Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
ChlopoRobotnik2137
BK2 dla rynku pierwotnego to srednio wyglada - wzialem jedna inwestycje na tapet i mnej wiecej obliczylem sobie ile trzeba bedzie zaplacic odsetek w okresie karencji - wychodzi ok. 28k.
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
źródło: Screenshot from 2023-06-09 10-42-52
Pobierz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jak Wam się żyje z kredytem hipotecznym?
Mam uzbierane 25% wkładu własnego na mieszkanie za 600k złotych. Biję się z myślami, co robić dalej. Świetnie żyje mi się z konkretną poduszką finansową, ale boję się pójść o krok na przód. Wizja wzięcia kredytu na 20 czy 25 lat jest trochę przerażająca, dlatego chciałbym zapytać Was o Wasze odczucia/uczucia względem i prosić o odpowiedź na zadane na początku pytanie.
Jak Wam się żyje z kredytem hipotecznym?
Mam uzbierane 25% wkładu własnego na mieszkanie za 600k złotych. Biję się z myślami, co robić dalej. Świetnie żyje mi się z konkretną poduszką finansową, ale boję się pójść o krok na przód. Wizja wzięcia kredytu na 20 czy 25 lat jest trochę przerażająca, dlatego chciałbym zapytać Was o Wasze odczucia/uczucia względem i prosić o odpowiedź na zadane na początku pytanie.
konto usunięte via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mirko_anonim: wiadomka bier pod korek w Polsce nieruchomości nigdy nie tanieją :) tylko w górę.
@DeoLawson będziesz do przodu jak to sprzedaż na razie to nic nie jesteś do przodu :) do przodu jesteś tylko w swoich marzeniach ( ͡º ͜ʖ͡º)
@DeoLawson będziesz do przodu jak to sprzedaż na razie to nic nie jesteś do przodu :) do przodu jesteś tylko w swoich marzeniach ( ͡º ͜ʖ͡º)
Pytanie, które myślę, ze dotyczy wszystkich planujących ten kredyt. Jak wiadomo w pierwszym okresie obowiązywania programu dopłąta będzie ustalanie nie poprzez wzór gdzie jest: średnie oprocentowanie kredytów na stałej stopie*0,9 - 2%, a poprzez WIRON z 1 lipca *1,2 - 2%. Co jest bardzo niekorzystne dla biorących udział w programie ze względu na to że wiron*1,2 będzie wynosił prawdopodobnie ok 6,6% jeśli będzie to WIRON lub 7% jeśli jednak będzie to WIRON3M
źródło: Przechwytywanie
Pobierz@Chris_Karczynski: Jeśli to będzie jednak 15 sierpnia to proponuje nie podpisywać umowy kredytowej pod żadnym pozorem we wcześniejszym terminie. Jeśli to będzie 15 listopada, to warto by było w miarę możliwości wstrzymać się z zaciągnięciem kredytu do tego momentu. Pytanie jak należy to interpretować, który to będzie termin.
@DeoLawson: Mój doradca mówi że tylko ING się jak na razie zadeklarowało liczyć po Wironie
@DADIKUL: To inny przypadek. Wprowadzane są oferty kredytów z oprocentowaniem zmiennym opartym na stawce WIRON.
Autor wpisu porusza inna kwestię, czyli programu Bezpieczny Kredyt 2%. W każdym banku, który będzie brał udział w programie dopłaty początkowo będą
Pisal ktos kiedys list odnosnie odstapienia od umowy przedwstepnej kupna domu jako kupujacy? Musze napisac taki list ale nie wiem jak to ma wygladac.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@babicz99 zależy bo ja bym takiego zapisu nie przyjął jako sprzedający, twój interes mieć pewność że kredyt dostaniesz, promesy, kilka banków itd
@marsjanin2012: mialem takiego na kredyt napalonego, ten 2% kazal czekac kilka dobrych mc az wejdzie w zycie, zadatek by dal ale jakis zalosny chcial, mieszkanie mial w dobrej cenie i fajne, bez pajaca posrednika w dodatku. No wiec mowie w twoim prosze pana interesie jest zadbanie ze kredyt bedzie udzielony, awaryjnie w innym banku na zasadach innych niz BK2, blokuje mnie na kupe czasu, zadatek duzy mu wadzi. Promesy niby
Mam już umowę deweloperską z lutego mieszkanka z wpłaconym wkładem własnym. Pierwszą transzę muszę wpłacić do 30.09. Oczywiście chce to wziąć na #bezpiecznykredyt. Myślicie, że do września się wyrobimy? Jeśli nie to trzebaby do dewelopera o jakąś aktualizację harmonogramu wpłat, ew. wpłacić z opóźnieniem z odsetkami. Na co wg was zwrócić uwagę?
A z innej mańki. Słyszę od swojego zaprzyjaźnionego pośrednika, że z bezpieczny kredyt będzie można prawdopodobnie składać
A z innej mańki. Słyszę od swojego zaprzyjaźnionego pośrednika, że z bezpieczny kredyt będzie można prawdopodobnie składać
@ShinpuTokubetsu: Powinniśmy się wyrobić, pewnie zależy też od ilości wniosków, ale myślę że jak złoży się pierwszego dnia to w ciągu miesiąca powinni się obrobić, pewnie najgorzej będzie jak złoży się gdzieś po kilu dniach od startu programu. Ja mam ratę płatną do końca sierpnia. Dogadałem się z deweloperem, że umorzy mi ewentualne odsetki.
@ShinpuTokubetsu: Ja mam ratę w harmonogramie na 15.09 i jestem obsrany czy się wyrobie :) Natomiast mój doradca twierdzi, że nieoficjalnie mają dostać kwity na wnioski o bk2% już w okolicy 20.06 więc coś temu Twojemu się chyba robić nie chce....
Jaki metraż dla chłopa bez dziewczyny? 33 metry starczą?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt
#nieruchomosci #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt
@derton778: To jak z samochodami jeden będzie narzekał że jego 600 konne auto jest już troche za wolne inny stwierdzi że jemu to 75 KM aż nadto starcza. Starczyć starczy, jeszcze w latach 90 często 4 osobowe rodziny żyły na takim metrażu. Imo na początek optymalne dla singla będą 2 pokoje i 45 - 50 m2. Dla jednej osoby miejsca już jest całkiem sporo, a nawet we dwójkę można już
@srgs: „ 28m i bylo wicej miejsc na przechowywanie niz na 70m”. Tak było, ja kiedyś natomiast pływałem statkiem, który latał szybciej niż samolot.
Mirki, mam parę pytań odnośnie kredytu 2%.
1. Znaleźliśmy nieruchomość za kwotę przewyższającą limit wkładu własnego+maksymalnej kwoty kredytu (800tys.). Mamy wystarczająco wkladu własnego żeby kwotą kredytu sfinansować całość, tylko przez ten limit 200tys na wkład własny nie jesteśmy w stanie. Co można w takiej sytuacji zrobić? Osobno wycenić nieruchomość i ruchomości? Na terenie działki jest też wolnostojacy garaż. Czy można jakoś za pomocą niego dokonać takiej transakcji?
2. Czy jeśli chcemy wziąć ślub 12
1. Znaleźliśmy nieruchomość za kwotę przewyższającą limit wkładu własnego+maksymalnej kwoty kredytu (800tys.). Mamy wystarczająco wkladu własnego żeby kwotą kredytu sfinansować całość, tylko przez ten limit 200tys na wkład własny nie jesteśmy w stanie. Co można w takiej sytuacji zrobić? Osobno wycenić nieruchomość i ruchomości? Na terenie działki jest też wolnostojacy garaż. Czy można jakoś za pomocą niego dokonać takiej transakcji?
2. Czy jeśli chcemy wziąć ślub 12
@tnfsr: jak sprzedawalem to kupujacy tez krecil cos pod kredyt 2% i mialem czekac kilka mc az go uruchomia, zadatek mu byl za duzy (innych kupcow nie mialem wtedy wiec ciagnalem temat), pozniej chcial rozbic meble na osobna umowe KS by nieruchomosc byla tansza itd. Eh pojawil sie kolejny gracz z gotowka, wzial za mniej ale kasa byla na koncie od razu u notariusza bez kombinowania. Taka historia, zalezy czy
konto usunięte via Wykop
@tnfsr:
1. legalnie nie można, a jak będziecie kombinować i ktoś to kiedyś zweryfikuje (podpisujecie oświadczenia przy zaciąganiu tego kredytu) to będzie zwrotka dopłat z odsetkami + ewentualna kara więzienia
2. po prostu będziecie czekali na decyzje do konca roku, bo pewnie wiekszosc sie rzuci na samym poczatku i zablokuje calkowicie banki
3. tak jak punkt 1
1. legalnie nie można, a jak będziecie kombinować i ktoś to kiedyś zweryfikuje (podpisujecie oświadczenia przy zaciąganiu tego kredytu) to będzie zwrotka dopłat z odsetkami + ewentualna kara więzienia
2. po prostu będziecie czekali na decyzje do konca roku, bo pewnie wiekszosc sie rzuci na samym poczatku i zablokuje calkowicie banki
3. tak jak punkt 1
Czy warto brać komórkę lokatorską? Są jej jakieś zastosowania jak nie trzymam jakiś większych gratów? Zbędny koszt, czy coś czego nie kupię i potem będę żałował?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje
konto usunięte via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: bierz komórkę i w opór miejsc parkingowych. Jak nie będziesz korzystał to po 2-3latach odsprzedasz za 50% więcej
@ksiezycoweNieruchy: tez tak myślalem, i nie mam komórki. A teraz przydałoby mi się, żeby np schować klimatyzator czy jakieś rzeczy z tarasu na zimę.
Ziomeczki, jak interpretujecie ten ostatni punkt dot. nadpłaty kredytu 2% tzn. co to jest ta kwota pierwsza, bo wygląda to jak jakiś artefakt z poprzedniej wersji ustawy. Nie żebym zamierzał nadpłacać prawie darmowy kapitał, ale lubię wiedzieć co jeśli.
#kredyt2procent #kredythipoteczny
#kredyt2procent #kredythipoteczny
źródło: image
PobierzCzasami komentarze są ciekawsze od głównego tekstu.
Całość tutaj:
https://subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-sa-jak-titanic-przed-zderzeniem-z-gora-lodowa/
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #wynajem #inwestycje
Całość tutaj:
https://subiektywnieofinansach.pl/deweloperzy-sa-jak-titanic-przed-zderzeniem-z-gora-lodowa/
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #wynajem #inwestycje
źródło: komentarze u Samcika
Pobierz
konto usunięte via Wykop
Spadająca demografia to zabije małe miasta i jakieś zadupia. Największe aglomeracje będą dalej rozchwytywane.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@francoisinho: Ale zdajesz sobie sprawe, że nikogo nie obchodzą Wasze wysrywy na siebie ?
Dla tych co nie czytają ustawy. Sposób liczenia dopłat bk2% w lipcu to: 1.2 * WIRON - 2%. Niestety ustawa jasno nie definiuje jaki WIRON bierzemy pod uwagę, więc może to być WIRON z jednego dnia lub 1/3M. Czyli oprocentowanie całkowite to będzie od 2.5% aż do prawie 4%. Wszystko zależy od tego jakiego WIRONu użyjemy w lipcu.
Oprocentowanie bk2% to nigdy nie było 2% + marża. Nie wiem skąd to się
Oprocentowanie bk2% to nigdy nie było 2% + marża. Nie wiem skąd to się
źródło: temp_file.png5340920488613889780
Pobierz@Kutafonix215 no proste, dopłata całkowita do oprocentowania całkowitego. Co tutaj nie rozumiesz? nikt nie będzie płacił całej marży
@Kutafonix215 prowizja jednorazowa nie wlicza się do oprocentowania i jest płacona tylko raz na początku. Tutaj nie ma dopłaty państwa. Ale do marży banku jak najbardziej. Stąd współczynnik 1.2
mam możliwość wnioskowania o kredyt 2% chcę wnioskować o 400 k (nie wliczając wkładu własnego). Czy dobrać z 50 k na wykończenie mimo że stać mnie na nie z gotówki (mieszkanie będzie oddane do użytku za rok)? Niby lokatę mam oprocentowaną wyżej niż kredyt ale jakoś mam opór przed kredytowaniem się skoro mogę to wykończyć z kwoty którą odłożę teoretycznie w pół roku #nieruchomosci #kredythipoteczny
@MrBudget zawsze masz wtedy dodatkowa skarpetę z oszczędnościami. Ja bym kredytował, skoro z lokaty masz np 8%
@victordeleco2: od zgłoszenia zakończenia budowy domu / nabycia prawa własności do mieszkania, zaciągnięcie kredo bez znaczenia
#kredythipoteczny #kiciochpyta jaki udział raty kredytu w dochodzie netto/rozporządzalnym jest waszym zdaniem rozsądny? Wiadomo zależy to od wielu rzeczy, ale mniej wiecej? Zbieram się do zakupu mieszkania, u mnie to ok 35% i chciałbym takiego dodatkowego checku czy nie ponad stan się zamierzam ...
@marcpol: UoP, korpo, merytoryczny dział w okolicach prawa, konkretna specjalizacja na którą jest całkiem sporo ofert teraz, w przyszłości nie umiem ocenić, zero zobowiązań, rat, nawet tel mam opłacony na X lat do przodu, wkład własny 20%, po wkładzie pcc wszelkich opłatach zostaje mi jeszcze ok 30k w ramach poduszki, rata kredytu ok 30% dochodu rozporządzalnego, wraz z czynszem prądem, podatkiem od nieruchomości, ubezpieczeniem na życie etc ok 40% dochodu
@Salga: To nadal bardzo mało informacji, ale moim zdaniem taka rata nie powinna stanowić powodów do obaw. Jednocześnie zwracam uwagę na ryzyka związane z kredytem hipotecznym, są to głównie ryzyka zmiany stopy procentowej, zmiany sytuacji życiowej i zawodowej oraz zmiany cen nieruchomości.
#kredyt2procent #kredyt #kredythipoteczny
Mirki, czy ktoś już rozpytywał doradców kredytowych o marże banków na bk2%?
Z tego co czytam w necie, to obecnie marże są na poziomie 2-3%, czy to może wzrosnąć z uwagi na bk2%?
Czy ktoś pamięta jak ta kwestia wyglądała historycznie przy MDM?
Mirki, czy ktoś już rozpytywał doradców kredytowych o marże banków na bk2%?
Z tego co czytam w necie, to obecnie marże są na poziomie 2-3%, czy to może wzrosnąć z uwagi na bk2%?
Czy ktoś pamięta jak ta kwestia wyglądała historycznie przy MDM?
@throwawayaccount1: Proszę bardzo :)
"Pierwsze Mieszkanie: marże banków pod kontrolą
Pierwsze Mieszkanie to projekt od początku tworzony z myślą o osobach, które pracują, mają zdolność kredytową, ale jednak zbyt małą by uzyskać dziś kredyt hipoteczny na rynkowych warunkach
– mówi minister Waldemar
"Pierwsze Mieszkanie: marże banków pod kontrolą
Pierwsze Mieszkanie to projekt od początku tworzony z myślą o osobach, które pracują, mają zdolność kredytową, ale jednak zbyt małą by uzyskać dziś kredyt hipoteczny na rynkowych warunkach
– mówi minister Waldemar
Głupie pytanie, ale być może bardzo istotne !
Czy Ustawa o Bezpiecznym Kredycie 2% uznaje życie od poczęcia ( ͡° ͜ʖ ͡°) Czy jednak dopiero od wydania numeru PESEL ?
Bo terminy gonią, a nie wiem, czy lepiej iść w bombelka, czy cywilny (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt
Czy Ustawa o Bezpiecznym Kredycie 2% uznaje życie od poczęcia ( ͡° ͜ʖ ͡°) Czy jednak dopiero od wydania numeru PESEL ?
Bo terminy gonią, a nie wiem, czy lepiej iść w bombelka, czy cywilny (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
#kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt
@Maciejas27 w państwie PiS jest się wtedy bohaterem. Ja bym się nie martwił.
@Kutafonix215: 800+ nie pokryje alimentów, nie opłaca się. A poza tym, i tak pewnie matce przydzielą.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Planuję skorzystać z Bezpiecznego Kredytu na 600.000 PLN. Obecnie mam tą kwotę w gotówce, a nawet więcej.
Wpadłem na pomysł aby zabezpieczyć sobie w razie wu kwotę kredytu.
Obecnie trzymam tą kasę na różnych kontach i lokatach ~8% (wiem że nie pobijam inflacji, celowo tak trzymam bo być może będę potrzebował dostępu do tej gotówki na czas budowy)
Jak byście do tego podeszli?
Planuję skorzystać z Bezpiecznego Kredytu na 600.000 PLN. Obecnie mam tą kwotę w gotówce, a nawet więcej.
Wpadłem na pomysł aby zabezpieczyć sobie w razie wu kwotę kredytu.
Obecnie trzymam tą kasę na różnych kontach i lokatach ~8% (wiem że nie pobijam inflacji, celowo tak trzymam bo być może będę potrzebował dostępu do tej gotówki na czas budowy)
Jak byście do tego podeszli?
@ksiezycoweNieruchy: no jest spora luka, ale wiesz jak pis'dy rzadooo.
Bedzies żeś kułak i kombinator (bo jestes) i zabiora
Bedzies żeś kułak i kombinator (bo jestes) i zabiora
@mirko_anonim: nie przejmuj się, Miras. Ja i reszta podatników bez problemu spłacimy twój kredyt na mieszkanie, na które i tak cię stać. Ty sobie inwestuj ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
Kredyt 2 proc. tylko lekko pomoże. Nie będzie kluczowy dla rynku mieszkaniowego
Drugie półrocze będzie dobre pod względem rosnącej liczby nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych oraz akcji kredytowej. Rządowy program kredytu na zakup pierwszego mieszkania pomoże, ale to nie będzie gamechanger. Gamechangerem będzie znacząco mocny spadek oprocentowania.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
OECD: RPP powinna podnieść stopy procentowe - Bankier.pl
Biorąc pod uwagę stymulację fiskalną oraz uporczywą presję inflacyjną RPP powinna podwyższyć stopy do 7,25 proc. - ocenia Organizacja Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD). Wg prognoz OECD obniżki stóp mają być możliwe od II poł. 2024 r., zaś PKB Polski wzrośnie w br. o 0,9 proc., a przyszłym rok
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy