj
  • 1
@majk2137: już jak z jednym zacząłem to z nim skończę, w sumie to załatwili szybsze świadectwo energetyczne więc jestem w stanie wybaczyć nieogarniętość asesorki ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 3
Chyba wszyscy trochę przecenili potencjał kredytu 2 procent w zakresie kreowania popytu.
Dosłownie 100 m obok mam nową inwestycję, którą z ciekawości obserwuje, rozpisywałem się tutaj:
https://wykop.pl/wpis/68678611/sytuacja-z-miejscowosci-w-ktorej-aktualnie-mieszka
Cytując część poprzedniego wpisu:

Na początku 2021 r. zaczęło się budować nowe osiedle, średni deweloper. Szumnie ogłoszony pierwszy etap 5 bloków ok. 100 mieszkań, oddanie do użytku w 2022 r.
@LaurenceFass +6
Sytuacja z miejscowości, w której aktualnie mieszkam, małe miasteczko.
Na początku 2021 r. zaczęło się budować nowe osiedle, średni deweloper. Szumnie ogłoszony pierwszy etap 5 bloków ok. 100 mieszkań, oddanie do użytku w 2022 r.
Mieszkania zarezerwowane niemal wszystkie w pierwsze 2-3 miesiące, zostały może pojedyncze w gorszym usytuowaniu.

Obecnie:
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Grzesiok
  • 0
#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

Nie jestem w temacie bo dotychczas radziłem sobie bez kredytu :)

Biorąc kredyt na mieszkanie w stanie deweloperskim + jego wykonczenie powinienem w jakiś sposób oszacować kwotę czy może ona być w jakiś sposób nazwijmy to elastyczna?

Przykładowo
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 7
Jedną z większych bzdur powielanych przez mirków na tagach #nieruchomosci #kredythipoteczny są takie zdania:

"Inflacja 17% sama spłaci Ci kredyt!"

"Przy tej inflacji nie opłaca się nadpłacać kredytu"

"8% na mieszkanie przy 17% inflacji to darmowe pieniądze!"

Dlaczego? To proste. Nie bierzecie kredytu na 30 lat produktów z koszyka inflacyjnego tylko na nieruchomość - innymi słowy zakładacie się z bankiem, że wasza nieruchomość będzie więcej warta niż odsetki, które płacicie za pożyczony
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 3
Natomiast przy zakupie jako lokata kapitalu doliczyc powinno sie przychod z wynajmu.

@thomeq: to w zasadzie jest w komentarzu zakładając 100% obłożenie Twojej inwestycji na kredyt. Nie obchodzi mnie lokowanie kapitału, bo to wystarczy zestawić z obligacjami, a mit o którym pisze jest o tym, że kredyt sam spłaca nam inflacja.
  • Odpowiedz
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 2
@BurzaGrzybStrusJaja: ale to drugie to jest bzdura totalna dla mnie. Ja akurat jak się trafi wolna kasa to się staram kredyt nadplacac, oczywiście bez szaleństw. Dodatkowo co miesiąc mała nadpłata, tak by mimo malejących rat trzymać się celu jaki sobie określiłem
  • Odpowiedz
F.....o
F.....o
  • 1
Jak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 3
@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje

Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
  • Odpowiedz
Bazyliowa
Bazyliowa
  • 3
Hej! Pytanie wydaje się z gruntu absurdalne, ale takim nie jest. Planujemy z narzeczonym #kredyt2procent ślub będzie 1.07 (nie, nie z tego powodu, planujemy go od 1,5 roku :p). Mamy już wybrane mieszkanie i planujemy 3 lipca ruszyć do banku z wnioskiem. Zastanawiam się czy w związku z tym mogę zmienić nazwisko na nazwisko męża? Chciałam tak zrobić, ale martwię się czy to nie będzie jakiś problem formalny. No bo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Bazyliowa a to nie jest tak że potem wszystko załatwiasz ze odpisem aktu małżeństwa? z tego co pamiętam z żoną to meldowaliśmy się jeszcze bez nowych dowodów i wszystko poszło bez problemu.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@Bazyliowa: I tak po zmianie dowodu będziesz musiała (a przynajmniej powinnaś) zaktualizować swoje dane w bankach. Więc nazwisko w każdej chwili może Ci się zmienić i to nawet bez ślubu jak masz taki kaprys. Natomiast PESEL masz ten sam więc jesteś tą samą osobą. Aczkolwiek na umowie będzie Twoje stare nazwisko :)
  • Odpowiedz
affairz
  • 3
@ksiezycoweNieruchy: @francoisinho @Chris_Karczynski
tu macie zdaje się konkretny paragraf który sprawia, że paragrafy o tym, że dopłaty wygasają w razie wynajęcia przestają obowiązywać. czyli prawdziwe jest stwierdzenie z załączonego screena

14. Przepisów ust. 12 pkt 2 oraz pkt 3 lit. e i f nie stosuje się, jeżeli spełnienie przesłanek, o których mowa w tych przepisach, nastąpiło w wyniku rozpoczęcia przez kredytobiorcę prowadzenia gospodarstwa domowego wspólnie z małżonkiem w
  • Odpowiedz
piotrlionel
  • 272
@ArnoldZboczek: karton z USA to może i tak. Obczaj sobie wielką płytę xD. W Czarnobylu bloki dalej stoją - nikt ich nie konserwuje, nie reperuje.
Rodzice się śmieją że mieszkanie dziadka mnie na chillu przeżyje, a mój "apartament" się rozsypie za kilkanaście lat.
  • Odpowiedz
damian44__
  • 2
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.

Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
In_thrust_we_trust
  • 1
@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
  • Odpowiedz

Powiązane tagi