Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 193
Wpis poświęcony Bezpiecznemu Kredytowi 2%. FAQ. Powstało wiele mitów oraz błędnych interpretacji przedstawionych przepisów. Zebrałem tutaj informacje dotyczące najważniejszych rzeczy, czyli:

1. Sposób wyliczania dopłaty oraz łączne oprocentowanie hipoteki w programie
2. Limity dla budowy domu, singli, małżeństw
3. Preferencyjne warunki liczenia zdolności
4. Oferta banków oraz przyjmowane już prewnioski
  • 107
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
widmowy_dziobak
  • 15
@droetker4: 1. Czy to prawda, że osoba prowadząca gospodarstwo domowe w konkubinacie przez poprzednie 12 miesiecy nie może sie do mnie wprowadzić jak wezmę jako singiel?
2. Tylko małżeństwa?
3. Co jak jedna osoba w małżeństwie dziedziczy połowę nieruchomości (domu) po zmarłym rodzicu, ale od lat tam nie mieszka i nie będzie mieszkać; czy można jako małżeństwo wziąć ten kredyt?
  • Odpowiedz
motomysz2
motomysz2
  • 0
#kredythipoteczny
Pytanie.
Mam na oku mieszkanie, którego właściciele chcą załatwić sprzedaż w tym momencie, natomiast faktyczna sprzedaż nastąpiłaby za mniej więcej pół roku, a do tego momentu chcą je wynajmować potencjalnym nabywcom. Chcą natomiast z tego tytułu podpisać umowę przedwstępną z pewną, niemałą, kwotą zadatku, która zobowiązywałaby mnie do zakupu za te 6 miesięcy. Czy po takim czasie ta kwota może być wliczona we wkład własny do kredytu?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@powodzenia: @TheOneWhoKnocks Przy każdym kredycie działa to tak samo. Zadatek, zaliczka, opłata rezerwacyjna są częścią płatności za nieruchomość i stanowią wkład własny.

Dodam, że jest możliwa sytuacja w której te opłaty będą zwrotne po zawarciu umowy, wtedy nie stanowią wkładu własnego. Jest to jednak bardzo rzadki przypadek.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@Przyjaciel69: Żeby skorzystać z obu programów musisz spełniać warunki z obu programów jednocześnie. W gwarancji masz limit ceny za metr. Tylko żeby skorzystać z obu programów na raz przy jednoczesnym maksymalizowaniu powierzchni mieszkania będziesz musiał kupić to mieszkanie w Radomiu albo - o zgrozo - w Sosnowcu.

@GOHAN: No właśnie to by się wydawało logiczne ale podobno tak nie jest. @marcpol coś przebąkiwało o tym że w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol czyli jak rozumiem mogę wziąć BK 2% z wkładem 10% i drugie 10% będzie objęte gwarancją i nie będzie limitu m² ?


@Przyjaciel69: Jeśli masz 10% wkładu to nie ma potrzeby korzystania z gwarancji. Banki biorące udział w programie akceptują taki wkład.

Tak, jak napisałem wyżej w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2% z gwarancją (czyli na przykład gdy nie mamy wkładu własnego) nie ma limitu ceny m2.
  • Odpowiedz
D.....d
D.....d
  • 0
Wytłumaczy mi ktoś odnośnie #kredyt2procent jak to wygląda z różnicą w CAŁKOWITEJ KWOTCIE DO ZAPŁAT względem normalnego kredytu hipotecznego? Bo nigdzie nie można znaleźć przykładu reprezentatywnego gdzie jest to obliczone. #pieniadze #kredythipoteczny

Chicałbym taki kredyt wziąć jak w obrazku, jaka będzie róźnica mniej więcej po 15 latach?
D.....d - Wytłumaczy mi ktoś odnośnie #kredyt2procent jak to wygląda z różnicą w CAŁ...

źródło: kr

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
@Danord ja liczyłem sobie tylko jakbym brał ten kredyt na 35 lat, minimalny wkład własny, a wszystko na lokaty i mocna nadpłata jak według prognoz stopy mają spaść. Wtedy wychodzi praktycznie za darmo. Bez optymalizacji masz dużo kalkulatorów w internecie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Wytłumaczy mi ktoś odnośnie #kredyt2procent jak to wygląda z różnicą w CAŁKOWITEJ KWOTCIE DO ZAPŁAT względem normalnego kredytu hipotecznego? Bo nigdzie nie można znaleźć przykładu reprezentatywnego gdzie jest to obliczone. #pieniadze #kredythipoteczny


@Danord: Program Bezpieczny Kredyt 2% to dopłaty przez pierwszych 10 lat. Koszt kredytu na kwotę 180 000 zł z okresem spłaty 15 lat w programie Bezpieczny Kredyt 2% przez pierwszych 10 lat
  • Odpowiedz
B.....a
  • 14
W debacie (9:04) padło stwierdzenie, że w 2024 roku zostanie oddanych do użytku jak dotąd najwięcej nieruchomości. Daniel Siwiec na to odpowiedział, że to nie ma znaczenia bo te wszystkie mieszkania są i tak już dawno sprzedane. Jak to nie ma to znaczenia? XD Może to nie mieć znaczenia dla dewelopera, bo on już sfinalizował transakcje, ale dla Kowalskiego który zabrał kredyt to właśnie moment oddania nieruchomości do użytku jest istotny bo
B.....a - W debacie (9:04) padło stwierdzenie, że w 2024 roku zostanie oddanych do uż...

źródło: Screenshot 2023-06-13 at 17.16.50

Pobierz
B.....a - W debacie (9:04) padło stwierdzenie, że w 2024 roku zostanie oddanych do uż...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 4
@BurzaGrzybStrusJaja: Aglomeracje dużych miast będą jeszcze długo rosły, gdyż w modelu rozwoju który przyjęliśmy najbardziej sensowne korporacje - pracodawcy są ulokowani właśnie w takich ośrodkach, w przeciwieństwie do takiej Republiki Federalnej, gdzie nie jest to aż tak scentralizowane w wielkich ośrodkach miejskich, chociaż ciągle mocno istnieje podział na Wessi i Ossi. Plus jest choć taki, że w przypadku Polski trochę tych ośrodków mamy, na takich Węgrzech czy w Czechach, liczą
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Czy w ostatnim czasie składał ktoś z Was wniosek o kredyt hipoteczny w Alior Banku? Ile czekaliście na decyzję?


@wwilk: Czas procesowania wniosku również od jego kompletności i czasu wykonania operatu szacunkowego. W przypadku banku Alior przewidywany czas obecnie to około dwóch tygodni.
  • Odpowiedz
ll_Mario_ll
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: No i standardowa odpowiedź z twojej strony :D
Jak się tylko delikatnie uszczypnie w twoim poście to od razu wjeżdżasz z narracją ze druga osoba nie potrafi czytać, liczyć, mówić i generalnie to układa kolorowe klocki dla szympansów a ty jesteś profesorem i największym specjalistą w każdej dziedzinie xDDD

Nigdy nie wiesz kto siedzi po drugiej stronie więc takie ocenianie jest bez sensu.
  • Odpowiedz
Akos
  • 0
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?

Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (⁠✿⁠^⁠‿⁠^⁠)

#nieruchomosci #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?


@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
markier
markier
  • 7
ona potem do mnie dzwoniła i pretensjonalnie dopytywała gdzie kupiłem ostatecznie xD


xD chyba się załącza stres ze słabych wyników sprzedażowych
  • Odpowiedz
wqeqwfsafasdfasd
  • 9
- 28m z 70m apartamentu może być?
- Panie, chciałem 20m!
- Panie, ja jestem flipperem, a nie jubilerem. Na oko było ze 20m!
- Dobra, dobra trudno. Najwyżej te 8m będzie pod wynajem krótkoterminowy. Ile płacę?
- 28m apartamentu to będzie... Kurde, te ułamki, 30m apartamentu po 12k/m...!
- CHWILAAA, kolego ja jestem z tamtym Panem więc nie radzę Ci naciągać!
wqeqwfsafasdfasd - - 28m z 70m apartamentu może być? - Panie, chciałem 20m! - Panie, ...

źródło: 5401fc68d56b60f1f50be69f555b588322ad77a7ae7f588964a13d2e71b3b5e5

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
to_ten
  • 0
#bankowosc #banki #kredyt #kredythipoteczny #pekao

Siema! Muszę się doradzić. Mam kredyt hipoteczny. Płacę już kilka lat. Co rok dostarczam polisę z cesją przez PeoPay. Wystąpił jakiś problem z adresem domu więc bank odrzucił mi papiery. Naprawiłem szybko błąd i wysłałem ponownie. Jednak Pekao podniosło mi oprocentowanie. Jak to ruszyć. Co napisać? Żeby powróciło do poprzedniego. Miał ktoś taką sytuację?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sosnajabadaba
sosnajabadaba
  • 3
@LittleOpa: Klasyka. Polakowi nie przeszkadza socjal. Polakowi przeszkadza jak to nie jemu dają i nie może brać. To jest problem naszego kraju (przecież jemu się należy), każdy bierze a n--------a na innych, że to oni biorą i to przez nich jest jak jest.
W tym kraju nigdy nie będzie lepiej dopóki będziemy rozdawać nieswoje pieniądze.
  • Odpowiedz
vateras131
  • 0
Jaki polecacie dać bufor czasowy w umowie przedwstępnej na zawarcie umowy sprzedaży?
Jak tak patrzę na internet to w zależności od banku na decyzję kredytową czeka się od kilkunastu dni do czasami nawet dwóch miesięcy... Czyli w czerwcu pasowałoby zapisać co najmniej koniec września. Sprzedający na wtórnym godzą się na takie długie terminy?

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
deloren
deloren
  • 2
@vateras131: Im dłuższy tym lepszy. Ten koniec września, jeśli chcesz startować z wnioskiem w lipcu powinien wystarczyć. Co do sprzedających to już różnie może być, jedni się zgodzą inni nie. Możesz ich spróbować przekonać najwyżej wyższym zadatkiem.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi