Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PokemonowyRambo
  • 0
Posiadam kredyt hipoteczny w PLN, zostało do spłaty jakieś 150 000. Zmieniłem pracę i teraz mam umowę na czas określony (7 miesięcy).

Planuję sprzedać nieruchomość za jakieś 500 000. Czyli po pokryciu kredytu zostaje mi 350 000.

Czy jest możliwość sprzedaży obecnej nieruchomości i kupna innej z ewentualnym dobraniem kredytu? Np. będę chciał kupić za 600 000, a mam 350 000.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #banki #kiciochpyta
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
daeun
  • 328
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 78
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xeorrro
  • 1
Mirki, zastanawiam się nad kredytem hipotecznym...
Budynek w stanie surowym, działka + media doprowadzone. Koszty na dokończenie budowy to ok 360k.
Na #bk2 się nie załapaliśmy, bo na dokończenie było tylko 200k, a z kredytem 0% niewiadomo jak będzie.
Mamy propozycje w banku 360k, rata 2400 na stałej stopie przez 5lat na okres 30lat - chce płacić regularnie 3000 - 3500 zł miesięcznie, zmniejszając okres kredytowania.
Wg kalkulatorów 600 zł
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
snorli12
  • 2
Przecież logicznie myśląc jakby nie kredyt 2% a teraz 0% deweloperka i budowlanka by nie wytrzymały bo ludzi nie byłoby stać na kredyt ani jego spłatę. Kredyty oprocentowane na poziomie 2% i 0% mogą być bodźcem dla wielu osób, aby zdecydować się na zakup mieszkania. Niskie oprocentowanie oznacza niższe koszty obsługi kredytu, co z kolei może sprawić, że spłata zobowiązania staje się bardziej przystępna dla szerszego grona społeczeństwa. To z kolei może
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rikonelli
  • 0
Kupuję mieszkanie z rynku wtórnego na bk2%. Za moment podpisuję z wlascicielem umowę u notariusza.
W umowie przedwstępnej zawarliśmy informację, że wydanie lokalu nastąpi w terminie do trzech miesięcy od momentu zaksięgowania środków na rachunku sprzedającego (potrzebują trochę czasu na wyprowadzkę i wstępne wykończenie nowego lokum). W ustawie widziałem, że trzeba się do mieszkania wprowadzić w ciągu 24 miesięcy, ale czy istnieje jakiekolwiek ryzyko, że może to być interpretowane jako użyczenie mieszkania,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 2
Ja mam podobną sytuację, ale to akurat byłym właścicielom posypała się sytuacja zakupową nowego lokum i umówiliśmy się na 1,5 miesiąca dla nich na wyprowadzke. Gadałam o tym z notariuszem i mi generalnie powiedział że to jest standardowy zapis, także nikt raczej nie powinien tego kwestionować. Jak szłam od banku uruchomić kredyt, to też nikt w żaden sposób nie weryfikował szczegółowo aktu notarialnego, tylko sprawdzili że jestem nowym właścicielem.

Tak na dobrą
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
czy istnieje jakiekolwiek ryzyko, że może to być interpretowane jako użyczenie mieszkania, kiedy ja będę już płacił raty, a właściciele nadal będą tam mieszkać i powoli się wynosić?


@Rikonelli: Nie, wydanie nieruchomości po zawarciu umowy sprzedaży nie stanowi automatycznie użyczenia. Jest to bardzo często spotykany przypadek, bardzo rzadko do przekazania nieruchomości dochodzi równocześnie z zawarciem umowy.
  • Odpowiedz
the_good_guy
  • 0
Już któryś raz trafiam na taką informację:

"W niektórych instytucjach bankowych pod uwagę zostaną wzięte np.:

[...]
środki gromadzone na Indywidualnym Koncie Emerytalnym lub Indywidualnym Koncie Zabezpieczenia Emerytalnego,"
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
the_good_guy
  • 0
@marcpol: tyle że po wypłacie to jest normalny piniondz, więc w sumie bez sensu byłoby takie punktowanie. To tak jakby napisać, że można zrobić wkład własny z szafy po babci. Jeśli ją sprzedamy :D Ale z Twojej wypowiedzi wnioskuję, iż chodzi o tę opcję prawną, która jest gdzieś zapisana.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@the_good_guy: Prawo dopuszcza możliwość zabezpieczenia na środkach zgromadzonych na IKE lub IKZE bez ich wypłaty. Stosowany jest wtedy zastaw na tych środkach, a bank udziela kredytu na przykład na 100% wartości nieruchomości. Banki jednak co do zasady nie są zainteresowane tym rozwiązaniem.
  • Odpowiedz
PanLodowegoOgrodu
  • 0
W Pekao SA zgadzają się na skrócenie okresu karencji? Pytam, bo mam jeszcze kilka miesięcy, a wypłaciłem już wszystkie transze i wolałbym nie spłacać samych odsetek.

Druga sprawa, jeśli nie można skrócić okresu karencji, to czy opłaca się złożyć dyspozycję o dopłaty do części odsetkowej?

#kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@PanLodowegoOgrodu: Tak. Ja próbowałem to wyjaśniać z pekao skąd się dokładnie bierze wszystko bo i tak mi się do końca nie zgadzało i mam autyzm ale oni sami chyba nie wiedzą xD Także ciesz się po prostu niska ratą.
  • Odpowiedz
northstigma
  • 0
#doradcakredytowy #kredythipoteczny #kredyt #budowadomu

Mirki, polecicie jakiegoś dobrego doradcę kredytowego z okolic Warszawy?
Mam również jedno pytanie - czy wkład własny zwiększa zdolność kredytową? Powiedzmy że na ten moment kalkulator wylicza mi zdolność na poziomie 500k, a mam również jeszcze działkę o wartości rynkowej 180k, to czy moja zdolność kredytowa wzrośnie jeżeli wezmę ją pod uwagę jako wkład własny?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
daroq3a
daroq3a
  • 3
@northstigma dzialka to wklad,czyli nie musisz miec gotowki jako tako na wklad. Ale rozumiem ze tobie brakuje kasy i liczysz ze ci dadza cos extra…za samo posiadanie….no nie tak to nie dziala…musisz dozbierac…
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#kredythipoteczny #nieruchomosci #pierwszydom
Idziesz do banku w którym masz konto od 20lat. Oszczędności życia i pytasz o warunki kredytu (jesteś na straconej pozycji bo Tobie zależy). Zaczynają się wyliczenia, dodatkowe ubezpieczenia, musisz założyć kartę kredytową choć wcale nie jest Ci potrzebna i ubezpieczyć u nich nawet samochód byś się załapał. A gdyby w tym momencie powiedzieć - Proszę w takim razie przelać całe moje środki na
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MarcinDerk
MarcinDerk
  • 8
Mysle, ze ten kwartal to ostatni moment na zakup mieszkania, pozniej bedzie to po prostu niemozliwe.

Liczba ogloszen na otodom.pl w Warszawie przez ostatnie 1,5 roku zjechala z 23k do 12k, a gdyby wyrzucic z licznika Białołękę to byloby jeszcze gorzej.

Kredyt 0 procent sprawi, ze zniknie absolutnie wszystko, teraz w ogole znalezc mieszkanie jest ciężko, a co dopiero jak kolejne 50k osob rzuci sie na kredyt. Ceny będą podnoszone już od kwietnia, żeby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 5
@wypopekX
No to co jest driverem wzrostów poza sypaniem z podatków?

Bo w WAWA byś miał w 2023 zawinięcie cen na poziomie 14-15k i kontynuacja tych cen w 2024.

Poza dopłatą od państwa nie było żadnych powodów ku wzrostom
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 3
@wypopekX
Eh, czyli nie mieli racji developerzy o załamaniu na rynku jak nie będzie dotacji.

Nawet przy popycie 300 procent mniejszym by rosło z uwagi na dobrą koniunkturę w Burkina Faso, więc kasa na nowe inwestycje by ciągle była, eh
  • Odpowiedz

Powiązane tagi