Wszystko

Najnowsze

Archiwum

PerKamil
  • 0
Cześć, ocenicie proszę tą ofertę kredytu ? Czekam ciągle na odpowiedź od specjalisty znajomego ale wykopki to wykopki :
60 pierwszych rat - 6,77% stała stopa Kolejne 300 rat na zmiennej - 7,72
Rrso 7,94
Ubezpieczenie cpi 20 000 na 4 letni okres kredytowania - czy muszę je mieć jeśli mam już inny kredyt hipoteczny ?
#kredythipoteczny #kredyt #doradcakredytowy #kupnomieszkania
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MarianoaItaliano
  • 1
@PerKamil: Światopoglądowo, sorka jeżeli liczyłeś na eksperta :) Ale są i eksperci wśród nas jak widać wyżej :) Generalnie jestem przerażony takimi stopami procentowymi, nie dość że ceny nieruchomości kosmos to kredyty niewiele tańsze, strasznie ciężko pójść na swoje w dzisiejszych czasach ale grunt że już coś masz na oku i że w ogóle masz ofertę! :) Powodzonka i oby tylko spadały te stopy! :)
  • Odpowiedz
michalo866
michalo866
  • 0
Kompletnie nic się nie dzieje takiego szczególnego rynku co by uzasadniało jakąś propagandę o zalewie niesprzedanych mieszkań.

Generalnie w Warszawie nikt jeśli chodzi o pośredników, notariuszy itd. nie wie o co chodzi z tymi opiniami o jakiejś zapaści, jak się słyszy aktualnie co mówią

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
michalo866 - Kompletnie nic się nie dzieje takiego szczególnego rynku co by uzasadnia...

źródło: Screenshot 2024-09-12 at 11.46.43

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PogromcaPISu
  • 1
PRZESTAŃMY KARMIĆ MŁODYCH TEORIĄ ŻE NALEŻY IM SIĘ MIESZKANIE OD DEWELOPERA.
Aktualnie widuję tylko nagonkę na deweloperów jakby takie mieszkanie w Warszawie/Krakowie czy Trójmieście było czymś co należy się każdemu za sam fakt chodzenia po tej planecie.
CZASY SIĘ ZMIENIŁY
TO JEST BIZNES DEWELOPERA a nie działalność CHARYTATYWNA
Wszyscy biorą pod uwagę tylko Wawkę/Kraków/Wrocek/Trójmiasto więc należy ludzi sprowadzić na ziemię niestety. Nie każdy musi mieszkać w wielkim mieście. Aktualnie powinno to zabrzmieć
PogromcaPISu - PRZESTAŃMY KARMIĆ MŁODYCH TEORIĄ ŻE NALEŻY IM SIĘ MIESZKANIE OD DEWELO...

źródło: slajder_fiesta-1-1920x721

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Romska_Palo_Ul_Laputa
  • 3
@PogromcaPISu: nie, to was kapitałuchów i mieszkaniczników trzeba sprowadzić na ziemię. Najlepiej katastrem progresywnym od każdego +1 mieszkania, opodatkowaniem wynajmu 32% jako działalności szkoleniowej społecznie, przekierowanie kasy na spółdzielnie mieszkaniowe, które będą budować i sprzedawać ludziom po kosztach albo wynajmować z opcją dojścia do własności.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 15
@the_good_guy: te 12% to ludzie, którzy chcieliby dostać dopłatę i mają w------e na to, że będą musieli zapłacić za mieszkanie 50k więcej, bo ich nie stać na ratę dzisiaj, a nie na całe mieszkanie przez 30 lat.
  • Odpowiedz
sokytsinolop
  • 13
@laverne00: generalnie moim zdaniem najlepiej wziąć kredyt na najdłuższy możliwy czas - na papierze będzie droższy, ale jeśli będziesz go regularnie nadpłacał to wyjdzie tak samo jakbyś płacił większą ratę przez krótszy czas. dodatkowo daje ci to większą elastyczność bo np. kiedy zdarzy się miesiąc z niespodziewanymi wydatkami to płacisz minimalna rate bez nadpłaty i nie ma problemu
  • Odpowiedz
ontologiczny_konformista
ontologiczny_konformista
  • 0
#kredythipoteczny pytanko. chce wziac kredyt hipoteczny na budowe domu ok 400k powiedzmy. przez ostatnie 8 lat pracowałem w firmie x z umowa na czas nieokreslony niedawno przeszedlem na wlasna dzialanosc gospodarcza. robie w zasadzie to samo dla firmy y. teraz rozumiem ze aby dostac kredyt musze prowadzic ta dzialalnosc przez kolejne 12 miesiecy? nie ma raczej mozliwosci szybciej? zarobki w obu firmach to powiedzmy 20k miesiecznie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@ontologiczny_konformista: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy.

W wybranych przypadkach, na przykład gdy działalność gospodarcza jest kontynuacją umowy o pracę, a nawet pracą w tej samej branży istnieje możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności. Minimalny okres prowadzenia DG w takich przypadkach to 6 miesięcy, a czasami nawet 3 miesiące.

Jeden z banków (Velo) w
  • Odpowiedz
magic96
magic96
  • 0
zamierzam kupić mieszkanie z rynku wtórnego i mam kilka pytań odnośnie tego jak podejść do całego procesu, żeby się nigdzie nie sparzyć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?
2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy zapiskach w takiej umowie? jak wygląda zazwyczaj
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FilipWWL
FilipWWL
  • 2
@magic96: Jeszcze warto
1. sprawdzić zadłużenie w spółdzielni.
2. ile osób jest zameldowanych, zamieszkałych i czy nie ma tam matki z dzieckiem. W umowie przedwstępnej fajnie by było zapisane, że mieszkanie jest puste i nikt nie jest zameldowany. Przy umowie ostatecznej jest to konieczne, a zapi, że np ktoś się wyprowadzi do kiedyśtam po akcie jest proszeniem się o kłopoty.
3. Jeżeli mieszkanie sprzedaje więcej niż jedna osoba to wszyscy muszą się
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
1. czy oprócz weryfikacji numeru księgi wieczystej (i potwierdzenia że prawo do lokalu ma tylko sprzedający), potrzebuję sprawdzić coś jeszcze odnośnie stanu prawnego nieruchomości?


@magic96: To zależy od treści KW i stanu prawnego nieruchomości. Może być potrzebna podstawa nabycia i wiele innych dokumentów. Zadłużenia prywatne właścicieli nie przechodzą na nieruchomość, jeśli nie zostały zabezpieczone hipoteką.

2. będę chciał sporządzić umowę przedwstępną z notariuszem – jest coś na co powinienem uważać przy
  • Odpowiedz
PanTokarz
PanTokarz
  • 0
#kredythipoteczny
Lada dzień będę spłacał 50 ratę kredytu. Płacę 1800zł, z czego 1500zł to odsetki ( ͡° ʖ̯ ͡°) Przez te 4 lata "udało" mi się spłacić śmieszne 19tyś kredytu. Czy jeśli, sprzedam teraz nieruchomość i spłacę kredyt - to bank będzie zobowiązany do oddania mi części odsetek które spłacałem przez ten czas?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy jeśli, sprzedam teraz nieruchomość i spłacę kredyt - to bank będzie zobowiązany do oddania mi części odsetek które spłacałem przez ten czas?


@PanTokarz: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty i aktualnego oprocentowania. Wcześniejsza spłata skutkuje zaprzestaniem dalszego naliczania odsetek, jednak nie wiąże się to ze zwrotem tych już zapłaconych.

Najprostszym rozwiązaniem na zwiększenie kapitału w racie jest nadpłacanie kredytu. Można też rozważyć jego refinansowanie,
  • Odpowiedz

Powiązane tagi