Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PanTokarz
PanTokarz
  • 0
#kredythipoteczny
Lada dzień będę spłacał 50 ratę kredytu. Płacę 1800zł, z czego 1500zł to odsetki ( ͡° ʖ̯ ͡°) Przez te 4 lata "udało" mi się spłacić śmieszne 19tyś kredytu. Czy jeśli, sprzedam teraz nieruchomość i spłacę kredyt - to bank będzie zobowiązany do oddania mi części odsetek które spłacałem przez ten czas?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy jeśli, sprzedam teraz nieruchomość i spłacę kredyt - to bank będzie zobowiązany do oddania mi części odsetek które spłacałem przez ten czas?


@PanTokarz: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty i aktualnego oprocentowania. Wcześniejsza spłata skutkuje zaprzestaniem dalszego naliczania odsetek, jednak nie wiąże się to ze zwrotem tych już zapłaconych.

Najprostszym rozwiązaniem na zwiększenie kapitału w racie jest nadpłacanie kredytu. Można też rozważyć jego refinansowanie,
  • Odpowiedz
L.....e
  • 7
Dzisiaj Mundry na X napisał:

Czas na reformę w kred hipot i mechanizmu ustalania % a nie na 0%. Bo to jak plasterek na wybitą szybę

Wiem, że mamy najdroższe kredyty w Europie, ale jak wygląda proces ustalania oprocentowania kredytów poza strefą Euro w innych krajach? Jest to jakoś bardziej ucywilizowane niż u nas? Jak taka reforma miałaby wyglądać?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 9
@LongWayHome: ogólnie kredyty w Polsce to jakiś rozbój i cyrk zaczynając od kredytów frankowych które kiedyś były ludziom w bankach wciskiwane z zapewnieniem że wszystko będzie dobrze, poprzez zmienne oprocentowanie które było wciskiwane ludziom w momencie niskich stóp procentowych, szedłeś do banku i "ekspert" zapewniał cię że stopy raczej nie wzrosną i nie ma co się bać lepi brać zmienne niż stałe. Teraz z kolei banki znowu naganiają na stałe
  • Odpowiedz
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 8
@LongWayHome: dodam tylko jeszcze że w niemczech normalnie możesz dostać kredyt ze stałym oprocentowaniem na 10 czy 20 lat, co u nas jest absolutnie nie spotykane bo maks co możesz dostać to 5 lat stałego oprocentowania. Więc bierzesz kredyt i tak na prawdę nie wiesz czy w ogóle będzie cię stać go spłacać w przyszłości - absurd.
  • Odpowiedz
jest_w_pyte
jest_w_pyte
  • 0
Rejestrowałem się kiedyś na polską stronę z zestawieniem wszystkich polskich banków i ich ofert - kredytowych, lokat i innych. Było tam milion różnych opcji filtrowania i wyszukiwania. No fajna baza a nie zwykle zestawienie "najlepszych kredytów" jakich milion. Kojarzycie adres tej strony? Nie mogę nigdzie znaleźć.
#banki #bankowosc #kredythipoteczny #lokaty
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 5
Mam propozycję win win. Zamiast kredytu 0 procent niech zrobią obligatoryjną, obywatelską zrzutkę na jakimś portalu typu pomagam dla deweloperów i niech ta kasa idzie od razu na ich konto.

Efekt lepszy jak 0 procent. Kasa trafi do deweloperów i nie będą musieli podnosić cen mieszkań.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 18
Zastanawiam się jaki to tajemniczy CZYNNIK odpowiada za to, że w Polsce musi być tak koorewsko drogo w stosunku do zarobków w porównaniu do prawie wszystkich krajów mniej, lub bardziej rozwiniętych i "musi" rosnąć, gdy wszędzie spada.

Zawsze słyszę tych ekspertów, którzy spokojnie tlumaczą, że "ludzie nie rozumieją", że są złożone czynniki, które zmuszają, żeby mieszkania, dobra podstawowe, żarcie, kredyty, wszystko musi być potwornie drogie.

Słuchając można odnieść wrażenie, że oni tam
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo866
michalo866
  • 21
Codzienne przypomnienie dla ludzi którzy chcą kupić mieszkania w dużych miastach (na wypizdowach wyludniających się może okazje będą), że o ile wykop robi dobrą robotę w kwestii walki z dopłatami i pompowaniu zysków deweloperów to fakt, że cały czas są jeszcze ludki promujące "spadki" to jest wprowadzanie w tej chwili ludzi w błąd i to nie jest nic pozytywnego tak naprawdę.

Jak planujecie coś wziąć i macie możliwość to bierzcie jak najszybciej i
michalo866 - Codzienne przypomnienie dla ludzi którzy chcą kupić mieszkania w dużych ...

źródło: Screenshot 2024-09-08 at 10.30.30

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kdgc
kdgc
  • 189
@Khaine gość nagania ludzi żeby się bezmyślnie ładowali w kredyt na końcu cyklu, a później będzie sprawa dla reportera...
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 3
Zauważyłem pewną zależność u siebie w mieście jeśli chodzi o oferty na sprzedaż mieszkań. Nie patrzyłem jeszcze na inne miasta tak dokładnie, ale może wy wiecie czy u was też tak jest.

Otóż ceny praktycznie albo stoją w miejscu, albo lecą, ale nowe oferty, które pojawiają się na portalach są wystawiane po najbardziej odklejonych cenach. Rynku wtórnego też to dotyczy. Właściwie to głównie ostatnio z rynku wtórnego się u mnie pojawiają.

Pewnie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vorio
vorio
  • 8
W kontekście kredytu 0% i priorytetów rządu.

Rząd zaplanował w tym roku 250mln na problem śmieciowy w Polsce. W samym tylko Wołominie jest wysypisko z toksycznymi odpadami, którego usunięcie szacuje się na 200mln.

Czyli cały budżet PL na temat śmieciowy, MOŻE zmieści się aby usunąć problem z jednej miejscowości, gdzie problem dotyczy podobno >300.
I to nie są problemy, które mogą czekać
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random_acc_vikop
  • 1
Mam kredyt hipoteczny w PKO BP. Mam pytanie co do składu raty. Moja rata wynosi całościowo 3159,84zł, ale np. w mojej następnej racie 686,50zł to jest część kapitałowa a reszta odsetki. W kolejnej racie już 605,14 to kapitał a w jeszcze kolejnej racie 523,56zł, a kolejnej 611,60 etc. Z czego się biorą takie rozbieżności w części kapitałowej? Dziwi mnie to że rata wynosi ciągle tyle samo jednak co miesiąc jest inna kwota
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 2
@Elev to raczej nie odpowiada na jego pytanie. op pyta o wahania w kapitale, czasem w górę, czasem w dół. jedyne co mi przychodzi do głowy, to długość miesiąca
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@random_acc_vikop: Podczas naliczania odsetek część banków uwzględnia rzeczywistą liczbę dni między poszczególnymi ratami, a część zakłada zawsze 30 dni.

Z tego powodu występuje różnica w odsetkach naliczanych w poszczególnych miesiącach. Są one naliczane według wzoru:
  • Odpowiedz

Powiązane tagi